工程量清单计价规则

1、4.1 4.1 工程量清单计价概述工程量清单计价概述一、基本概念：一、基本概念： 工程量清单：工程量清单：由建设工程招标人发出的对招标工程的全由建设工程招标人发出的对招标工程的全部项目和内容，按统一的工程量计算规则，统一的工程量部项目和内容，按统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。程数量的表格。 工程量清单计价：工程量清单计价：在建设工程招标投标中，招标人按照在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求编制和提国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求编制

2、和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。价计价模式。二、工程量清单计价的作用二、工程量清单计价的作用 提供一个平等的竞争条件提供一个平等的竞争条件 满足市场经济条件下竞争的需要满足市场经济条件下竞争的需要 有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价 有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算 有利于业主投资控制有利于业主投资控制三、工程量清单的编

3、制三、工程量清单的编制1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单2.措施项目清单措施项目清单3.其他项目清单其他项目清单4.规费项目清单规费项目清单5.税金项目清单税金项目清单必须有！必须有！可有可无！可有可无！ 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 通用安装工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范 市政工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范 园林绿化工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范 矿山工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范 构筑物工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范新编的新编的仿古建筑

4、工程工程量计算规范仿古建筑工程工程量计算规范、城城市轨道交通工程工程市轨道交通工程工程 量计算规范量计算规范、爆破工程工程量计算规范爆破工程工程量计算规范。1.1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单 在编制分部分项工程量清单时要做到在编制分部分项工程量清单时要做到“四个统一四个统一”，即：即： 项目编码统一项目编码统一 项目名称统一项目名称统一 计量单位统一计量单位统一 工程量计算规则统一工程量计算规则统一例：现浇混凝土基础例：现浇混凝土基础序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量工程量工程内容工程内容1010401001带形基础1.垫层材料种类、厚度2

5、. 混凝土强度等级3. 混凝土拌合料要求4. 砂浆强度等级m325281. 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护2. 地脚螺栓二次灌浆2010401002独立基础3303010401003满堂基础20004010401004设备基础15145010401005桩承台基础1600 项目编码：项目编码： 五级设置，五级设置，12位阿拉伯数字表示，前位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，位为全国统一编码，编制清单时不得变动；后三位为清单项目名称顺序编码，由编制清单时不得变动；后三位为清单项目名称顺序编码，由编制人根据编制的清单项目进行编制。编制人根据编制的清单项目进行编制。 第一级表示分类码（分二位

6、）；建筑工程为第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为0101、装饰工程为、装饰工程为0202、安装工程为、安装工程为0303、市政工程为、市政工程为0404、园林绿化工程为、园林绿化工程为0505； 第二级表示章顺序码（分二位）第二级表示章顺序码（分二位） 第三级表示节顺序码（分二位）第三级表示节顺序码（分二位） 第四级表示清单项目码（分三位）第四级表示清单项目码（分三位） 第五级表示具体清单项目码（分三位）第五级表示具体清单项目码（分三位）例：例：01 03 02 001第第1级为分类码，级为分类码，01表表示建筑工程示建筑工程第第2级为章顺序码，级为章顺序码，03表示第三章砌筑工程表示第三

7、章砌筑工程第第3级为节顺序码，级为节顺序码，02表示第表示第2节砖砌体节砖砌体第第4级为清单项目名称级为清单项目名称码，码，001表示砖墙表示砖墙第第5级为具体清单项目编码，级为具体清单项目编码，由工程量清单编制人编制由工程量清单编制人编制 项目名称：项目名称： 原则上按形成的工程实体设置，可参考原则上按形成的工程实体设置，可参考计价规计价规范范 计量单位：计量单位： 采用基本单位，如采用基本单位，如m，m2，m3，t等等 工程数量：工程数量： 根据根据计规计规规则、图纸计算，以实体工程量为准，规则、图纸计算，以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。并以完成后的净值计算。 工程内容：工程内容：

