房地产转让合同协议范本

1、房地产转让合同协议范本大家看看房地产现在是很多人都会做，但是一定要记得签好合同才可以。今天就给 房地产合同，就给借鉴关于房地产转让合同范本 转让方 : 甲方 地址: ; : 法定代表人 : 性别 : 出生: 年月日职务: 国籍 : 身份证号码 : 受让方 : 乙方 _ 地址: : 法定代表人 : 性别: 出生: 年 月 日职务: 国籍: 身份证号码 : 双方达成如下协议： 第一条甲方在 XX 市 地段地块编号 : 拥有房地产 , 名称: 数量：,现有偿转让，转让方式为出售交换赠与继承第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。 土地面积 ： m 2其中 ： 基底分摊面积 m2公用分摊面

2、积 m2其他面积 m2共有使用权土地面积 : m2物业局部为 : 第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为 币，单价 元/m乙总金额 元并于年月_H 前全部交完。第四条土地使用年期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。第五条 乙方继续履行原?土地使用规那么?中的有关规定，原?条例?公布 前行政划拨的用地和历史用地，必须履行特区有关规定的义务。第六条 乙方从 年开始，缴纳土地使用费 , 在此以前的土地使用费全由甲方负责。第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。承、

3、第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让含出售、赠与、继 交换时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为木合同附件。第十一条 本合同正本一式 4 份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份转让方 : 盖章 受让方 : 盖章法定代表人 : 法定代表人 : 年月日签约地点：文书要点房地产转让合同是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其 房地产转 让给他人的合同。签订、使用房地产转让合同，应注意以下问题：第一，以下房地产不得转让 : 以出让方式取得土地使用权，不符合我国?城市房 地 产管理法?第 38 条规定的条件的 ; 司法机

4、关和行政机关依法裁定，决定查封或 者以其他 形式限制房地产权利的 ; 依法收回土地使用权的 ; 共有房地产，未经其他共 有人书而同意 的 ; 权属有争议的 ; 未依法登记领取权属证书的 ; 法律、行政法规规定 禁止转让的其他情形。第二，以出让方式取得土地使用权的 , 转让房地产时，应当符合以下条件 : 按照 出让 合同约定己经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; 按照出让 合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的 ,完成开发投资总额的 25%以上，属于 成片开发土地的， 形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产的房屋己经 建成的，还应当持有房屋 所有权证书。第三，以划拨方式取得

5、土地使用权的，转让房地产时 , 应当按照国务院规定，报 有 批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理 土地使用 权出让手续， 并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式 取得土地使用权， 转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可 以不办理土地使用权出收益中土地收益上缴国家或者让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获 作其他处理。第四，房地产转让，应当签订书面转让合同 , 合同中应当载明土地使用权取得的 方 式。第五，房地产转让时 , 土地使用权岀让合同载明的权利、义务随之转移。第六，以出让方式取得土地使用权的 , 转让房地产后，其

6、土地使用权的使用年限 为 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者己经使用年限后的 剩余年限。格式一房地产抵押合同说明(1) 以下房地产或权益可以设定抵押： 取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。 城镇国有土地使用权。 依法生效的预售 ( 购)房屋合同。 在建的房地产开发、建设工程。(2) 抵押物价值以市房产管理局认可的评估机构的评估结果为准。本合同一律用钢笔或毛笔填写。本合同以中文书写。假设用两种以上文字书写的，应以中文为准。抵押人下称甲方： 法人营业执照或批文： 法定代表人： 国籍：法定地址： ：第三人： 法定代表人： 法定地址： ： 受押人下称乙方： 法定代表人： 法定地

7、址： ： 房地产权转让协议书 协议当事人 出让方： XXXXX 企业xxxxx注册地址： ：受让方： XXXX 信息产业以下简称乙方以下简称“甲方 ：营业执照注册号 : ：法定代表人：注册地址： ：营业执照注册号：法定代表人： XXX注册地址：XX市XX路XX号XX大厦XX层 : :营业执照注册号 法定代表人 :甲、乙双方就上海XXX厂房地产出让事宜，依据?中华人民共和国合同 法?、?中 华人民共和国城市房地产管理法?及其相关法律、法规之规定，在 平等、自愿、协商 一致的根底上达成如下协议，以此共同遵守。第一条木协议标的甲方遵从木协议约定，向乙方出让上海 XXX企业下属的上海 XXX厂位于 上

8、海市杨浦区通北路 号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套 设施。该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字第 4、8、20、11> 22 、13. 24 、15、18、19、22 幢除外，现有实际建筑面积为 平方米和在建 厂房 平方米共三层，结构己封顶。权证是房地合一吗 ?号。整个产权占地面积为平方米。房地产权证中为新建厂房已被撤除的 3、附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包 括厂区内 所有地下建设和其他公共设施。第二条产权根本情况乙方受让的上海XXX厂房地产，主要由办公楼共地面 层、地下 层，约平方米，建于 年、老厂房层，约平方米，建于 年、

