社会实践小组意见绿野社会实践小组实践报告

1、社会实践小组意见绿野社会实践小组实践报告社会实践小组意见绿野社会实践小组实践报告城市居住小区绿化环境的调查与研究报告东南大学 能源与环境学院指导老师：小组成员：东南大学绿野社会实践小组xx 年 8 月内容摘要：随着社会的开展，居民对居住环境的要求越来越高。而社区绿化的好坏对居住环境的好坏，居民生活质量的上下有着至关重要的影响。在本次社会实践中，我们深入各社区走访居民，分发调查问卷，了解社区绿化的现状，探究存在的问题，提出解决问题的方法，并对社区绿化的前景进行展望。希望我们的工作能对社区绿化的开展有所奉献。关键词：社区绿化 生活质量 生活环境 社区绿化前景 居民素质 房价目 录摘要 . 关键字

2、.导言 . 3一、调查背景 . 41社区绿化的现状 . 42社区绿化的重要性 . 43江苏省城市居住区和单位绿化标准 . 4 4. 江苏省城市绿化管理条例 . 4二、调查目的 . 41明确社区绿化对居民生活的重要意义。 . 52探究影响居住小区绿化的因素。 . 53探索居住小区绿化开展的前景。 . 54. 锻炼实践调查能力 . 5三、研究设计 . 51测量评价介绍 . 52评价指标体系 . 53测评量表 . 5四、调查的实施过程 . 51制定实施方案 . 52实施过程 . 5五、调查结果与分析 . 9（一）对调查问卷的分析 .9（二） 影响社区绿化的因素 . 301居民素质 . 302社区管理

3、 . 333社区房价 . 384. 居民收入 . 43（三）社区绿化存在的问题与解决方法 . 47六、对社区绿化环境的展望 . 51七、调查总结 . 53参考文献 . 56附件 1 江苏省城市居住区和单位绿化标准 .56附件 2 绿色社区实践活动问卷调查 . 59附件 3 江苏省城市绿化管理条例 . 61导言：随着经济的开展, 人民生活水平的提高, 人民群众对居住条件的要求亦越来越高。为顺应时代开展, 满足人们对居住场所绿地建设的高要求, 各大中型城市的高档园林小区、景观住宅小区应运而生。社区绿化是社区根底建设和社区人文景观建设的重要标志，也是城市绿化的重要组成局部，在城市园林绿化中有着举足轻

4、重的地位。做好居住小区的绿化既是提高人民生活质量的迫切要求，也是以人为本，关注民生，构建和谐吴忠的客观需要。做好社区绿化工作，最大限度地增加绿化量，提质增量，提高品位，形成景观，使社区绿化工作实现新飞跃，城市居民生活质量得到新提高。一调查背景1. 社区绿化的现状随着我国经济高速、稳定的开展, 我国广阔民众对住房的需求日益强烈, 房地产市场蓬勃开展。于此, 我国多数大中城市近年兴建了较多住宅小区, 其中不乏绿化工作做的非常好的高档景观小区, 但滥竽充数、绿化缺斤少两不达标的也不在少数。特别是一些实力不够强大的房地产开发商所新建的住宅小区, 不但绿化面积不够, 而且绿地建设效果与设计图也相去甚远。

5、如假设是修建历史更为久远的小区, 那么在绿化规划设计、绿地养护上存在更多的缺乏。2. 社区绿化的重要性（1）.美好的绿化环境能创造良好的社区环境小区内，绿化植物能够净化空气、吸收有害气体，释放氧减少废气对居民身体健康的影响。同时，社区绿化还具有调节温度和湿度、净化水体、净化土壤、杀死病菌、吸收粉尘、吸收噪音及保持水土等功能。同时，美丽的园林设施、线条、色彩等可以大大改善小区的环境视觉效果，美化小区的环境。因此，良好的社区绿化在小区环境改善中起到举足轻重的作用。(2).良好的社区绿化可以大大提高人们的生活品质，创造良好的社会效益良好的社区绿化可以把小区的居民吸引到小区庭院中来，人们可以利用小区内

6、绿化设施如园桌凳、园林休闲地、林荫等地方开展丰富多彩的社区文化活动，促进小区居民间的相互交流，提高小区居民的亲和力，使得小区居民间相处融洽，提高人们的生活品质。同时，小区绿化可将城市中林立的水泥建筑加以柔和，改善小区的环境景观。而且，万一发生地震、火灾等突发灾害性事故时，绿地也常常是人们避难的场所。(3).良好的社区绿化可促进房地产销人们生活水平的提高，现在的房地产销售已从以前的卖户型、卖地段、卖价格开展现现在的卖环境、卖售后效劳等，而社区绿化设计及管理的好坏也成了大多数买家是否买房的决定因素之一。因此，小区的绿化往往影响到一个楼盘的销售成绩以及该小区房子售后的升值情况。搞好社区绿化的设计及管

7、养，对房地产的销售与保值、升值具有巨大的作用。4、绿化管理的好坏直接影响到一个物业公司的形象小区的绿化管理好坏往往是业主对该小区的物业管理水平好坏的第一印象及第一评价标准。绿化作为一个小区物业的门面，往往会给进入小区的人们造成很深的第一印象。在全国的物业管理优秀示范小区评比标准中，绿化管理也是一项重要的考评内容。而且，在小区中诸如花木代养、花苗提供等多种绿化有偿效劳也可以丰富小区管理内容，满足居民的要求，增加居民对物业公司的美誉度等。1江苏省城市居住区和单位绿化标准，江苏省城市绿化管理条例参见附录。二、调查目的1明确社区绿化对居民生活的重要意义。2探究影响居住小区绿化的因素。3探索居住小区绿化

