万科(重庆)精装修工程质量技术标准

1、万科（重庆）房地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第1页共39页精装修工程质量标准精装修工程质量技术标准编制段计先FI期2008年9月30 H审核日期批准F!期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人第1页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准回万科万科（賣庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第3页共39页工序/工质量控制要点艺万科（賣庆）房地产有限公司室内精装一泥水部分工序/工 艺质量控制要点一、材料控制常用分 类室内梢装修泥水施工中常用的主材有四种：抛光砖：釉而砖（瓷片、仿占砖）；石材；马赛克：材料

2、验 收要点1、对瓷砖、石材类,原则上要求每批次材料送检，但现场M根据具体情况进行12次的 送检。检测数据屮巫点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；2、色差附2 3、4：（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开10m： 2m视线范鬧内，判断材料是否色差。（2）不同批次Z间的材料易发牛色界问题。建议同房间的血砖，使用同批次材料。对不同批次材料的管理，町采取的措施何：提前知会、甲方合同中限定批次数 鼠、对不同批次做好备货工作等；3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经輕加后产生的背面石蜡污染的问题；4、平整度W3T：（1）瓷砖类：±0.2%,且址人不超过2mm；（2

3、）石材类：最人不超过0.3mm；其他控 制要点（1）石材厚度：用JT1挂匚艺的石材，花岗岩厚度M35mm；砂岩材料厚度M50mm；（经 验值：室内安装时，花岗岩砂岩$35mm）：（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上；（3）大理石铺贴前，需排版；二.施工工艺工作面 交接关注重点：（1）墙面强度是否满足，墙面防水施工 质最是否引发墙砖空鼓等；（2）墙面空鼓、裂缝：（3）结构楼面板的防水质最；（4）冷热水管连通后的管线打压记录：（5）门窗安装的进出位、水平位；（6）提供贴砖标高控制线；（7）地面的给水管线保护措施合理，避 免外露破损；说明：地面给水管线设计在楼面板上 效的保护措施；,

4、未做仃（1）每面墙不宜超过2列非整砖：（2）非整砖的宽度不宜小原砖的1/3回习（除地面设计有波打线Z外）；（3）非整砖宜铺贴在阴角或家JI卜而，原则上排放在视觉不明显处，IL耍求放在两侧, 禁止放中间；（4）主立面斥侧立面，阳面斥阴I仏墙地面排砖参考做法示意图:说明：非整砖约为1/2砖,且放在阴角:错误示意图:说明：阴角出现约100mm宽的非整砖,不美观:贴砖控（1）墙砖贴砖前.在抹灰墙面做好灰 饼；（2）每隔13排，在结介层上弹出纵 横或对角的控制线：（3）对于墙面仃非方正型的人于90度制线的阴阳角时，贴砖必须爪垂线控 制；（4） 厨卫间墻贴砖顺序：境砖（最卜一 排砖暂不贴）T地砖墙面最卜排

5、 砖；标准做法示意图:说明：墙砖在铺贴Z询，U在抹灰层弹出贴砖 控制线：平整度和坡度（1）每贴一行釉而砖，耍用靠尺板校正.找平；（2）设有排水地漏的厨房、卩生间的排水坡度为1%;（3）地砖铺贴，禁止出现积水.倒坡问题；（4）注恿L型平而的推水和坡度设计：卫生间 （1）门框在室内安装时，耍注意室内墙面的完成而高度，门框宜凸出墙而装饰完成而1铝合金2mm（例如；若墙面贴砖完成面厚度为10mm,宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。第3页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第5页共39页工序/工质量控制要点艺万科（賣庆）房地产有限公司说明：

6、卫生仙内的墙砖的完成1何止好局出 门框（内侧）23mm,收口较为美观;标准做法示意图二:说明：卫生间门框凸出抹灰完成Ifli的岛度约15mm；第4页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺第4页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺（1）釉1何砖采取预甜12mm的45度倒角方式:（2） 抛光砖和右材（20mm厚）预留23mm的45度倒角方式.禁止釆用原边收II；墙面阳角釉面砖标准做法示意图:说明：釉面砖的阳角收

