廉租房施工组织设计(改)新

1、恩施市耿家坪廉租房三标段a4、a5栋工程施工组织设计第一章编制依据本工程组织设计作为指导施工的依据，对面目管理组织机构 设置，劳动力计划安排，材料供应安排，机械设备配置，主要分部 分项工程施工方法，保证质量的技术措施，保证工期的技术措施， 保证安全生产、文明施工等措施给予了充分考虑，突出质量创先、 技术先进、经济合理、安全造用的原则。编制依据：1、恩施耿家坪廉租房三标段a4、a5栋工程施工图纸、图全审记 录；2、湖北省恩施市耿家坪廉租房三标段a4、a5栋工程楼工程招标 文件；3、余工程施工现场及周边环境的实际情况；4、湖北省、恩施自治州、恩施市有关建筑工程管理、市政管理、 环境保护等地方性法律

2、法规及规定；建筑工程施工质验收统一标准(gb 50300-2001)；工程测量规范(gb50026-2002)；建筑地基处理技术规范(jgj50202-2002)；建筑地基基础质量施工质量验收规范(gb 50202- 2002)；混凝土结构工程施工质量验收规范(gb 50204-2002)； 砌体工程施工质量验收规范(gb50203-2002)； 普通混凝土用砂质量标准及检验方法(gj 52-92)； 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法(gj 52-92)屋面工程质量验收规范(gb50207-2002)；建筑地面工程施工质量验收规范(gb 50209-2002)；建筑装饰装修工程施工质量

3、验收规范(gb 50 210-2002)；建筑给排水急采暖工程施工质量验收规范(gb 50242- 2002)；建筑电气工程施工质量验收规范(gb 50303-2002)；施工现场临吋用电安全技术规范(jgj46-88)；建筑施工高处作业安全技术规范(jgj80-91)；建筑机械安全技术规范(jgj 33-2001)；建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范；建筑施工手册及相关技术文件；公司内部的质量、安全管理文件；第二章工程概况一、工程概况二、结构设计概况：1、结构型式：恩施市耿家坪廉租房三标段a4、a5栋工程为砖混结构，结构安 全等级为三级，结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级， 屋面

4、防水等级为ii级，抗震设防度为6度，场地类别为ii类。2、材料选用砌体材料：水泥砌块和灰砂砖墙砌体采用240厚mu15灰砂砖和240厚mu15水泥砖，m7. 5水泥砂 浆和m7. 5混合砂浆砌筑。钢材：钢筋hpb235 （巾）fy=21 okn/mm hrb335 （）fy=300kn/mm冷 轧带筋钢筋（巾*） fy=360kn/mm2焊条:e43xx型用于hrb335钢筋。混凝土的强度等级：±0.00以下梁，柱混凝土强度等级为c25、 ±0. 000以上梁、板、柱为c20。第三章施工组织与部署一、施工准备1、各职能组织机构的责任范围1）公司总经理：企业法人代表，本项目的

5、总负责人，对本工程 的质量、安全和工期总负责。2）项目经理：本项目的现场总负责人。具体落实本工程的一切 生产和管理活动。主抓工程质量达到优良工程；保证工程量总工期 按计划完成，并确保工程施工过程中无任何安全事故发生。3）总工程师：对本工程的施工技术、施工质量、工程施工部署 和施工安全全面负责，对新技术和新工艺全面负责推广和培训。对 工程的重点和疑难点全面负责。4）施工员a、施工员是施工生产的指挥者，同时领导而目安全生产工作， 是安全的第一负责人，对各分项、分部的施工质量负领导责任。b、建立健全各项生产管理制度.c、领导编制项目总工期控制进度计划，年、季、月度计划，度 对执行情况进行监督与检查。

6、d、严格执行项目质量计划及质量验收程序，保证施工质量及项 目质量目标实现。e、组织工程各阶段的验收及竣工验收工作。f、参与工程各阶段的验收及竣工验收工作。g组织做好生产系统信息反馈及各项工作记录。h、领导和做好现场机械设备和管理工作。i、严格执行安全文明管理办法及奖惩制度，确保安全生产及文 明施工。5）预算员a. 及时办理经济签证，认真编制在建工程的月度报表，主动参 与报表的审核工作。b、及时测算各单位工程项目指标，为责任成本管理提供科学， 可靠的依据，了解个单位工程的盈亏情况。c、参与成本分析，做好成本核算工作，按时上报。d、主动联系监量、业主等相关部门，善始善终的做好已完成的 工程的调解索

7、赔和决算工作。e加强与各部门的横向联系，掌握多手资料，按照公司的有关规 定，严格合格的审核分包工程的清算和编制劳务的结算。f不断学习，提高自身的业务水平，及时完成领导安排和各项工 作，为领导的相关决策提供依据。6）质检员a、负责规定材料及过程产品的取样、送检，并把检测结果及时 反馈各级有关部门式人员，并做好标记。b、负责试验设备的送检、管理及正确使用。c、保证试验数据的正确性、准确性和完整性。d、负责试验资料的收集、整理和归档工作。e、不使用不合格和超过检验期限的仪器设备。f、负责施工过程中的试验工作，严格执行有关规范和试验规程。7）材料员8、负责收集整理有关物资方、中间商的资料报项目部。b、