8、开展的前景。4. 锻炼实践调查能力三、研究设计测量评价介绍我们深入各社区走访居民，分发调查问卷（见附录），了解社区绿化的现状，探究存在的问题。并走访各个高校，分发调查问卷，回收大量有效问卷，得到珍贵的数据，再依据评价标准体系进行统计分析。2评价指标体系 参考城市生态规划概论化学工业出版社p1841853测评量表 参考城市生态规划概论化学工业出版社 p184185四、调查的实施过程制定实施方案（工作安排）前期准备 6.246. 26实地考察 6.276.29分析 7.1 7.4写报告，做 ppt：暑假期间2实施过程（工作日记）五、调查结果与分析（一）对调查问卷的分析1.略2.您对本居住区的绿化满

9、意吗？a 非常满意由以上可知，大多数居民对自己的居住小区的绿化是比拟满意的。这说明南京居住小区绿化措施做得挺好的。当然，超过一半的居民对小区的绿化环境并不满意，这也暗示着小区绿化仍有很大的提升空间。以下我们将探究小区绿化存在的缺乏及有待改良的地方。3.您平时是否关注小区的绿化情况？a 十分关注匆没时间b 比拟满意 c.一般 d 不太满意 b，偶尔留意 c. 走过看过没印象d.来去匆很显然，大局部的小区居民是非常关注小区的绿化情况的。在调查的同时我们了解到，由于生活条件的改善，现代小区居民在温饱问题解决，文化娱乐生活丰富的同时，把生活周边条件也当做日常关注的一局部，其中最大的一块儿当然是小区绿化

10、。但是同样是由于社会的开展，生活节奏的加快，年轻而没有很多储蓄的工薪阶层，在忙于工作的同时，对身边的绿化情况没有太多时间关注。他们往往对室外绿化优良的小区没有太多要求，而对低房价而交通方便的小区有很大要去，这也是导致调查对象选择“走过看过没印象”的有一定比例的原因之一。4.您认为居住小区的植物需要日常的修剪吗？a 需要对于这个问题，被调查小区业主还是比拟有共识的。小区绿化可以简单分为几个局部，一是植物的栽培与保养，二是垃圾的清理，三b 随便 c.不需要是节能减排的生活设施建设，其中植物的栽培与保养可以说是最根底的绿化措施。小区适宜栽种的植物种类多样，乔木、灌木和草都可以营造出绿意盎然的气氛，乔

11、木类保养起来比拟简单，而灌木和草都是需要日常精心护理与修剪的。一个小区如果灌木丛生，杂草四起，虽然看着很“天然”，但是显然很凌乱，不美观。同时，也有一局部业主对修剪植株持无 态度，可能是因为局部小区甚至没有到达绿化标准，植株数量达不到业主的预期。由于我们调查的范围比拟大，对中下等生活环境的社区关注比拟多，所以在这个问题上发现了很多现实问题。数据显示，有相当大的一局部业主都对社区的绿化情况不是很满意，他们普遍反映，社区的规划存在问题，比方有很多土地浪费，既没有绿化又没有增添根底设施，还有一楼占用楼下的草坪用来种菜的情况也很突出。对于这个问题，主要责任在社区管理者一方，社区在建立之初就应该精心规划

12、，既不要浪费土地，又不能显得拥挤凌乱，在经营过程中，应该与业主委员会多交流，加强管理，解决问题。5.您认为您所居住的小区的绿化经过精心规划吗？a. 经过精心规划b. 未经过精心规划 c.不清楚每一片居民社区的出现都是由专业设计人员设计施工之后产生的，可是当我们问到居民小区中到居民时，约 65%的群众去选择了认为自己居住的小区没有经过精心规划，只有 21%的人认为小区是经过精心规划的，由此我们可以看出，随着社会的不断向前开展，人们对于所居住环境的要求也在不断增加，而在我们后续的对于答卷人的口头采访提问中，可以看到，人们对于居住环境中绿化的需求尤为突出。因此，我们也应该意识到如今的社区规划的重要性

13、与特殊性。同时,从中我们可以感受到居民对社区管理者的不信任.毕竟大局部小区都是经过精心设计的.而这样有可能会造成管理者与居民之间的矛盾.希望居民与管理者能互相谅解,共同营造温馨舒服的家园.6. 您觉得目前绿化面积所占比例较为适宜？a 建房区的 515% b 建房区的 1525%c 建房区的 2535% d 建房区的 3545% e. 建房区的 45%以上按国家有关规定，对小区绿化环境的选择有四项标准,其中之一就是要有足够的绿化面积，新区住宅建设的绿地率不应低于，旧区不低于，而绿化美化花园式社区创立标准中社区绿化覆盖率那么要求到达 35%以上，绿地指标组团不低于平方米人，整个小区绿化不小于平方米

14、人；同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，成片的绿地应满足以上的面积在日照覆盖范围之内。以上标准中给出的绿化面积的最低要求为 25%，调查中发现只有不到四分之一人的选择了 25%以下，而选择了超过 35%的却超过了三分之一，由此可以看出，人们意识到绿地对一个社区生活质量的重要性.我相信未来社区内绿地面积会越来越大.7.今后的小区园林景观设计还需要古典园林文化吗？a 当然需要，传统文化必须时刻发扬。b 根据实际情况而定，应结合当地的需要c 没什么必要，要向现代化园林看齐从结果可以看出，对于古典园林文化的需要，几乎是所有人的共同追求，只是尚存在的问题是人们对于古典园林文化的泛用性，普

