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文档简介

1、场地租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规及本市有关规定,甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。一、房屋的位置、面积1、甲方将其合法拥有的位于 区街(路)的场地出租给乙方使用,租赁期间,房地产使用权归承租方所有;2、甲方出租给乙方使用的场地面积共 平方米;二、租赁用途1、本合同签订前,甲方应向乙方提供产权证(或具有出租权的 有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,证明该场地的合法拥有 属甲方;2、乙方向甲方承诺,租赁该场地仅作为生产、办公、经营使用;3、租赁期内,未征得甲方书面

2、同意和有关部门核准,乙方不得 擅自改变该场地的用途;三、租赁期限租赁期共计 _年。 租赁时间从 年 _月_日至 年_月_日,租赁期满,如甲方继续出租,在同等条件下,乙方有优 先租赁权,租金另议 ;如有下列情形之一的,甲方有权终止合同,收回场地:1、乙方利用承租场地进行非法活动,损害公共利益;2、乙方无故拖欠租金超过 60 天;3、乙方无故拖欠水、电费超过 60 天;4、乙方擅自将所租场地转租、转借或转让,改变合同中所约定 的房屋使用用途 ;四、租金、押金、水、电费的交纳方式1、场地租金每月 元,每年 元。(大写: 整,不含税);税金每年 元,含税年租金为 元。2、场地租金每半年交纳一次,第一次

3、费用在合同签定时交纳, 以后须在下一个期满前 10日内一次性交纳。 以现金或支票形式结算, 以支票形式结算时,待进入甲方帐户后,甲方开具等额有效发票;3、租赁期内,乙方的水电费自行缴纳;五、双方义务和责任(一)甲方义务和责任1、甲方保证所出租场地的所有权独立而完整;2、保证乙方正常情况下的供电、供水;3、乙方向甲方提出场地维修请求后,甲方应及时( 24 小时内) 提供维修服务;4、甲方须按规定时间将场地交付乙方装修,保证场地的正常使 用,在征得甲方同意的情况下, 乙方进行的内部装修及内部装饰及新 增的物品, 不论何种原因造成合同提前终止或合同期满, 对于乙方进 行装修装饰所产生的费用, 应按国

4、家相关法律规定双方进行协商, 甲 方按照相关规定给予乙方相应补偿;5、在合同期满前,由于国家和省、市级政府部门的政策原因造 成乙方无法正常使用承租场地的, 甲方不承担任何责任, 但应提前告 知乙方,房租按实际租赁期计算;(二)乙方义务和责任1、乙方承租的场地,只能作为生产、经营、办公使用,不能挪 作它用;2、乙方对场地的水电、消防等设施,负有爱护责任,如使用不 当造成的事故,由乙方承担责任,因此造成甲方损失的应负赔偿责任;3、乙方在租赁期内如对场地进行重新装修,设计需符合市政及 消防安全等部门要求,不得改变承重结构,并提前一个月通知甲方, 征得甲方同意后方可装修;4、甲方房屋内外装饰装修,乙方

5、在承租期间负责管理,不得毁 坏;乙方不续租场地,须在合同期满前一个月通知甲方;在租赁期满 后按期将场地内物品处理完毕、腾空场地;六、变更甲方将场地所有权转移给第三方时, 本合同对新的场地所有者继续有效,该第三方成为本合同的当然甲方,享有本合同甲方的权利, 承担甲方的责任和义务;七、违约责任1、乙方如违反本合同第三条四项规定,除赔偿甲方损失外,应 按年租金的 5%承担违约金;2、在合同期满前, 由于甲方原因造成乙方不能正常租赁场地的, 甲方应提前 60 天书面通知乙方并按年租金的 20%承担违约金;3、由于甲方怠于履行场地维修义务或紧急情况,乙方组织维修 的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方

6、应提供有效凭证;4、乙方在合同期满前退场地,应提前 30 日书面通知甲方,双方 可终止合同,场地按实际租赁期计算, 乙方不再交纳剩余期间的租费, 但装修物不能自行拆除或折价,装修物归甲方;5、如乙方在场地合同期满后续租,应提前 60 日书面通知甲方, 甲方场地在合同期满后继续出租,乙方享有优先租赁权;八、免责条件 场地如因不可抗拒的原因,导致毁损或造成甲方和乙方损失的, 双方互不承担责任;九、争议和解决方式 本合同在履行期间如发生争议,双方应协商解决,协商不成时, 任何一方均可向甲方场地所在地法院提起诉讼, 其结果对双方均具有 法律效力十、本合同一式四份,双方各执二份,同具法律效力。 本合同自 双方签字

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