7、II笑观,匕卜砖的 阳角缝顺直：釉面砖错误示意图:说明：阳角收II不竖直倒角不美观:抛光砖.石材的参考做法示意图:12mm|旳收口-L-L不推荐做法示意图:说明：收II处没采取倒角形式，H顶砖与侧砖 压向很随意，不美观：说明：采用錢边卡角形式收II,较美观:地漏周 （1）地漏收II宜采用四边倒八字角方式，较为美观:第4页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准回万科万科（重庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺边地漏参考做法示意图:说明：采取倒八型收II.美观且实用不推荐做法示意图:说明：地漏周边的排水坡度不易控制（1）室

8、内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内；（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留,偏差小F3mm，并排开关建议 采用联体开关：（3）的卫间、阳台等部位的给水管线管II：a）在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层510mm,给水I I的丝I 1比瓷砖完成面低05mm, 不宜过深；b）涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平：水电管线收口标准做法示意图:说明：管口凸出抹灰面10mm,确保在墙 砖粘贴后与其齐平。错误做法示意图:说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的 角阀安装。第S页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准回万科万科（重庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GC-CCGL06

9、6版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺第S页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准回万科万科（重庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺（1）入户门槛石.宜高出室内完成fit 15mm；（2）fef卫间门槛石表面，宜高出牺卫间完成面15mm,且与室内的完成面宜齐平;门槛石（3）门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；（5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填邸密实：第S页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-

10、GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页标准做法示意图一:标准做法示意图二:第2页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页说明：门檻石与墙体.卫生间门框间的缝 说明：室内门框压门槛石; 隙，采用水泥砂浆填塞密实门框根 （1） 幺水房间的木门门框卜部100mm高位置，宜采用石材替换处理.避免木门框发霧 部收口变黑现彖：（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、霜台部位的外墙贴砖，宜预留地而踢脚线高度 150mm不施匸；（2）地面采用地砖时，注意地砖対墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高 度宜为100mm,水平方向1

11、00mm；（3）若时间允许踢脚线宜在地而砖铺贴完成20犬以后施工：客厅踢脚线标准做法示意图:说明：墙面腻子没施匸至楼地面,预留踢 脚线安装位错误做法示意图:说明：涂料施至楼面，未预留踢脚线安装高 度，影响后续工序；第2页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第9页共39页浴缸位的墙地卫生间设计冇浴缸时，根据浴缸的尺寸.预留出墙而、地面的瓷砖暂时不贴.待浴 缸安装完成后，再进行收II;浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修：浴缸采用瓷砖收11过程屮，做好成品保护措施；凰万科万科（盧庆）房地产有限公司工序/工 艺质量控制要点材料勾 缝（1）勾缝

12、材料，釆用专用勾缝剂+ 108胶，地面采用白水泥勾缝；（2）瓷砖勾缝前，必须消理缝内砂浆或杂物；（3）勾缝完成后，要保持12天的养护，越免勾缝材料开裂脱落；（4）墙而勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行：（5）地面勾缝工序，可安排在室内T牛清洁打扫前进行；三、质量标准验收标 准验收标准胜叫项 次项目允许偏差（mm）检验施外墙面砖内墙面砖1立面垂直度3用2m垂直检测尺检査表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用立角检测尺检査4接缝有线度32拉5m线，不足5m拉 通线,用钢直尺检査5接缝高低差10 5用钢直尺和塞尺检査6接缝宽度11用钢直尺检査瓷砖空鼓验收标准：（1）墙砖砖角禁止出现

