北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊

1、“北京朝阳CBD定福庄国际传媒产业走廊”概要1. 地理位置2. 项目北京3. 项目发展趋势4. “传媒走廊”上部分项目概览5. “CBD定福庄国际传媒走廊”招商6. 政府扶持7. “央视产业园” 环渤海经济圈匕京CBD定福庄国际传媒产业走廊1. 地理位置:“北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊”是指在央视、北京电视台车程约15分钟半径以内，以CBD播出交易平台为一个端点，以中国传媒大学所在的定福庄地区内容原创 和人才支撑平台为另一个端点，沿通惠河和朝阳路、朝阳北路由西往东，打造一条以央 视、北京电视台、凤凰卫视为引领，以传媒文化产业为主导，从人才培养、内容原创、 策划设计、节目制作、包装咨询、投

2、资到播出的信息传媒产业带。这一区域东西横向距 离15公里，区域面积 40余平方公里，向西延伸至东二环，向东延伸至通州区辖区内， 向北、向南分别辐射至姚家园路和广渠路。（见下图，CBD定福庄传媒产业走廊）非中心商勞园卄/BDCCTV 尚B文化创鳶产业园 国贸桥BTV*人接日报社恵通时代广场圉棉创宜产业課世聘京忆国际传媒产业园 四惠折谨蔗诃北路谨庶河疽玄交化黑现带朝归北超定福庄朝阳传播影观技术腮务中心远谨拆第二外罔语大学 中国传媒丈学双会祈运河斯时尚天成叫中罔传媒岛北岸也鸵京連快速路说恵国厢传媒广场高瞎店民俗文化园三何房动溼产业园万療夢幻动遢中心犬瞰轩影音制作基地CBD驻扎着人民臼报社冲夬电视台-

3、北京电视台吾国内著名传机构以及美联出袪新社、时代朶志、华尔商Ff报、 商业周刊、莫国之咅、时代华帥、华特迪士尼等1即家国际知名传媒机构驻华办事处2. 项目背景:2009年5月，北京市政府批准 CBD东扩，东扩后 CBD面积由3.99平方公里增至7 平方公里。东扩后的CBD为了大力促进国际传媒的发展， 启动了定福庄传媒产业区项目， 为传媒产业走廊的建设起到了实质性的促进作用。在此背景下，朝阳区政府考虑到自身的资源优势和发展特点，提出了 “北京CBD-定福庄传媒产业走廊”发展构想。3. 项目发展趋势：2010年，“北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊”上新启动建设项目15个，投资180亿元，为传媒企

4、业提供200万平米发展空间。统计表明，仅2010年1至10月期间， 新入住“传媒走廊”的传媒企业超过2000家（包括华影盛视、A8音乐、盛唐时代、北青航媒等），注册资本合计超80亿元（其中，华影盛视、北青航媒等注册资本金超过5000万元的大型企业有 10家，注册资本金超过千万元的有28家）。目前，“传媒走廊”上已集聚了中央电视台、 北京电视台、人民日报等国内媒体， 以及阿里巴巴、华友、 酷6、A8、亚马逊、奇虎网、乐成3G产业研发基地等上百家互联网新兴媒体企业。同时，该区域汇集了北京市 90%以上的外国驻京传媒机构，包括BBC CNN美联社、法新社、路透社、共同社、塔斯社、时代杂志、华尔街日报

5、等169家国际知名新闻机构，成为时代华纳、维亚康姆、迪斯尼等众多国际综合传媒机构的娱乐资源汇集中心和节目制 作中心；国际各类文化创意企业100强中有25家落户朝阳，占全市的 56%这也使得朝阳区文化创意产业 1200亿元的年收入中，有 51%都来自传媒产业。目前，“传媒走廊”上入驻的广播电影电视、广告会展、新闻出版、网络动漫等传 媒类企业达到1.2万家，年实现收入已超过 600亿元，迅速成为中国传媒产业的制高点 和具有世界影响力的“传媒新地标”，成为中国文化创意产业链上传媒企业的服务中心、 传媒行业的信息交流中心、 影视产品交易中心和传媒人才交流中心和中国文化产业“走出去”的窗口。经过几年的发

6、展，“ CBD-定福庄国际传媒产业走廊”初步成了人才培养、内容原创、 生产复制、设计咨询、投资交易、内容传播等为一体的完整的传媒产业链。其中，CBD国际传媒产业园区集聚了文化传媒企业共计8000余家，年产值收入占全市 23个文化创意产业集聚区总收入的 50%以上；定福庄传媒文化产业区区域面积32.1平方公里，未来可供传媒企业利用的空间资源超过800万平方米，目前已汇集了以影视制作、动漫、传媒信息服务为重点的传媒类企业约4000家，初步形成了以中国传媒大学为核心区域的传媒产业群。2011年，在“传媒走廊”上，除央视新址、北京电视台外，重点建设项目还有17个，总建筑面积 220万平方米，总投资超过

