可行性研究报告目录

1、.目 录第一章 总论11.1 项目概况11.2 可行性研究报告编制依据11.3 报告研究内容21.4 项目实施单位情况介绍21.5项目建设地址及建设条件41.6主要建设规模及主要内容51.7 土地资源利用51.8 投资估算与融资方案61.9财务效益61.10社会效益分析71.11 研究结论7第二章 项目建设的背景及必要性92.1兰州市地板及陶瓷行业现状92.2兰州市瓷砖行业现状102.3开发建设的必要性10第三章 需求分析193.1兰州自古商贾云集，贸易流通活跃，是我国西北重要物流节点，为发展本项目提供了良好的市场环境193.2 商业地产供求旺盛，为发展本项目提供良好的市场机遇213.3 本项

2、目所在区位交通和政策优势无与伦比，助力现代物流大市场233.4 我国物流业向专业领域集约化趋势明显，为发展本项目创造良好的市场氛围24第四章 项目建设规模及主要内容264.1 建设规模264.2 主要建设内容264.3 功能设置26第五章 项目建设地址及建设条件285.1 建设地址285.2 建设条件28第六章 建设方案316.1 设计原则、特点316.2 总平面布置326.3 建筑设计346.4 结构设计386.5 公用工程41第七章环境保护557.1 环境保护执行法律、法规、标准557.2 环境保护原则567.3 主要污染源及其防治567.4公众参与607.5 环境影响分析结论61第八章

3、资源节约628.1 国家节能的相关法律及设计规范628.2 项目的资源消耗情况628.3 节地638.4 建筑节能638.5 节水638.6 节电64第九章 劳动安全卫生及消防659.1编制依据及标准659.2工程概述659.3安全主要危害因素分析669.4安全主要防护措施669.5消防68第十章 组织机构及人力资源配置7010.1组织机构7010.2人力资源配置7010.3劳动制度7010.4劳动力来源7110.5人员培训71第十一章 项目管理及实施进度安排7211.1 项目管理7211.2 项目建设工期安排和施工进度73第十二章 投资估算及资金筹措方案7512.1 估算范围7512.2 资

4、金筹措及资金使用计划7612.3 资金使用计划76第十三章 财务效益分析7713.1 财务分析依据和范围7713.2 参数及基础数据的确定7713.3 财务测算7813.4 财务盈利能力分析8013.5 财务生存能力分析8213.6 财务不确定性分析8313.7 经济评价结论83第十四章 风险分析8514.1 建筑材料的价格浮动8514.2 建设资金不足和建设工期延长8514.3 租赁风险8514.4 其他风险86第十五章 社会效益分析8715.1社会影响分析8715.2 项目与所在地互适性分析9015.3 社会风险分析9115.4 社会评价结论91第十六章 研究结论及建议9216.1研究结论

5、9216.2建议92附图： 1、总平面布置图2、地板及陶瓷市场一层平面图 3、地板及陶瓷市场二层平面图 4、地板及陶瓷市场三层平面图 5、地板及陶瓷市场屋面平面图 6、地板及陶瓷市场立面图 7、综合办公楼一层平面图 8、综合办公楼二层平面图 9、综合办公楼奇数层平面图 10、综合办公楼偶数层平面图 11、综合办公楼屋面平面图 12、综合办公楼立面图目录第一章 项目总论1§1.1 项目背景1§1.1.1 项目名称1§1.1.2 项目性质1§1.1.3项目承办单位1§1.1.4 项目主管部门1§1.1.5 项目拟建地区、地点1§

6、1.1.6承担可行性研究工作的单位和法人代表2§1.1.7 可研依据及编制原则2§1.1.8研究工作概况3§1.2 可行性研究结论5§1.2.1 市场预测和项目规模5§1.2.2 原材料、燃料和动力供应5§1.2.3项目工程技术方案5§1.2.4 劳动定员6§1.2.5项目建设进度6§1.2.6投资估算和资金筹措6§1.2.7项目综合评价结论6§1.3 主要技术经济指标表6§1.4 存在问题及建议8§1.4.1 存在的问题8§1.4.2 建议8第二章 项目

7、背景和发展概况9§2.1 项目提出的背景9§2.1.1 国家或行业发展规划9§2.1.2 项目发起人和发起缘由10§2.2 项目发展概况10§2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果11§2.2.2 试验试制工作情况12§2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况13§2.2.4 项目建议书（初步可行性研究报告）的撰写、提出及审批过程13§2.3 投资的必要性14第三章 市场分析与建设规模17§3.1 市场调查17§3.1.1 拟建项目产出物用途调查17§3.1.2 产品现有生产