13、空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm：（2）地砖单块空鼓面枳不超过20%,密体不超过3%,在地砖的砖角处禁止出现空鼓， 地砖中间部位的空鼓长度小于50mm：（3）踢脚线禁止出现空鼓：凰万科万科（盧庆）房地产有限公司室内精装一橱柜安装工序/工 艺质量控制要点一、材料控制常用分 类橱柜的主要分类为：（1）根据门板的材料，分为；防火板、三聚亂氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；（2）根据台面的材料，分为：人造石台面、天然石材台面：材料验 收要点（1）柜体、胶、门板、台而耍进行甲醛含量的检测；（2）柜体：橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷：门板安装圖缝均匀，柜体、 台面和墙地面收口均匀、得当，门板

14、、抽展开启灵活、无并常响声：（3）台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，何前后挡水：（4）五金：表而光滑、无锈，开启灵活；（5）龙头、水槽：外观良好，无划痕、缺陷、无锈点；其他控 制要点（1）龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水：（2）台面与墙面的安装距离以及打胶；（3）台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。二、施工工艺工作面 交接关注重点：（1）墙地面砖铺贴合格、无空皴、墙地面面砖已完成勾缝；（2）墙体的阴阳角方正；（3）水电关系预留位置和数駅：开关插座数鼠、位置满足设计耍求（电饭煲、微波炉插 座等），橱柜给水和卜水管等；（4）照明位置合理；橱柜审 图要点与墙体深度问题：

15、（1）墙体深度M600mm,注意与厨房门的开启位宣不要“打架”： 橱柜的功能问题：（2）吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置：（3）单门柜体宽度应200mm；（4）橱柜内需设宣燃气软管通道，且满足0.3mW燃气软管长度（5）炉灶柜尺寸，宽度M燃气灶洞11尺寸+300mm,适合操作：（6）排水管、煤气管、排烟管道的位置；第2页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司万科（賣庆）房地产有限公司参考示意图:参考示意图:说明：灶台开孔的内侧距离大f 100mm：说明：橱柜台血宽度与墙体深度的

16、尺寸在 审图中要注意柜体安装参考标准做法示意图一:说明：连接件与预留孔眼结介紧密，柜体 连接牢固参考标准做法示意图二:说明：设爲防尘角（1）门板开启不碰到其它电器、把手高綾、开心方式方便:门板参考标准做法示意图一:说明：地栢的门板开启设计较为合理。参考标准做法示意图二:说明：吊根的门板开启设计较为介理.以及微波 炉的底板前角进行関弧处理。（1）橱柜背板材料应具备相应强度不变形、町开几、安装牢固.密封: （2） 踢脚板安装牢固、平口.矣观;工序/工 艺质量控制要点（1） 设置描水线：台面应配白后扌当水装置，后描水与墙【HiZ间距离应W2mm,高度宜鼻台面质 量40mm,台面前部叮设置描水沿高度为

17、5mm左右：（2）台而打磨、上蜡应在所有工序完成后进行：（3）注意台面平水，避免水流到灶台面：橱柜角 阀（1）建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱粗单位的角阀安装质最不稳定；（1）先装吊顶方式：确保垠底高度M2100mrm吊柜与M顶缝隙应Wlmm并打胶封闭:（2）后装凤顶方式（推荐），并打胶封闭；（3）照明位置介理实用，居中布置，色光耍介适（3400k）,充分考虑吊柜完成后的影响:与吊顶关系参考标准做法示意图一:说明：吊柜与吊顶缝隙应Wlmm,并打胶封闭；参考标准做法示意图二:说明：吊柜与吊顶缝隙应Wlmm,并打胶対闭:第10贞共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC

18、TCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司（1）排水位置介理，以通畅、対橱柜功能影响最小为原则。排水管径应和水嘴卜水管相 匹配；（2）水嘴的卜水管与主管的接I I处应做密封除臭；（3 ） 水槽柜底部加装防水铝膜防潮。第10贞共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司第10贞共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第13页共39页万科（賣庆）房地产有限公司给排水标准做法示意图:说明，预留的排水管位宜介理.角阀处采 用收II