7、 200亿元。将重点建设 凤凰国际传媒中心、 东方梅地亚中心、北京国际版权交易中心、CBD传媒孵化器、通惠国际后期制作基地、中国传媒岛“北岸1292”、朝阳1919影视传媒创意产业项目、三间房传媒广场、惠通 时代广场、国棉文化创意产业园、718传媒文化产业园、1958世界创意工场、 东亿国际 传媒产业园、朝阳传媒影视技术服务中心、万豪梦幻动漫中心、天籁轩影音制作基地、 尚8东区、尚8设计园、工美创意产业园等。根据朝阳区政府关于“ CBD-定福庄国际传媒产业走廊”2011年1季度进展情况简介，预计今年 凤凰国际传媒中心、国棉创意产业园、CBD传媒孵化器（二期）、朝阳传媒影视技术服务中心、郎园6号

8、创意产业园、1919影视传媒创意产业园（一期）、工艺懋隆创意产业园（一期）将实现竣工，部分投入使用。4. “传媒走廊”上部分项目概览:北京朝阳传媒影视技术服务中心该中心位于 定福庄中学西侧，建筑规模6000平方米，是北京 CBD定福庄国际传媒产业走廊上的影视动漫公共技术服务平台， 为各类文化传媒企业和影视动漫企业提供 节目后期制作技术服务， 以及技术培训、 生活保障和人才交流等公共服务。 目前， 该项 目已建成， 主要包括 500 平方米的 6 讯道高清演播大厅及相关配套服务设施， 影视后期 制作全部引用国外高端技术设备，部分设备已投入使用。一、主要职能1、以先进的传媒技术服务和良好的产业孵化

9、功能，吸引各类文化传媒企业和影视动漫企业 入驻定福庄传媒产业走廊。2、为各类文化传媒企业和影视动漫企业提供广播、影视、音乐的摄录、制作、包装、出版 发行等市场化、经营性的服务，以及技术培训、生活保障和人才交流等公共服务。3、进军高端培训市场，以培养高水平复合型的文化传媒和影视动漫专业人才为目标，为各 类文化传媒企业和影视动漫企业的高管和业务骨干提供全方位的人才培训。4、与知名企业合作构建影视动漫产品研发、制作、播出、节目交易、衍生产品开发和人才 培训的大产业平台，最终形成文化传媒与动漫产业化的大商业运作模式。二、经营范围1、500 m高、标清数字电视后期制作系统 ：完成新闻、专题类节目、电视剧

10、的剪辑，以及专业培训。 宽泰影像制作系统 ：完成母版剪辑、合成、多级调色等核心功能。 Flame 高清特效制作系统 ：完成复杂的故事片、快节奏商业广告片的视觉特效制作。 平面及三维特技制作系统 ：完成二维、三维动画、特效制作。 音频录音与制作系统 ：完成专业的人声、效果声的录音，编辑和混录。 信号数据交换、审核中心 ：完成多格式视音频信号的上下载、集中审片审听。 办公用房出租 6讯道高清演播大厅：集影视节目录制、演出、会议等多用途于一身，能够完成 大中型节目、室内情景剧和虚拟场景的拍摄、录制。尚8创息产业园该项目地址位于大望路万达广场与央视新台址附近的北京电线电缆总厂内，并与该厂签订了 8年的

11、租赁合同。尚8品牌创建于2007年。通过多年累积，开拓出集群衍生的连锁模式一一尚8创意产业园系列项目。吸引了一批艺术、设计、时尚、传媒、影视、音乐等文化创意型企业入驻（陈可辛导演工作室，李湘、张亚东等的工作室都选址在该区）。在北京，尚8现已建成了尚8-CBD创意产业园、尚8东区孵化园、尚8设计+广告园、尚8西城区设计园等一系列品牌 项目。比如慈云寺桥的尚8服务区，专门孵化中小型文化创意企业；四惠桥的尚8设计家是一个广告产业园，客户都是服务于附近中央电视台、北京电视台的传媒类型企业，此外在西城也有，皇城根的老中法大学旧址。最近，由于CBD新的规划需要，尚8创意产业园面临被拆迁的困境。尚8选择向东

