李素芬：建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

1、    李素芬建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施    摘要：进入21世纪以来，在社会经济与科学技术稳步发展的背景下，建筑工程也随之发展。同时市场竞争愈发激烈，建筑工程要想取得进一步发展，就需要重视工程造价管理，切实有效提升建筑工程经济效益，以此有效提升建筑工程市场核心竞争力。为了使有限的建設资金发挥最大效益，有效地控制建筑工程造价就非常重要，而找出控制工程造价的因素是其关键。本文将主要结合建筑工程造价所包含的内容和影响工程造价的因素进行分析，以找到降低工程造价成本的措施。关键词：建筑工程;工程造价;影响因素1建筑工程造价的具体内涵1.1工程造价

2、的概念工程造价，顾名思义，就是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。如果从工程造价的对象分析，又可以分为单位工程造价、单项工程综合造价和建设项目总造价;总的来说，工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。1.2工程造价的组成部分非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分，生产性建设项目总投资还应包括流动资金。建设投资是工程造价的主要构成部分，它包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分，其中工程费用是在建设投资中直接构成固定资产实体的各种费用，包括：建筑安装工程费以及设备及工器具购置费;工程造价还

3、包括：工程建设其他费用，即根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用;预备费，即为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。2影响建筑企业工程造价的主要因素分析2.1政策法规对工程造价的影响建筑工程项目作为关系到国家发展的重要组成部分，国家也必将对建筑工程项目的一些具体内容进行必要的规定，尤其是在建筑工程的造价方面就存在着诸多的政策法规对建筑工程造价产生重要影响，比如在工程造价构成中的人工费"材料费等具体费用在国家相关政策和法规中都有明确的规定，我们在进行工程造价管理的过程中都必须严格的遵循这些政策法规的规定执行，

4、不允许有任何的逾越，此外，建筑工程造价的概预算编制过程也必须严格遵循国家相关政策的规定来进行，可见，建筑工程造价直接会受到国家相关政策法规的影响。2.2地区性与市场性对工程造价的影响在建筑工程造价的诸多影响因素中，地区性和市场性对于造价的影响主要体现在一些人工费用"材料费用"机械租赁费用等支出上，因为，各个地区不同的特点使得各个地区内的建筑材料费用和人工费用各不相同，这就会造成建筑工程造价中的很大一部分内容会受到地区不同的影响;而我们都知道建筑工程中各项材料和机械的使用都是在市场中获得的，所以市场环境也必将会对于建筑工程造价产生重要的影响。2.3设计环节对于工程造价的影响建

5、筑工程的设计环节是极为关键的，它关系到整个建筑工程项目的整体状况和一些具体的细节处理内容，对于这些内容进行不同的设计就可能会对整个的建筑工程造价产生较大的影响，也就是说，我们在设计环节做得好就能够在很大程度上节省工程造价，而如果在设计中出现问题的话就可能造成工程不必要的额外支出，无形中提高了工程的成本，对工程造价产生不利影响。2.4施工环节对于工程造价的影响建筑工程项目的很大一部分支出都是在施工环节产生的，比如人工费用的支出和材料的使用都是在施工环节进行的，而这些费用就构成了整个建筑工程造价的绝大部分内容，所以在施工环节中如何进行管理和控制对于工程造价来说意义重大，不同的建筑工程施工过程会产生

6、不同的建筑工程造价。3降低工程造价措施3.1加强招投标阶段的管理在对建筑工程招投标阶段进行控制时，建筑工程造价的主要表现形式是其工程投标报价，工程投标报价是投标人对招标项目在质量、价格、工期等方面的自我控制预期和要求，一般情况下都是依据招标文件中的有关设计要求及工程量清单和施工现场的实际情形与合理的施工方案及其遵循建设行政部门制定的与工程造价有关的计价方法编制而成。3.2加强决策阶段的造价控制在市场竞争日益激烈的情况下，投标单位需要对招标文件进行认真的审阅，进行可行性分析、工程造价估算以及投资经济评价。在制定报价的过程中，要结合自身的技术水平和施工能力制定合理的报价，切实避免制定报价过低损害自

7、身的利益。此外，在签订合同的过程中，合同管理人员需要对合同条款进行认真的审阅，对承包合同的价格、结算价格以及成本价格进行认真的估计。3.3加强管理施工阶段的工程造价施工阶段是工程造价管理与控制的关键一环。为把工程造价的管理工作做到位，施工人员理应与项目管理者与监理者密切配合。一方面，项目管理者要制定出工程材料及设备价格的动态管理库，实现对材料与设备的动态把握，从而购买物美价廉的建材和设备。与此同时，依据规定，还要对材料与设备的采购、入库及出库进行管理。另一方面，项目管理者与监理者还应对施工人员的培训与教育加强管理，对施工人员浪费材料与设备利用率的现象进行教导，提高人工、机械的工作效率。对于工程

8、每一阶段的开支，项目管理者都必须详细记录，并及时的对较大的花费问题进行分析处理。3.4加强工程结算阶段的工程造价管理施工任务完成后，施工单位必须对工程中的实际花费进行核算，编制工程结算书，并且要经过相关单位的审核与批准，及时要回工程中的剩余工程款，对于不必要的成本尽量的降低。在工程的结算阶段，利用工程造价对整个建筑进行成本控制，也是影响工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造价师都忽视了工程结算时期的管理，为了充分达到建筑工程综合利益的最大化，要遵循政府的有关规定，收缴税款与宏观管理的政策，项目管理人员以及预算负责人要对项目进行充分的分析，按照最好的方案达到施工总成本的降低，以达到公司的综合收益。4结语在建筑工程的造价管理中，需要从多个方面进行考量，尽量降低工程造价，最大化建筑企业的经济效益。同时采用新的技术，将信息化等现在技术结合到工程造价当