19、盖板.较为美观：错误做法示意图:差，H偏差较人;第10贞共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准囹万科万科（賣庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺(1)(2)(3)建议家用电气插座，宜选用带开关的微波炉柜町不装背板，卄安装背板，抽朋位置开II应做包边线条，改善观感; 安装凤柜前，必须对开关插座的位宣进行复核；第11页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准囹万科万科（賣庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺开关插座参考标准做法示意图一:说明：栢体插朋开孔

20、处应做包边线条参考标准做法示意图二:说明：丿f关而板n接安装在橱柜的背板上:第11页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准囹万科万科（賣庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第15页共39页工序/工质量控制要点艺星盆参考做法示意图:说明：星盆安装后盆II比台面略低，较为美观;（1）星盆安装后盆丨|比台面略低15-20mm 左右。（2）注点防止人那水对星盆等不锈钢 材料的腐蚀。抽油烟 （1）橱机安装加 提询安装焰道止逆阀;机 （三） 烟管畅通不堵也 接II处不漏烟:第11页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0

21、页码：第17页共39页万科（賣庆）房地产有限公司参考做法示意图:说明：抽油烟机距离台面的高度,以保证 排烟效采为基准：错误做法示意图:说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前,没及时开 孔；三、质童标准验收标准:验收标准规范要求注】项次项目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用尺最检査两端高低差用水准仪或尺最检査3立面垂直度用lm垂肖检测尺检査4上、卜II平直度r拉线、尺量检查参考要求口5柜门与II框错台用尺最检査6柜门与上框间隙附缝限值（mm）0.7用塞尺检査7柜门并缝或与两边框间隙18柜门与下框间隙15第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0

22、页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司室内精装一天花吊顶部分工序/工 艺质量控制要点一、材料控制常用分 类室内耕装修在吊顶中常使用的材料仃三种:胶合板（限制使用）：铝扣板；纸而石膏板；（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书 面资料；（2）胶介板主要检测甲醛释放杲和胶介强度，以及标称厚度与实际厚度是否相符；材料验 收要点（3）铝扣板创？主要检测外观质杲、厚度（批帚装修时，采购的厚度宜M07mm）、静 载加载挠度以及相应的表血处理质最等。龙骨及配件的质帚检査，要注意尺寸耍求, 外观要求，镀锌量以及弹塑性变形量，挠度等。（4）纸面石膏板回：应平整，对

23、于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷,按规定方法检测时, 应符合规定。检测外观质杲时应在0 5m远处光照明亮的条件卜，进行冃测检杳。其他控 制要点材料堆放：（1）石骨板要有防潮、防水措施，运输时耍轻拿轻放；（2）铝扣板安装过程中，应防止切割卜來的碎片材料，划伤地而瓷砖，耍集中堆放:二.施工工艺（1）若在厨卫间安装铝扣板钻孔装吊杆时，必须加装限位器W40mni：（2）主龙It的相互间距2m,主龙皆端部距离墙体的间距WO.当人于0. 3m时,应增加吊杆;（3）固定板材的次龙骨间距W600mm：（4）M杆长度Ml 5n?刊时，应设置反支挤（5）禁止采用铁丝代替吊杆；第13页共39页工程管理程序文件精装修工

24、程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第19页共39页万科（賣庆）房地产有限公司铝扣板轻钢龙骨标准做法示意图一:标准做法示意图二:1XW说明，龙骨的末端与墙休之间K/lOmm的空隙第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司（1）铝扣板材料建议采用咬扣式，不采用平缝式;（2）收边条的固定方式，宜采用胶粘方式；（3）收边条的阴角，宜采用

25、45度拼接方式；第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司铝扣板的收边条参考做法示意图:说明：收边条采用胶粘法固定.较为美观:错误做法示意图:说明：阴角拼接不美观;第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司（1）厨房.卫生间的天花开孔前,必须参照天花设计的定

26、位尺寸图,标识灯具、排气扇 等设备的具体位置；（2）偏匝的设备开孔位置，立安放主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇盂单独采取固定 措施；（3）若开孔位位于主次龙骨处,需加设附加龙骨;（4）吊顶上方的开孔，耍注意防鼠、防虫。第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（賣庆）房地产有限公司第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第21页共39页万科（賣庆）房地产有限公司铝扣板开孔标准做法示意图:说明：根据天花的设计定位尺寸,做好灯 具位置、人小的开lh错误做法示意