8、 具体工程，决定报价组成，是报价的基础具体工程，决定报价组成，是报价的基础 项目特征：项目特征：重要参数重要参数例：现浇混凝土基础例：现浇混凝土基础序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称项目特征项目特征计量单位计量单位工程量工程量工程内容工程内容1010401001带形基础1.垫层材料种类、厚度2. 混凝土强度等级3. 混凝土拌合料要求4. 砂浆强度等级m325281. 混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护2. 地脚螺栓二次灌浆2010401002独立基础3303010401003满堂基础20004010401004设备基础15145010401005桩承台基础1600工程名称： 标段： 第

9、页 共 页序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目项目特征特征计量计量单位单位工程工程量量金额金额综合综合单价单价合价合价暂估暂估价价本页合计本页合计合计合计2.2.措施项目清单措施项目清单序号项 目 名 称1通用项目通用项目2建筑工程建筑工程3装饰装修工程装饰装修工程4安装工程安装工程5市政工程市政工程工程名称： 标段： 第 页 共 页序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率（费率（%）金额（元）金额（元）工程名称：工程名称： 标段：标段： 第第 页页 共共 页页序序号号项目项目编码编码项目项目名称名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量工程量金额金额综合单价综合单价合价合价3.3

10、.其他项目清单其他项目清单 暂列金额暂列金额 暂估价暂估价 计日工计日工 总承包服务费总承包服务费 1.暂列金额暂列金额：招标人暂定，用于合同签订时尚未确定或者不招标人暂定，用于合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔等。生的索赔等。2.暂估价：暂估价：招标人提供用于支付必然发生但暂时不能确定价招标人提供用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料及专业工程的金额。格的材料及专业工程的金额。3.计日工

11、：计日工：施工过程中发包人提出的施工施工过程中发包人提出的施工合同以外合同以外的零星项的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4.总承包服务费：总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行工程分包总承包人为配合协调发包人进行工程分包所需的费用。所需的费用。注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列金额计入投标总价中金额计入投标总价中注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材

12、料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。备。上此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中有关规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中一、基本过程一、基本过程 ：统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计量规则项目设置规则招标要求和施工设计图纸国家、

13、地区或行业的定额资料工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目招标控制价建设项目投标报价4.2 4.2 工程量清单计价基本原理工程量清单计价基本原理 分析与清单分析与清单项目对应的项目对应的定额子目定额子目根据消耗量定额计算定额工程量计算分部分项工程费用计算措施项目费用计算其他项目费用计算规费和税金汇总各项费用，确定招标控制价确定确定计算计算基础基础二、计价原理（综合单价法）二、计价原理（综合单价法） 综合单价：包括综合单价：包括人工费、材料费、机械费、管理费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素利润，并考虑风险因素，即包括除规费、税金以外，即包括除规费、税金以外的

14、全部费用。的全部费用。 综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。单和其他项目清单。 分部分项工程量清单的综合单价，不包括招标人自分部分项工程量清单的综合单价，不包括招标人自行采购材料的价款。行采购材料的价款。（一）分部分项工程费（一）分部分项工程费 1. 综合单价按照设计文件或综合单价按照设计文件或计价规范计价规范附录中的附录中的“工程内容工程内容”确定。包括：确定。包括： 分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人、材、机、管分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；理费、利润； 主体项目相组合的辅助项目的

15、每一清单计量单位人、材、机、主体项目相组合的辅助项目的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；管理费、利润； 在不同条件下施工需增加的人、材、机、管理费、利润；在不同条件下施工需增加的人、材、机、管理费、利润； 在不同时期应调整的人、材、机、管理费、利润。在不同时期应调整的人、材、机、管理费、利润。 人工费人工费主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定额人工消耗量定额人工消耗量人工工日单价人工工日单价材料费材料费主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定额材料消耗量定额材料消耗量材料基价材料基价机械费机械费主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定