8、能力调查17§3.1.3 产品产量及销售量调查20§3.1.4 产品价格调查24§3.2 市场预测27§3.2.1 国内市场需求预测27§3.2.2 产品出口或进口替代分析31§3.2.3 价格预测31§3.3 市场推销战略32§3.3.1销售队伍与销售网络建设32§3.3.2 销售策略与营销模式32§3.3.3 促销价格制度33§3.3.4 产品销售费用预测33§3.4 产品方案和建设规模34§3.4.1 产品方案34§3.4.2 建设规模35§

9、;3.5 产品销售收入预测35第四章 建设条件与厂址选择37§4.1 资源和原材料37§4.1.1 资源评述37§4.1.2 原材料及主要辅助材料供应37§4.2 建设地区的选择39§4.2.1 自然条件39§4.2.2 基础设施40§4.2.3 社会经济条件40§4.2.4 其它应考虑的因素41§4.3 厂址选择41§4.3.1 厂址多方案比较41§4.3.2 厂址推荐方案42§4.4建设单位基本情况42§4.4.1建设单位概况42§4.4.2主要管理人

10、员简介43§4.4.3财务状况43第五章 工厂技术方案44§5.1 项目组成44§5.2 生产技术方案44§5.2.1 产品标准44§5.2.2 生产方法45§5.2.3 技术参数和工艺流程46§5.2.4 主要工艺设备选择47§5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标48§5.3 总平面布置和运输49§5.3.1 总平面布置原则49§5.3.2 厂内外运输方案49§5.3.3 仓储方案50§5.4 土建工程50§5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与结

11、构设计50§5.4.2 特殊基础工程的设计51§5.4.3 建筑材料51第六章 环境保护与劳动安全52§6.1 建设地区的环境现状52§6.2 项目主要污染源和污染物53§6.3 项目拟采用的环境保护标准53§6.4 治理环境的方案53§6.5拟采用的环境保护措施54§6.6 环境监测制度的建议55§6.7 环境保护投资估算55§6.8 环境影响评论结论55§6.9 劳动保护与安全卫生55§6.9.1 生产过程中职业危害因素的分析55§6.9.2 职业安全卫生主要设

12、施56§6.9.3 消防措施和设施方案建议56第七章 企业组织和劳动定员57§7.1组织机构与职能划分57§7.1.1机构职能58§7.1.2运行模式59§7.2项目经营管理模式59§7.3 经营管理措施60§7.3.1工程管理60§7.3.2 经营管理60§7.4劳动定员和技术培训61§7.4.1劳动定员61§7.2.2 年总工资和职工年平均工资估算61§7.4.3 企业员工培训62§7.5 劳动保护与安全卫生62第八章 项目实施进度安排63§8.1 项

13、目实施的各阶段63§8.1.1 建立项目实施管理机构63§8.1.2 资金筹集安排63§8.1.3 施工和生产准备64§8.1.4 竣工验收65§8.2 项目实施进度表65§8.3 项目实施费用66第九章 投资估算与资金筹措67§9.1估算依据67§9.2 项目总投资估算67§9.2.1 固定资产投资总额67§9.2.2流动资金估算71§9.3 资金筹措71§9.3.1 资金来源71§9.3.2 项目筹资方案71§9.4 投资使用计划71第十章 财务与敏感

14、性分析73§10.1财务评价依据73§10.2成本、收入及利润估算73§10.2.1总成本估算73§10.2.2 经营成本估算75§10.2.3单位总成本费用估算75§10.2.4销售收入估算76§10.3利税估算76§10.3.1销售利润估算76§10.3.2营业利润76§10.3.3利润总额（即税前利润）76§10.3.4可分配利润（即税后利润）77§10.4财务评价77§10.4.1投资回收期（T）：77§10.4.2投资利润率（即投资收益率）78&

15、#167;10.4.3财务净现值78§10.5不确定性分析79§10.5.1盈亏平衡点计算80§10.5.2敏感性分析81§10.6评价结论82第十一章 可行性研究结论与建议83§11.1可行性研究结论83§11.2问题和建议84§11.2.1 存在的问题84§11.2.2建议84第十三章 附录85目 录第一章 项目基本概况 411 项目名称及承办单位412 项目建设地点413 项目建设规模及建设年限414 项目投资概算415 项目经济效益4第二章 项目建设背景521 项目的提出 522 项目建设的必要性 523