9、在建厂房 平方米，结构封顶、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组 成具体详 见协议附件中的产权平面图，为木协议第一条规定的工程标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为 17375 平方米。己完成结构封顶的在 建三层厂 房平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部 门的批准的建筑而积 增容到 平方米增至共 层。由乙方另行投资并继续 以甲方的名义建设至工程竣工。 在建工程的建设工程许可证号为沪规建号，施工许可证号为 号。第三条转让价格及承当费用1. 甲、乙双方协商一致，确定上海 XXX 厂全部房地产权的转让价为人民币集 仟捌佰万圆整Y万元。2. 房地产产权买卖的相关税、费等按政府

10、的现行规定各自承当，土地出让金 由乙方 承当，房地产评估费用双方各自承当一半，如无具体规定的其他费用双 方另行协商。3. 配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助 乙方办 理过户手续或重新申请，相关费用由乙方承当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承当支付 ; 厂房交付乙方后那么由乙方负责承 担。第四条 而积确认及面积差异处理双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积 确认及而 积差异处理。本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，那么以产权登记证 上的实际 有效面积为准。实际有效建筑而积应该除去己经撤除的房子产权过户后登记

11、的面积与第一条所述面积发生差异不包括新厂房，差异部 分应 按相应的比例予以找补。新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转 让总价中所 占比例计算找补金额第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：帐号：1?首期付款：自本协议生效起的改成二周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的%,即人民币元整Y 万元。2. 二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的%,即人民币元整Y万元。3. 三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原那么，签订?房地产 买卖合 同?交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出 具房地产买

12、卖受 理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的 %,即人民币万元整Y万元。4. 四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的20%,计人民币万元整Y万元。5. 最终付款：木协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的20%,计人民币万元整Y 万元，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。第六条产权交付及产权登记过户1. 甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关工程资 料复卬 件，双方另行签订在建工程的交接协议书。2. 甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。3. 甲方收到乙方

13、最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。第七条双方的违约责任a、乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理不作累加：1. 逾期在 30 天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续 履行。2. 逾期超过 30 天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的 10% 向甲方支付违约金。 乙方愿意继续履行协议， 经甲方同 意，协议继续履行， 自木协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应 付款之日止，乙方按日向甲方 支付逾期应付款的万分之二的违约金。

14、本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际 己付款项的差额b、甲方逾期交付房地产的违约责任：甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别 作违约处 理不作累加：1?逾期不超过 30 天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付己交付产权转让款的万分之二的违约金， 协议继续履行。2. 逾期超过 30 天后，乙方有权单方解除协议。乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起 5 天内退还全部己付的款项，并按协议总转让 价的 10% 14 乙方 支付违约金。甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可 以继续履行，

15、自木协议第 六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日 止，甲方按日向乙方支付己交款项 万分之二的违约金。第八条其他责任2. 甲方保证转让的上海 XXX 厂房地产权利没有纠纷， 转让前的所有债务由甲 方承当。 因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲 方承当全部责任并 作相应赔偿责任。2. 乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承当相应的法 律责任。3. 由于不可抗拒原因如政策因素等而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承当违约责任。甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设第九条争议解决本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解

16、决 ; 协商不成的，任何一 方均可 以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第十条其他1. 本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。2. 本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。3. 本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。4. 附件包括：所转让的上海XXX厂厂区平而图、房地产权证复印件、双方营 业执照、 企业结构代码证。第十一条本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。第十二条 木协议自双方签字盖章后生效。转让方：上海XXX企业法定代表人：上海 XXX )"法定代表人：受让方：浙江 XX 信息产业法定代表人：签订时间： 签订地点：上海XXX企业正规的

17、房地产转让合同范木本协议双方当事人：转让方以下简称甲方：住址：身份证号：受让方以下简称乙方：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就 房屋转 让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的根本情况转让房屋以下简称该房屋位于贵港市港北区中山北路15 号联邦国际大厦 3 单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米包插卧室、客厅、卫生间、厨 房、阳台、及其附 属设施，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币元整，大写人民币。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同 时，乙方 应支付购房款元大

18、写 ; 剩余房款元大写在甲方将房屋产权证办理到 乙方名下后， 在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方 出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在 双方在场 的情况下由乙方对房屋进行验收， 乙方如无任何异议， 视为该房屋情 况符合本合同约定， 甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分 权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的 产权证办 理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障 碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购 房款、天 然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费 用己全部交清，如 有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日， 甲方应按 乙方己付购房款的万分之二承当违约责任 ; 逾期超过三个月时， 乙方有 权单方解除木合同， 甲方应承当全部购房款 20 % 的违约金。乙方违反木合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一 日，甲方按 应付购房款