8、负责在合格物资料供方、中间商范围内采购物资。c、做好顾客提供的产品收、发、存台帐的核对工作。d、负责规定物资的检验、试验、和复试工作。f、负责物资的搬运、储存、保管等工作。8）安全员a协助项目经理开展安全生产工作，为项目经理进行安全生产 决策提供依据。b、对工程项目安全生产工作开展情况进行监督。c、有权要求有关部门和分部分项工程负责人告各自业务范围内 的安全生产情况。d、有权建议处理不重视安全生产工作的部门负责人及其他有关人 员。e、对危及人身安全的施工，有权责令停止作业，并做记录。f、按有关程序文件要求做好安全记录。2、劳动力计划3、拟投入的施工机械计划4、材料准备及进场计划由供应部门了解市

9、场，选取样品供监理确定，再根据工程部阶 段性的材料计划要求进行物资采购，物资进场后，市施工员、保管 员、材料员先进行自检，自检无误后书面通知监理到场检查并见证 取样、送检。5、施工现场准备施工现场临时围墙、道路布设好。开工前需进场的施工机械应 尽快进场。工程使用材料按照工程部提岀周材计划并根据按施工进 度情况安排提前一周进场，所用脚手架、扣件等必须是合格产品。 现场临建布置、机械、设备就位严格按附图施工平面布置图进行。二、管理目标及措施1、管理目标：创建：“安全文明施工现场”1）我们在本工程施工过程中创建文明工地，主要采取以下几方面的 保证措施：3、施工现场道路和材料堆场全面硬化。b、设立卫生

10、包干区，钢筋棚由钢筋班每天清理，木工棚由木工班清 理，对公共通道、场所由专人每天清理。c、办公区由项目部管理人员分工进行清扫干净。d、拟建住宅四周用密目安全网进行封闭，同时加强对工地周边环境 的保护。e、施工现场材料分类堆入整齐，场地尽量保持整洁。2、施工工期计划本工程招标要求总工期为240天，基础工期30天，主体结构工期 100天，装饰装修工程工期80天，细部工程工期20天，楼层清理工期 10天。三、施工现场平而布置图（见附图）第四章、主要施工方法及工艺标准一、工程测量1、测量仪器与专业人员的配置在施工过程中，测量放线占有重要位置，安直接影响工程质量、 进度、效益等，搞好测量放线显得尤为重要

11、。专业人员配备：负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操 作和维护保养。102c测量器具配备：一台dsz2自动安平水准仪和一台dt电子经 纬仪。2、沉降观测沉降观测点的设置，须设计人员确定，基准点可利用附近国家 控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按恩施市建筑工程质 量监督站的要求执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人、 定机、定尺、定期、定路线进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉 降速度突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测， 并及时通知业主与设计单位现场研究对策。观测资料专人保管，每 季度根据观测结果绘一份沉降量与时间关系曲线图一沉降分布曲线 图报送业主

12、、监理方，最终纳入工程资料一并存档。二、基础工程1、土方开挖施工顺序及工艺流程：土方开挖、排水f素確垫层f砌基础墙f地圈梁f回填土方f ±0o 00以上主体施工1. 土方开挖基础开挖土方约700n?左右，选用小型挖掘机2台，配合空压机 和人工修边，予150mm基底土，最后处理，确保基底结构稳定 性。由于开挖土方量大，占用场地面积宽，相应回填量大，经 现场勘察，我们将采用机械挖土和人工挖土，严禁土方在坑边 堆放过多为保证工程量，土方工程施工应做到： 、施工区域内的水准点和控制必须妥善保护，必要时加保 护桩或用混凝土镶牢. 、土方施工前，对操作人员进行施工方案中操作方法、质 量标准和安全

13、规程的书面和口头交底，在施工过程中应随时 检查执行情况，如发现有违反，应立即给予纠正。 、在开挖过程中，对平面位置，边坡坡度和标高等，进行 测量，校核其是否符合设计要求。机械挖土时，人工配合，因开挖深度不大，土方开挖一步到 位，开挖时，为防止机械破坏原土，留150niin厚，采用人工 清运。土方开挖时，及请有关人员进行地基验槽，并做好验 槽记录工作。2.素妊垫层 、地基开挖设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进 行素確垫层，垫层前先做好标高点，垫层土必须符号实际要求，必 须尽量保证基底无积水，砂石的级配要符合要求，拌和均匀，铺设 厚度符合设计要求。 、进行素碇垫层前先做好控制标高点，边浇边用

14、平板振动 器振实，表面用要槎板槎平打毛，表面平整度要求在±8以内，养护 达到一定强度后，弹出轴线，进行条基模板安装。 、基础垫层cio混凝土 100mm厚，共55亿2、基础栓150m3l)采用c20混凝土300mm厚，共。401(2)基础墙为240厚mu15水泥实心砖，m7. 5水泥砂浆砌筑 共。75*3)地圈梁为c25混凝土400mm厚,共，木工班、钢筋班预先制作，采用流水施工作业并列施工。3、模板1）施工时，先放样弹线，按图纸弹出工程结构的外轮线，还 应弹出模板的安装线或检查线，施工轴线，标高线，几何尺寸必须 正确。2）模板施工前，要求场地干净，平整，所有予埋件及予留孔 洞，必须

15、检查验收，确认准确无误后，清监理工程师验收签证。3）模板施工，必须严格按弹出线施工，保证构件轴线尺寸， 结构标高，几何尺寸准确，立模时严格按立模翻样详图施工，保证 模板，支撑的可靠性，若有影响模板施工处应及时整改，竖向结构 的钢筋和管线先用架子临时支撑好，以免其任意歪斜造成模板跑位。 同时保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保 式程质量，安排管理人员跟班。4）回填土回填土施工时必须分层夯实，每层厚度不大于250mmo三、主体工程1、砌体工程1）常温下，砖应隔夜浇水，防止过温或产生不均现象，在干 燥酷热及多风的气候下，砖应提前12小时至24小时浇水，湿润程度 以砖而含水达到基本饱