16、项目建设的可行 5第三章 市场预测731 产品市场供应现状732 产品市场需求预测733 产品目标的确定 7第四章 项目建设条件841 交通运输条件842 选址与环保关系843 主要原材料的供应844 水电供应条件845 用地条件8第五章 技术方案、设备方案和工程方案951 技术方案952 设备方案1053 工程方案11第六章 环境影响评价1261 场址环境条件1262 项目建设和生产对环境影响1263 环境保护措施方案1364 环境影响评价14第七章 组织机构和人力资源配置1571 项目法人组建方案1572 管理机构组建方案和体系图1573 人力资源配置15第八章 项目实施进度1681 实施

17、进度要求和注意问题1682 工程建设进度16第九章 劳动安全1691 劳动安全及灾害防护措施1792 劳动安全卫生管理机构18第十章 投资估算及资金筹措19101 建设投资估算19102 流动资金估算19103 总投资及资金筹措19第十一章 经济效益和社会效益分析20111 经济效益分析20112 社会效益分析20第十二章 结论21目 录第一章 总论11.1 项目名称及承办单位11.2 编制依据、内容及范围11.3 报告内容概要21.4 主要经济技术指标51.5 结论建议6第二章 项目背景及建设必要性7 2.1 项目提出的背景72.2 项目建设的必要性9第三章 市场预测与建设规模113.1产业

18、现状分析113.2市场需求预测133.3建设规模与内容14第四章 厂址选择与建设条件164.1 厂址选择164.2 建设条件164.3 社会经济条件20第五章 生产工艺技术方案225.1 技术工艺选择225.2 设备选型245.3 原辅材料、燃料消耗与供应25第六章 总体规划与公用辅助工程276.1 总图及运输276.2 建筑设计296.3 公用工程31第七章 节能357.1 设计依据及节能原则357.2节能、节水措施357.3 能源管理36第八章 环境保护、安全卫生与消防378.1 环境保护378.2 劳动安全与工业卫生398.3 消防40第九章 组织机构与人力资源配置419.1 组织机构4

19、19.2 人力资源配置42第十章 项目管理与实施进度4310.1 项目管理4310.2 建设阶段划分4310.3 建设进度计划44第十一章 项目招投标方案4511.1 项目招标范围及招标组织形式4511.2 投标、开标、评标和中标程序4511.3 评标委员会的人员组成和资质要求46第十二章 投资估算与资金筹措4712.1 估算范围及依据4712.2 总投资估算 4812.3 资金筹措48第十三章 财务分析与评价4913.1 财务评价依据4913.2 销售收入、销售税金及附加估算 4913.3 总成本费用估算5013.4 财务效益分析5113.5 不确定性分析5213.6 财务评价结论52第十四

20、章 结论与建议5314.1 研究结论5314.2 建议53目 录第一章 总 论 11.1项目概况 11.2研究依据及范围 31.3主要技术经济指标 41.4研究结论及建议 4第二章 项目建设的背景和必要性 62.1项目建设的背景 62.2项目建设的必要性 8第三章 项目服务需求分析 11第四章 项目选址与建设条件 134.1选址原则 134.2项目选址 134.3建设条件 144.4项目建设优势条件分析 15第五章 建设方案 185.1建设规模与内容 185.2总体规划设计 195.3建筑方案 245.4结构方案 265.5给水工程 275.6排水工程 295.7电气设计 315.8暖通设计

21、345.9项目实施进度 35第六章 节能措施 376.1 设计依据 376.2节能措施 37第七章 环境影响分析 397.1 环境影响分析 397.2 环境保护措施及治理效果 40第八章 消防与安全卫生 428.1 消防 428.2  劳动安全 438.3  卫生防护 44第九章 组织机构与运作方式 459.1  组织机构 459.2组织管理 469.3劳动定员 46第十章 投资估算 4710.1编制依据 4710.2  投资估算 4710.3资金筹措 48第十一章  经济效益评价 4911.1 成本核算 4911.2 利润估算 51