27、图:说明：橱柜内的排烟几在川柜安装前，没及时 开孔：第13页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺天花吊顶的电线标准做法示意图:说明：犬花巾顶内穿线，必须采用防火管材（如 铝型软管）対裸露电线穿线：木龙骨参考做法示意图:说明：木龙骨安装前，做好防腐、防火、 防虫处理；错误示意图:说明：木龙骨安装前，没做好防腐、防火、防 虫处理；（1） 犬花吊顶内穿线，必须采用防火管 材（如黄蜡管）对裸鉛电线穿线保 护；（1）木龙骨一般选用20mmX40mm （bXh）的杉木方作吊顶龙骨:（2）

28、木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理；第15页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺纸面石青板间的缝隙处理标准做法示意图一:说明：螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专 用赋子+胶+防裂带处理；（1）仃膏板的纵横接缝处相丿应受到各 种应力的影响，应留设35mm板 缝；（2）板缝处理可适当延迟；（3）Ift缝材料包插接缝带（牛皮纸、的 确良布、PVC网格布）和嵌缝腻 子。嵌缝甌子要有良好强度、粘结 性，而L还耍有一定的韧性和好的 施工性能。第15页共39页工程管理程序文件精装修工程质

29、量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺第15页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第23页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺木夹板的缝隙处理（1）胶介板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设35mm板缝：（2）嵌缝材料采用接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和坏氧树脂胶掺木們。第15页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准凰万科万科（重庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工

30、序/工质量控制要点艺吊顶的固定螺丝标准做法示意图:说明：螺钉处进行防锈处理（1）石膏板吊顶.宜采用不锈钢螺丝 钉，且所有螺丝必须做防锈处理；（2）螺丝头宜略埋入板面，约0.5mim（1）排气扇的接管长度不宜过长，靠窗边：（2）厨房的铝扣板吊顶安装方式占两种：橱柜的吊柜完成，安装大花笊顶，建议优先采用该做法（优点：吊顶收II美观、节 省材料），注意橱柜上方须有专门的收I顶板； 天花吊顶安装完成，安装橱柜的吊柜；第16页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准凰万科万科（重庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺第16页共39页

31、工程管理程序文件精装修工程质量标准凰万科万科（重庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺厨房吊顶参考做法示意图一:说明：橱柜的用柜完成，安装人花吊顶:说明：大花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装:第16页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准凰万科万科（重庆）房地产有限公司编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第#页共39页工序/工质量控制要点艺三、质量标准项 次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏 板金属板矿棉板木版、塑料 板、格栅1表面平整度32用2m靠尺和塞尺 检查接缝直线度31533拉5m线,不足5m

32、 拉通线，用钢直尺 检査3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺 检査验收标 准验收标准胜41第16页共39页凰万科万科（重庆）房地产有限公司工程管理程序文件编号：VKCQ-GC-GCGL066版号：A/0页码：第17页共39页精装修工程质量标准室内精装一室内门安装工序/工 艺质量控制要点一、材料控制常用分 类（1） 按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。材料验 收要点（1）原材料的验收： 石要厂家提供材质证明卩（木质门包括含水率数据、材料环保和关数据）、产品合 格证等资料： 需要进行抽检，对里面构件、材料进行检验，以及进行破坏性实验，（貝体技术参数详 见招标技术要求）；（2）出厂按合同规定要求

