建筑面积计算451422599

1、本章主要内容本章主要内容掌握：掌握：建筑面积的概念及建筑物常用部分建筑面积的概念及建筑物常用部分建筑面积的计算建筑面积的计算l 第一节第一节 建筑面积的概念建筑面积的概念l建筑面积建筑面积S S是指是指建筑物各层面积的总和。建筑物各层面积的总和。l包括使用面积、辅助面积和结构面积。包括使用面积、辅助面积和结构面积。l一、使用面积一、使用面积l指各层平面中直接为生产或生活使用的指各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。净面积之和。l二、辅助面积二、辅助面积l指各层平面中为辅助生产或辅助生活所指各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积之和。占净面积之和。l三、结构面积三、结构面积墙、柱所占面积

2、墙、柱所占面积l 第二节第二节 建筑面积的作用建筑面积的作用l书书P80P80l一、重要管理指标一、重要管理指标l二、重要技术指标二、重要技术指标l三、重要经济指标三、重要经济指标l每每m2m2造价造价l四、重要计算依据四、重要计算依据l 第四节第四节 应计算建筑面积的范围应计算建筑面积的范围l一、一、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其的建筑面积，应按其外墙外墙勒脚以上结构外围水平面积计算勒脚以上结构外围水平面积计算，且：，且：l（1 1）单层建筑物高度）单层建筑物高度2.202.20m m者应计算者应计算全全面积面积；高度不足；高度不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面

3、积。面积。l（2 2）利用坡屋顶内空间时，净高超过）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.102.10m m的部位应计算全面积：净高在的部位应计算全面积：净高在1.201.20m m至至2.102.10m m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；净高不足面积；净高不足l.20ml.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。l书书P82P82图图9-29-2 二、二、单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者，局，局部楼层的二层及以上楼层，部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算应按其围护结构外围水平面积计算， 无围护结构的应按其结构底板水平面积

4、无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。计算。 层高层高2.202.20m m应计算全面积；层高不足应计算全面积；层高不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。S=SS=S底层底层+ +部分楼层的建筑面积部分楼层的建筑面积S=(22.0S=(22.010.0)+(5.010.0)+(5.05.0)=245m5.0)=245m2 2图中图中H=5.8mH=5.8m，其中一层其中一层3.33.3m m，二层二层2.52.5m m部分楼层的墙厚也应包括在其建筑面积内部分楼层的墙厚也应包括在其建筑面积内 三、多层建筑物建筑面积三、多层建筑物建筑面积，按，按各层建筑各层建筑面积之

5、和计算面积之和计算。 首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。平面积计算。 层高层高2.202.20m m者应者应计算全面积计算全面积；层高不足；层高不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 在多层建筑在多层建筑坡屋顶内坡屋顶内和场馆看台下，当和场馆看台下，当设设计加以利用计加以利用时，时，净高超过净高超过2.102.10m m的部位应的部位应计算全面积；计算全面积； 净高在净高在1.201.20- -2.102.10m m的部

6、位应的部位应计算计算1/21/2面积；面积； 当当设计不利用设计不利用或室内或室内净高不足净高不足1.201.20m m时不时不应计算面积。图应计算面积。图9-49-4l四、地下室四、地下室、半地下室（车间、商店、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）墙）外边线所围水平面积计算外边线所围水平面积计算。l层高层高2.202.20m m者应计算全面积；层高不者应计算全面积；层高不足足2.202.20m m者应

7、计算者应计算1/21/2面积。面积。保护墙保护墙120120厚，厚，地下室地下室层高层高2.22.2m m地下室：地下室：(12.3+0.24)(12.3+0.24)(10.0+0.24)=128.41(10.0+0.24)=128.41m m2 2出入口：出入口：2.12.1(0.68+0.12)+6.0(0.68+0.12)+6.02.0=13.68 2.0=13.68 m m2 2 l五、建于坡地的建筑物利用五、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设吊脚空间设置架空层、深基础架空层置架空层、深基础架空层，设计加以，设计加以利利用并有围护结构的，层高用并有围护结构的，层高2.202.20m m 的

8、部的部位应计算全面积；位应计算全面积；层高不足层高不足2.202.20m m的部位的部位应计算应计算1/21/2面积。面积。l设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其架空层，应按其利用部位利用部位水平面积的水平面积的l/2l/2计算；计算；l设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层不应计算面积。架空层不应计算面积。 l六、建筑物内的六、建筑物内的门厅、大厅门厅、大厅，不论其高不论其高度如何均按一层度如何均按一层建筑面积建筑面积计算计算。门厅、大厅内门厅、大厅内设有回廊时，设有回廊时，应按其结构底应按其结构底板水平面积计