16、和状态为宜，砖的含水率控10%-15%,当施工 间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶而洒水湿润。砌块的含水量不 宜过大，含水量过大会造成墙体变形。2cm-9cm2）砂浆应采用机械拌和，拌和时间、自投料结束算起，水 泥砂浆、混合砂浆不少于120秒，掺用外加剂不少于180秒，砌筑砂 筑应有良好的和易性，其厚度不宜大于，砂浆稠度宜为7,应做好砂 浆配合比及试压块，要求砂浆随拌随砌。3）砖墙砌筑前，必须清除基层面上的杂物，校核轴线，弹出墙身边 线，按施工图标高尺寸分出门窗洞口、附墙垛、构造柱等位置，浇 水润湿，方可砌筑。4）砖砌体应上下错缝，内外搭砌，实砌砖宜采用一丁一顺， 或梅花丁的砌筑形式，门洞两侧木

17、砖按规施设，窗洞口按要求设置 预制碇块。砌筑墙体应做“里三度、外三度”。5）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑， 而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，砖砌体的余槎长度不应小 于高度的2/3,如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可 留直槎，但必须砌成阳槎，并按规定设拉钢筋。2、模板工程1）模板工程安装及拆除前，应在下达任务书的同时，由技术人员负 责组织生产，对操作工人进行技术交底，根据样图交代清楚轴线关 系、尺寸、标高、预昭洞及预埋件等，所用模板材料及支撑的规格 等要求进行模板安装或拆除，施工顺序及工序搭接操作要求、质量 标准、安全措施、成品保护等施工注意事项。2）模板及支

18、撑系统应连结成整体，竖向结构模板应加设斜撑和剪力 撑，水平结构模板应加强支撑系统的整体连接，对支撑纵横方向应 加强拉杆，采用钢管支撑时，应把钢管扣成整体排架。拆模时应注意以下几点： 拆模时不得用力过猛，拆下来的材料应及时运走、整理。 拆模顺序一般应是先支后拆，后支先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。 拆除跨度较大的梁下支撑时应先从跨中开始，分别拆向两端。 模板清理，模板及支撑拆除后，应及时按种类规格进行清理，并运 离拆模拆模区域，以便后续工作的开展，所有非一次性使用模板拆 除后应及时修补、整形、涂刷脱模剂。3、钢筋工程1）钢筋要求：钢筋应有出厂质保证明书和复试报告，焊接试验 合格后方可用于

19、本工程，每捆钢筋有标牌，进场应分批号、规格进 验收、堆放、防止锈蚀和污染，并按规范及有关规定取样做力学性 能试验。2）钢筋采用现场制作，机械和手工加工相结合成型，手工绑扎的 方法，直径大于16的钢筋采用闪光对焊接头，小规格钢筋采用绑扎接 头。3）钢筋中前应先熟悉图纸和配料单、钢筋加工的形状、尺寸需要 代换时，应征得设计单位的同意，钢筋的各道加工工序，都要建立 质量交接制度，钢筋绑扎好后，必须经过检验，并办理隐蔽工程验 收签证手续。 构造柱筋以一般钢筋为主，主筋在扎前应调直，柱方筋设计采 用搭接，柱梁结合处搭接和锚固须按设计要求处理，箍筋要根据抗 震设计要求加工，注意弯钩的角度及长度。绑扎时，应

20、与受力钢筋 垂直设置，箍弯钩的叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍转角 处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时绑扣相间应成八字形， 扎丝一端，均需要向构件内部。在柱主筋焊接长度内，箍筋绑扎不 得少于3个，柱筋碗保护厚度用1： 2水泥砂浆控制，用带铁丝垫块绑 牢在柱主筋上。 梁、板钢筋钢筋加工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。梁接头处理：上部钢筋接头应在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋 接头应在节点处，搭接长度为40d,接头位置应错开，在受力多筋直 径40倍区域围内，绑扎接头受力筋截面积不得大于25%；梁筋须严格 按设计要求配制，注意梁端箍筋的加密，端头弯钩处理参照前术方 法，弯钩叠合处应交错绑扎。楼

21、板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采用顺扎成八 字扎，除外围两根筋交点全部满扎外，其余各交点可间隔交错绑 扎，扎负弯矩筋时，每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确， 上下层钢筋间须加钢筋蹬。 楼梯钢筋绑扎楼梯钢筋绑扎方法类似楼板，但须注意主筋锚固及负筋配制。 混凝土保护层为了使受力钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁、板受力 筋的下部，梁、柱、墙的模板的侧面，均设置水泥垫块。4、现浇混凝土1）妊均采用自拌仝碗施工质量保证措施：a、砂右原材料必须符合质量要求，并做原材料试验，确保砂率比, 石子级配，水灰比的正确性，防止水灰比过大，造成混凝土离淅现 象。b、妊应有试验配合比报告，并提供质保