15、及性存在疑惑。那么，古典园林文化是否适应于现代社会呢？我们可以探讨一下。被称为“城市生态生活细胞”的园林艺术，不但曾经点睛般地灵化了整个中国古建筑体系，而且正在不断深刻影响着现代建筑、规划工作寻求完美和生态意境的方式、方法。中国古典园林唯美性形成了其自有而系统的特征：首先，“两半之和妙琴琵，对立互掺似博奕”。中国古园林妙就妙在只是半类型，多附于各类建筑，与另一半主要功能区合而为一，系统优化。中国古建筑两半合一的结构就似琴琵夫妇和阴阳八卦乃至万物，其半为园，独树一帜，生机盎然。这背后的深层结构是双重生活合一：劳累与休憩、严谨与随意?入世与出世。人是自然人，更是社会人，便有双重生活。相应地，建筑有

16、两种各有侧重的功能区，园是自然性较强的一半。在古代世界，中国古建筑最充分表达这两半合一的生活模式，而精髓也在于此，贯穿古今，昭示未来。而且住宅、寺观等建筑各自都交错多种类型，都有与园融合。总之，园林绝非仅供欣赏的艺术，而是内容丰富的生活场所，其中的精神享受也是生活情趣。不一定逢屋必有园，然而作为类型却普遍与园结合，可见以园为半结合所有类型是中国古建筑主要特征之一。再者，“弄真成假诗画误，主次清楚文与书”。虽然古典园林的唯美主义大肆强调园林游憩欣赏艺术，实质上即使园大于宅或独立者，其本质不同于诗画。园林与所有建筑类型合一的模式，成为了城市形态的生活细胞，具有方向性意义。这一点不同于欧洲古典园林，

17、后者未融于所有建筑类型，未到达在功能及空间上都互相渗透之境，房自房，园自园，拼在一起，凡尔赛宫亦不过如此。再从城市总体看，园林渗入所有建筑类型，加上城内与近郊的自然山水，共同形成天人合一的城市结构。园明三园、颐和园、北京三海及避暑山庄便是很好的的佐证。最后，“天地一新误区外”。其一，中国古建筑是综合性大系统，园林作为横向子系统，与其它各类型子系统交织融合，系统优化，活力倍增，仿如核聚变，启示着类型大综合、多功能变通等新方向。这是欧洲传统各建筑类型之间缺乏渗透融合，所未具有的特征。其次，由宅园到城市的多层次天人合一，对于探讨全球性城市生态环境模式，有新的参考价值。其三，园林不能单独与其他关联割裂

18、，人的自然属性与社会属性不可离析。同时工作重于游憩，园附于各类主要功能区，以便随时调剂生活，就近移换空间，互补互益。假设割裂二者那么两头皆失，园失广泛依托，各类型失去优化的生态环境，尤其丧失中国古建筑的精髓与特殊价值。其四，园内建筑多，一般占地为全院的 30（小型园）或 15（大型园）明显不同于欧、日的古园。中国古典园林的优点是功能丰富，双重生活空间结构的有机性强，还可以造景；缺点是绿化与水体尚需推敲，生态功能削弱。所以在保持根本的功能内容的根底上，应当适当降低欣赏性建筑比率，尤忌堆砌亭榭，以增益生态。作为庭园里的重要装饰品之一，植物也起着非常特殊的作用。植物通常都具有旺盛的生命力，种植大量的

19、健康植物，会创造一个清新而充满活力的环境，有助于消减现代家具中各类日用品产生的辐射和静电，也可通过光合作用，释放氧气，为建筑提供新鲜空气。而许多植物因其特殊的质地和功能，对居住起着保护作用，有人称之为建筑的保护神看来亦不为过。概言之，重新认识中国古建筑园林，透过形式，超越诗情画意等浅层内涵，深入实质，廓清主要特征，便可拓出一片新天地。我们不必自囚于唯美主义的高强深院之中，艺术至上的偏爱抹煞了园林的生机，不客气的可称为园林艺术的“艾滋病”，是园林艺术的灾难。仅就园林与其他建筑类型的两半合一来说，这种城市生态生活细胞的模式，有广泛的现实性。比方当代流行的共享空间、室内或屋顶花园、架空及下沉式绿化与

20、建筑的关系，揭示了许多新时机与方向，暗合着中国古建筑的精神实质。 3因此，我们可以认为，只要有细致的规划，将中国古典园林融入现代社区是可行的，而这，也必将是以后社区开展的一个大的指向标。8.您认为是否可以通过绿化设计展现自己的风貌？a 可以，而且很有新意b 有点困难，可应用的园林植物在同地域的城市都差不多c 很困难，设计和施工中存在差距d 天方夜谭在此题中超过一半的居民都认为可以通过绿化设计展现自己社区的风貌。这说明大多数居民都意识到绿化对一个社区精神层面上的重要性。但是也有很多居民对此能否实现持疑心态度，因为就目前而言，很多社区的设计都千篇一律，没什么新意可言。但是，我们必须注意到，中国有

21、960 万平方公里的土地，就是 960万平方公里的风貌，每个地方都有自己的地域特征，几乎每个人都希望通过小区绿化建设能够表达出当地的风光风貌，也就是说，对于不同地区的不同小区，不能使用相同的设计方案，要根据自身存在的优势与缺乏，尽可能的取长补短，既能起到维持社区绿化的作用，又能表达地方名族特色，这才是人们真正希望生活的小区，而现如今存在的问题主要在于，设计施工上是否可以满足人们日益增长的生活需求？应该说，我们可以认为是可行的，在古代中国的名居建设中本身就存在地域差异，那么在现在社会中我们要做的就是保存这种差异，而非消除，所以，只要在设计中注意到这个方面，那么这是很容易实现的。9.您认为提高小区