22、11.3经济风险分析 5211.4财务评价结论 54第十二章 结 论 55:目 录第一章 总 论1第一节 项目概述1第二节 可行性研究的依据3第三节 可行性研究的范围和内容3第五节 技术经济指标4第二章 项目背景和建设的必要性5第一节 项目提出的背景5第二节 项目建设的必要性7第三章需求分析及服务规模与标准9第一节需求分析9第二节服务规模与标准10第四章项目选址及建设条件13第一节 项目选址13第二节项目区自然条件13第三节项目区社会经济条件18第四节项目区基础设施状况20第五章规划设计和建设方案23第一节 设计依据和目标23第二节 规划方案分析25第三节 建设方案31第六章消 防46第七章环

23、保和劳动安全卫生47第一节 环境保护47第二节 劳动安全卫生48第三节 建议50第八章节能分析52第一节 概 述52第二节 节能设计依据52第三节 能耗分析53第四节 节能措施54第九章项目组织管理和实施进度58第一节 项目组织管理58第二节进度计划安排60第十章招投标方案62第一节招标管理62第二节项目招标基本情况65第十一章投资估算与资金筹措66第一节 投资估算66第二节 资金筹措70第十二章效益分析71第一节 经济效益71第二节 社会效益73第十三章结 论75附表：1-固定资产折旧摊销表 2-成本费用估算表 3-销售收入和利润估算表 4-现金流量表目 录第一章 总 论 11.1项目概况

24、11.2研究依据及范围 21.3结论 31.4建议 4第二章 项目建设的背景和必要性 52.1项目建设的背景 62.2项目建设的必要性 7第三章 项目服务需求分析 9第四章 项目选址与建设条件 114.1选址原则 114.2项目选址 114.3建设条件 12第五章 建设方案与设计 125.1建设规模与内容 125.2总体规划设计 135.3结构方案 185.4主要配套设备 195.5给水工程 205.6排水工程 225.7电气设计 235.8节能设计 26第六章 项目实施进度和招投标管理296.1 项目实施进度 296.2招投标管理 31第七章 环境影响分析 317.1项目主要污染源

25、分析327.2 环境保护措施及治理效果 35第八章 消防、安全与卫生防护 378.1 消防 378.2  劳动安全 388.3  卫生防护 39第九章 组织机构、运作方式与项目实施进度399.1  项目建设组织机构399.2项目运营组织机构 419.3劳动定员 42第十章 投资估算和资金筹措4210.1投资估算4310.2 项目所需流动资金 4910.3资金筹措 49第十一章  经济和社会效益评价 5011.1 经济效益评价5011.2 社会效益评价 50第十二章 结 论 50 12.1 主要结论 50 12.2 建 议 51附录：1、*发改局

26、关于*殡仪馆迁建工程项目建议书的批复 2、*村镇建设管理所*殡仪馆迁建项目用地红线目 录第一章总 论1一、项目背景与概况1（一）项目基本情况1（二）项目承办单位概况1（三）可行性研究报告的研究范围2（四）可行性研究报告的依据与原则2（五）项目的建设背景3二、研究工作概述5三、研究结论5（一）推荐方案5（二）研究结论7第二章 发展规划、产业政策和市场分析8一、发展规划分析8二、产业政策分析9三、行业准入分析9（一）玻璃纤维在国民经济中的战略地位9（二）玻璃纤维生产的发展现状及趋势10（三）玻璃纤维市场分析12第三章建设规模与产品方案14一、建设规模14二、产品方案14第四章厂址选择及建设条件15

27、一、厂址现状15（一）地点与地理位置15（二）厂址土地权属类别及厂区总用地面积15二、厂址建设条件15（一）地形、地貌15（二）地震、洪涝、台风及其他自然灾害资料16（三）工程地质、水文地质及气象条件16（四）交通运输条件16（五）公用设施及社会依托条件17（六）投资环境条件17第五章技术方案、设备方案和工程方案19一、节能技术改造内容及方案19（一）节能技术改造主要内容19（二）节能技术改造工艺特点19（三）基本结构及设计原理20二、主要设备方案21（一）改造前主要设备方案21（二）改造后主要设备方案23三、工程方案24（一）技改项目组成24（二）总图运输24（三）土建工程25（四）给水排水