22、资料和试验报告。20°cc、加强对妊的保水养护工作，姓终凝后，加两层草袋加水养护, 使殓表面温度差小于，强度未达到1.5mp,不得上人作业，姓养护期 不得小于6昼夜。磴的浇筑加工准备碗浇尽量选择连续晴好天气进行，浇筑前安排好各工种值班人员和 操作班次，组织机械设备，照明灯具、制定浇筑运送、浇筑流向、 起始和结束点、振捣方法、养护方案，各班组分别作技术、安全交 底，做到有条不紊。应先完成钢筋隐蔽验收工作，模板是否符合要求，几何尺寸、模板 支撑是否牢固，清理模板内垃圾，用水冲净。使用振捣器，釆用垂直振捣，应做到“快插快拔”，每点振动时间 为20-30秒，最短不得短于10秒，不得将软轴插入

23、碗内部，使内软轴 弯曲。平板式捣动器在每一位置振动一定时间，正常情况为25-40秒，移动 时应成排前进，每排搭接为30-50mm,防止漏振。3m构造柱碗的浇筑：浇筑前在原柱面上铺一层5-10cm厚与確标号相 同的水泥砂浆，当柱高超过时应分段浇捣，用溜槽浅串筒等工具施 工，必要时在住侧模开门浇筑，浇筑连续进行，分层浇筑分层振捣。 梁板的浇筑：梁高大于350时，应分层浇柱，当梁与梁交叉处，一般 钢筋比较密，应特别小心，该部位可以用同等标号的细石浇筑，浇 筑板时，应严格控制板的厚度，并随浇随振，随时用木槎槎平打毛。5、预制板安装预制板厚120mm,按20mm找平层考虑，预制板底圈梁按140mni计算

24、圈梁檣板高度。1）卫生间比相邻楼面板降200mm,厨房阳台比相邻面板降30mmo2）卫生间四周墙板高于相邻楼面200伽或同砖模与梁板混凝 土同是浇混凝土。四、装饰工程1、内外墙装修内外墙装修工艺流程：基层处理f抹灰f上腻子1）将墙面基层的灰尘、污垢和油渍等清理干净，并洒水湿润， 妊表面应毛，在妊表面上洒水后抹1: 1水泥砂浆使表面毛化，容量 粘结。2）检查基层表面平整度，门、窗是否正确与墙连接是否牢固。3）抹灰接配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹。2、楼地面装饰楼地面施工：清理基层一浇妊砂浆抹平，用2m直尺检查平整度。 卫生间楼地面施工：四周先做200高c20素妊，宽度同墙厚，楼面现 浇

25、板做一布两油防水层，四周卷至墙而300高。楼面施工时：要注意室内标高的一致，每一层的标高要按图施工， 要做到每一层地面标高无误差。3、门窗安装1）门窗为木门及塑钢中空玻璃平开窗。2）弹线找规矩：外墙窗，在最高层找出窗住置，发其边为标准，分 别用经纬仪将门窗边线下引，并做好标记，对个别不直的口边进行 剔凿处理，往上反量出窗下线，门窗允许偏差宽度±5俪，高度5mmo3）门窗的规格应符合设计要求，对规格尺寸进行分类堆放，标准水 平线进行安装，门窗各部件要求分装牢固，并做好半成品的保护、 防止粉刷砂浆粘结到门窗上。4）门框四周侧面防腐处理，按设计要求，塑钢窗连接件、固定件等 安装用金属零件，

26、不锈钢外均进行镀锌处理。4、屋而装饰一般屋而为姓屋而，节能屋而采用fh微泡水泥砂浆100厚。五、屋而工程一般屋而为姓屋而，节能屋而采用fh微泡水泥砂浆100厚。六、水、电安装工程1、主要工作内容1）给排水系统；2）供配电，照明和防雷、接地系统3）电话、电脑综合布线系统、有线电视系统、水电表远程计量系统、 消火控制系统。2、管道部分（1）管道安装a、安装前必须进行管道内的清理，不得有杂物毛刺铁锈和污垢， 安装好的毛坏管道开口端要及时加盖，以防止杂物堵塞。b、生活给排水应先安装立管、环形管、采用由下而上的施工顺序, 支管安装应在土建砌、隔墙时再进行安装，注意检查口的设置位置。（2）管道试水、试压：

27、5°c1）水压试验分段进行，试验压力为工作压力的1. 5倍，14分钟 压力下降不大于0. 05pa,水压试验不得在气温低于时进行，否则应 有可靠升温防冻措施。管道试压时，应符合如下要求：a、水压试验应使用清洁水质。b、为确保系统内充满水，应开启系统内所有放气阀排气。c、升压过程中，试压泵操作人员不得离岗，认真观察压力表 升压动态。d、水压试验时，应分配专人巡视管道系统，渗漏处应做好标 记。2）被隐藏的生活污废水管道，在隐藏前必须做灌水试验，灌水高 度为横管至地面高度，被隐藏的雨水管道在全系统未接通前，应做 水压试验，全系统接通后再作灌水试验。2m3）地下排水管采用落水试验，其高点压力

28、为水柱，试验时十五 分钟加水一次，并保持原柱刻度5分钟不降为合格。4）生活污废水方立管和排出管，安装后应作通球试验。3、电气部分管线安装8、暗配电线管应沿最近线路敷设，埋入墙内的穿线管，管外壁的 离墙而净间隙不得小于15mmob、管道在穿越建筑物基础时应加另保护套管，（但不得穿过设备 基础）穿越伸缝时两边应加过路盒，两盒之间用金属软管连接，并 注意防止水泥姓浆浸入。电缆导线敷设8、电缆导线敷设便于检查、更换、中间连接和分支连接均采用熔 焊、压接和塘锡并作绝缘测试符合安全规定要求。b、穿入管内的导线必须符合电压等级，线径大小等设计要求，绝 缘电阻符合要求，穿线时应按先方线后支线的方式进行。c、穿