22、绿化的质量最应加强以下哪一方面？a 养护管理 b 管理制度 c 设计质量 d 进行宣传e 周边环境的保护 f 提高绿化的数量和质量从中可以看出，居民普遍认为社区绿化的养护管理，绿化树木的种类以及社区的管理存在缺乏。而对设计质量，宣传力度和周边环境的保护不是很在意。我们注意到，其三者表达社区绿化最根本的方面，而后三者那么更表达着去绿化的品位，居民普遍对前三者不满，从中可以看出社区绿化问题还是挺严重的。10 您认为社区绿化养护最应该注意哪一方面？a.植物修剪 b.植物生长状态c.病虫害防治 d.植物的种类丰富情况居民们答案的分布很均匀，但是这也从侧面反映出社区绿化在这几个方面都存在缺乏。植物修剪，

23、植物生长状态，病虫害防治，植物的种类丰富情况，均为社区绿化最根本的方面，这些方面存在缺乏，我们对社区绿化表示担忧。11.您对住宅楼做屋顶绿化，墙面垂直绿化，窗台和阳台绿化的态度是：a、支持；b、无所谓；c、不支持。屋顶绿化可以广泛地理解为在各类古今建筑物、构筑物、城围、桥梁（立交桥）等的屋顶、露台、天台、阳台或大型人工假山山体上进行造园，种植树木花卉的统称。屋顶绿化对增加城市绿地面积，改善日趋恶化的人类生存环境空间；改善城市高楼大厦林立，改善众多道路的硬质铺装而取代的自然土地和植物的现状；改善过度砍伐自然森林，各种废气污染而形成的城市热岛效应，沙尘暴等对人类的危害；开拓人类绿化空间，建造田园城

24、市，改善人民的居住条件，提高生活质量，以及对美化城市环境，改善生态效应有着极其重要的意义。垂直绿化又叫立体绿化，就是为了充分利用空间，在墙壁、阳台、窗台、屋顶、棚架等处栽种攀缘植物，以增加绿化覆盖率，改善居住环境。由此可见，居民对新兴的绿化方式是很欢送的。调查中我们也询问了一些居民对“垂直绿化”，“屋顶绿化”的认识，大多数居民都不是很清楚，按照字面意义来解释。因而，我们意识到有关绿化的知识需要继续普及推广。12. 您希望有一块中心绿地吗？a.希望 b.不希望 c.无所谓住宅小区中心绿地，是供小区居民就近使用的公共绿地，其规模一般在 6000-8000 平方米， 内容有花木草坪，花坛，水面，雕塑

25、，儿童游戏设施等。由于它具有一定的规模，又位于小区中心，与小区各住宅组团紧密结合，具有较强的公共性、可达性和亲和性，因而，也就成为小区居民休闲和交往的重要场所。一般而言， 小区中心绿地具有两大功能： 其一为绿化功能， 种植的花草树木， 可以净化空气，调节气候和遮阳纳凉， 同时给人以赏心悦目的视觉感受。 其二为使用功能，是居民特别是老人和儿童日常休闲和交往的重要场所。当前，随着人们物质生活水平的提高和精神活动需求的增加，中心绿地建设越来越受重视。 3 调查中，我们发现，大多数居民都很欢送中心绿地，虽然大多数居民对这个概念都没有什么深入的认识。一些对此持否认态度的居民主要是担忧本钱过高，担忧一般居

26、民承受不了。可以预见，未来的社区建中心绿地会是一种潮流。13.您认为影响响居住区整体环境的重要因素有哪些？（多项选择题）a.垃圾处理 b.交通状况c.绿化情况 d.噪声影响e.污水处理 f.建筑物稠密程度根据以上图表可知，普遍居民认为垃圾处理影响居住区整体环境，占比例 84%。其生活垃圾随意乱丢，其原因可能是 1. 施工管理不当导致垃圾处置不合理；2 城区规划不合理；3居民环保意识不够强；4 政府部门不够重视。其次是绿化情况、噪音影响（如施工噪声令人烦躁不堪）和污水处理，占一半的比例。而交通状况和建筑物稠密程度的影响即生态与社会开展不协调（超负荷建房）较小，可见居民生活水平明显提高，社区根本规

27、划比拟成熟。解决方法：1.施工前应该发挥公众参与机制，适当听取公众意见。进一步加强社区绿化宣传教育力度, 广泛利用电视、报纸等新闻媒体进行宣传,进一步提高市民的环境意识、城市意识、公德意识, 真正形成一种爱绿、护绿、建绿的良好气氛。2.工程建设前清洁生产；现在有些建筑施工队在处理建筑废料时,为图省事将其浅埋于工地土层之下, 给以后的绿化施工带来不少麻烦,严重影响了绿化施工的顺利进行。希望施工队伍不要这样图一时方便, 也希望有关部门能够对此进行协调。3.政府部门充分发挥带头作用，从而使得人们的环境意识越来越好，环境与社会开展更加协调。绿化工程施工后应加强管护, 有些小区由于缺乏管护, 绿化成果在

28、很短时间内便被破坏殆尽,又要一切从零开始, 造成极大的浪费。同时, 还要努力提高居民的绿化意识,使保护绿化成果成为居民的自觉行动。只有这样, 才能真正有效地提高人们的环境意识。绿化施工单位要具有一定的技术水平和实力。目前有些施工单位十分缺乏懂技术的人员,其施工质量自然也就难尽人意。因此, 州不有效地提高施工队伍的技术水平, 也泥一个巫徐眸决的问题。14.绿化的主要目的是？(可多项选择)a 活在喧闹都市的人们提供接近自然的时机（58%）b 合当前人们的趣味（21%）c 化城市环境，美化城市面貌（55%）d 增强家园温馨感(55%)abd 三个选项都有很高的比例。从中我们可以看出，居民对社区绿化的