28、工程26（五）供电工程27（六）热力技术方案30第六章主要原辅材料、燃料供应31一、主要原辅材料供应31二、燃料品种、质量与年需用量31第七章节能、节水措施33一、节能措施33（一）改造前能源消耗情况33（二）改造后能源消耗情况33（三）本项目技改节能效果34二、节水措施34第八章环境影响评价36一、采用标准36二、项目主要污染源和污染物36三、环境保护措施方案37第九章劳动安全、工业卫生与消防39一、劳动安全、工业卫生39（一）设计标准39（二）工业安全与卫生的有害因素39（三）设计中的主要防范措施40二、消防41（一）工程的火灾危险性简述41（二）消防设施和措施41第十章组织机构与人力资源

29、配置43一、组织机构43（一）管理机构组织方案43（二）生产和辅助生产车间组织方案43（三）项目组织结构图43二、人力资源配置44（一）劳动组织44（二）工作制度与劳动定员44第十一章项目实施进度46一、项目建设工期46二、项目建设管理46第十二章 投资估算与资金筹措47一、工程概况47二、估算结果47三、投资估算依据47四、资金筹措47第十三章 经济评价49一、编制依据49二、企业工作制度、劳动定员及劳动生产率49三、总成本费用估算49（一）成本估算依据49（二）项目对企业总成本的影响50（三）经济效益50（四）评价与结论51目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.2 项目概况51.3

30、结论与建议7第二章 项目建设必要性分析92.1项目规划的相关性92.2项目建设的必要性13第三章 建设选址及建设条件153.1 项目选址153.2 资源条件153.3 外部配套条件16第四章 项目定位及规划184.1 项目客源市场分析184.2定位与功能194.3 项目规划及总体布局20第五章 建设内容与工程建设方案255.1项目建设内容255.2工程建设方案25第六章 环境保护486.1 环境现状486.2 环境保护设计原则486.3 主要污染源、污染物及对环境影响的预测486.4 环境污染治理506.5项目建设期506.6项目运营期516.7 环境影响评价53第七章 节能减排547.1节能

31、减排的设计主要依据547.2主要的能源消费的种类、来源及消费量557.3建筑节能567.4给排水节能577.5 电气节能587.6 暖通空调、动力节能587.7太阳能热水系统利用617.8结论61第八章 项目进度安排与实施管理628.1 项目的组织及建设管理628.2项目实施进度建议63第九章 投资估算、资金筹措659.1 估算的范围和依据659.2建设投资估算669.3 建设资金筹措66第十章 项目财务评价6710.1评价依据6710.2财务评价指标6710.3财务评价结论68第十一章 社会效益分析69第十二章 结论与建议7012.1结论7012.2建议70附1：项目建设单位简介附2：相关表

32、格：1、 项目总投资估算表2、 项目财务现金流量表项目损益表目 录1.总论11.1项目基本情况11.2可行性研究依据11.3项目的意义和必要性21.4技术经济指标52.项目承担单位的基本情况82.1项目承担单位82.2项目负责人93.市场预测103.1保健品国内外市场分析103.2虫草制品市场分析143.3市场竞争力分析164.建设地点、建设规模、产品简介184.1建设地点184.2产品方案及建设规模184.3产品简介185.项目的技术水平和主要特点195.1产品的技术特点195.2产品的生产工艺196.原辅料消耗及外部配套条件落实情况276.1主要原辅料、包装材料用量276.2外部配套条件2

33、87.项目建设方案307.1总图布置307.2建设内容317.3土建、公用系统配套318.环境保护 、资源综合利用、节能328.1环境保护328.2资源综合利用368.3节能379.项目组织机构与人力资源配制389.1组织机构389.2劳动定员及人员培训3910.建设进度计划、建设期管理3910.1建设进度计划3910.2建设期管理3911.投资估算和资金筹措4111.1投资估算4111.2资金筹措4612.财务评价4712.1基础数据4712.2项目财务分析4912.3不确定性分析5112.4财务评价结论5413.经济效益与社会效益分析5613.1经济效益5613.2社会效益5714.项目风

34、险分析及控制5714.1管理风险5714.2新产品开发风险5714.3 政策风险5814.4资金风险5814.5技术风险5914.6市场风险5915.可行性研究结论及建议5915.1结论5915.2存在的问题和建议60目 录1总论41.1项目概述41.2编制依据和原则41.3可行性研究报告的工作范围51.4主要数据及技术经济指标61.5可行性研究报告结论62项目建设背景及改造的必要性72.1项目建设背景72.2改造的必要性83企业基本情况83.1单位概况83.2财务状况94项目建设条件104.1地理位置104.2自然条件104.3资源现状125企业前景分析135.1农产品加工企业前景广阔135