29、线管内和线槽内的导线额定电压不低于500v,导线总截而应 不大于管口截面的40%,不大于线槽截面的80%,穿导线衣应将管内 线槽内的杂物污水清除干净。d、不同系统，不同回路不同电压的导线严禁穿在同一根保护管内, 导线在管内严禁接头。e、设备接地线使用股铜芯线，接地线专用。f、防雷接地系统：防雷接引下线应随土建主体施工进行将柱内主 筋焊件屋面壁雷网在女儿墙施工后安装，但配合女儿墙施工埋设支 架，注意将伸出屋面的金属与壁雷网连接及阳光棚的接地，要求焊 接长度、焊面满足防雷接地要求。g、工程弱电方而有有线电视、电话、电脑布线系统，水电表远程 计量系统等配管及桥架安装与强电要求相同。si一、工程施工质

30、量管理措施1、质量保证体系我们将以“质量第一”为宗旨，运用先进的技术、科学的管理手 段，精心组织，精心施工。定期进行质量分析，强化质量检测与质 量验收，将贯彻is09002质量标准体系建立标准工作程序贯穿施工全 过程，不断完善现场质量保证体系，以优质的产品和完善的服务来 回报业主。2、分部（项）工程质量保证措施1）测量工程质量保证措施：a、测量定位所有的经纬仪、水准仪等测量仪器及工艺控制质量， 检测设备必须经过鉴定合格。b、测量基准点严格保护，避免撞出、毁坏。施工期间，定期复核 基准点是否位移。c、总标高控制点的引测，采用闭合测量方法，确保引测结果的清 度。d、所有测量观察点的埋设必须采用闭合

31、侧量方法，确保引测结果 精度。e、轴线控制点以及总标高控制点，必须经监理书面认可使用。f、所有测量结果，应及时汇总，并向有关部门提供。g、测量人员必须经过专业培训，具有丰富的测量经验和高度责任 的同志担任。2）模板工程质量保证措施：（1）施工前，根据工程的设计要求对碗模板进行设计，确定模 板的几何形状、尽寸要求，骨架的规格、间距。（2）模板安装必须要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密, 模板最大拼逢宽度应探制在15mm内。（3）为提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清 理干净模板上的砂浆，刷隔离剂，使用混凝土达到不掉屑，不脱皮, 表而光洁。（4）固定在模板上的顶埋管道和预留孙洞均不

32、得遗漏，安装必 须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。模板的允许偏差:3) 钢筋工程质量保证措施(1) 进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明书或试验报告单、 标牌，由材料员按照规范标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。(2) 钢筋的规格、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎 不得超过规范规定的允许偏差范围。(3) 钢筋的接头焊接必须按设计要求和规范进行焊接和搭接， 钢筋焊接的质量符合钢筋焊接及验收规范。(4) 条形基础、钢筋插法：插筋前，在上下层钢筋网上放置一定数 量箍筋并与时梁筋点焊连接，插筋放置后再在底面标高上800cm处扎 三道箍筋予以固定。混凝土浇筑时，对钢筋尤其是柱的插筋要

33、派专 人巡查，发现问题及时纠正。钢筋加工的允许偏差钢筋安装位置的允许偏差：4) 混凝土工程质量保证措施：a、严格把好材料质量关、水泥、砂、冇料、外加剂进场必须检查质 保书，不合格的材料拒绝收贷，水泥验看质保书，合属后再复试， 严格水泥保管制度，不使用受潮结块或过期水泥。4、工程质量通病防治措施1) 钢筋锈蚀混料堆放：钢筋原料应堆放在料棚内并打墩垫起，使其离地200俪以上；棚外堆 放期尽量缩短，根据天气情况，必要时加盖雨布，场地四周有排水 措施；所有进场钢筋都必须按规格类别分开堆放，并挂牌示意。2) 模板上口不直，宽度不准，麻而等缺陷：8、模板应有足够强度和刚度，支模时垂直度要找准确。b、模上口

34、应用圆钢打入模板顶端内，中距50-80cm,以控制模板 上宽度，并通长拉线，保证上口平直，标高一致。c、组装前应将模板上残渣剔除干净，拼缝应符合规范规定，侧模应 支撑牢靠，支撑直接撑在土坑边时，下面应垫木板，以扩大其接触 面。3）板模中部下挠，板底妊面不平：楼面板采用木模板，模板下支撑门架民须搭设牢固，梁底模按1-3% 起拱。模板板缝过大处应填嵌，以确保妊表而平整，支撑的水平联 系钢管数量不可少。4）混凝土主要通病的防治（1）露筋的预防措施浇筑混凝土时，应及时检查钢筋的位置，采取限位措施防止钢 筋偏位。及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现 问题及时修整。混凝土振捣时，严禁直接振动

35、在钢筋上。（2）混凝土裂缝的预防措施按设计要求注意混凝土级配的优化，应严格控制水灰比和水泥 用量，砂石冲洗干净。控制拆模强度，侧模拆模时，混凝土强度不 小于1.2mpo楼面混凝土浇筑好后，采取抹实压平方法，即在混凝土 收水前再在表面进行抹实压光工作。门窗洞口和房屋四角等薄弱部 分放置加强筋，以防止这些部位产生裂缝。5）外墙面渗水的防治措施（1）严格把好材料质量关，选择重视控制混凝土及现场砂浆的拌制质量。（2）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍施工。（3）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标 准、有关工程质量的规定和规定和设计图纸要求，认真制定防治外 墙渗水这一质量通病的措