29、作用还是挺清楚的。一个绿化绿化良好的社区更容易受到居民的欢送。15. 您觉得小区中还需要什么有关生态水景的设施或者系统？（可多项选择）a 室内给水排水系统（29%）b 室外给水排水系统（32%）c 雨水回收利用系统（32%）d 景观水体和绿化用水系统（水池，喷泉，湖泊，水塘等）（90%）根据图表可知居民选择景观水体和绿化用水系统（水池，喷泉，湖泊，水塘等）的选项占 90%。可见人们希望眼前之景能够赏心悦目，希望自己的居住环境更加美丽宜人。其它选项占百分比 30%左右，其中原因可能是居民对此并不是很重视。16.您认为所居住社区存在的主要环境问题是：（多项选择）从结果来看，被调查的小区存在的问题还

30、是很普遍很分散的。总体来看，垃圾混装乱放是小区普遍存在的问题。垃圾的混装，一是对环卫工人的工作造成了很多麻烦，二是这直接影响了垃圾的回收再利用。垃圾的回收利用，不仅可以节约社会资源，而且会对节能减排目标的实现产生巨大的推动作用，倘假设垃圾完全混装，不易别离，那么有利用价值的垃圾便失去了价值。再者，现在的城市垃圾中，无机塑料占很大的一局部，无机塑料也是不能采用传统的掩埋处理的。从被调查者反映的情况来看，城市市民还是比拟注意将垃圾分类处理的，对于分类垃圾桶，多数人也都会不惜浪费一点点时间将垃圾分类丢掉。所以说，在这方面做得不到位的社区物业管理部门应该选择安放分类垃圾桶，这能在一定程度上带动居民的环

31、保热情。另外，污水处理也是一个重要问题，社区的污水一般来说都是生活污水，现代社区都装备有合理高效的下水管道，但这个问题依然存在，说明下水管道没有发挥作用。调查过程中得知，污水乱排往往是因为下水道年久失修造成的，这又给物业管理部门敲了警钟，下水道作为公共设施，对居民生活质量产生很大影响。物业管理部门应该提高检修频率，处理问题要彻底，早发现早修复。另外一个关键问题是没有节能措施，根据调查过程中反映的情况，殷巷新寓没有一户安装太阳能热水器的原因是开发商不允许，这一点令调查小组很吃惊，当公众有意识地参与到节能减排的工作中的时候竟然遇到这样的外部阻力。深入了解后我们知道，开发商不让安装太阳能热水器的理由

32、是房屋承重能力不够，这显然很有问题，另外经推断，开发商这样要求的原因可能是怕影响公寓整体美观。无论怎样，对于有充分节能减排意识的行为我们都应该鼓励，开发商要使公寓更美观完全可以从其他方面入手。对于其他问题，被调查的居民关注的不多，噪声与居住地有关系，与出行方便程度近似成反比，社区保洁大局部小区物业做的都很到位，关键在垃圾处理上存在不尽如人意的地方，环保活动的多少对居民生活影响不大，仅仅起宣传作用，关键还在于居民在生活细节上的习惯。（二） 影响社区绿化的因素居民素质社区绿化与居民受教育情况大致地描述一下各个小区里的居民受教育情况。殷巷东郡为拆迁安置房，居民大多为农民，受教育程度不高；21 世纪国

33、际公寓和莱茵东郡小区内为高档商品房，一开始购房者大多为大学毕业生，之后房价上涨后，购房者的经济情况都较好，因而受教育程度较高。当然，社区绿化与居民受教育情况并无决定性关系，但是，其中必然有联系。现在有“生态社区”这一说法。通过查阅我们了解到“社区”，“生态社区”的相关概念。社区，一定地域内人类社会生活的共同体。生态社区是在社区概念的根底上，以生态性能为主旨，以整体的环境观来组合相关的建设和管理要素，建设成具有现代化环境水准和生活水准，且持续开展的人类居住地。21 世纪国际公寓和莱茵东郡小区是典型的生态社区，生活在里面确实有一种恬静舒适的感觉，是理想的居住地区。那么，一个环境优美，绿化到位的小区

34、对居民的素质有提升作用吗？从“生态社区”这一概念中我们不难看出，生态社区强调对人的习惯养成作用和直接功能，由以自然生态为依托的体能养成，到适应信息社会的智能培育，把社区作为整体的复合结构加以考虑和营造；它还重视对人类居住地各种非自然物质构成环境的生态作用的认识，即注重住宅以及多层次生活活动区域的设施环境的作用。建设生态社区的目标就是强化社区作为人类生存和开展的基地作用；加强社区的自我组织和自我调控能力，合理高效地利用物质能源与信息，提高生活质量的环境水准，充分适应社会再开展需要，最终从自然生态和社会心理两方面去创造一种能充分融合技术和自然的人类生活最优环境的人类居住地。因而，我们可以肯定地说，

35、社区环境的好坏对居民的素质必然有影响。而社区绿化的好坏对社区环境的好坏有决定性的影响，因而，社区绿化对居民素质必然有很大的影响。生态社区融合了社区的社会，文化，历史，地域，经济等因素，其建设目的是要通过调整人居环境生态系统内的生态因子和生态关系，使社区成为具有自然生态和人工生态，自然环境和人工环境，物质文明和精神文明高度统一，可持续开展的理想城市住区。生态社区的教育，科技，文化，道德，法律，管理体制等都将“生态化”。倡导生态价值观，生态伦理，人们有自觉的生态意识，建立有自觉保护环境，促进人类自身开展的机制，有公正，平等，平安，舒适的社会环境。生态系统的和谐性，不仅反映在人与自然的关系上，自然与