35、.2油脂加工企业发展方向145.3菜子油市场176项目改造方案196.1项目改造目标196.2生产工艺216.3主要建设内容246.4辅助设施276.5进度计划287定员及培训297.1劳动定员297.2员工培训308生态环境影响及评价308.1环境影响308.2项目生产采用的环境保护标准318.3环保部门评估意见319投资估算与资金筹措329.1投资估算329.2资金筹措3510效益分析3610.1经济效益分析3610.2社会效益分析3811可行性研究报告结论与建议3911.1可行性研究结论3911.2问题与建议40附图 厂区总体布局图46目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2 可行

36、性研究报告编制依据11.3 项目区简介及建设单位概况21.4 可研报告研究内容61.5 可研报告研究结论、问题及建议7第二章 项目背景及建设的必要性和可行性92.1 建设背景92.2 项目建设的必要性132.3 项目建设的可行性15第三章 项目建设内容及规模173.1 项目建设内容173.2 建设规模17第四章 场址选择及建设条件194.1 场址现状194.2 建设条件19第五章 工程方案245.1 方案设计指导思想及原则245.2 建筑设计245.3 结构设计295.4 给排水设计335.5 暖通设计365.6 电气及弱电设计395.7 消防设计42第六章 能源和资源节约措施456.1 能源

37、节约措施456.2 建筑节能具体措施466.3 给排水资源节约措施466.4 电气节能具体措施466.5 供热系统节能技术措施47第七章 环境影响评价487.1 环境影响487.2 保护措施507.3 安全保护措施517.4 环境影响评价结论52第八章 组织机构538.1 管理机构538.2 项目组织管理53第九章 工程管理及实施计划549.1 项目建设管理原则549.2 工程管理549.3 项目实施步骤559.4 项目实施进度计划55第十章 劳动安全、卫生与消防5810.1 劳动安全与卫生5810.2 消防安全59第十一章 投资估算及资金筹措6111.1 估算依据及内容6111.2 投资估算

38、6311.3 资金筹措6412.1 招标依据6512.2 工程招标65第十三章 社会影响分析及评价6813.1 项目社会评价的依据6813.2 建设地区基本的社会环境情况6813.3 社会影响分析6813.4 项目在建设、运营中的社会风险分析6913.5 社会评价结论70第十四章 结论及建议7114.1 结论7114.2项目建议71第十五章 附表、附图、附件7315.1 附表7315.2 附图7315.3 附件73目录第一章 总 论1第一节 项目背景1第二节 项目提出的理由与建设的必要性2第三节 项目概况9第二章 市场分析及预测12第一节 草莓市场供应与消费现状12第二节 产品未来需求预测15

39、第三节 产品竞争能力分析172.3.1 优势17第四节 营销策略19第三章 生产规模和产品方案22第一节生产规模22第二节 产品方案22第四章 场址选择25第一节场地所在位置25第二节土地利用现状、地形地貌25第三节 场地建设条件26第五章 技术方案和工程方案28第一节 主要技术方案28第二节 工程方案及主要设备37第六章 主要原材料、燃料动力消耗37第一节 主要原材料37第二节 主要燃料及动力38第七章 项目总体布置38第一节 场区总平面布置38第二节 公用辅助工程39第八章 投资估算与资金筹措39第一节 总投资估算39第二节 资金筹措42第九章 财务评价43第一节 基础数据与参数43第二节

40、 财务盈利能力44第三节 偿债能力分析47第四节 不确定性分析47第十章 结论与建议52第一节 结 论52第二节 建 议52目 录第一章 总论11.1 项目概要11.2 可行性研究报告编制依据41.3 综合评价5第二章 背景及必要性72.1 项目建设背景72.2 项目建设的必要性8第三章 建设条件113.1 项目区概况113.2 项目建设条件优劣势分析13第四章 市场分析与销售方案164.1 市场分析164.2 销售方案184.3 市场风险分析19第五章 建设方案215.1 产品方案和建设规模215.2 建设规划和布局215.3 建设标准215.4 生产工艺技术方案215.5 原料和燃料供应方