33、进行成品保护；其他控 制要点（1）门闲、门框外观良好，无划痕、碰伤，无掉漆、起泡，无翘曲、变形；（2）较链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活；（3）运输、堆放、安装、以及安装过程中成品保护；（4）环保、性能参数达标；（5）白蚁防治处理。二、施工工艺工作面 交接关注重点：（1）加强门洞验收，包括门洞的标准高度（以lm线为验收廉准线），门洞尺寸，门洞偏 差，左右墙体厚度，左右墙体方正性等；（2）门洞移交验收时，不允许有负公差；（3）门洞尺寸，允许偏差±5mm注1（规范要求）；+20mm0 （经验值）范用都町以通 过塞缝來调节：（4）门左右墙面平整度、垂貢度满足抹灰工程质员要求（W3m

34、m, 2m范川）：（5）门洞设计宜考虑门垛，且厚度M40mm；门洞质 量（1） 门洞是否合格，影响后期安装质最的因素有：左右门洞墙体厚度是否相等，避免大小头；门洞口偏差，禁止出现负偏差； 门洞口的高度验收,以lm线为基准线来验收,宽度验收,以门洞中心线为基准线来验 收；门框（1）安装方式 附框宜采用与墙同宽，木板，用长钉固定到墙体，IL射入深度$40mm。 每边不少于三个固定点，间距不应人于0 6m；（2）门框安装必须牢固，固定的木块等做好防腐处理；第25页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司工

35、序/工质量控制要点艺门框嵌 缝（1）无水房间门嵌缝材料一般釆用发泡剂，应灌注饱满，但不应过女，避免将门框挤压 变形。（2）及时清理残留在门框而层的发泡剂。将唤化后的发泡剂切平门框而。参考标准做法示意图:错误标准做法示意图:说明：门框IA1泄的固定片直接安装在C完成抹灰 面层上，影响后期贴砖：（1）门锁.合叶碍与门I占i定的部分应使用木螺钉（注：螺旋较深的木作专用不锈钢螺钉） 固定（2）锁体安装牢固不松动.一般把手位置距地面09105m为宜。五金件参考标准做法示意图:说明：室内门扇的门吸.建议固定在木地 板踢脚线上方，较为牢固；参考标准做法示意图:说明：家内门扇的介叶.安装较为美观.材料质 最合

36、格（建议采用三向较链）；第18页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第27页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺门扇错误做法示意图;说明：门扇与门框间缝隙过人，不美观:（1）门扇安装必须牢固，横平竖直， 高低一致，开启灵活，关闭后密 封条应处压缩状态；（2）门场安装后，必须预留68mm与 木地板完成面的间隙；（3）室内门扇与框的留缝宽度，宜考 虑在1. 52. 5mm：（1）门套线安装的应在墙面涂料、铺贴（门框边地脚线甩尾）匸程完成后进行。（2）门套线应与墙面完成面结合紧密，缝隙不宜人3mm；（3）门套线的宽度宜$

37、55mim并可以掩盖门框与墙而间的缝隙。门套线参考做法标准示意图:说明：门套线组成的安装示意图;错误做法示意图:说明：门套线安装完成后，与墙面的缝隙较宽 达 5mm：三、质量标准项目允许偏差（m）验收方法量具测量方法框的正、侧而垂直度W3托线板和钢卷尺全数检査松对角线长度差W2钢卷尺框与扇、扇与扇接 触处高低羌W2用钢直尺和楔形塞尺挈形塞尺门、窗扇与框的留缝宽度1. 5-2. 0门窗与地而留缝 宽度内门5卫生间10-12国房贴脸线45度角，建议采用 直碰，门贴脸厚度 与踢脚线相近验收标准胜&验收标 准第18页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-GCGL066

38、版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司室内精装一木地板部分工序/工 艺质量控制要点一、材料控制常用分 类常用的室内精装修木地板材料有三种：实木复合地板；强化复合地板：实木地板（限制在批量精装房中使用）；材料验 收要点（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料介格证、质保书、3C认证等书 面资料；（2）色差严格控制为同-批次W3个色兮，対分批进场的地板应严格进行色差対比，且加 强铺装过程中的色差控制。（3）材料送检丹】,帀点关注含水率、环保指标、谢磨转数（针対强化复介地板材料）、 甲醛等主要指标参数；（4）产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认样板相同。其

