2025商业广告是否构成要约？购房定金合同范本

合同编号：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2标的房屋的产权比例为：。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）在本合同签订之日起三个工作日内，乙方支付购房定金人民币（大写）：元整（小写）：元。购房定金支付至甲方指定的账户。（2）自购房定金支付之日起，乙方应按照甲方的要求，按时支付剩余购房款。第三条合同的履行及交付3.1甲方应保证标的房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证等相关资料相符。3.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理标的房屋的过户手续。3.3乙方应按照合同约定，按时支付购房款。3.4双方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间交付标的房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款总额的10%。4.2甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.仔细审查合同内容：在签订合同之前，双方应仔细阅读和理解合同的全部内容，确保对合同的条款和双方的权益有清晰的认识。如有不清楚或需要解释的地方，应及时提出，并与对方进行充分沟通。解决办法：通过询问法律专业人士或合同当事人进行澄清和解释，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认房屋产权情况：甲方应保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供合法的房屋产权证明，如房产证等相关资料，以证实房屋产权的合法性和清晰性。3.遵守合同约定的履行和交付要求：双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务，并交付标的房屋。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行合同义务，如有特殊情况导致无法按时履行，应及时与对方沟通，并寻求延期履行或协商解决。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，如支付违约金或双倍返还购房定金等。解决办法：一旦发生违约情况，违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金或双倍返还购房定金。双方可以通过友好协商或法律途径来解决争议。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同中甲方出售的房屋，是合同交易的对象。2.购房定金：乙方为了表明购买诚意而支付给甲方的金钱，作为购买房屋的定金。3.购房款：指乙方购买标的房屋所需支付的全部金额，包括购房定金和剩余购房款。4.产权比例：指甲方在标的房屋中所拥有的产权比例。5.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径来解决问题的方式。应用场合：1.甲方为房屋所有权人，有意出售房屋。2.乙方为意向买方，有意购买甲方所持有的房屋。3.双方就房屋购买事宜达成一致，并希望明确双方的权利和义务。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应约定具体的房屋交付时间和条件，例如，房屋交付前应满足的条件，如清偿所有债务、完成维修等。2.房屋过户手续的协助：双方应明确约定甲方应如何协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件和信息，以及双方在过户过程中的责任和要求。3.房屋维修和保养责任：双方应明确约定房屋在交付前的维修和保养责任由甲方承担，以及交付后的维修和保养责任由乙方承担。4.房屋保险：双方应约定是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和费用承担。5.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，例如商业用途或居住用途，双方应在补充条款中明确约定房屋的用途限制。附件列表：1.