36、施，精心组织、精心施工，确保每一个施 工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。（4）严格把好监督验收关，质检员进行24小时的现场监督，加 强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不得 进行下道工序的施工。（5）竣工验收后，将提交详细的房屋使用说明书，详细说明房 屋正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。（6）防治外墙面渗漏的预防措施墙体渗漏依其所位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以 下几点：1）女儿墙渗漏的预防措施保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。砖提前浇水 湿润，含水率为10%-15%,不得使用干砖砌筑。砌砖墙时，宜采用 “一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方

37、法，竖向灰缝采用挤浆法或 加浆法，严禁用水冲浆灌缝。不平灰缝的砂浆饱满度不低于80%。墙 体外粉时，应用1： 3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发 现有渗漏及时返工。2）外墙预留洞口后补外渗漏水预防措施清除预留洞口内的砂浆等垃圾，充分洒水湿润，洞口内壁刷1： 3水泥砂浆厚度约为2-5毫米。补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面 抹1： 3水泥砂浆，厚度约30毫米，使砖块表而砂浆与预留洞砂浆结 合紧密。外墙预留洞口补砖后的接头，应1： 2水泥砂浆分层抹平。 混凝土墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在粉刷基层分次修补 嵌紧密实。3）外墙抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施外墙抹灰前，墙面清洁干净；隔夜将

38、墙面湿润，保证抹灰层与 砖墙间良好的粘结性能。砂浆标号粉刷厚度必须符合设计与规范要 求，严格控制每层砂浆抹灰厚度，一般不超过5-7叫涂抹时必须平 整并抹压密实，避免在雨天或阳光暴晒下作业。4）卫生间渗漏的预防措施派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真负责 的施工人员进行施工，施工前认真进行技术交底，明确各项操作步 骤，应重视质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序 都符合要求，对不符合要求的坚决返工。把好堵洞关。卫生间的渗 漏80%以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。项目 部把地漏作业关键部位处理，严格把关。堵管洞要选在立管或地漏 安装完毕后，且管子在地漏高度

39、位置处已校验合格，不可移动经校 正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。堵洞前要先把孔洞四 周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去洞口边高出的沿子，并用 水冲洗干净。将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。用 木模吊模，对有套管的管子将套管调整好位置、标高，套管顶部高 出地面的高度要符合要求，套管底部与底板平。将套管或管子外壁 及预留洞壁满刷一层107胶水泥浆，再用10-20cm厚的1： 2水泥砂浆 洞边捣实。卫生间四周先做200高c20素混凝土（与梁板一起浇筑），宽度同墙 厚，再砌墙。拆模后将吊模的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅 丝渗漏，用水泥浆抹平，等其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料

40、 一道，要涂刷均匀，然后用1： 2水泥砂浆将洞口抹平。堵洞完毕后 第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24小时不渗漏无阴湿现象， 则表而堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行 检查，并做记录、分析、统计。做好卫生间地面找平层。为增强卫 生间的防水能力，卫生间宜釆用防水砂浆做拭平层，水泥砂浆找平 层做完后要及时保养，防止干缩产生裂痕抹地面找平层前，首先要 仔细清理干净地而，剔除砂浆、浮妊并用水冲洗干净；然后铺找平 层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子 状。同时，距地面300高范围内的墙内的墙而宜用防水砂浆做找平 层。卫生间施工工完毕，要进行一次蓄水试验，进行逐间验

41、收并记 录，将渗漏的返工修理，直至合格。现浇卫生间地而时，要保证混 凝土密实，防止漏振或过振，混凝土原材料要合格，混凝土坍落度 要符合施工工要求，混凝土浇筑后要及时用木抹搓平、压实，养护 3-4 天。5、成品质量保证措施1）土方工程成品保护回填土时，应注意妥善保护定位标准墩、轴线墩、标准高程墩, 防止碰撞位移。基础碗应达到一定程度，不致因填土受到损坏时， 方可进行回填。回填土要分层对称进行，防止侧压力不平衡，使基 础变形或倾倒。已完填土应将表面夯实，做成一定坡向或做好排水 设施， 防止雨水浸泡地基。夜间施工时，应合理安排施工顺序，有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。严禁采用水

42、夯 法2）钢筋绑扎成型的成品质量保护钢筋绑扎成型完工后，将多余的钢筋、扎丝及垃圾清理干净。 接地及预埋等焊接做到没有咬口、烧伤钢筋。木工支模及安装预晤、 预埋、混凝土浇筑时，做到不随意踩弯钢筋。基础、梁、板绑扎成 型完工后，作业面上的垃圾应及时清理干净。木工支模在钢筋绑扎 完工后，作业面上的垃圾应及时清理干净。模板隔离不得污染钢筋, 如发现污染及时清洗干净。少量的水平运输车道按方案铺设，做到 不直接搁在钢筋面上。3）模板支模成品保护模板支模成品后及时将全部多余材料垃圾清理干净。安装预留、 预埋在时配合进行，禁止任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑。模 板侧模不得堆靠钢筋等重物，以免倾斜、偏位，影响

43、模板质量。禁 止平台模板面上集中堆放重物。混凝土浇筑时，不准用振动棒等撬 动模板及埋件，以免模板因局部荷载过大造成模板受压变形。水平 运输车道，不得直接搁置在侧模上。模板安装成型后，派专人值班 保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。4）混凝土成品保护混凝土浇筑完成后，将散落在模板上的混凝土清理干净，并按 要求进行覆盖保护。雨期施工，混凝土成品按雨期要求进行覆盖。 混凝土终凝前禁止上人作业，按方案规定确保间隔时间和养护。楼 层混凝土面上按作业程序分批进场施工作业材料分散均匀，尽量轻 放，尽量不要集中堆入。上道工序施工的油漆、酸类等物品禁止随 意放置，施工操作时，对混凝土面进行覆盖保护。禁止随

