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文档简介

1、商业项目市调表第一部分：项目基础信息参考医学填表人日期项目名称地址电话开发商项目用地性质及主要功能：总建面商业办公楼住宅地下建筑面其中包括积单身公寓其他建筑面积总占地面积容积率建筑密度绿化率总套数其中，住宅商业套数单身公寓其他信息第二部分：商业构造及配套设施建筑形式：【 】单体建筑【 】综合建筑（布局：）建筑层数：建筑层高：参考医学垂直交通系水平交通系统：统：建筑风格：外立面材料及颜色：电梯数量：客梯（）台 ， 货梯（）台 ， 观光电梯（）台 ， 扶手电梯（）台购物车流动货运车流动线线公共交通系免费班车 /统数量/ 时间中庭大小橱窗展示商场主出入主入口宽通道宽度柱间距米口个米（主、次）地下车库

2、面地下车位数地面停车场地上车位数积面积地下车库地下车位是售价月租金出入口个否出售消防排污排烟监控系统水电气公共卫生间其他配套分布及数量空调外机位空调系统置参考医学广告牌位置广告牌尺寸广告牌管理广告牌租金方第三部分：项目商圈分析四至道路东：南：西：北：东：南:四周建筑西：北:周边高速出入口及车行时间：周边地铁：周边公交线路：周边主要商业网点：周边住宅小区：参考医学周边办公楼或机关单位：周边大型公建：周边自然资源：周边人文资源：周边自然资源：其他配套资源（教科文卫）：周边人口特征：周边人群消费习惯：项目辐射半径1 公里范围内人口密度：人口数量约人，面积3.14k ，人口密度约人 /k 参考医学项目

3、地段综述：利用以上环境信息绘制项目商圈图（画在背面）第四部分：商业经营分析物业管理招商运营方物业费商业管理费总营业面积使用率商业等级：【】市级商业中心【 】区域级商业中心【】社区级商业中心【 】街坊商业经营及业态定位：客户定位：形象定位： slogan 或主宣传语：商场促销活动频率及方式：是否统一收银、开票租金收取方式：参考医学开业期间或新进商户优惠措施：正式开业时日常营业时节假日日均间间日均客流量客流量客流来源主要消费业态业态分布及租金详见附表1第五部分：商业销售分析商业销售总商业已售总商业总销售面积面积销售周期率开盘时间交房时间租售方式【 】只租不售【 】只售不租【 】租售混合销售模式产权年限（起返租年限返租回报率止年月）返租期满后处理方式返租回报支付方式热销主力户参考医学型热销原因滞销原因具体销售情况及价格分析详见附表2（

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