施工过程中临时电梯维护协议

1、第6页，共5页临时电梯维护协议协议编号: 立协双方乙方（受托方）（章）年 月 日甲方（委托方）单位名称：（章） 单位名称: 单位地址： 单位地址: 法定代表人： 负 责人: 联 系 人：电 话:电 话：急修电话:传 真： 法人委托人：签订日期：年 月 日签订日期:为保证本协议范围内的电梯在临时使用期间正常运行，明确双方各自权利和义务特订立本协议, 以便共同遵守。一、施工临时用梯必须具备的条件本协议所称的施工临时用梯是指：在建筑工程中，部分电梯先行安装、调试完成后，已取得合法的电梯使用许可证或临时使用许可证，因施工需要临时使用的电梯。这些电梯往往因工程原因尚不具备移交条件而存在以下全部或部分状况

2、：采用临时动力电源；呼梯装置、楼层显示装置无法固定；多方通话装置未开通等。鉴于以上问题，双方就施工临时用梯在使用之前必须具备的条件 达成以下共识：1、施工临时用梯需依法取得特种设备检验检测机构按照国家电梯监督检验规程验收后出具的电梯验收检验报告，并颁发电梯使用许可证或临时使用许可证后方可合法使用。2、在施工临时用梯期间，委托方有专人负责施工临时用梯的管理。同时需配备经过国家培训并由国家有关部门颁发操作证的专职电梯驾驶员，也可委托受托方具备相应资格的人员负责电梯的驾驶。3、 委托方必须保证施工临时用梯的临时电源供电，电源电压应符合国家标准，电压波动在土 7%的范围内。4、 委托方必须落实：无法固

3、定部件的洞孔、层门立柱和门楣周围通向井道的空隙应临时封闭，保证 井道四周处于全封闭。5、施工临时用梯应配备电梯轿厢与电梯管理部门或电梯救援服务机构之间的无线对讲装置、其它通 讯装置或报警装置，保证电梯驾驶员在紧急状况下能与救援服务机构保持联系。该装置应时刻保 持正常使用状态。6、施工临时用梯必须得到业主方的书面同意确认后，方可签订本协议。业主方书面确认文件作为本 协议的附件。7、对乙方已安装完毕并通过政府部门验收且甲方暂不使用的电梯设备，乙方提供每月两次的巡视检 查服务。临时使用期限1、项目台电梯，自年月日起开始 司机开梯 服务,预计于_年_月_日结束。2、项目台电梯，自年月日起开始强化保养

4、服务，预计于_年_月_日结束。3、项目台电梯，自年月日起开始服务。预计于年月日结束。4、同一项目内委托方需增加服务电梯数量的双方可在此协议上签订补充协议，明确电梯数量、服务形式以及开始日期。三、服务范围及费用临时用梯服务价格:万案服务内容单价预计费用合计一强化保养（必选）一移交整改（必选）根据双方最终确认的服务截止日期，在该项目电梯正式移交前确定实际服务时间，并据此由委托 方向受托方支付费用。四、受托方责任1、如受托方承诺对本协议述及的施工临时用梯提供保养服务的，则受托方保证每台电梯每月 4 次派有专业技术的保养人员，按受托方的工艺和规范，安排对委托方施工临时用梯在协议期内进行 检查、保养、润

5、滑等工作，以维护电梯正常运行。2、本协议生效后，在实施过程中因受托方原因造成的电梯保护不当所造成的直接损失，由受托方负 责。双方若对造成损失的责任原因存在歧义，可共同委托有资质的第三方权威机构进行鉴定。双 方的安全责任及法律责任根据鉴定结论进行划分。3、受托方对电梯提供24小时应急修理服务。4、 接到委托方应急修理服务通知后，受托方应于1小时内内派专业修理人员到场。5、受托方对电梯遭到意外、人为损坏及不可抗力造成的修理和更换工程提供有偿服务。6、受托方向委托方有偿提供备品配件。五、委托方责任1、 委托方负责电梯的保管和使用。应作好电梯装潢、轿厢、层门及门套等部件的保护工作以及电梯 零部件的防盗

