防水工程专项施工方案

1、杭政储出（2009）33号地块商业金融用房工程 防水工程专项施工方案 防水工程专项施工方案第一章 编制说明第一节 编制依据1. 施工图纸杭政储出（2009）33号地块商业金融用房工程施工图纸、图纸会审及设计变更2. 施工组织设计杭政储出（2009）33号地块商业金融用房工程施工组织设计3. 图集、规范及标准地下工程防水技术规范GB 50108-2008建筑防水工程技术规范DBJ 15-19-2006地下防水工程施工质量验收规范 （GB502082011）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面工程技术规范（GB50345-20

2、04）屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-2003建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-2003建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-2003建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010屋面工程技术规范GB50345-2004聚氨酯防水涂料GB/T19520-2003建筑防水材料老化试验方法GB/T18244-2000建筑室内防水工程技术规程CECS196-2006第二节 编制内容为保证防水工程的相关分项或检验批施工质量，根据施工图纸的内容和施工工艺，编制本施工方案。由各检验批或分项工程的相关性，本施

3、工方案主要对防水工程和相关的找平层进行编制。其内容包括地下室底板、外墙、屋面找平层及防水层、室内厨卫间防水施工等。不包括防水砼施工。第二章 工程概况杭政储出（2009）33号地块商业金融用房工程位于杭州市江干区九堡镇政府南侧。由浙江玉海房地产开发有限公司投资开发；浙江省嘉华建筑设计研究院有限公司设计；北京中联环建设工程管理有限公司监理，浙江新瑞建设集团有限公司总承包施工。该项目有1#、2#、3#、4#、5#、6#楼6栋11F（12F）商业用房组成，设一整体人防地下室，地下2层（局部3层）。建筑总面积约117830。整体地下室东西长约137m，南北长约138m，地下室建筑基底面积约为18900。

4、本工程1#、3#、4#、6#楼属一类高层建筑，2#、5#楼属二类高层建筑，设计使用年限50年；结构抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度六度；建筑耐火等级均为一级；地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级。第三章 工程做法第一节 地下工程1. 地下室底板（1）100厚素混凝土垫层；（2）现浇防水混凝土底板（结构层）；（3）20厚防水砂浆（4）40厚C25细石砼随打随抹平；（5）耐磨地面。2. 地下室外墙（1） 30mm厚挤塑聚苯板保护层；（2） 1.2mmJS防水涂料；（3） 钢筋混凝土外壁。3. 地下室顶板（1）种植回填土或路面；（2）干铺土工布一层隔离；（3）塑料夹层板排水层；（4）70厚C25

5、钢筋砼内配6150双向钢筋；（5）干铺土工布一道隔离层；（6）40厚挤塑聚苯板保温层；（7）3厚BAC防水卷材；（8）20厚1：3水泥砂浆找平层；（9）煤渣垫坡5坡向排水沟；（10）现浇防水砼地下室顶板。第二节 屋面工程根据建筑设计说明要求，本工程坡屋面、平屋面和露台做法均相同，均采用刚柔两道防水设防，具体做法如下：（1）面层：a、种植土地被草；b、防滑地砖（1）40厚C20细石砼内配4150双向钢筋网；（2）干铺土工布一层隔离；（3）a、40厚挤塑聚苯板保温层；b、80厚泡沫玻璃保温层；（4）3mm厚BAC双面自粘防水卷材防水层；（5）20厚1：3水泥砂浆找平层（掺微膨胀剂）；（6）煤渣砼垫

6、坡2%坡向排水沟，最薄处40厚；（7）现浇钢筋砼结构自防水屋面。第三节 室内工程厨房、卫生间防水（1） 现浇钢筋混凝土板，四周翻高300，同墙厚（2） 刷素水泥浆一道；（3） 2厚合成高分子防水涂料双度防水；（4） 15厚1：2.5水泥砂浆找坡；（5） 10厚地砖面层墙面刷1.2厚防水涂料至H+0.300标高处，门口处水平扫出门口200。墙面水泥砂浆粉刷掺5%防水剂。第四章 施工条件1、防水材料进场后，按规范规定进行见证取样，复检合格；2、材料报验，并经监理单位批准，允许防水材料用于本工程；3、防水基层满足防水工程施工要求；4、对所隐蔽各层，已进行验收，并办理了验收手续；5、防水工程施工环境满

7、足施工要求；6、照明、通风和消防措施，已按相关规定到位，可满足安全健康环保施工要求；7、防水人员必须持有防水专业上岗证书。分包单位资质已报审完毕。第五章 施工组织与部署第一节 施工总体安排1.施工任务划分卷材、涂膜等防水工程由专业分包施工；防水砼、找平层、保护层、钢板止水带及后浇带挡墙由土建劳务公司进行施工。2.施工空间及时间安排防水工程施工的空间及时间安排按先地下后地上、先室外后室内进行组织施工。第二节 技术准备1、熟悉施工图，掌握施工图中的细部构造和有关技术要求。2、施工作业指导书或施工技术交底准备完毕。3、专业分包资质符合合同相关规定；4、对工程中的操作工人进行技术、安全交底。第三节 材

