房产测量规范学习教案

1、会计学1房产房产(fngchn)测量规范测量规范第一页，共35页。房产要素测量的主要(zhyo)内容野外解析测量航空摄影测量全野外数字采集测量草图第1页/共34页第二页，共35页。点的编号n 9位 1位5位第2页/共34页第三页，共35页。第3页/共34页第四页，共35页。第4页/共34页第五页，共35页。幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。第5页/共34页第六页，共35页。第6页/共34页第七页，共35页。第7页/共34页第八页，共35页。第8页/共34页第九页，共35页。第9页/共34页第十页，共35页。简注。地下铁道、过街地道等不测出其地下物的位置，只

2、表示出入口位置。第10页/共34页第十一页，共35页。第11页/共34页第十二页，共35页。第12页/共34页第十三页，共35页。第13页/共34页第十四页，共35页。n 4.外业调查、调绘n第14页/共34页第十五页，共35页。城镇房产测绘工程总体设计房地产调查专业技术设计控制测量专业技术设计数据采集、编辑与数据转换专业技术设计控制测量房地产调查数据采集、测图录入房地产调查资料编辑房产图在AutoCAD、 Microstation等CAD平台下编辑房产数字图建立房地产调查属性库数据转换将编辑状态下的数据转换为GIS类数据增加属性项及属性项赋值入 库检 查 验 收数字成果区域性房产空间数据和属

3、性数据的获取与建库第15页/共34页第十六页，共35页。第16页/共34页第十七页，共35页。m，数据采集结束(jish)后，应对起始方向进行检查。第17页/共34页第十八页，共35页。记录的点号应一一对应。第18页/共34页第十九页，共35页。廓分割后的编号等特殊问题的技术处理作出具体要求。第19页/共34页第二十页，共35页。房屋及其用地调查的内容及其说明，在国家有关分类标准的控制下，制定房屋产权人所属行业分类标准及编码(bin m)，产权性质分类标准和编码(bin m)，房产权属分类标准和编码(bin m)，房屋用途及用地分类标准及编码(bin m)。第20页/共34页第二十一页，共35

4、页。n将外业采集的图形数据在计算机屏幕上进行编辑修改和检查，形成图形文件。生成绘图文件，通过数控绘图仪自动绘制房地产图。第21页/共34页第二十二页，共35页。据采集，如：房屋、房屋附属(fsh)设施以及与房层有关的地第22页/共34页第二十三页，共35页。相同，需要进行专门的处理。如下图所示。第23页/共34页第二十四页，共35页。预 处理程 序1数据来源1数据来源2数据来源n预 处理程 序2预 处理程 序n地形数据. 不同数据的预处理 5.空间数据编辑：即在某种软件平台上对外业测量和调查成果进行录入、绘制、编辑和处理(chl)。目前常用的几种软件平台如：Microstation、AutoC

5、AD、SCSG2000、Epsg等。第24页/共34页第二十五页，共35页。GeoStar等。 7房屋调查数据、丘调查数据的录入。 8空间数据与属性数据的对照检查及入库。第25页/共34页第二十六页，共35页。草图和房屋测量草图。第26页/共34页第二十七页，共35页。n)观测手簿中所有未记录的测定参数。n)测量草图符号的必要说明。n)指北方向线。n)测量日期，作业员签名。第27页/共34页第二十八页，共35页。第28页/共34页第二十九页，共35页。第29页/共34页第三十页，共35页。第30页/共34页第三十一页，共35页。优点是：精度高、速度快、全天候。其缺点是：易受强大电波、高大建筑物

6、、构筑物或树木遮挡或干扰，在建筑物顶部作业较多。第31页/共34页第三十二页，共35页。第32页/共34页第三十三页，共35页。还可利用像片上和信息使城市还可利用像片上和信息使城市房产图形三维立体化，纹理化。房产图形三维立体化，纹理化。这种方法的精度，有待进一步这种方法的精度，有待进一步研究。研究。第33页/共34页第三十四页，共35页。NoImage内容(nirng)总结会计学。类别代码用1位数表示，其中：3表示界址点。房角点测量不要求在墙角上都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上(yshng)（10020）cm处墙角为测点。地下铁道、过街地道等不测出其地下物的位置，只表示出入口位置。正交法又称直角坐标