36、人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于社区，社区融于自然，更重要的是在人与人关系上，生态社区能营造满足人自身开展的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣，生机和活力。生态社区当然不能缺少怡情悦目的绿色空间，但更需要良好的社会环境跟和谐的人际关系，它们是培养人，塑造人的物质载体，是关心人，陶冶人的物质家园。社区凝聚功能：良好和谐的人际关系，平等公正的社会环境，平安稳定的社会秩序，赏心悦目的生态景观，增强了社区的凝聚力。社会教化功能：生态社区表达了一种生态文明，优美舒适的生活环境，稳定平安的社会秩序，融洽团结的人际关系，以及亲近自然的气氛，都能在潜移默化中净

37、化人的心灵，陶冶人的情感，升华人的情操。2.社区管理社区绿化是社区根底建设和社区人文景观建设的重要标志，也是城市绿化的重要组成局部，在城市园林绿化中有着举足轻重的地位。做好居住小区的绿化既是提高人民生活质量的迫切要求，也是以人为本，关注民生，构建和谐社会的客观需要。做好社区绿化工作，最大限度地增加绿化量，提质增量，提高品位，形成景观，使社区绿化工作实现新飞跃，城市居民生活质量得到新提高。在园林绿化中，合理的配植绿化植物，是确保绿化效果的根本保证。综合考虑欣赏性、生态需求，是每个景观设计者必须考虑的问题，因此我们在现实中看到的小区绿化中乔灌木结合、草坪地被搭配，是最常见的了。理论上这样做已经十分

38、完美了，但往往现实的情况却和理想的理论状态出现很大的差距。我最近就这一问题考察了南京的一局部不同档次的居住小区，从走访情况来看，比拟新的居住区的绿化情况保持了比拟好的绿化效果，乔灌木布局合理，草坪修剪到位，可以说表达了当初景观设计者的初衷。然而，一些建成时间较久的居住区的绿化情况却出现了一个共性问题，甚至一些比拟高档的居住小区也存在同样的问题。那就是乔木生长很好，而灌木和地被草坪却由于疏于管理而遭到破坏，尤其是草坪，已经和建植之初的纯洁相去甚远，要么杂草丛生，要么出现地皮裸露。据了解，造成这种情况的原因，主要是草坪地被的后期养护本钱较高，而我国现有物业管理机制还不十分完善，造成后期养护投入缺乏

39、，从而出现了草坪地被被遗弃、破坏的局面。而大型乔木，一旦定植成活，后期维护费用十分低廉因此，小区绿化植物的配置，不但要从美观和理论的生态要求去设计，更应该注意结合我国物业管理的实际情况。建议多配植遮阴效果显著的大型乔木，配以少量地被，考虑布置疏密问题，可以用非植物地面铺装代替局部地被植物。而在实际绿化效果和小生态改善方面的作用来看，大型乔木的作用也远远超出地被植物。因此，建议景观设计者多从实际出发，才能使小区绿化更符合人们的需求。具体措施如下：1、对社区辖区绿化工作自查摸底，健全机构加强组织领导。社区书记对社区的绿化工作负总责，及时召开相关辖区单位和物业公司会议全面进行发动部署。2、做好宣传，

40、通过各种手段广泛宣传小区绿化的意义，发动广阔居民群众积极参与社区绿化建设。3、建立社区绿化管理工作长效机制。4、社区在绿化总体规划布局上，根据地区的实际，充分利用本地区的自然优势，努力形成自己的特色，力求形成园林小区的特色。5、充分挖掘闲置土地资源，积极扩大，进一步改善绿地种植面积。6、社区绿化、美化因地制宜，讲究风格和特色，坚持环境卫生和绿化美化相结合，小区 的绿化美化经过精心设计，精心养护。以到达绿化、美化、净化小区的效果。下面是居民和相关人员的一些责任义务：一、 自觉维护本小区的绿地，积极举报协助有关部门制止损坏、侵占绿地的行为。各住户都应保护绿地及绿化设施，并有权对损坏绿地和绿化设施的

41、行为进行制止、检举。二、 居民有权利，义务管理，保护小区的绿地设施敢于与不良倾向做斗争。三、 居民必须从小区全局规划，不得侵占、损坏、破坏绿地及园林工程。四、 任何人不得擅自占用绿化用地，不准在绿地内挖坑、取土、堆放杂物、倾倒废弃物、停放车辆、放养家禽、家畜、攀折花木、采摘花草。严禁一切践踏绿地的行为发生，不得攀折花草树木五、 小区内各住户要从保护和改善生态环境的宗旨出发，保护家属院的一草一木 。小区内花草树木统一管理，由专门人员统一进行绿化维护，他人不得随意种植。六、 小区内的树木不得随意砍伐，确因建设需要，必须在保证成活的前提下进行移栽。 房产论坛,装修论坛,业主论坛!七、 禁止往绿地扔、

42、倒垃圾物、瓜果皮核。八、 禁止各种车辆在绿地上穿行或撞坏栏杆。九、 不得在树干上、栏杆上、晾晒衣物和被褥。业务管理的绿化工作：一、由管理处保安队长、保洁班长、事务助理经常对小区的各区域进行巡查，发现有植物死亡或损坏一定要及时通知绿化主管，并填写绿化监督检查记录表，保证小区的绿化完好率达99%。二、监督绿化工是否按规定对小区的绿化进行施肥、浇灌、杀虫、修剪等作业，保证小区的绿化不生虫、不缺肥、不缺水、不乱长等现象。三、如发现小区绿化出现以上不良现象，要立即通知绿化主管进行养护、培植等工作。四、每月由保洁班长定期对小区各区域的绿化进行巡查，并填写绿化每月检查记录表。五、如发现有人乱踏花草或破坏植物