16、额机械消耗量定额机械消耗量机械台班单价机械台班单价招标人提供了有暂估单价的材料，应按暂定的单价招标人提供了有暂估单价的材料，应按暂定的单价计入综合单价。计入综合单价。2）计算企业管理费）计算企业管理费3）计算利润）计算利润4）计算风险费用）计算风险费用（1）投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；（2）投标人应有限承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等风险；（3）投标人完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险，此外还包括省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。注：注：清单工程量即为分部分项工程量清单中的提供清单工

17、程量即为分部分项工程量清单中的提供的工程量。的工程量。清单工程量清单工程量分部分项工程合价分部分项工程合价分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价 分部分项工程合价人工费材料费机械费分部分项工程合价人工费材料费机械费 企业管理费利润风险费用企业管理费利润风险费用v案例分析案例分析4-14-1： 某基础工程，基础为某基础工程，基础为C25C25混凝土带形基础，垫层为混凝土带形基础，垫层为C15C15混凝土垫层，垫层底宽度为混凝土垫层，垫层底宽度为1400mm1400mm，挖土深度，挖土深度为为1800mm1800mm，基础总长为，基础总长为220m220m。室外设计地坪以下基。室外设计地坪以下基

18、础的体积为础的体积为227m227m3 3，垫层体积为，垫层体积为31m31m3 3。用清单计价法。用清单计价法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。 已知当地人工单价为已知当地人工单价为3030元元/ /工日，工日，8t8t自卸汽车台班自卸汽车台班单价为单价为385385元元/ /台班。管理费按人工费加机械费的台班。管理费按人工费加机械费的15%15%计取，利润按人工费的计取，利润按人工费的30%30%计取。计取。v由垫层底面双面放坡的沟槽：由垫层底面双面放坡的沟槽： LHHKca）（沟槽沟槽2V由垫层底面放坡沟槽示意图由垫层底面放坡沟槽示意图1

19、.1.清单工程量（计价规范规则）清单工程量（计价规范规则） 挖基础土方工程量挖基础土方工程量=1.4=1.41.81.8220=554220=554（m m3 3）2.2.投标人报价计算投标人报价计算（1 1）按照计价规范中挖基础土方的工程内容，找到）按照计价规范中挖基础土方的工程内容，找到与挖基础土方主体项目对应的辅助项目，可组合的与挖基础土方主体项目对应的辅助项目，可组合的内容包括人工挖土方、人工装自卸汽车运卸土方，内容包括人工挖土方、人工装自卸汽车运卸土方，运距运距3km3km。（2 2）结合施工图纸，计算各辅助项目的工程量。）结合施工图纸，计算各辅助项目的工程量。v 人工挖土方（三类土

20、。挖深人工挖土方（三类土。挖深2m2m以内）以内） 根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边其宽度每边0.25m0.25m，并且需从垫层底面放坡，放坡系数为，并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.30.3。 基础土方挖方总量基础土方挖方总量 = =（1.4+21.4+20.25+0.30.25+0.31.81.8）1.81.8220=966220=966（m m3 3）v人工装自卸汽车运卸土方人工装自卸汽车运卸土方 采用人工挖土方量为采用人工挖土方量为966 m966 m3 3 。 基础回填基础回填=966-227-31=70

21、8=966-227-31=708（m m3 3） 剩余弃土为剩余弃土为966-708=258966-708=258（m m3 3），由人工装自卸汽车运卸，），由人工装自卸汽车运卸，运距运距3km.3km.（3 3）综合单价计算）综合单价计算v人工挖土方（三类土，挖深人工挖土方（三类土，挖深2m2m以内）以内） 消耗量定额中该项人工消耗量为消耗量定额中该项人工消耗量为53.5153.51工日工日/100m/100m3 3，材料和，材料和机械消耗量为机械消耗量为0 0。 人工费：人工费：53.51/10053.51/1003030966=15507.20966=15507.20（元）（元） 材料费