39、他控 制要点（1）木地板堆放室内地面时，必须对地面做好成品保护：（2）木地板铺装时，室内精装修接近收尾阶段，避免污染墙面和破坏地面和门等成品；二、施工工艺地坪质 量（1）完成的地坪，耍标识给水管（PP.R1T）的走向和位置，在英左右两侧100mm范国 内禁止打钉：（2）地坪平整度宜控制在23mm （以 加范闱内计算）以内，建议在门槛处、地面的 踢脚线附近位置，平整度控制在1mm：（3）地板铺装前，要测试地坪的禽水率，控制在8%以内（常用检测方法：放一张地板， 经过24小时后，接触面无潮湿痕迹即町）；（4）墙体底部踢脚线位置的平整度，宜控制在1mm以内，避免木地板踢脚线施工完毕 后，仍需修补平整

40、；室内环 境（1）地板铺装前，建议检测房间的相对湿度,50%70%是最适宜木地板铺装的湿度环境：（2）木地板安装血，应辺行结介层的除尘处理（町使用吸尘器），以防止面层铺装后产生 起灰问题；常規铺 贴（1）木地板四周预留810mm的伸缩缝隙，在与门槛石或其他材料收II处，宜采用专 用扣条；（2）木地板铺贴方向，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放：（3）铺装时，建议从房间的里往外侧铺装；（4）木地板安装前，应在底层铺一层防潮垫，11沿墙上上返80mm：第32页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第29页共39页万科（重庆）

41、房地产有限公司工序/工质量控制要点艺参考做法示意图一:说明：木地板在距离墙边位胃预留8 lOnini间隙，且在安装的踢脚线位，打 好木胶塞：参考做法示意图二:W说明：卧室木地板以顺光方向排放，较为美观第18页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺（1）实木复介地板、实木地板的木夹板i般采用条铺；（2）条件允许，木地板卜方可采用铺堆宝（即：挤須板），増强隔音效果:木夹板安装不建议做法示意图:参考做法示意图:说明：木地板卜方，采用铺垫宝（即：挤塑板） 替代龙骨，墙四周仍采用木夹板

42、；踢脚线间的缝隙说明：木地板卜方，采用条铺形式的木 夹板龙骨；（不建议采用）7T）踢脚线选材时，禁止选川中纤板（2）木地板的踢脚线变形较人，接头 处宜留设0.5lmm缝隙，或采 用专用的木地板踢脚线接II;（3）踢脚线选用的材料安装长度宜 人丁- 200mm,且短踢脚线宜放 置在不易被人察觉的部位：错课做法示意图:说明：踢脚线预昭的缝隙过小.导致拼接位置, 已出现起拱问题；第18页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺踢脚线 （1） 踢脚线的连接不建议苴缝：间的连 （2） 钉

43、眼要用同色的原了灰修补，避免修补时污染踢脚线的其他部位:第18页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第31页共39页万科(重庆)房地产有限公司质量控制要点工序/工艺接推荐做法示意图一:说明：踢脚线拼接位，采用斜缝做法:推荐做法示意图二:说明：木地板踢脚线端部专用收II扌II条;推荐做法示意图三:说明：木地板踢脚线阳角专用收11扣条:推荐做法示意图四:说明：木地板踢脚线阴角专用收II扣条:(1) 踢脚线安装.宜在腻子和第一遍涂料完成后施工：(2) 踢脚线安装点用腻了对墙血不丫整部位，进行修补;参考做法示意图二:踢脚线与墙面参考做法不意图一

44、：说明：木地板和踢脚线在第遍涂料施 工前完成：说明：匚人在第二遍涂料施1托筑 采用美纹纸对 踢脚线做好保护：第22页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GCTCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科(重庆)房地产有限公司质量控制要点与柜子(1)和门扇(2)木地板(1)安装的(2)安全文(3)木地板与柜子，建议先装柜子，再安装木地板收II; 门扇安装后 必须预昭58mm 9木地板完成|何的间隙;现场施工过程屮，严禁采用地拖式用电，用电必须采用 机-ill闸形式: 木地板安装时，做好对苴他成品的保护措施；木地板安装后的垃圾，必须做到工完场清；第22页共39页工程管理程