8、料准备1. BAC自粘式防水卷材防水卷材出厂应有出厂合格证和出厂检验报告。合格证应包括：产品名称、产品标记、商标、制造厂名厂址、生产日期、产品标准编号；出厂检验报告检验项目应包括：片材的规格尺寸、外观质量、常温拉伸强度、常温扯断伸长率、撕裂强度、低温弯折、不透水性能。防水卷材物理性能应符合下表要求项目指标断裂拉伸强度，Mpa常温 7.560 2.3扯断伸长率，%常温 450-20 200撕裂强度，KN/m 25不透水性压力，Mpa 0.3时间，min 30低温弯折， -40加热伸缩量延伸，mm 1.2收缩，mm 1.2热空气老化(80×168h)断裂拉伸强度保持率，%，80扯断伸长率

9、保持率，%，70100%伸长率外观无裂纹耐碱性断裂拉伸强度保持率，%，80扯断伸长率保持率，%，80臭氧老化伸长率，40%，500pphm无裂纹2. JS防水涂料JS防水涂料进场产品外包装上应有生产厂家、地址、商标、产品标记、产品使用配比及产品净质量、产品用途（外露或非外露、地下潮湿基面使用）、安全使用事项及使用说明、生产日期或批号、运输与贮存注意事项及贮存日期。产品用带盖的铁桶或塑料密闭包装。JS防水涂料贮存时，不同类型、规格的产品应分别堆放，不应混杂；避免日晒雨淋、禁止接近货源，防止碰撞，注意通风；贮存温度不应高于40；在正常贮存、运输条件下，贮存期自生产日起至少为6个月。进场聚氨酯防水涂

10、料应有产品质量证明书或出场检验报告、型式检验报告；出厂检验报告的项目包括：外观、拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折率、不透水性、固体含量、表干时间、实干时间和潮湿基面粘结强度（用于地下潮湿基面时）；型式检验项目包括技术要求中所有规定。第四节 施工机具1、机械；搅拌机、塔吊、手提式电动搅拌器；2、工具：运料手推车、筛子、抹子、水平刮杠、橡胶刮板、笤帚、压辊、皮卷尺、裁刀、弹线放样工具可燃性气体焰炬、长把滚刷、棕扫帚、钢丝刷、磅称、橡皮锤、方尺、缸砖切割机、大木杠、小木杠、筛子、鸭嘴壶、喷壶等；3、安全防护：安全帽、工具箱、消防器材；第五节 人员组织根据施工作业面，组织施工操作人员510名、施工工长1

11、名。第六章 施工方法第一节 工艺流程1. JS防水涂料（用于地下室侧壁）清理基层配料搅拌底面防水层细部附加层配料搅拌涂刷中间防水层涂刷表面防水层一次试水防水保护层施工第二次试水验收。2. BAC自粘式防水卷材（用于地下室顶板及屋面）基层表面清理、修补涂刷配套的基层处理剂节点部位粘帖定位、弹基准线铺贴自粘式防水卷材辊压、排气收头处理及搭接组织验收保护层施工。3. 合成高分子防水涂料（聚氨酯防水材料、于卫生间、厨房间）工艺流程清理基层表面细部处理配制底胶涂刷底胶(相当于冷底子油)第一遍涂膜第二遍涂膜防水层一次试水保护层饰面层施工防水层二次试水防水层验收。第二节 施工操作1. JS防水涂料1.1 清

12、理：清除基层的浮灰、油污或疏松物等杂质。基面要求必须牢固、平整、对于凹凸不平或有裂缝的基面应先修补找平后再施工；基面必须清除干净，不得有浮尘、杂物、明水等。1.2 配料：配料由专人负责称取材料配制，先按公司提供的配合比，分别称出配料所用的液料、粉料，先将水加入液料，用手提电动搅拌器搅拌，在搅拌过程中再将粉料徐徐加入，搅拌均匀使其不含有未分散的粉料。已拌合好的涂料必须在3h内用完，各层涂料应分别配制。1.3 施工方法：施工方法：a、底层用料：由专人负责称取材料配制，先按提供的配合比分别称出配料所用的乳剂、粉剂，用手提电动搅拌器搅拌均匀，建议搅拌7-10分钟，使其不含有未分散的粉料。b、涂料涂刷前