43、，一定要进行阻止，保证小区的绿化能得到有效的保护，给花草一生良好的生长环境，也给业主一个自然的环境。六、每月由主任助理进行检查，保证各项工作能更好进行。七、在全社区内，垃圾点分别设立了可回收和不可回收垃圾桶，居民将废弃物按类投放，并统一组织回收；为充分利用水资源，特别倡导一楼的住户将水综合利用，浇水养花，提高水的综合利用；减少噪声污染，让社区远离噪声。商业网点的噪声和社区车辆的噪声污染已成为一种公害，为使广阔居民有一个良好的居住休息环境，噪声污染是我们必须解决的问题。因此要组织分类排队，登记造册，对社区景区、学校、景点等周边商业网点的噪声污染源和停放在小区内的所有车辆逐一登记，掌握第一手资料。

44、在此根底上，我们要求各饭店在营业期间，机器设备必须到达环保局所规定分贝以下，并且运行的设备必须是环保产品，车辆通行不准鸣喇叭。 社区管理的科学规划:做好居住区绿化工作是一项长远、具有欣赏性与艺术性的工作。居住区的绿化设计要符合居民的生活内容和规律，少花钱、多办事、利于管理。绿化园林植物那么选择耐性强、易管理的植物及美化品种。植物配置要求美观、实用、方便居民生活，应充分利用各种植物的姿、色、态等优势特点，将乔木、灌木、花、草有机结合，形成一个良性循环的机制，在绿化的根底上逐步向美化、香化过渡。同时要加强冈林植物栽种后期的维护与管理工作，突出居住区的生态效益，创造一个优美、舒适、和谐的小区环境。首

45、先开展了资源再生工作。在全社区内，垃圾点分别设立了可回收和不可回收垃圾桶，居民将废弃物按类投放，并统一组织回收；为充分利用水资源，特别倡导一楼的住户将水综合利用，浇水养花，提高水的综合利用；减少噪声污染，让社区远离噪声。社区工作站敢字当头，严格管理，把环保工作纳入日常管理，形成了处处有人清扫，处处有人监督的局面。辖区内如果有脏乱现象发生，社区最先知道情况，进行登记，社区能解决的尽快协调解决，不能解决的报有关部门；通过开展“绿色家庭”评选活动，进一步调动居民创绿工作积极性，形成了全民参与创绿工作的良好局面。为突出各个小区绿化的特色, 设立各小区绿化标志树或标志树丛,这些树也一定要选用群众化的,

46、好辩认的树种, 如采用耐修剪的常绿树, 修剪造型各种形状特色的标志形象更为理想。总之, 住宅楼的绿化设计既要符合城镇居民生活的内容和规律, 又要少花钱, 多办事, 便于管理。我们建议制定适合我国居民生活国情的住宅楼间绿化和小区绿化的技术标准, 使我们在住宅绿化设计和建设中有章可循。3社区房价在两天的调查过程中，我们小组一共走访了三个不同住房水平的小区，发现绿化情况有很大差距。这三个小区根本情况如下：一 殷巷新寓房价：60007000生活垃圾处理情况：仅仅是有人清理。杂草丛生。原因：草皮质量不过关绿化面积：10%二 莱茵东郡入住率不到 50%（炒房）房价：12000 左右绿化面积：40%有水池治

47、安较好外面街道较脏物业费收不上三 21 世纪公寓房价：12000 左右绿化面积：30%有小公园草坪美观路面无散落垃圾另外，我们对这三个小区的房价与绿化情况进行了简单的统计：殷巷新寓、莱茵东郡与 21 世纪公寓房价与绿化情况统计表注：评分等级 15，单项绿化情况越好，投入资金越多，分数越高注：权重主要根据建设及保养（与交付日期对应）各工程每平方米所需资源而定，每个小区对应的绿化指数计算公式为：绿化指数=工程评分工程建设权重+工程保养权重（当前年份-交付年份）根据绿化指数公式，我们得出三个小区在绿化的投入上的大概分数： 殷巷新寓：3800莱茵东郡：9225由于绿化指数主要是根据绿化所需资源的多少而

48、确定的，因此我们得出的绿化指数从一定的方面反映了小区开发商在绿化上的投入情况。很明显，殷巷新寓在绿化上的投入相比于莱茵东郡和 21 世纪公寓，有很大差距。再考虑三者的房价，我们发现小区的绿化指数与房价之间存在着很重要的关系。显然，房价高的小区，开发商在居民生活质量的方面上投入更多一些。在一路的调查走访中，通过询问业主，我们深入了解到，殷巷新寓主要是拆迁安置房，由于城市占用农业用地，这里住的大多是拆迁来的农民。拆迁之前，这里的住户储蓄不多，政府补贴也不够，所以拆迁安置房的建设资金并不充裕。可以说，仅仅为了住人，对于绿化方面考虑得并不周全。另外，在随后的几年里，也陆续地有非拆迁户入住，这个小区也是

49、因为居住环境不佳，绿化不充分，周边环境不理想，从而房价也没有其他小区的住房那样上涨很多。这也充分说明了，房价与小区绿化情况是相互影响相互制约的。在调查的同时，我们也注意到，殷巷新寓占地面积很大，人员复杂，小区内马路很宽，所以各种汽车无论是小区业主的私家车还是绕道的大卡车都会从小区内部穿过，车速较快，居民的在小区内的生活平安存在隐患，同时对小区内的生活环境造成很大影响，这也是小区管理者的失职。殷巷新寓内绿色植被覆盖比例小，保养情况不尽如人意，垃圾处理不到位，我们认为很大程度上是因为建设初期资金不够，经营管理期间资金不够，因为某些其他原因这样的房价没法满足绿化建设，而在随后的经营过程中物业费又收不

