建筑工程项目造价超预算的原因及控制措施

1、建筑工程工程造价超预算的原因及控制措施 建筑工程工程造价超预算的原因及控制措施 【摘要】 工程造价作为建筑工程中非常重要的工作，其管理的好坏与水平的上下直接影响着工程的效益。因此，必须以完善的法律来维护市场，以标准的制度来控制各单位的行为，同时加强对各单位各项工作的有效控制，全面有效地控制建筑工程造价。本文对建筑工程造价影响因素及控制措施进行了分析和探讨。 【关键词】 建筑工程；造价；措施 前言 对于建设工程而言，工程造价的控制应渗透于工程工程的整个生命周期。建设工程造价控制是一项涉及范围广、涉及内容多的复杂工作。如何通过科学的、 合理的、有效的、系统的手段，实现对工程造价的控制，对于企业而言

2、具有相当显著的作用。因此，应通过深入的剖析和探究，将工程造价的现存问题和隐含问题予以归纳和探讨，并通过针对性的研究将当前的和潜在的问题予以解决，以便使其能够被控制在一个合理的范围内。 一、建设工程造价影响因素分析 1、工程决策阶段 在工程建设的各环节中，决策阶段对造价控制发挥着尤为突出的作用。决策阶段是建设工程造价的实践根底，决策质量的优劣将直接反映在建设工程工程的造价方面。假设决策做的合理恰当，对建设工程工程的投资收益会形成有利的推动作用。当前，我国建设工程造价控制的一大突出问题在于 ：针对决策阶段的管理意识匮乏，未给予足够的关注，在工程造价的源头便放松管理。随着工期的递延，工程造价管理的漏

3、洞那么越来越明显，造价越来越高。 2、工程设计阶段 一般而言，工程设计阶段的工程造价控制大约占有工程造价总量的七成，因此，工程设计阶段的工程造价对于工程工程的总造价具有决定性的意义。工程设计阶段的工程造价问题可归结为下述两方面 ：技术参数同经济参数缺乏良好的匹配。在现实工作中，设计人员认为只要做好设计工作，并将各阶段的工程量上报造价工作者即可，工程造价控制并非在其工作范围内。然而，在大多数情况下，工程造价工作者对于工程设计的专业化理论、工程概况以及施工现场状况没有形成充分的了解，很难将对工程造价产生影响的所有方面考虑在内，极易出现工程造价失控的状况发生。 工程设计缺乏深度。在某些工程工程中，由

4、于在设计前期以及设计过程中考虑的影响因素缺乏全面性、完整性，导致工程设计缺乏深度。 3、招投标阶段 一方面，在工程招投标环节普遍隐含着恶意竞争的现象。一局部工程工程负责人利用职位权利等，将工程工程指派给关系户，施工企业出于自身利益的考虑坚持追加工程资金，使得工程造价很难得到控制。因此，此种将工程工程指派给关系户的做法为工程造价埋下失控的隐患。另一方面，在招投标环节的恶意压价，造成工程造价缺乏真实性。一局部建设单位出于降低工程投资的目的，使得各别投标价格严重过低的施工单位中标。 4、施工阶段 首先，未按照工程工程建设程序进行。一局部建设单位出于对本单位的业绩考虑，不按照工程工程建设程序进行，在没

5、有将工程的前期准备工作完善之时便急于开工，严重的甚至存在施工同设计同时进行的现象，造成在工程开展的过程中频繁发生变化，无法很好地控制工程造价。其次，某些施工单位为了增加利益，利用设计变更的空当提升工程量，获取更多的工程资金。并且，某些缺乏职业操守的监理工作者并未对施工现场给予足够的监管，随意允许工程变更。 5、竣工结算阶段 某些建设单位并未在工程结算时将变更内容表达在竣工图上，仅以加盖竣工章的施工图纸作为竣工图，造成工程变更局部的工程量重复计算 ；此外，在工程竣工结算时，隐含着以高价作为结算价格的现象。假设工程造价工作者的综合素质匮乏，极易造成该问题的疏忽，进而造成建设单位的资金流失。 二、建

6、设工程造价控制的措施 1、工程决策阶段的对策 建设工程的决策阶段是工程建设的起点，决策工作的好坏对建设工程工程具有重要的作用，将直接作用到建设工程总造价方面，因此，在建设工程的决策阶段一定要做好前期的准备工作，充分搜集与建设工程相关的各项资料，综合考虑资金和工期的合理安排，对建设工程工程的机械设备和技术参数进行深入的了解。此外，对于建设工程工程实施期间可能发生的不利因素以及价格的浮动进行合理的预测和充分的考虑，以便工程与实际情况更加贴合，从而为建设工程的造价管理留有一定空间，到达真正的建设工程造价的管理和控制。 2、工程设计阶段造价控制的对策 建设工程的决策要以建设工程的设计方案为根底，建设工

7、程的设计方案对于建设工程的工期、进度、设备选材以及工程质量具有直接影响，从而对建设工程造价产生影响。因此，在开展建设工程造价的管理和控制的活动中，应首先完善市场调研工作，对建设工程工程的设计方案的可行性进行深入的研究和分析，对设计方案中不合理的、拥有改良空间的因素进行改良和优化，确定出科学的、合理的、经济的建设工程设计方案。此外，建设工程的设计应充分考虑实际施工过程中的技术参数、设备运转参数以及人员因素等，根据实际情况合理的安排人力资源和物力资源，减少实际施工中的变化对工程造价的影响。 3、招投标阶段造价控制的对策建设工程工程的招投标阶段应严格遵守?招投标法?的要求，标准招标单位和投标单位的操

8、作行为，对于招标单位要制定出合理的标底，从而在对投标单位投标报价的评判过程中有一个合理的标准，这一系列的招投标活动都要做到公平、公开、公正的原那么， 防止徇私、 走后门的现象发生。在工程工程招投标阶段，工程量清单的书写要高度重视，防止出现工程量漏项现象，对于清单的工程特征描述要做到全面、具体，充分考虑工程本身的实际情况和特殊情况，与此同时结合目标工程的具体情况确定相应的计算方式，防止在日后结算的过程中出现歧义和纠纷。 4、施工阶段造价控制的对策 建设工程的工程实施阶段和竣工决算阶段对于本钱的控制占整个本钱控制的比例为 30%，对建设工程工程造价的影响同样不可无视，加强建设工程工程实施阶段的工程

9、造价管理控制也是刻不容缓的。在建设工程的实施阶段，首先要明确建设工程工程的目标本钱，只有制定出科学的、合理的本钱控制目标才能通过对施工单位的管理到达控制本钱费用的目的 ；其次要针对工程的资金情况，在每一个适当的设计阶段，制订较详细的概预算进行性比拟，只有通过从初步设计到施工设计的层层设计限额，才能更好地实现对工程造价的管理，使资金用到需要的地方。 5、工程竣工结算阶段造价控制的对策 建设工程工程的竣工决算阶段是工程造价管理控制的最终环节也是工程造价管理控制的关键环节，在竣工决算阶段，要根据实际工程情况对建设工程进行工程结算，在竣工结算过程中要防止漏算、多算的现象发生，并形成一个真实的、具有说服力的建设工程竣工结算报告。 三、 结束语 综上所述，建筑工程造价管理是经济和技术相结合的一门综合性的学科。建筑工程造价的影响因素主要有图纸设计及设计人员因素、施工管理因素和施工环节因素等。加强造价控制不仅是对企业适应竞争的一个市场要求，也是提高企业内在的需要，只有合理的控制，适当的管理，才能对工程造价的控制起到事