12、挺进，在四惠桥、慈云寺桥和广渠路开工兴建了3个创意园区一一尚8东区、尚8设计园区、1958世界创意工场。国棉文化创意产业园该园是由从前的京棉纺织集团二厂改建成的10万平方米的大型产业园，现出租率已达80%在2010年的文博会上，张国立担任总经理的上影寰亚文化发展公司代表众多企业签约 入驻。昌荣传播、新丝路、青青树、蓝海传媒集团等上百家国内外知名传媒企业也将入驻园 区，注册资本总额达 12亿元。今年底园区投入使用后，将实现年产值过百亿元。1919影视传媒创意产业园园区位于北京市朝阳区三间房乡，城铁双桥站北侧，原北京生物院内。距离国贸、CCTV新址20分钟车程，赴首都机场 30分钟车程，周围有中国

13、传媒大学、北京第二外语学院、 高井传媒大道、三间房动漫孵化园。巨海传媒是为运营朝阳 1919影视园区而成立的专门公司。经历1年左右时间的规划和调研，朝阳1919影视园区于2009年下半年正式启动。根据规划，园区总投资10亿元，建设时间为5-8年，将分三个阶段建设。 其中，一期的“星光大道”影视传媒示范区将于今年 内建成，包括演播室、录音棚、咖啡厅、小剧场、体育中心、摄影棚、酒店、办公楼、星光 大道等。二期的“群星闪耀”影视传媒公共区将于2011年初至2013年建成，包括三间房创意大道、LOFT办公区等。三期的“创意梦工厂”影视传媒孵化基地将于2014年初至2019年初完成。由于开发该项目的巨海

14、传媒总经理张旭东出身传媒背景，因此 影视内容的产出-与入驻企业联合出版作品，并为其打上“朝阳 租的直接效益。张旭东表示，现在的不少文化产业园都以圈地为概念，1919项目更重视文化或1919 ”标志，而不是房主要依靠租金，做着房地产的生意，但朝阳1919影视园区不会片面追求高租金的产值，进行无序开发和商业引入。他希望，未来入驻园区的工作室、企业都可以成为朝阳1919的股东，这样就可以制约开发商涨房租。与此同时，开发商得到的好处则是大家联手制作出一件好的文化产品；依托举办大学生电视节、青年导演论坛等活动，朝阳1919影视园区还有着培养青年导演的计划。目前，北京已有中国（怀柔）影视基地、大兴星光影视

15、基地等以影视、传媒基地为主题的文化创意产业园区，其两家均有着强大的政策支持和资金背景。怀柔和大兴的影视基地在功能上更加偏重于后期拍摄、制作，而朝阳1919将着力打造以影视制作环节中的前期创作、交流、筹备等为主题的基地。东亿国际传媒产业园该项目位于朝阳区高碑店高井地区，北至朝阳路，南接京通快速路，西靠兴隆公园，东 临东五环，介于中央电视台、北京电视台以及中国传媒大学中部。占地130亩，规划建设近30万平方米。创意园采取中国传媒大学与北京中视东升文化传媒有限公司合作运营方式， 计划未来5至8年内建设成为培养传媒创意国际化、高层次人才的平台。2010年1月，建筑面积7万平方米的一期工程竣工并投入使用

16、，由1栋演播大楼、1栋综合培训楼、2栋公寓楼和1栋酒店组成，以构筑影视制作、创新人才培养两大基地。其中， 作为影视制作基地主体的演播大楼拥有2个世界一流的全数字高清演播室及其配套设施，为中央电视台、北京电视台、中国教育电视台、凤凰卫视、上海东方卫视、天津卫视、安徽卫 视、江苏卫视等20多家电视台及影视制作公司提供了170余场次高质量的节目录制和配套服务，在业界树立了品牌和美誉度。根据校企双方合作约定，中国传媒大学的相关学院、研 究机构及校属公司将作为第一批单位入驻东亿国际传媒产业园，而聚美优品、思泽传媒等也将陆续入驻。按照园区的总体规划，东亿二期工程目前正在建设之中。建设完成后，东亿国际传媒产

17、业园将形成创新人才培养、影视制作、传媒总部和创意孵化等四大产业基地。东亿天弘演播大厅 坐落于北京东亿国际传媒产业园内，由北京中视东升文化传媒有限公司投资兴建，拥有1400怦和1000 m2 2个全高清数字演播室及其配套设施。演播大厅视频、 音频系统全部采用世界顶级的全高清数字设备和品牌，灯光系统和声学系统完全采用中央电视台新台址的设计规范和标准，通过了广电总局规划院标准所最全面、最严格、最权威的测试，具备了世界领先、亚洲一流、中国最好的技术设备条件。演播大厅简介： 系统还可以变换为数字标清节目的录制和直演播室系统不仅实现全高清节目的录制和直播, 播，具备完善的高、标清兼容系统功能。两个演播室系

