买卖房屋合同协议书

第第页合同编号:________买卖房屋合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的买卖房屋合同协议书甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有位于【房屋地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并支付相应的购房款。双方为明确房屋买卖过程中的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。本合同的主要目的如下：1.确定甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务；2.明确房屋交易价格、付款方式、交付时间等关键事项；3.规定合同履行过程中的违约责任及争议解决方式。二、价格、支付方式1.交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（以下简称“购房款”）。该价格包括房屋本身价值、附属设施及室内装饰装修等，但不包含乙方购买后可能产生的税费、物业费、维修基金等费用。2.付款方式乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金。定金支付后，双方不得无故解除合同，如甲方违约，双倍返还定金；如乙方违约，甲方有权没收定金。（2）首付款：乙方向甲方支付定金后，于【首付款支付日期】前支付人民币【首付款金额】元作为购房首付款。（3）贷款支付：乙方在支付首付款后，向金融机构申请贷款支付剩余购房款。如贷款未获批准，乙方应在接到通知之日起【期限】日内一次性支付剩余购房款。（4）尾款支付：在办理房屋过户手续后，乙方根据贷款批准金额及贷款发放时间，向甲方支付剩余购房款。3.付款账户甲乙双方确认以下账户为本次交易的付款账户：甲方账户名称：【甲方账户名称】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】乙方账户名称：【乙方账户名称】开户行：【乙方开户行】账号：【乙方账号】双方确认，除上述账户外，任何其他账户的付款均视为无效付款。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出售的房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷，且房屋质量符合国家规定的安全标准。甲方应向乙方房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。如因房屋质量问题导致乙方在购买后遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.服务甲方应在合同履行过程中以下服务：（1）协助乙方办理房屋过户手续；（2）房屋交付前的维修保养记录；（3）负责解决房产交易过程中出现的任何问题。3.履行甲乙双方应按照以下约定履行合同：（1）甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施按照现状交付给乙方；（2）乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款；（3）双方应共同配合办理房屋过户、贷款等相关手续。4.变更（1）如甲乙双方在合同履行过程中需对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件；（2）任何一方要求变更合同内容的，需提前通知对方，并经双方协商一致。如未经对方同意，单方面变更合同内容的，应承担违约责任；（3）如国家政策、法律法规发生变化，影响合同履行的，双方应按照新的政策、法律法规进行相应调整。甲乙双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，严格履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款甲乙双方在合同履行过程中及合同终止后，对于对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露与合同有关的保密信息。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决（1）在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；（2）若协商无果，甲乙双方同意将争议提交至【争议解决机构】进行调解；（3）调解不成的，甲乙双方同意选择以下第【】种方式解决争议：a.向有管辖权的人民法院提起诉讼；b.提交【仲裁委员会】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。（4）在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。甲乙双方特此确认，本合同项下的争议解决方式为双方真实、自愿的意思表示，一旦选择，应严格遵守。如有违反，违约方须承担因违约而给对方造成的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）甲乙双方应遵守国家有关法律法规，办理房屋买卖所需的一切手续，如有违反，应承担相应法律责任。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。（4）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同签署甲乙双方兹确认，以下签署代表各自单位的真实意愿，并已充分了解本合同的所有条款：甲方（卖方）：【甲方全称】签署人