45、序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺明错误示意图说明：地板安装时，用电采用地拖” 式插线板，用电安全隐AU：错误示意图:说明：地板施1 时，在客厅的完成I衍上切割，未 作任何保护，必须在阳台处施工：第18页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第33页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺三、质童标准项目允许编差（mm）偏差测量工具实木地板（限 制使用）强化木 地板实木复合地 板竹木地板 （限制使用）平整度<5

46、<3<3<52m靠尺及塞尺 每室测量不少于 两处，取最大值拼接高 度差<0 6<0 15<0.2<0 5塞尺或坐标百分表拼接缝 隙宽度<0 6<0.15<0.4<0 6塞尺四周伸 缩缝>5>8>8>5卷尺验收标 准验收标准胜习本部分所参考的技术标准.国家规范：it 1：实木地板 检验和试验方法（GB/T 15036-2001 ）it 2：木地板铺设1丽层验收规范（WB/T10162002）室内精装 一卫生洁具安装工序/工 艺质量控制要点一、材料控制常用分 类常用的室内精装修配送安装主要有： 马桶、浴缸、花

47、洒、龙头、星盆等。材料验 收要点（1）安装前：外观检査；功能：马桶、浴缸、洗脸盆注满水后检查當水是否仃漏水、 排水是否通畅；（2）安装完毕：外观；功能、安装方式：检査是否安装介理，特别是给排水、角阀、 管道的安装。（3）具体性能参数详见技术标书。其他控 制要点（1）使用的角阀应和洁具相匹配；（2）进入室内安装的灯具和小五金，需保持轻拿轻放；（3）安装过程中，避免对己有墙而、地面等成品污染和破坏；二、施工工艺工作面 交接关注重点：（1）墙地面砖铺贴介格、无空鼓，以及阴阳角方正：（2）安装到位：预埋给水管II凸出墙面宜在05mm范用内，易于角阀安装；（3）下水管位置正确，通畅：（4）浴缸冷、热水的

48、预埋线管高度宜高出浴缸150mm；（5）主体施工完成通水后，耍保证冷、热水连通保水：角阀（1）洁具的给水骨连接处均需安装角阀, 角阀无渗漏。（2）角阀安装时，注意“左热右冷”：标准做法示意图：1/弋说明：角阀安装，注意“右热左冷” ？N装做法；（1）预留位置 宽度宜人于900,满足功能的正常使用；（2）给水 连接紧密，无渗漏：（3）排水 应采用橡胶垫片的排水栓，与下水管结合处要密封；（4）安装 马桶宜采用“白水泥+胶”的座浆方式固定，条件允许，橡胶垫等材料密封:（5）注意对防水层的保护；马桶参考做法示意图一:说明：马桶两边空间,宜大F 900,否则 影响正常使用：参考做法示意图二:说明：马桶F

49、部使用的防臭皮圈:（1）浴缸卜水管处必须设置检修II,佇裙边的浴缸裙边应采用活装.便J：拆装：（2）浴缸底座坐落地面结合处，宜采用硅战酮胶封闭；（3）浴缸与砌筑的平台接I I处，贴砖面应比浴缸略低35mm；（4）浴缸的排水管不宜采用软管，尽录使用铜质材料，排水与排水管连接应牢|对密实, 且便于拆卸，连接处不得敞I；浴缸參考做法示意图:说明：浴缸的排水管不宜采用软管，宜使 用铜质材料；參考做法示意图:说明：浴缸上表而与比周边贴砖而略高35mm.收II较为美观：第18页共39页工程管理程序文件精装修工程质量标准编号：VKCQ-GC-CCGL066版号：A/0页码：第#页共39页万科（重庆）房地产有限公司工序/工质量控制要点艺第18页共39页工程管理程序文