44、意开槽打 洞，安装工程在混凝土浇筑前做好预埋预留。混凝土临时安置施工 设备应垫板，并作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。禁止重锤 重物击打混凝土面。混凝土承重模板在混凝土达到规定强度后方能 拆除。5）需要预留预埋的铁件管道、门窗框同砌体要有机配合，做好 预留埋工作。砌体完成后，按标准要求进行养护。有雨期间施工按 要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。砌体完成后及时清理干净, 保证外观质量。禁止随意开槽打洞，重物锤击。6）楼地面成品保护在楼地而不允许放带棱角硬件材料及易污染的油、酸、漆、水 泥等物料。下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护， 油漆操作时，楼面应铺设防污染塑料布，脚手架的钢管

45、应设垫板， 钢管扶手扌当板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。注意清洁卫生, 在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。7）屋而防水成品保护屋面防水施工完毕后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。禁止在防水屋面上堆放材料、杂物、机具。禁止在防水屋面上用火 或者敲打。收尾工作需要在防水屋面上作业时，先设置好防护木板、 铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾及时清理干净。电焊工作做好 防火隔离。若因设计变更，在已完防水屋面上增加或安装设备，事 先做好防水屋面成品质保措施方能施工。作业完毕后及时清理现场, 并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。8）交工前成品保护措施为确保工程质量美观，达到

46、用户满意，项目施工管理班子须在 装修工程分区或分层完成施工后，组织专职人员负责成品质量保护, 轮流值班，进行成品保护工作。按施工组织设计或项目质量保证计 划中制定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品 检查保护工作。专职成品保护人员工作到竣工验收、办理移交手续 后结束。在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内 使用机械、设备及其它一切设施。6、季节施工（雨、夏、冬）管理措施1）雨季施工质量保证措施：根据本工程周期较长，将在施工时会碰到较长的雨季施工，为 保证工程能在雨季正常施工，采取如下措施：a. 进入雨季施工前对现场排水系统进行检查、疏通，保护好成品。b、采取地坪施工：

47、施工现场全部硬化，这既方便了雨季施工，又防 止了尘土、泥浆被带出场外，保护了周边环境。c、密切注意天气变化，避免雨天浇磋，并要备足数量的塑料薄膜， 防止磴突然遇大雨的冲袭。2）夏季施工措施°、做好职工的防暑降温工作，避开高温时段施工，中午多让职 工休息。b、按时发放防暑药品，准备足够茶水供应。c、机械设备搭设遮荫防护棚，避免在阳光直射下发热，影响工 作效率。d、对姓、砖砌体加强养护，采取遮盖、洒水、蓄水等方式，使其表而保持湿润状态。3）冬季施工措施（1）进入冬季后，及时安排资料员进行气温检测并做记录，与 气象部门预先联系，防止寒流的突然袭击。（2）在进入冬季施工前，编制详细的冬季施工

48、方案并组织人员 学习冬季的施工程序及方法。（3）在严寒来临前，由材料员负责将保温用品采购到库。（4 ）先通知冬季施工妊的配合比，提前2周送监理审批。二、安全生产管理措施1、安全生产责任制建立、健全各级各部门的安全生产责任，责任落实到人各项经 济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。项目 部、施工队、班组之间必须签订安全生产协议书。2、新工人须进行公司、工程处和班组的三级教育工人变换工种, 须进行新工种安全技术教育，工人应掌握本工程操作技能，熟悉本 工种安全技术操作规程，认真建立“职工劳动保护记录卡”，及时 做好记录。3、项目管理实施措施规划项目管理实施规划应有针对性的安全技术措施，

49、经技术负责人 审查批准。4、分部分项安全技术交底进行全面针对性的安全技术交底，受 交底者履行签字手续。1、安全管理措施1）预防基坑边坡垮塌伤人措施（1）当基坑开挖深度超过15米以上时，应根据土质类别，按规范要求采放坡措施。(2) 边坡高度超过15米以上时，应根据土质类别分采用钢板、木板、砖石、混凝土毛石等材料进行边坡防护。(3)在开挖现场周挖渗水沟，及时排队除雨水、积水或降低地下水位，提高边坡抗垮塌系数。(4) 边坡上部边缘15米周围内禁止堆放土石方，建筑材料,停放机动车辆或其它重物，减少边坡边缘地带的载荷。2) 预防高处坠落的措施(1) 在施工过程中严格落实“三宝四口、五临边”安全防护措施，

50、安全帽、安全网、安全带必须符合有关标准和规范要求，临边 及高处作业防护措施符合jgj86-91建设施工高处作业安全技术 规范要求。(2) 作业人员在距基准而2米以上从事高处作业时，按规定搭设作业平台或落地式脚手架，使用安全带。(3) 作业人员在基准面3米以上高处作业时，按规定在其外侧挂密目防护网，分别在其作业层下方悬挂水平安全网，采用双层脚 手板且牢固固定，其内侧面布置挡脚板。(4) 悬挂安全警示标志。(5) 禁止有恐高症、弱视症、心脏病、精神病、高血压及其它 禁忌症的人员从事高处作业。3、安全检查必须建立定期安全检查制度，有时间、有要求、明确重点部位、危险岗位。安全检查有记录，对查出的隐患应

