建设工程工程量清单编制的技巧探析

1、建设工程工程量清单编制的技巧探析 建设工程工程量清单编制的技巧探析 摘要：工程量清单作为确认工程造价根底的工程实物量，要保证工程造价的合理确定和控制，其准确性十分重要。工程量清单中的工程应具有高度的概括性，条目要简明，同时又不能出现漏项和错项，应保证计价工程的正确性。本文主要探讨建设工程工程量清单编制的技巧。 关键词：建设工程；工程量；清单；编制 工程量清单主要局部为工程量表，通常是按分部工程划分，各分部工程和分项工程子目次序按施工的先后排列，其工作内容与所采用的技术标准相一致。工程量清单编制的繁易主要与合同形式有关，取决于设计深度，与图纸相对应，工程量清单，首先是供投标者报价用，为投标者提供

2、一个共同的竞争性投标的根底 (也是评标的根底) ；其次，工程量清单中的单价或价格是施工过程中支付工程进度款的依据；另外，当有工程变更时，其单价或价格也是合同价风格整或索赔的重要参考资料【1】。工程量清单是招标文件的重要组成局部；填好单价和价格的工程量清单(即报价单)是投标书的最重要的局部。 1.工程量清单编制概述 工程量清单是建设工程实行清单计价的专用名词，它表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程、规费和税金工程的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。工程量清单作为招标文件的组成局部，其

3、准确性和完整性由招标人负责。工程量清单是工程量清单计价的根底，作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。工程量清单由分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费和税金工程清单组成【2】。 2.建设工程工程量清单的编制 工程量清单的编制，实行四统一的原那么，即统一工程编码、统一工程名称、统一计量单位、统一工程量计算规那么。在四统一的前提下，编制清单工程。 2.1工程量清单的编制人员 ?建设工程工程量清单计价标准?规定：“工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制，同时明确“工程量清单

4、应作为招标文件的组成局部。从以上规定可以看出，工程量清单是由招标人来编制的。招标人在编制招标文件的同时编制出拟建工程工程的工程量清单，随招标文件发送给投标人，投标人根据招标人提供的清单工程进行报价。具体到编制人来讲，必须是经过国家注册的造价工程师才有资格进行编制，因为从工程量清单格式的要求，清单封面上必须要有注册造价工程师签字并加盖执业专用章方为有效。 2.2工程量清单编制的内容 一个拟建工程的全部工程量清单包括分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单、规费和税金工程清单四局部。分局部项工程量清单是说明拟建工程的全局部项实体工程名称和相应数量的工程量清单；措施工程清单是为完成分项实体工程

5、而必须采取的一些措施性方案的清单；其他工程清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的工程清单；规费是政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，税金是国家按照税法预先的标准，强制地、无偿地要求纳税人缴纳的费用，规费和税金费用内容和计取标准都不是发、承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的。措施工程清单有通用工程清单和专业工程清单；通用工程9条，主要有平安文明施工、夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、大型机械设备进出场及安拆、施工排水、施工降水、地上、地下设施、建筑物临时保护设施、已完工程及设备保护等；专业工程清单根据各专业的要求列项。其他工程清单主要有暂列金额、暂估价、计日工和总承包效劳费等。规

6、费和税金工程清单主要有工程排污费、社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险及税金。 2.3分局部项工程量清单的编制 分局部项工程量清单的编制，要在四统一的前提下编制清单工程。分局部项工程量清单应包括工程编码、工程名称、工程特征描述、计量单位和工程数量。清单编码以12位阿拉伯数字表示，其中1、2位是附录顺序码，3、4位是专业工程顺序码，5、6位是分部工程顺序码，7、8、9位是分项工程顺序码，10、11、12位是清单工程名称顺序码。 3.建设工程工程量清单编制的技巧 3.1编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原那么 编制人员首先应具有执业资格和良好

7、的职业道德，严格依据设计图纸和有关资料、现行清单计价标准和有关文件及建筑工程技术规程和标准进行编制，以保证工程量清单的客观公正性和科学合理性【3】。 3.2合理划分工程量清单工程 1按统一的工程工程划分、统一的计量单位和统一的工程量计算规那么编制；2属于不同等级要求的工程工程要分开；3属于同一性质，但属于不同部位的工程要分开；4属于不同报价范围的工程要分开；5工程子目划分可依据工程所在地现行的预算定额或综合预算定额的定额子目来划分，并根据工程现场情况，考虑合理的施工方法和施工机械。对于定额缺项须补充增加子目，子目应根据图纸内容和技术标准确定，并力求表达清楚以免影响报价。 3.3认真进行工程量清

8、单复核 工程量清单内容应符合实际、科学、合理。工程量清单编制完成后应认真进行全面复核。一般可采用如下方法： 1技术经济指标法将编制好的工程量清单套定额，然后从工程造价指标、主要材料消耗量指标、主要工程量指标等方面与类似工程进行比拟分析。在复核时，只要选择与拟建工程具有相同或相似结构类型、建筑形式、装修标准、层数等的已建工程，将上述几种技术经济指标逐一比拟，如果出入不大，可判定工程量清单根本正确；反之，那么必定存在问题，应着重查找。 2分组计算复核法 分组计算复核法是一种快速复核工程量的方法，它把工程量清单中的工程划分为假设干组，并把相邻且有一定内在联系的工程编为一组，复核或计算同一组中某个分项

9、工程量，利用工程量间具有相同或相似计算根底的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度。 3施工工艺顺序检查法 请具有现场施工和造价管理经验的工程技术人员，依据工程施工的工艺过程，对照图纸进行子项检查，按经验估算各子项工程量来审查工程量清单。 4. 结论 工程量清单编制对保证招标质量和合理控制工程造价起着非常重要的作用，合理划分工程量清单工程是为了保证工程实物量的准确性。要保证工程造价的合理确定和控制，其准确性十分重要，工程量清单中的工程应具有高度的概括性，条目要简明，同时又不能出现漏项和错项，应保证计价工程的正确性。总之，编制工程量清单应遵循客观、公正、科学、合理的原那么，合理划分工程量清