22、：材料费：0 0 机械费：机械费：0 0 小小 计：计：15507.2015507.20元。元。（3 3）综合单价计算）综合单价计算v人工装自卸汽车运卸弃土人工装自卸汽车运卸弃土3km3km 消耗量定额中该项人工消耗量为消耗量定额中该项人工消耗量为11.3211.32工日工日/100m/100m3 3，材料消，材料消耗量为耗量为0 0，机械台班消耗量为，机械台班消耗量为2.452.45台班台班/100m/100m3 3。 人工费：人工费：11.32/10011.32/10030258=876.17（元）（元） 材料费：材料费：0 机械费：机械费：2.45/100385258=2433.59（元

23、）（元） 小小 计：计：3309.76元元（3 3）综合单价计算）综合单价计算v综合单价综合单价 人、材、机费合计：人、材、机费合计：15507.20+3309.76=18816.9615507.20+3309.76=18816.96（元）（元） 管理费：管理费：（人工费（人工费+ +机械费）机械费）15%= 15%= （15507.20+876.17+2433.5915507.20+876.17+2433.59）15%=2822.5415%=2822.54（元）（元） 利润：人工费利润：人工费30%=30%= （15507.20+876.1715507.20+876.17） 30%=4915

24、.0130%=4915.01（元）（元） 总计：总计：18816.96+2822.54+4915.01=26554.5118816.96+2822.54+4915.01=26554.51（元）（元） 综合单价：综合单价：26554.51/554=47.9326554.51/554=47.93（元（元/ /m m3 3）2. 2. 分部分项工程费的计算公式分部分项工程费的计算公式 分部分项工程费分部分项工程费 =（分部分项工程量（分部分项工程量分部分项工程综合单价）分部分项工程综合单价）（二）措施项目费（二）措施项目费 措施项目费的计价方式：措施项目费的计价方式：凡可精确凡可精确计量计量的措施清

25、单的措施清单项目宜采用项目宜采用综合单价综合单价方式计价，其余的方式计价，其余的措施清单项措施清单项目采用以目采用以“项项”为计量单位的方式计价。为计量单位的方式计价。 1.1.综合单价法：综合单价法：措施项目费措施项目费= （措施项目工程量（措施项目工程量措施项目综合单价）措施项目综合单价）2.2.按费用定额计算的措施项目费的计算按费用定额计算的措施项目费的计算措施费措施费=计算基数计算基数措施费费率措施费费率（三）其他项目费（三）其他项目费 其他项目费其他项目费 =暂列金额暂列金额+暂估价暂估价+计日工计日工+总承包服务费总承包服务费（四）单位工程报价（四）单位工程报价 = =分部分项工程

26、费分部分项工程费+ +措施项目费措施项目费+ +其他项目费其他项目费+ +规费规费+ +税金税金规费：计算基础规费：计算基础* *费率（直接费、人工费、人工费费率（直接费、人工费、人工费+ +机械费）机械费）税金：（分部分项工程费税金：（分部分项工程费+ +措施项目费措施项目费+ +其他项目费其他项目费+ +规费）规费）* *税率税率（五）单项工程报价（五）单项工程报价= = 单位工程报价单位工程报价（六）建设项目总报价（六）建设项目总报价= = 单项工程报价单项工程报价三、工程量变更及其计价三、工程量变更及其计价 合同综合单价因工程量变更需调整时，除合同另有合同综合单价因工程量变更需调整时，

27、除合同另有约定外，应按下列办法确定：约定外，应按下列办法确定： 工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。 由于工程量清单的数量有误或设计变更引起工程量增减，属由于工程量清单的数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定以内的（合同约定以内的（10%），应执行原有的综合单价；属合同），应执行原有的综合单价；属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合