51、及时整改，做到定人、定时间、定措施。井架和脚手架，认真做好验收合格挂牌制度。4、防火安全1）工地建立防火责任制，职责明确。按规定设专职防火干部和 专职消防员，建立防火档案并正确填写。2）按规定建立义务消防队，有专人负责，订出教育训练计划和 管理办法。3）重点部位（危险仓库、油漆间、木库、木工间等）必须建立 有关规定，有专人管理，落实责任。按要求设置警告标志，配置相 应的消防器材。4）建立明火动用审批制，按规定划分级别，明确审批手续，并 有监护措施。5）一般建筑各楼层、非重点仓库及宿舍，明确用火审批手续， 并有监护措施。6）焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。7）危险品押运人员、仓库

52、管理人员和特殊工种必须经培训和审 证，做到持有效证上岗。三、现场文明施工管理保证体系1、文明施工目标为将本工程建成市级安全文明达标工地，依照文明工地建设有 关规定的文件精神，教育职工从自身做起，保持良好的精神而貌和 文明施工待业，上下齐心协力将本工程工地建成“文明工地” o2、文明施工管理体系进入现场后，项目经理部将专门成立“创建安全文明现场领导 小组”，设专人进行管理，由项目经理负责，并制定切实可行的文 明工地管理措施，同时用经济杠杆进行层层落实。这样，在本工程 项目施工现场就建立了比较健全的文明工地管理体系，从而是保证 创建安全文明现场各项制度和措施能够层层落实到实处。公司将贯 彻项目经理

53、是工程施工、安全第一责任人的原则。3、文明施工组织1、抓好施工现场环境建设，严格控制施工噪音，建筑垃圾综合 治理。做到施工不扰民，不破坏生态环境，保证施工现场的治安管 理，使施工生产区、办分区做到环境整洁，紧张有序。为尽可能减 少噪音影响，凡遇夜间休息时间。围绕上述目标，健全管理体制， 明确责任。实施项目管理、核算、质量、进度一条龙负责制。（1）采用先进的施工工艺，施工技术和施工机械，高起点、高 标准、高目标、严格要求的施工组织施工。施工中，严格按照规范 化管理程序，每一个职能，每一项工作落实到人。（2）充分利用计算机管理，做到施工管理自动化，信息传递均 以书而形式完成。（3）充分利用经济杠杆

54、作用和组织手段，激发和提高现场管理 人员和操作人员的建设热情和工作责任心，加强全体人员科学管理、 重质量、重文明施工的责任意识，使本工程能够保质、按期、安全 的顺利完成。4、现场场容、场而貌布置2. 2m300mm500mml）道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散 落物，建筑物周围应浇捣散水坡，四周保持清洁；场地平整无积水, 无散落的杂物和散物；场地排水成系统，并畅通不堵。建筑垃圾必 须集中堆放，及时处理。施工现场周围，设置高于的连续围墙，围 墙上沿宽，下沿宽的地方刷上兰色涂料，中间书写红字标语。施工 现场的施工干道均采用c15混凝土硬化处理。2）道路排水：按总图设计的要求完善场内排水系统，

55、做到雨天 无积水。30m3）道路照明：在道路两侧每间隔设一路灯照明。4）门卫：在大门一侧设门卫室，并设电话机一部和信报收集箱。 门前设置报刊栏等，在大门门柱左或右旁悬挂“六牌一图”即：工 程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、 文明施工牌和施工现场平面图。“六牌一图”规格大小一致，书写 规范、悬挂整齐。30米5）大门内外卫生：在施工道路两旁每设一垃圾桶，并设专人对场内道路进行一口二次的清扫。6）设施设备按现场布置图规定设置堆放，并随施工基础、结构、 装饰等不同阶段进行场地布置和调整。7）砂、石分类、集成堆放成方，底脚边用边清。砌体归类成垛, 堆放整齐，碎料砖随用随清除底脚

56、散料。灰池砌筑符合标准，布局 合理、安全、整洁，灰不外溢，水不乱倒。8）钢材、管件堆放：现场施工用钢材、管材，根据平而图和现场情况分量、分规格、分时间进场，合理有效利用空间，对进场的 材料要分类 堆放整齐，并挂上标识牌，做到一头齐、一个面、一条 线。9）水泥库水泥分期分批存放在水泥库中，水泥库做到防水、防潮、分品种标号堆码整齐，离墙不小于300mm,垛底载齐全正确，牌物帐相符。10）周转设备施工设施设备、模板、砖夹等，集中堆放整齐。模板及零配件、 脚手扣件分类分规格，集中存放。木杭杂料，分类堆放、规则成方, 不散不乱。11）构配件及特殊材料混凝土构件分类、分型、分规格堆放整齐，楞木垫头上下对齐 稳定，堆方不超高。钢材、成型钢筋，分类集中堆放，整齐成线。 门窗框扇、木制品分别按规格堆放整齐，木制品防雨、防潮、防火, 埋件铁件分类集中，分格不乱，堆放整齐。5、生活卫生1）生活区卫生应纳入工地总体规划，落实卫生专（兼）职管理 人员和保洁人员，落实责任制。2）施工现场须设有饮水处，并有消毒设备。3）工地有男女厕所，有便溺设施，落实专人管理，保持清洁。4）工地设简易浴室，保证供水，保持清洁。5）现场落实消灭蚊蝇孳生承包措施，与承包单位签订检查监督 约定