工程造价影响因素及工程造价办法

1、工程造价影响因素及工程造价办法摘要：在建筑项目建设进程中，项目造价是最为重要的一项管理要点，其约束功效非简洁确定着项目项目工程最后经济效益的多少，在确保项目施工质量根本原理之上，最大限度减少项目造价，便能为施工公司发挥越来越大的经济利润。鉴在这里，笔者关键对项目造价假设干关键影响因素作出了简单剖析，其次提出了减少项目造价的具体方法。关键词：项目造价；影响因素；减少；方法1项目造价影响因素1.1各时间层次设计计划存在不确定性建筑项目建设进程中，不论是最初的规划和设计时间层次，也是后期施工时间层次，在人力资源物资耗费和财力层面都存在重大的消耗，对项目整体造价具有很大的影响，同时现金流始终处于一个非

2、静态改变状态，项目造价会受到众多层面因素的影响。示例，当某项建筑项目初期规划确定之后，设计图纸就不会轻易发生改变，关联工作人员便能对各一时间层次的现金流使用作出总体比拟确切的估量，但在具体实用进程中，因为各种各样的缘由会引起设计变越来越情况的发生，普遍因素包含设计资料短缺，设计计划难以贯彻，计划行得通性短板，设计资料替换以及机械设备发生故障等等。这些因素都会在一定程度上影响建筑项目总体造价，其中影响最大的一个因素就是施工资料。从这开始能看到，想要到达对建筑项目造价的切实约束，就需要控制好各一个时间层次的项目工程造价。1.2市场的不正常改变建筑项目造价同样会受到市场改变的很大影响，大家都知道，施

3、工资料价格并不是由其中一个公司或者其中一个人开展确定的，却是由整体市场进步所确定的。市场供需关系非常奥妙，示例，当某种货物生产量充足或者是产生堆积情形的时候，这时就表明供超过求，现实供货量已经远远超出了市场要求，这时产品价格就会有所减少，以尽快处理积压的货物。而当货物生产量跟不上市场进步现实要求的时候，甚至产生突出缺货情况的话，该货物价格就会有所回升。就中国当前情形来看，人口数量重大，而市场对人工的要求量却是有限的，在此情形下，人均薪资就会在一定程度上减少。在各种建筑项目造价影响因素当中，施工资料占有着最重要的地位，资料和市场之间的供求关系对项目造价的影响展现的更突出，甚至还产生局部厂商垄断市

4、场，随意哄抬资料价格。除此之外，招投标程序是否合理亦会对项目造价产生相对的影响，如果单位违规实用随意压低或抬高价格中标的话就会对项目造价带来重大的不良影响，而且还会影响整体建筑市场的良性进步，关联部门需要对这一情况导致重点注意。1.3建筑区域的用途各样在建筑项目规划设计时间层次，项目具体占地面积的大小会对项目造价产生相对的影响，如果项目建设总量大，土地占用面积多，具体施工进程是需要要使用很多的现金流。还总需关注的是，各样区域之间的现金流使用存在着很大的不同之处，具体总需结合其用途开展确定。示例，民用住宅建筑建设进程所需的现金流使用比照少。但如果是道路项目那么总需使用较多，一局部适合项目施工建设

5、，另一局部适合后期保养维护。如果是运动广场那么关键由运动器材和铺设资料的质量和价格确定，这时的现金流使用就存在相对的不确定性。如果是普通广场消费会不高，高级运动广场那么会较多。从这开始能看到建筑项目造价并不是由占地面积大小简单因素而确定的，和区域设备质量以及建筑用途等层面都存在紧密的关联。这就要求设计人员完全考虑多层面影响因素，合理分配土地。2减少建筑项目造价方法2.1确立健全各个规章制度，完全施展市场出发点作用伴着全球经济一体化的快速进步，建筑市场竞争更激烈，想要在这样激烈的市场环境中占有有利地位，到达产业可不断进步目标，公司就需要对国家关联政策与法规开展综合详尽熟悉，严格按照关联标准标准开

