产权式酒店买卖合同_0

1、竭诚为您提供优质文档/双击可除产权式酒店买卖合同篇一：海口市产权式酒店客房买卖合同海口市产权式酒店客房买卖合同海口市住房和城乡建设局海口市工商行政管理局监制海口市产权式酒店客房买卖合同说明1.1.鉴于购房涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好 地维护买卖双方当事人的合法权益， 签约之前，买受人应当阅读本合 同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的， 应当协商达成一致意见，必要时可在合同中予以明确。合同签订后， 如双方不能通过协商决定的，可以遵循合同约定的争议解决途径申请 仲裁机构或人民法院裁决。2 2本合同所称产权式酒店是指建设单位开发建设后将客房产权分割 出售，

2、酒店配套经营性用房及设施由建设单位或酒店产权人所有并由 其统一经营管理的酒店。本合同所称产权式酒店客房是指由房地产开 发企业开发建设的产权式酒店内可以出售的房屋。3.3. 买受人是无行为能力人或限制行为能力人的，应由其法定代理人签 订本合同。4.4. 本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以 对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的 文本印刷文字视为双方同意内容。竭诚为您提供优质文档/双击可除5 5对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其它需要添加或删除 的内容，双方应当协商确定。6 6在合同签

3、订前，出卖人应当向买受人出示企业营业执照、房地产开 发企业资质证书以及本合同规定的项目建设依据和销售依据。7 7出卖人就产权式酒店客房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体明确，对产权式酒店客房买卖合同的订立以及房屋 价格的确定有重大影响的销售广告和宣传资料、买受人、出卖人与酒店管理机构签订的委托经营管理协议均应视为本合同内容，出卖人应在签订本合同时向买受人提供，买受人应仔细阅读并了解有关情况。8 8产权式酒店客房预售和现售均可使用本文本。9 9本合同说明部分，出卖人和买受人确认已经阅读，并盖章或签名。海口市产权式酒店客房买卖合同合同编号：出卖人：；注册地址：；营业执照注册号：；企

4、业资质证书号：；法定代表人：；固定电话：；移动电话: :;电子邮箱：；通讯地址：；邮政编码：；本楼盘售楼电话: :;竭诚为您提供优质文档/双击可除通讯地址：；邮政编码：。委托代理人：；【身份证】【护照】【】；固定电话：；移动电话: :;电子邮箱：；通讯地址：；邮政编码：。委托代理机构：；注册地址：；营业执照号码：；备案号码：；法定代表人：；固定电话：；移动电话: :;电子邮箱：；通讯地址：；邮政编码：。买受人：；【本人】【法定代表人】【负责人】；国籍：；【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】；住所（址）：；户籍所在地：省（自治区、直辖市）市县（区）。居住地：省（自治区、直辖 市）市县（区）。

5、通讯地址：；邮政编码：；固定电话：；移动电话：； 电子邮箱：。【委托代理人】【法定代理人】：；国籍：；竭诚为您提供优质文档/双击可除【身份证】【护照】【】；住所（址）：；户籍所在地：省（直辖市）市县（区）；居住地：省（直辖市）市县（区）；通讯地址：；邮政编码：；固定电话：；移动电话：；电子邮箱：。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法、中华人民共和国物权法、海口市产权式酒店管理暂行办法 及其它相关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商 一致的基础上就产权式酒店客房销售事宜达成如下协议。第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】方式取得位于，地号为地块的土地使用权

6、， 面积平方米，土地用途为，土地使用权年限自年月日至年月日止。 出卖人经批准，在该地块上建设的产权式酒店项目【地名核准名称】【暂定名】为。该项目的有关批文如下：1.1.国有土地使用权证颁发机关：；证号：；2.2. 建设工程规划许可证竭诚为您提供优质文档/双击可除颁发机关：；证号: :;3.3. 建设工程施工许可证颁发机关：；证号：。4.4.o第二条项目的基本情况项目地址：海口市区路号，产权式酒店客房所在楼宇的主体结构为结 构，建筑物地上层数为层，地下层数为层。出卖人委托预测该产权式 酒店客房面积的房产测绘机构是。第三条买受人所购客房的基本情况买受人所购的产权式酒店客房为本合同第一条规定项目中的

7、第【幢】【座】【层】【单元】号房（以下称该产权式酒店客房，其房屋平面图见本 合同附件一，房号以附件一上表示为准），该产权式酒店客房套内建 筑面积共平方米，户型结构为，【层高】【净高】为米。有封闭式阳台 个，非封闭式阳台个。第四条客房销售依据买受人购买的产权式酒店客房为【现房】 【预售商品房】1 1该产权式酒店客房为现房，【已办理房屋所有权证】【已取得现售备 案证明】，批准机关为，证号为；2 2该产权式酒店客房为在建商品房，已具备城市商品房预售管理办法规定的预售条件，已取得海口市商品房预售许可证，证号为, 核发机关为。3.3. 该产权式酒店客房土地【已】【无】设定抵押。已抵押的土地证号竭诚为您提