50、上来。这个问题不能归咎于这里居民的经济能力，我们认为最大的原因是开发商与物业公司没有和业主们好好交流，导致很多遗留问题迟迟不能解决。另外，也有居民反映，这批拆迁安置房的资金流向可能有问题，在这里我们没有方法深入了解，但希望相关部门和个人能严肃对待城市弱势群体的生活保障问题，毕竟时代在开展，社区居民对社区绿化的要求在不断增加，对生活环境改善的关注程度也在上升，仅仅“能住”早已不能成为安置房的衡量标准了。刚刚发生的“郑州多套安置房质量问题”，就是典型的例子。七月十七日，郑州“汇景嘉园”小区八栋已封顶的楼房因为使用了不合格的煤矸烧结砖，工程主体结构平安存在严重隐患，在郑州市市长的责令下开始拆除。这片

51、小区经过开发商、施工方、监理单位层层监督下，依然存在这严重威胁居民生命平安的问题，让我们不得不深入思考，如果说这么严重的硬性问题都存在的话，那么绿化这种软性问题岂不是更严重了？“郑州安置房”时间是由于开发商及相关单位为了减少本钱，换标准砖为煤矸烧结砖，这就说明开发商为了赚钱，甚至将居民生命平安抛之脑后。安置房不同于商品房，资金有限，不会通过优雅的环境来吸引业主，如果房子建好了，开发商不会在绿化上投入更多的。这就是为什么安置房小区通常绿化情况都很差的原因。相比于殷巷新寓，莱茵东郡和 21 世纪公寓都属于商品房。房价均为12000 左右，在各自地段也都属于中高档公寓。 我们先来关注一下莱茵东郡，这

52、片小区所在路段位于南京地铁一号线南端，周围交通方便，公共设施较为齐全。小区外围有一条小型商业街，而就是这条商业街给调查小组留下了 印象，商业街规模不大，但是在街道中间仅有的几块绿化带旁堆满了垃圾，居民饲养的狗、鸡等动物也都在绿化带的灌木丛中休息。这条街上随处可见用过的一次性筷子、塑料袋，仅有的几棵树也病怏怏的无人打理。这条商业街与隔壁的高档小区格格不入，但在随后的调查中我们发现商业街和小区是由同一家物业一起管理的，调查中甚至依然有业主给物业打过来提商业街的卫生绿化问题。莱茵东郡小区本身的内部绿化得非常充分，上下起伏的小路旁边都是十几米高的大树，灌木非常茂盛，楼房道路之外的土地资源都没有浪费，全

53、都被绿草覆盖。但同时，我们也意识到，虽然小区建设初期在绿化上投入了很多，但是几年过去了，物业管理渐渐松懈，商业街远不如刚建成时那样漂亮，管理上大不如前，小区内的绿化带，可以看出有很长一段时间没有修剪，路两旁的灌木丛已经有些影响交通了。虽然植物种类数量都很多，但只是种下了，没有打理，绿化的赏心悦目的效果表达不出来。据物业管理部门介绍，莱茵东郡房价高，房子也都已经售完，但入住率不高，另外物业费收不上来，所以物业公司在管理维护的时候，资金缺乏。与之相比，21 世纪公寓就做得比拟好，小区规划合理，绿化较充分，建有水池、喷泉等娱乐设施，虽然绿化率没有莱茵东郡高，但是护理得非常到位，植物也都经过修剪。据了

54、解，这里的居民大局部受教育程度比拟高，可能这也是小区绿化比拟受重视的原因。业主和物业公司都反映，小区开发商资金雄厚，另外物业费能按时上缴，因而绿化与保持做得比其他小区更好。但是我们不得不指出，21 世纪公寓在被调查的几个社区中建成年份最晚，小区能不能保持现有的绿化水平，还有待时间的检验。通过调查与比照研究，我们发现了现代小区绿化情况的诸多问题，但殷巷新寓、莱茵东郡和 21 世纪公寓三个社区之间的差距，究其根本就是资金。殷巷新寓是初期没有足够资金投入，莱茵东郡是经营期间物业费收不上去，这都是和钱挂钩的。确实，绿化不仅仅需要意识，更需要经济的支持，但是我国的现状房价，又是我们不得不面对的。在我国，

55、大局部城市的老百姓，买房子第一考虑的就是房价，一并关注的是交通情况。在大局部城市，地段好的房价肯定就高，偏远的地方房价较低，而对于小区的绿化情况，可能关注的并不多。再者，由于我国人口基数大，人均收入低，因此人们愿意投入在绿化方面上的资源就比拟少。而在欧美国家，这种现象便不常出现，而且人们在购房的时候，对周边环境的自然环境要求也很高。那些并不需要在城市商业区工作的人们更倾向于在乡村修建别墅，将生活融入到大自然当中。当然，我们与欧美国家的人们不仅仅是意识上的差异，更重要的是经济水平上的差距。另外，当前横在 们面前的最大的障碍便是居高不下的房价，国内的低收入和高房价，从根本上抑制了绿色环保产业的开展

56、。4. 居民收入思考：社区绿化与人民收入之间的联系：首先我们可以来看几组图片：图片 365 房价网由上面的 3 个不同价位的楼盘我们可以清楚的看到，根本可以算是越贵的楼盘绿化率越高，当然，这并不一定准确，但是我们大致上可以说，要价越高的楼盘在绿化上做的越好，当然，保持绿化就是宁外一回事了。另一方面，我们再来看看南京市的平均收入情况：图片和讯网从上面两张图片可以看出，南京人均年收入大约在 25000 元左右，去掉支出，每人每年大约可以结余 10000 元，以一个三口之间来计算，不生病，不出大事的情况下，每年可以存 3 万元，购置一个 50平米的住宅房，以上 3 种楼盘，分别需要：36.6 年，16 年，14.