41、案 225.6公用工程、辅助工程及其它配套工程225.7实施进度安排23第六章 环境影响评价246.1 环境影响246.2 环境保护与治理措施246.3 评价与审批24第七章 项目组织与管理257.1 组织机构与职能划分257.2 经营管理模式257.3 经营管理措施257.4 技术培训267.5 劳动安全、卫生与消防26第八章 投资估算与资金来源278.1 投资估算依据278.2 投资估算278.3 资金来源288.4 资金使用和管理28第九章 财务评价309.1 财务评价依据309.2 营业收入、销售税金和附加估算309.3 总成本及经营成本估算309.4 财务效益分析309.5 不确定性

42、分析329.6 财务评价结论33第十章 社会效益分析3410.1社会评价基本结论3410.2 农业产业化经营3410.3 农民增收、农业增效评价3621目 录第一卷 扩初设计说明书第一章 总体设计说明1第一节 设计依据1第二节 设计组成1第三节 产品方案2第四节 设计范围6第五节 厂址选择7第六节 建设条件7第七节 组织机构、劳动定员13第八节 主要技术经济指标14第二章 总平面布置及运输设计15第一节 厂区概况15第二节 总平面布置16第三章 工艺与设备设计20第一节 工艺设计20第二节 设备选型31第三节 原料平衡表33第四章 建筑工程34第一节 主要编制依据34第二节 建筑工程概述34第

43、三节 建筑防火35第五章 给排水设计35第一节 主要编制依据35第二节 生产、生活、消防用水量36第三节 水源及水质分析37第四节 排水设计37第五节 年耗水量38第六章 供热与通风设计38第一节 主要设计依据38第二节 生产及采暖热负荷38第三节 热源39第四节 通风设计39第七章 供配电设计40第一节 主要设计依据40第二节 设计范围40第三节 负荷等级40第四节 供电负荷40第五节 电源41第六节 供配电设计42第七节 防雷及接地设计43第八章 环境保护设计43第一节 主要设计依据43第二节 环境现状44第三节 主要污染物和污染源44第四节 环境保护和治理措施45第五节 环境管理46第九

44、章 消防设计46第一节 主要设计依据46第二节 总体设计47第三节 建筑工程47第四节 电气设计47第五节 消防设计48第十章 工业卫生与劳动安全设计49第一节 主要设计依据49第二节 主要职业危害因素分析49第三节 工业卫生措施50第四节 劳动安全措施50第五节 劳动安全卫生管理机构51第十一章 财务评价51目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.2 项目概况101.3项目建设单位财务状况14第二章 产品市场预测162.1市场现状162.2价格预测25第三章 建设规模与产品方案263.1 建设规模263.2 产品方案263.3产品标准26第四章 产品生产基地274.1厂址选择27第五章

45、技术方案、设备方案、工程方案315.1 技术方案315.2 设备方案355.3 工程方案365.4 项目实施进度43第六章 主要原材料和能源466.1主要原辅材料供应与消耗466.2能源供应与消耗46第七章 节能措施477.1节能设计依据477.2 节能原则477.3 节能措施477.4 环境保护48第八章 劳动安全卫生528.1 劳动安全528.2 卫生568.3 消防578.4企业组织与劳动定员58第九章 投资估算及资金筹措619.1 投资估算依据及范围619.2 建设投资估算619.3 投资估算629.4 资金筹措62第十章 财务分析及评价6410.1 财务评价基础数据与参数选取6410

46、.2 销售收入估算6410.3 成本费用估算6410.4 财务评价报表6510.5 财务评价指标6610.6 不确定分析6610.7 财务评价结论67第十一章 经济和社会评价6811.1 财务评价指标6811.2 国民经济评价结论6811.3 项目对社会的影响分析6811.4 项目与所在地互适性分析6811.5 社会评价结论69第十二章 风险分析7012.1 主要风险因素7012.2 风险对策72第十三章 结论与建议7513.1 推荐方案的总体描述7513.2 结论与建议75- 26 -目 录第一章 总论4第一节 项目概述4第二节 项目建设单位基本情况4第三节 可行性研究范围及依据4第二章 餐饮行业概况6第一节 餐饮行业界定及分类6第二节 餐饮的行业特征6第三节 餐饮行业发展历程7第四节 餐饮行业在国民经济中的地位8第三章 市场环境分析9第一节 宏观经济环境分析9第二节 宏观经济环境变化对餐饮行业的影响9第三节 餐饮行业市场概况10第四章 京源酒店选址19第一节 项目选址原则19第二节 项目选址调查20第五章 京源酒店项目总体建设方案25第一节 建设原则25第二节 建设内容25第三节 建设方案25第六章 环境保护、节能与安全29第一节