6、展实用。其实就是要求在项目具体施工进程当中，一层面要对国家和地方政府关联优惠政策有一个综合详尽的熟悉，最大限度多的取得政府的帮忙和扶持，如此能在确保项目施工质量根本原理之上，切实减少项目建设费用支出，而且还能越来越好地避免哄抬物价情况的发生。此外关联规章制度对项目造价亦具有很大的影响，政府应该完全施展出其应有的作用，为建筑市场具备一个公平公道的优良环境，确保各大建筑施工公司项目项目工程建设进程的顺利开展。在项目项目工程建设进程中，政府部门应该完全施展其宏观调控和市场出发点作用，将市场价格机制作用施展至最大，为项目后期施工作业的顺利开展奠定坚实的条件根本原理。2.2强化设计和施工时间层次项目造价

7、约束工作按照过去体会和心得总结设计计划是否科学合理和其可实用性的上下非简洁确定着整体项目最后施工造价，这就要求设计人员对项目造价管理工作导致足够的关注，持续提升项目项目工程设计质量。建筑施工单位在选聘设计人员的时候，应该持续提升聘用标准，而且还应该为设计人员定期召集进行相对的学科技能培训教育活动，持续提升他们的学科技能和全面素质。在具体设计进程中，工作人员还应该完全结合现场现实情形，做好和其它设计人员之间的切实沟通与协商，确保设计计划的最完善。除此之外，施工时间层次在整体建筑项目建设进程中是最为重要的一个环节，该时间层次管理速度和效果和质量关于整体项目都具有十分大的影响作用。在具体管理进程中，

8、关联工作人员应该完全结合施工建设要求和目标，建立起改良的施工机械设备和资料价格非静态管理库，进而使管理人员对建筑项目施工设备和资料价格非静态改变有一个综合的了解与熟悉。运用对其严格约束切实减少施工费用支出，为公司发挥越来越大的经济效益。此外，还应该避免施工人员对各种施工资料浪费，做好施工机械设备的管理工作，并对管理工作开展详尽记录。严格按照建筑资料出库和入库管理标准开展实用，为公司的优良快速进步发挥优良的空间。2.3强化市场监督上文已经提到过，市场非静态改变会对建筑项目造价产生很大的影响，这就要求关联部门应该强化对市场的监督管理，确保市场要求改变的合理性，特别是总需对假设干随意垄断情况开展严厉

9、惩处，避免局部厂商借机抬高资料价格，对市场当中存在的各种不标准行为开展严厉教育和批评，为各大建筑公司营造一个优良的市场环境。与此而且还应该找到项目造价影响的源头，即招投标环节会对项目造价产生比拟大的影响，如果招投标进程中存在假设干违规情况或者随意中标，就会使得项目现实造价存在相对的不同之处，关联部门需要要对此类情况导致高度关注，增强招投标时间层次违规实用的整治，清晰向加入招投标工作的人员传达招投标和国家法学的关联规定，全力宣传招投标标准和流程，保证招投标工作合乎关标准与标准。与此而且还应该提前考核施工单位的抗危机能力，避免产生施工问题的情形下找不到关联负责人，如此会突出影响项目项目工程施工进度和施工质量，而且亦会增长施工费用支出。综上所述，建筑项目建设进程存在不低的能耗，想要到达建筑行业的可不断进步，就需要在确保项目建设质量根本原理之上，最大限度减少施工费用支出，仔细剖析各种项目造价影响因素，并制订相应的改良对策，做好项目造价约束工作，推动建筑行业的长久稳妥进步。参考文献【1】李乃杰.关于建筑施工造价管理模式的研究J.建材与装饰，200851：117-118.【2】梁娜.谈土建项目造价管理及其施工图预算拟定办法J.山西建筑，2008，4436：