28、单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。依据。4.3 4.3 工程量清单及计价格式工程量清单及计价格式一、工程量清单格式：一、工程量清单格式： 1.1.封面。封面。封面由招标人填写、签字、盖章。封面由招标人填写、签字、盖章。工程工程工程量清单工程量清单 招 标 人： （单位签字盖章） 法定代理人： （签字盖章） 中 介 机 构 法定代理人： （签字盖章） 造价工程师 及注册证号： （签字盖执业专用章） 编制 时 间： 表表4-1 工程量清单封面工程量清单封面2.2.填表须知填表须知 所有要求签名或盖章的地方必须有所规定的人员签所有要求签

29、名或盖章的地方必须有所规定的人员签名或盖章；名或盖章； 所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的视为此项已包含在其他项中；填报的视为此项已包含在其他项中； 不得随意涂改及删除工程量清单及计价格式中任何不得随意涂改及删除工程量清单及计价格式中任何内容；内容； 工程量所有报价以规定币种表示。工程量所有报价以规定币种表示。3.3.总说明总说明 工程概况工程概况 工程招标和分包范围工程招标和分包范围 工程量清单编制依据工程量清单编制依据 工程质量、材料、施工等的特殊要求工程质量、材料、施工等的特殊要求 招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等招标

30、人自行采购材料的名称、规格型号、数量等 其他项目清单中招标人部分的金额数量，其他需说其他项目清单中招标人部分的金额数量，其他需说明的问题明的问题4.4.分部分项工程量清单分部分项工程量清单序号序号项目编码项目编码项目名称项目名称计量单位计量单位工程数量工程数量工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页表表4-2 分部分项工程量清单分部分项工程量清单5.5.措施项目清单措施项目清单序号序号项目名称项目名称工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页表表4-3 措施项目清单措施项目清单6.6.其他项目清单其他项目清单序号序号项目名称项目名称1 1暂列金额暂列金额2暂估价暂估价3计日工计日工4 4总承

31、包服务费总承包服务费表表4-4 其他项目清单其他项目清单7.7.零星工作项目表零星工作项目表序号序号名称名称计量单位计量单位数量数量1人工人工2材料材料3机械机械工程名称：工程名称：第第 页页 共共 页页表表4-5 零星工作项目表零星工作项目表二、工程量清单计价格式二、工程量清单计价格式4.4 4.4 工程量清单计价与定额计价模式的关系工程量清单计价与定额计价模式的关系一、两种计价模式的联系一、两种计价模式的联系基本原理：均是工程项目的分解与组合基本原理：均是工程项目的分解与组合建筑安装工程造价建筑安装工程造价= =（分项工程量分项工程量相应单价）相应单价） 各要素有不同含义各要素有不同含义二

32、、两种计价模式的区别二、两种计价模式的区别1.体现我国建设市场发展过程中的不同阶段体现我国建设市场发展过程中的不同阶段A国家定价国家定价国家指导价国家指导价国家调控价国家调控价B市场定价市场定价2.主要计价依据及其性质不同主要计价依据及其性质不同A有关部门制定的各种定额，指导性，项目内容单一有关部门制定的各种定额，指导性，项目内容单一B工程量清单计价规范，强制性，综合实体工程量清单计价规范，强制性，综合实体3.编制工程量的主体不同编制工程量的主体不同A招标人和投标人；招标人和投标人；B招标人招标人4.单价与报价组成不同单价与报价组成不同A人、材、机；人、材、机；B人、材、机、管、利、风人、材、机、管、利、风5.适用阶段不同适用阶段不同A前期；前期；B合同价格形成及管理阶段合同价格形成及管理阶段6.合同价格的调整方式不同合同价格的调整方式不同A政策性调整；政策性调整；B相对稳定相对稳定7.工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴争的范畴小小 结结重点：工程量清单计价原理、标准格式重点：工程量清单计价原理、标准格式难点：定额与清单计价区别难点：定额与清单计价区别 案例分析案例分析4-2： 某企业为丰富职工业