8、供优质文档/双击可除为，抵押权人为；【已】【无】办理抵押登记，土地他项权利证书号为， 抵押权人书面同意出卖人销售该产权式酒店客房。4 4.第五条计价方式及价款出卖人与买受人约定按以下第种方式计算该产权式酒店客房的价款：1 1按套内建筑面积计价，每平方米（币）元，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元整）。2 2按【套】【间】出售并计价，总金额（币）元（大写：千百拾万千百拾元整）。第六条付款方式及期限出卖人同意买受人按下列第种方式按期付款：1.1.一次性付款。2 2分期付款篇二：锦 X X 酒店（产权式酒店）经营合作合同锦 X X 酒店（产权式酒店）经营合作合同甲方（投资方）：XXXX 市锦 X

9、 X 酒店有限公司注册地址：营业执照注册号： 法定代表人:联系电话：邮政编码: 乙方（合作方）：身份证号：联系地址：联系电话：邮政编码：竭诚为您提供优质文档/双击可除开户名称：开户银行：银行帐号：甲乙双方就 XXXX 市东街锦 X X 酒店经营合作有关事宜，本着自愿、平 等、坦诚的原则，依据有关法律、法规之规定，经过充分友好协商， 签订本合同。第一条：乙方以权属其位于 XXXX 市 XXXX 路 1 1、2 2 号的 东街”酒店式公 寓房屋的使用权作为出资与甲方合作经营锦 X X 酒店。乙方的出资合作房屋为：栋房，建筑面积平方米；栋房，建筑面积平 方米；栋房，建筑面积平方米；栋房，建筑面积平方

10、米；栋房，建筑 面积平方米；栋房，建筑面积平方米；合计：套，建筑面积平方米。（以上房屋的装修标准及配套设施见本合同附件一。）第二条：合作期限合作年限为年，自年月日至年月日止。第三条：合作方式（一）合作经营方式由甲方提供经营资质、经营投资、经营管理，乙方提供单位房经营场 地，由甲方按酒店总体经营规模投资配置酒店全套设施及配套装修，包括家用电器、家具等，并承担有关物业管理费；酒店由甲方进行专 业化统一经营管理，自负盈亏；乙方按合作约定获取固定利益回报， 不承担甲方的经营风险。（二）合作利益回报方式1 1、乙方以安揭方式购房的：竭诚为您提供优质文档/双击可除（1 1） 1515 年内，乙方凭东街业主

11、至尊金卡在东街锦 X X 酒店享有免费固 定消费额元（总房款的 30%30%，即为首付款额），该免费固定消费额仅 用于住房免费服务，不包括其他消费。（2 2） 乙方在合作中期限可获得相当于购房合同认定的购房总款 70%70% 的合作固定利益回报，并同时获得该物业向银行贷款 1515 年的贷款利 息（随同期银行贷款利率浮动）。该合作固定利益回报按月均分兑现（保证乙方按月向银行交付月供款）。（3 3） 实施方法：由乙方办理完毕该物业相关银行按揭手续后，将银 行提供乙方的专用帐号交甲方存档（供甲方用于支付乙方合作利益回 报使用）。合作利益回报起始日期为签订本合同后该商品房银行按揭 手续办理完毕贷款到

12、位之日起算。2 2、乙方以一次性付款方式购房的：（1 1）1515 年内，乙方凭东街业主至尊金卡在东街锦 X X 酒店享有免费固 定消费额元（总房款的 30%30%，即为首付款额），该免费固定消费额仅 用于住房免费服务，不包括其他消费。（2 2）乙方在合作期限中可获得购房合同认定购房总款120%120%的合作固 定利益回报（即：前 1010 年每年固定回报 7%7%,后 5 5 年每年固定回报 10%10%）。该合同固定利益回报按月均分兑现。合作利益回报起始日期 自乙方已按购房合同规定付清该房全部房款之日起算 （以交款凭据为 准）。（3 3）实施方法：当乙方已付清全部房款、本合同生效后，甲方即向 乙方预付第一年合作期中前半年的固定利益回报。此后，依次类推， 由甲方于每半年第一个月的 3030 日前以现金方式支付给乙方或转入乙 方指定帐号。3 3、乙方在本合同中确认的合同固定利益回报方式：竭诚为您提供优质文档/双击可除甲、乙双方同意乙方应得的合作利益回报方式按本合同第三条第（二）款第点实施。第四条：东街业主 至尊金卡”使用规定1 1、乙方享有东街业主至尊金卡一张，凭卡在合作年限内按相关规定享有免费固定消费额；每年中当超过年平均可使用额时，超过部分乙方必须以现金给付结算，