会所智能化合同

1、工程承包合同工程名称：全假候鸟度假地会所消防通风工程发包人（甲方）：威海光耀房地产开发有限公司承包人（乙方）：深圳市泛海三江电子有限公司威海光耀全球候鸟度假地会所智能化管理系统工程第一部分协议书甲方（全称）: 威海光耀房地产开发有限公司 乙方（全称）: 深圳市泛海三江电子有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：全球候鸟度假地会所智能化管理系统工程（以下简称本工程）工程地点：文登市南海新区二、工程承包范围： 全球候鸟度假地会所智能化

2、工程，包括设备的采购、设计、安装、调试（硬件及软件）、线缆的敷设工程、弱电井(含井盖)、场地恢复及其相关服务（培训及维护等）主要包换如下子系统1、 闭路电视监控系统；2、 背景音乐及公共广播系统；3、 统合布线系统；4、 机房建设系统； 三、合同工期 开工日期： 2011年12月12日 竣工日期： 2011年4月20日 四、质量标准1、工程质量标准：乙方施工的预埋及安装工程应达到投标书承诺的质量要求、图纸技术要求和国家、地方验收规范标准，并达到一次性通过甲方和当地政府部门验收合格的标准。2、检查和返工。乙方应认真按照协议约定的标准、规范和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方

3、代表及其委派人员的检验，为检验提供便利条件。经检查工程质量达不到约定标准的，甲方应要求乙方拆除和重新施工，直到符合约定标准，并由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。因乙方原因发生施工或工程质量事故的，重新施工的责任和费用由乙方承担，工期不予顺延。3、工程质量等级。技防工程质量应达到当地有关部门的质量检验评定标准的合格条件。五、合同价款 本工程合同采用固定总价247604.61元（大写：贰拾肆万柒千陆佰堆零肆元陆角壹分）总价包干，除甲方要求或经甲方认可的设计变更调整外，其他一律不作调整。 六、甲方责任1、及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。 2、组织相关单位进行图纸会

4、审和设计交底。3、协调解决乙方施工中需其他相关施工单位配合的事宜。七、乙方责任1、按设计要求和国家现行的相关标准进行施工，做好自检工作，确保工程质量和安全文明施工。由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全及火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。2、遵守国家、地方相关标准及有关规定，做好文明施工工作，不得损坏其他单位的成品，若有损坏须负责赔偿一切损失。保持现场清洁、道路畅通、器材堆放整齐，及时清除垃圾和不用的临时设施，采取有效措施，确保安全无事故，否则由此引起的责任和经济损失均由乙方负责。3、乙方应根据总包实际进度，主动、及时配合指导土建总包方进行相关的预埋工作，若

5、产生预埋遗漏、错埋等质量问题，应承担责任。4、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方提前使用后发生损坏的修理费用，由甲方承担。5、乙方负责本工程的设备安装调试及甲方人员的培训工作。6、乙方须按甲方代表批准的施工组织设计、施工图纸(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。并编制施工方案，施工计划、工程造价预决算书及竣工图、竣工资料，在甲方规定的时间内将资料送报甲方。任何设计变更都必须得到甲方同意。7、自开工之日起，至竣工验收合格并可以启用时止，承担并完成本合同工程范围内的全部相关审批手续，包括根据甲方的使用环境要求和设计变更而

6、需要办理的报批手续。且不将此责任推给甲方。8、提供完善的售后服务8.1服务相应时间：在接到用户故障请求（可以是电话方式）后2小时内到达现场解决问题，否则，每延期一小时，由乙方赔偿甲方500元，并由乙方赔偿甲方由此而受到的全部直接利益和预期可得利益的损失。乙方不及时履行保修义务的，甲方有权雇请其他专业单位代为保修，由此而发生的全部费用由乙方承担。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的经济支出，由责任方承担。如不能即时解决的设备故障，则由乙方无偿提供备用设备。8.2保修期：负责在双方移交日起2年内免费保修服务（使用不当原因造成的损坏，设备材料费