9、。板水平面积计。层高层高2.202.20m m者者计算全面积；计算全面积；不足不足2.202.20m者者应计算应计算1/21/2面积。面积。回廊面积为：回廊面积为：(15.0-0.24)(15.0-0.24)2 2+(10.0-0.24-1.6+(10.0-0.24-1.62)2)221.6=68.221.6=68.22m m2 2l七、立体七、立体书库书库、立体仓库、立体车库，、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。应按其结构层面积分别计算。例例l八、建筑物间有围护结构的八、建筑物间有围护结构的架空走廊架空走廊，应按

10、其围护结构外围水平面积计算。应按其围护结构外围水平面积计算。l层高层高2.202.20m m者应计算全面积；层高不者应计算全面积；层高不足足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。l有永久性顶盖无围护结构的应按其结构有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的底板水平面积的l/2 l/2 计算。计算。l九、有围护结构的舞台灯光控制室，应九、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。按其围护结构外围水平面积计算。l层高层高2.202.20m m者应计算全面积；层高不者应计算全面积；层高不足足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积面积。l

11、十、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门十、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水外围水l平面积平面积l计算。计算。l层高层高l2.202.20m ml者计全者计全面积；不足面积；不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积的水平面积的1/21/2计算。计算。十一、有永久性顶盖无围护结构的十一、有永久性顶盖无围护结构的场馆看场馆看台台应按其应按其顶盖水平投影面积的顶盖水平投影面积的l/2l/2计算计算。l十二、建筑物顶部十二

12、、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房水箱间、电梯机房等，层高等，层高2.202.20m m者应者应计算全面积；层高不足计算全面积；层高不足2.202.20m m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 l十三、设有围护结构不垂直于水平面十三、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。板面的外围水平面积计算。l书书P89P89图图9-149-14l层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。l十四、建筑物内的室内

13、楼梯间、电梯井、十四、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、竖井、垃圾道、l附墙烟囱应附墙烟囱应l按建筑物的按建筑物的l自然层计算。自然层计算。l十五、雨篷结构的外边线至外墙结构十五、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过外边线的宽度超过2.102.10m m者，应按雨篷者，应按雨篷结构板的水平投影面积的结构板的水平投影面积的1/21/2计算。计算。l书书P91P91图图9-179-17、9-189-18l十六、有永久性顶盖的室外楼梯，应十六、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的按建筑物自然层

14、的水平投影面积的1/21/2计算。计算。l十七、十七、建筑物的阳台建筑物的阳台（不论是凹阳台、（不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台）挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台）均均应按其水平投影面积的应按其水平投影面积的1/21/2计算计算。l十八、有永久性顶盖无围护结构的车棚、十八、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。 书书P92P92图图9-229-22l十九、高低联跨的建筑物，应以高跨结构十九、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，即高低跨外边线为界

15、分别计算建筑面积，即高低跨交界的墙或柱交界的墙或柱所占的水平面积，应所占的水平面积，应并入高并入高跨跨内计算；其高低跨内部连通时，其变形内计算；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。缝应计算在低跨面积内。 高跨高跨S1=(24.0+0.2S1=(24.0+0.22)2)(5.0+0.2(5.0+0.22)=326.96 m2)=326.96 m2 2低跨低跨S2=(24.0+0.2S2=(24.0+0.22)2)4 42=195.20 m2=195.20 m2 2l二十、以幕墙作为围护结构的建筑物，二十、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按应按幕墙外边线计算建筑面积幕墙外边线计算建筑面积

16、。l二十一、建筑物二十一、建筑物外墙外侧有保温外墙外侧有保温隔热隔热层的，应按层的，应按保温隔热层外边线计算保温隔热层外边线计算建建筑面积。筑面积。l二十二、建筑物内的变形缝，应按其二十二、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。自然层合并在建筑物面积内计算。l 第五节第五节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 l一、建筑物通道，包括骑楼（楼层部分跨一、建筑物通道，包括骑楼（楼层部分跨在人行道上的临街楼房）和过街楼的底层。在人行道上的临街楼房）和过街楼的底层。 二、建筑物内的设备管道夹层。二、建筑物内的设备管道夹层。 三、建筑物内分隔的单层房间，舞台及三、建筑物内分隔的单层

17、房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 l 四、屋顶水箱、花架、凉棚、四、屋顶水箱、花架、凉棚、露台露台。l 五、建筑物内的操作平台、上料平台、五、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。安装箱和罐体的平台。l 六、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼六、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。爬梯。七、七、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板空调机外机搁板（箱）、（箱）、飘窗飘窗（为房间（为房间采光和美化造型而设的突出外墙的窗）、采光和美化造型而设的突出外墙的窗）、l构件、配件、宽度构件、配件、宽度2.1