13、应对基面进行湿润至饱和，但不应留有明水。c、用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得漏底，待涂层干固后，才能进行下一道工序。当多遍涂布时，每遍涂刷方向应与上一遍方向相垂直，以达到更好的覆盖。d、局部防水附加层：对易发生漏水的部位（如地下室侧壁水平施工缝），应进行密封或加强处理。e、淋水试验:在最后一遍防水层干固48h后，淋水24h，无渗漏为合格。f、保护层或饰面层施工：防水涂料施工完毕淋水试验验收合格后即可开始保护层施工，保护层的施工完毕进行回填土或面层的施工。1.4施工注意事项：1、每道防水涂料的施工必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层厚1.2mm以上。2、

14、防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时作好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。3、每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄，或最后防水层厚度不够，可加涂一层。4、在施工间隙或施工结束时，应尽快用水清洗所有粘有涂料的工具和工作服。否则，等涂料干固后很难洗净。5、砂浆层的作用是保护防水材料，因此应避免砂浆中混入小石子及尖锐的颗粒，以免在抹砂浆保护层时损伤涂层。6、施工温度宜在535，雨或大风天气不得施工。2. bac自粘式防水卷材（1）卷材总体铺贴顺序为：先高跨，后低跨；同等高度，先远后近；同一立面，从高向低处开始铺贴。（2）打底涂：基面清理干净验收合格后，将专用

15、基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积，晾放至指触不粘。（3）弹线、试铺：在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按粘贴控制线试铺及实际粘铺卷材，以确保卷材搭接宽度在8。根据现场特点，确定弹线密度，以便确保卷材粘贴顺直，不会因累积误差而出现粘贴歪斜的现象。卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。（4）节点处理：女儿墙部位收口处理：做水泥砂浆时需将墙与屋面交接处阴角抹成半径约 50mm-100mm的小圆角，屋面女儿墙部位卷材防水上翻压顶处，地下室采用外防水时,所有防水材料必须高出室外地坪500mm。阴阳角及管口部位的处理：阴阳角

16、处须用砂浆做成 50mm 的圆角，增设防水附加层一道，附加层中设有玻纤布一道。管口与基面交接处，抹好找平层后，预留凹槽，嵌填密封材料，再给管道四周除锈、打光，管口部位的四周 500mm 范围内设防水附加层，增设玻纤布一道，确保全面达到防水效果。（5）大面积铺贴卷材：大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种，在实际施工中，施工人员可根据现场环境、温度、日照等条件，自行确定粘贴方式，但基本的排气、压实、防皱要求仍然相同。基本要求：在粘铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。卷材铺贴时，卷材不得用力拉伸。粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压

17、，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上，卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。拉铺法：将卷材对准基准线全幅铺开，从一头将卷材（连同隔离纸）揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面小心撕开一小段约 500mm 长，两人合力揭掉隔离纸，对准基准线粘铺定位。先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余半幅长的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应立即停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，再继续拉铺。滚铺法：即掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行。施工时不需要打开整卷卷材

18、，用一根钢管插入成筒卷材中心的纸芯筒，然后由两人各持钢管一端抬至待铺位置的起始端，并将卷材向前展出约 500mm，由另一人掀剥此部分卷材的隔离纸，并将其卷到已用过的包装纸芯筒上。将已剥去隔离纸的卷材对准已弹好的基线轻轻摆铺，再加以压实。起始端铺贴完成后，一人缓缓掀剥隔防纸卷入上述纸芯筒上，并向前移动，抬着卷材的两人同时沿基准线向前滚铺卷材。注意抬卷材两人的移动速度要相同、协调。滚铺时不能太松弛；铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。立面和大坡面的铺贴：由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低，在立面或大坡面上

19、，卷材容易产生下滑现象，因此在立面或大坡面上粘贴施工时，宜用手持式汽油喷灯将卷材底面的胶粘剂适当加热后再进行粘贴、排气或辊压。大面积卷材排气、压实后，再用手持小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。接缝粘贴与密封：搭接缝粘贴：自粘型卷材搭接处在出厂时留有搭接边，粘接时只需要把隔离纸掀剥即可，搭接宽度一般为8cm。卷材搭接密封：卷材短边搭接处、卷材收头、管道包裹、异型部位，应采用自粘橡胶沥青防水卷材专用密封膏密封。搭接边密封宽度不小于 8cm。（6）收头固定、封闭：卷材四周末端收头伸入凹槽（深 20mm×高 40mm60mm

20、 的梯形槽）内，金属压条钉牢固，用专用封边膏密封。相邻两排卷材的短边接头应相互错开 300mm 以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平。防水面积很大，必须分阶段施工时，中间过程中临时收头很多，应采用专用密封膏做好临时封闭。卷材粘贴后，应采取措施临时遮盖，减少卷材直接暴露而受损伤的机会。将揭下来的有机硅隔离纸反铺在卷材上，此保护纸也可作为防水层与保护层之间的隔离层而继续保留。粘贴后，受阳光曝晒，可能会出现轻微表面皱褶、鼓泡，这是正常现象，不会影响其防水性能，并且一经隐蔽即会消失。防水层应尽快隐蔽，不宜长时间曝晒。通常应在防水层完工后24 小时内隐蔽，若有