7、成本价由使用方自负）。8.3免费服务期满后，提供终身售后服务及升级维保服务，服务费用按成本价收取。8.4在质保期内安装的任何零配件，必须是原生产厂家的产品，特殊情况必须更换品牌的，应为同档次品牌并经甲方或业主认可。9、乙方的总价款5%转作本合同的履约保证金，待工程验收合格后无息退还。八、隐蔽工程验收工程具备隐蔽条件，乙方在做好工程质量自评自验的基础上，隐蔽工程的验收应在24小时前通知监理公司、甲方，经甲方和监理公司代表签证后，方可进行下道工序的施工；任何未经甲方和监理公司签证同意的隐蔽工程，乙方不得进入下道工序的施工。监理公司或甲方必须在接到乙方通知后24小时内为乙方办理有关签证手续。验收不合

8、格，乙方须在甲方代表限定的时间内修改完毕并通知甲方重新验收，并工期不顺延。九、承包式及合同价款的调整本工程为包工包料，按图施工，总价包干。除甲方要求或设计变更外，甲方不再支付其他任何费用。在合同期内发生甲方要求或设计变更，由甲方及监理工程师同时签证后凭甲方批文可以调整。调整的价格，只调整材料主材费。乙方应把变更内容清单报甲方和监理单位审核。甲方也可以自行采购工程材料，由此导致合同总价的减少，按照该材料投标单价和实际中标价格同比例计算须减少的工程款。若因乙方采购和使用的材料设备不符合验收要求而导致的变更费用由乙方承担。十、工程款支付乙方在系统试运行30天后，向政府有关部门提请验收。整个工程验收

9、合格后进行工程结算，双方确认结算后七个工作日内，甲方凭政府相关部门的验收合格证书和有效发票向乙方支付合同总价的95%，尾款5%作为工程保修金，待二年保修期满后的十五个工作日内对保修金进行结算，并在结算后七天内无息结清余款。十一、设备材料供应1、材料设备由乙方负责采购，所有设备材料必须是符合设计、安防规范和甲方要求的合格产品，并报监理工程师和甲方质量管理人员现场验收后方可使用。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，乙方应负责拆除更换，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用并工期不顺延。设备材料的运输、保管由乙方负责，因设备材料的原因给工程质量、工期等造成影响和损失的，由乙方承担

10、责任。乙方如需要使用代用设备材料，必须经甲方代表书面认可，由此增减的合同价款，按本合同第八条规定进行调整。2、主要关键设备及涉及到外观、永久使用的设备材料，甲方有权实行甲定乙供或甲供。产生的价款变动，按本合同第九条规定进行调整。十二、 验收 1、工程竣工后，乙方应书面通知甲方和监理办验收，甲方和监理自接到验收通知15日内组织验收，经甲方和监理共同验收合格的，方视为工程通过验收，并双方办理验收、移交手续。如甲方或监理在规定时间内未能组织验收，甲方需及时通知乙方，另定验收日期。2、验收标准：本工程以乙方投标书所承诺的质量要求、施工图纸、工程材料清单，时间计划表，招标文件、投标书、中标通知书和有关国

11、家和地方制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。3、乙方对提供的设备材料和工程成果的质量负责，如在甲方或监理的验收过程中因乙方的施工设计方案或施工质量存在问题而导致验收不能通过，则乙方须负责承担全部费用予以返工修改直至通过验收认可，并对由此给甲方造成的损坏或损失负责修复或赔偿。十三、违约责任甲、乙双方如构成违约，应承担相应的违约责任，受损方可以根据有关法律、法规、惯例等要求违约方赔偿。1、甲方的违约责任如下：1.1如甲方要求对隐蔽工程进行重复验收且经验收合格的，应承担由此产生的费用。工期顺延2、乙方具体的违约责任如下：2.1工期延误，赔偿标准 1000元/天；2.2工程质量未达到投标承诺或竣工验收后二年内发生质量问题，乙方应当在收到甲方通知后三日内无条件予以返修或重新施工，直至质量符合约定标准，由此导致工程延误的，乙方应承担工期延误的违约金，并赔偿因此而给甲方造成的全部直接损失和预期可得利益的损失。2.3未履行不发生重大质量安全事故承诺，支付违约金为合同总价的 5 %，并承担由此发生的一切经济责任。2.4甲方要求对隐蔽工程进行重复验收，经验收不合格的，应由乙方承担由此产生的费用。2.5甲方有权在合同总价中直接扣除乙方违约而须承担的违约金或赔偿金。十四、本合同签