6、工作。如有损坏、外观损伤或遗失，双方需另行签订修理合同。受托方负责有偿修 复或更换，费用由委托方承担。2、委托方在施工用梯期间，落实专人负责施工用梯的管理和应急修理的报修工作，并对受托方每次 保养和急修工作进行签字确认。3、委托方负责每天的轿厢、层轿门地坎及召唤部件的清洁工作。4、委托方负责提供受托方执行本协议过程中所需的各类油料和辅料。5、临时施工用梯期间，因政府部门检测、管理所产生的电梯检测、限速器校验或办证等费用由委托 方承担。六、付款方式1.支付时间序号支付期限金额（元）序号支付期限金额（元）1年月日前5年_L月 /日前/2年月日前6年/_月/日前/3年 /月 /日前/7年/_月/日前

7、/4年_/_月/日前/8年/_月/日前/2.支付方式2.1甲方按上述约定期限将保养费以支票 口汇付 方式支付。2.2甲方若未按规定时间支付费用的，按未付款部分的每天万分之四比例向乙方支付逾期付款违约金。2.3甲方需购置的零部件，费用应在更换前以同一支付方式一次性付给乙方。七、本协议不承担项目1、 本协议所述电梯及附属设备（如井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电 源等）的一切翻新、装饰、加装、更换、清理或修理工程。2、修理或更换工程中涉及的土建工程。3、各种因国家或政府机关命令、要求而实施更改的设备或增加新标准附件的工程。4、非受托方承造和安装的设施。八、其他1、为使电梯向业

8、主移交时能达到标准状态及符合国家标准，在本合同执行完毕后，受托方必须对电 梯进行一次全面调试、清理及整改工作。整改合同双方另行签订，整改费用由委托方承担。2、 委托方如有超越本协议所列的服务内容，以书面询价方式通知受托方，受托方以报价单形式回复。双方另行签订修理合同后实施服务。3、若在保养过程中发生安全事故，应由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门 不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定。双方的安全责任及法律责任根 据鉴定结论进行划分。4、服务期限内，委托方在未得到受托方同意前，不得准许任何人对设备进行任何装饰、翻新、修理、 更换或安装遗留项目的施工，否则受托

9、方有权通知委托方立即终止本协议。在实施上述工程至工 程结束时，委托方应进行管理，并通知受托方在保养时对电梯进行检查。受托方应及时将检查情 况向委托方报告。5、任何一方若需要终止合同，必须提前一个月书面通知对方，双方按终止日期结清所有费用。6、 委托方若未按本协议约定及时支付应付的费用，受托方有权按银行贷款利息向委托方索取违约金。7、双方对本协议未述及事项产生纠纷时，应由双方协商解决。8、本协议自双方代表签署盖章后生效。9、本协议一式四份、双方各持二份。附件临时用梯期间的服务内容和收费标准万案服务内容强化保养说明针对以土建施临 时使用为主的电 梯，提供每周一次 的临时用梯保养计价单位单价备注台/

10、周不足一周按一周算180元（20层以下） 250元（36层以下） 350元（36层以上）临时用梯期间该内容为必选项司机对临时用梯提供 开梯开梯司机服务台/天8小时180元上海三菱安排司机 开梯移交整改临时用梯结束后 进行全面清洁、 整理、机械调整看房协助小业主集中 保驾看房二次若在移交整改过 磅机程中需要轿厢轿厢保护装置租 保护赁费人工/天人/天8小时具体收费标准详见“备注200元清理井道垃圾、油 污、异物及机械调整（不含钢丝绳截取 及损坏部件修理） 上海三菱派人常驻 现场台300元5元（木饰面祚冈架）10元（有机玻璃饰面+钢架）备注:1、以上临时用梯 方案一为必选项，其余各方案地区公司可自行选择。2、如根据项目情况选择方案三，则方案一中最后一周的强化保养不另收费。3、电梯在移交整改过程中进行电梯全面清洁、整理、机械调整收费标准：电