21、闭水试验，则隐蔽时间应从闭水试验结束时起算。3. 合成高分子防水涂料（聚氨酯防水材料）聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比). （1） 在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。（2） 附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。 （3） 涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮

22、刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量0.4-0.5kg/m2为宜 。三道涂膜厚度为2mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。 （4） 在涂膜防水层施工前，

23、应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。第三节 试水试验屋面卷材、涂膜防水和室内合成高分子涂膜防水施工完毕后，经项目部检查合格，报建设单位、监理单位做蓄水试验，蓄水深度至少50mm，经过24h检查无渗漏水后，方可进行下道工序施工。试验中若发现有渗漏水现象，应及时修补。第七章 质量要求第一节 质量标准1. JS防水涂料1.1. 主控项目：（1）所用材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。（2）防水层极其转角处、变形缝、穿墙管道等细部

24、做法均符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1.2. 一般项目：（1）防水层基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）防水层应与基层粘结牢固，表面平整，涂刷均匀。检验方法：观察检查。（3）防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。2. BAC自粘式防水卷材2.1 . 主控项目：（1）卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。（2）卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符

25、合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2.2 一般项目：（1）卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（2）卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。检验方法：观察检查。（3）侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检验方法：观察检查。（4）卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺量检查。3. 合成高分子防水涂料（聚氨酯防水材料）3.1 主控项目 （1） 涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和

26、有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。 （2）涂膜防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。 3.2 一般项目： （1）涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。 （2）底胶、涂膜附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。 （3）涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。第二节 记录文件根据地下防水工程质量验收规范、屋面工程质量验收规范及建筑地面工程施工质量验收规范等规范的规定，防

27、水工程验收的文件和记录如下：1）防水设计（设计图纸会审记录、设计变更通知单和材料代用核定单）；2）施工方案（施工方法、技术措施及质量保证措施）；3）技术交底（施工操作要求及注意事项）；4）材料质量质量证明文件（出厂合格证、产品质量检验报告及试验报告、现场见证取样单及材料复检报告）；5）中间检查记录（工程检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录、隐蔽工程检查验收记录、施工检验记录及蓄水或淋水检验记录）；6）施工日志（逐日施工情况）；7）砼及砂浆（施工配合比、砼抗渗试验报告及砼抗压试验报告）；8）施工单位资质证明文件（资质等相关资料复印件）；9）工程检验记录（抽样质量检验、观察检查、工序交接检验记

28、录）；10）其他技术资料（事故处理报告、技术总结、技术、经济签证核定单）。第八章 质量保证措施第一节 材料质量保证措施1、严格按照国家有关标准组织合格材料进场；进场材料包装完整，标签清楚，具合格证；严格执行现场抽检制度，进场材料按规定进行现场见证取样，检验必须合格；防水工程中所用材料必须符合设计要求和相关规范规定；2、严格执行材料报审制度，经过监理单位审批合格的材料方可使用到工程中；第二节 施工质量保证措施1、严把基层质量关：施工前按“规范”严格检查验收工作面。基层不达到要求不能施工；2、施工上，必须严格按照“规范”程序操作；3、施工过程中质检人员不得离开现场。第三节 组织质量保证措施1、建立

29、防水工程质量保证体系；2、严格执行资格审查和“方案”报审制度；3、组织、管理人员必须到位；严格执行照持证上岗制度；4、严格执行“三检制度”；严格按照防水工程隐蔽验收程序进行防水工程隐蔽验收。第九章 安全文明施工第一节 安全施工1、为保证施工安全进行，全体职工必须树立“安全第一”的思想，做到安全施工；2、必须遵守安全生产六大纪律及现场的各种规章制度。必须经过安全三级教育培训并持有安全操作上岗证；3、上班前对使用机具以及施工安全设施进行检查；4、施工过程中，应有专人负责督促，严格按照安全操作规程进行各项操作，合理使用劳保用品，操作人员不得赤脚和穿短袖衣服作业，防止胶粘液溅泼和污染；5、登高工具应安全可靠，否则应加固处理后，才可使用，脚手架搭设应符合有关规定；6、重视消防工作，防止火灾发生。在材料库房和施工作业面必须配备干粉灭火器，并由专人负责.热熔施工作业时，施工操作必须作好个人的安全防护，防止烫伤等事故发生；7、必须遵守施工工地有关安全部门制订的安全条例，各分包单位必须服从总包方的领导和指挥；8、在施工现场及材料堆放处严禁烟火。卷材、防水涂料、基层处理剂、汽油进厂后要分类设专门库房存放。存放地点要有明显防水标牌并设置消防器材，消防通道要畅通；9