18、统通常情况下按8讯道和6讯道独立运行，需要的情况下还可以实现两个演播厅级联运行，实现14讯道的同时使用，完成主、分会场的大型制作。 可以满足目前国内 所有电视节目录制的功能。演播室除了在硬件上投入了最顶级的专业视频、 音频及灯光设备，还做到了在系统连接 上的灵活跳线，根据不同的节目需要， 实现不同的系统连接及工作方式。 为保证录制效果的 高质量我们还全部采用了顶级液晶监视器。演播室不仅配备了硬盘录像机，字幕机，两个大型调音台的双备份使用，还配备了光端设备以实现和各电视台的信号传输，实现直播功能。演播室系统可以将音频工作站、非编制作等各类子系统置入到演播室中，真正实现了节目录、制、播一体化，极大

19、提高了节目制播的效率和安全性。技术力量东亿天弘演播大厅的技术工作人员都具有 5年以上的专业视频、音频、灯光工作经验， 各部门主管及骨干均从事过 CCTV大型节目的录制及直播，其中一些人员曾多次参与央视春 晚的制作。配套设施东亿天弘演播大厅配有普通化妆间、 VIP化妆间各2间，男女更衣室各 1间，排练厅、 会议室、贵宾厅各 1间，剧组办公室2间，候播休息厅500平方米；为演播大厅提供住宿、 餐饮及商务配套的新维亚便捷酒店配有标准间、大床房、套房等各类客房130间。凤凰国际传媒中心该项目位于北京市朝阳区公园西南区,面积约18822平方米，接近三个足球场大小。该项目隶属于凤凰卫视旗下，共斥资 8.5

20、亿元人民币。近年来，凤凰卫视不仅在核心电视业务方面维持稳健表现，其致力扩展的新媒体及户外广告业务更为集团带来可观的额外收入。2009年度，新媒体业务的收入增加近40%，而户外广告LED业务的收入增加近 6倍。凤凰国际传媒中心将设有剧院及电视制作室，该中心落成后将成为集团在北京的节目制作综合大楼，新大楼将不同营运部门及活动以及中国主要服务供应商集中起来。三间房动漫产业园三间房动漫产业园坐落在三间房文化创意产业集聚区。目前，三间房动漫产业园已被国家工业和信息化部授予国家级动漫园区。 在产业园区中，有中国传媒大学。周边现已建成万 豪梦幻动漫中心、天际、天籁轩、动漫企业孵化器、非凡画室、运河新时尚等动

21、漫产业区。该项目为三间房乡政府针对地区产业发展，面向动漫游戏、广告设计、信息服务业、电视广播等文化创意企业进行招商，对来本区域内投资、发展的业内企业，还将通过优惠房租政策、 奖励基金等形式进行扶持，以求得区域与企业的共同发展。今年8月地，北京万豪天际文化传播有限公司、加拿大摩科影业及北京电影学院联合签署“万豪-北京电影学院-摩科国际多媒体城”项目合作协议，正式宣布创立一家以创作、生产、科研和多媒体培训为主的中心机构“万豪一北京电影学院一摩科”国际多媒体城。该国际多媒体城也落户已选择三间房动漫产业园内，并在2013年开始培训课程。5、“ CBD定福庄国际传媒走廊”招商朝阳政府目前正积极宣传“传媒

22、走廊”招商工作。2011年3月1日。3月1日，新华社以千亿级传媒走廊浮出水面为题，专题报道传媒走廊发展情况；全国两会期间，北京台 拍摄系列专题片北京 2015，报道传媒走廊定位和“十二五”发展目标；积极引进国内外 龙头传媒企业。由文化部改制成立的四大文化集团之一中国数字文化集团落正式落户朝阳区， 北京经典天地旅游文化发展公司落户万达广场，目前正在积极联系引进法国阳狮集团、 GOOGL中国总部、中国教育出版总社、中国电影大厦等企业（项目），并积极联系央视国际电视总公司、盛大网络集团、北青传媒集团、湖南卫视等企业，参与三间房北区地块招商。2011年7月初，在朝阳路1919剧场内举行了定福庄文化产业园招商推介会，项目包括 2个地块，4个在建项目，4个规划项目。在推介会现场，北京影视动画协会、北京卡通艺 术博物馆还与三间房动漫投资有限公司签署入驻三间房动漫产业园的协议。此外，中视丰德影视版权有限公司与朝阳 1919签订了入驻北京音乐产业基地的协议。北京神州华舆文化发 展有限公司也与中视东升签订入驻定福庄影视产业园协议。6、政府扶持：北京市“十二五”规划纲要提出，将努力提升文化创意产业竞争力，整合提升3 0个市