二手房租赁协议书

1、二手房租赁协议书二手房租赁协议书出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1、租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；2、室内附属设施：a：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日;2、房屋租金：每月元人民币；3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误 后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由 乙方支付，

2、物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回 房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达天；（4）连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费 用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租 用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如

3、需继续使用，应提前一个月提出，甲方 可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的, 必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如 发生事故乙方应负全部责任；四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现 行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：（如：入住时的水电煤字数。）出租方：承租方：联系电话：联系电话：签约日期：年 月 日出租人（甲方）证件类型及编号：承租人（乙方）证件类型及编号：居间人（丙方）备案证明编号：依据中华

4、人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方 与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁 的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基木情况（一）房屋坐落于北京市XX区（县）街道办事处（乡镇），建 筑面积XX平方米。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：XX；如租赁用途为居住的，居住人数为：XX, 最多不超过XX人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 H内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房 屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况 告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。 本合同变更或者终止的，甲方应自合同

5、变更或者终止之日起日 内，到房屋所在地的社区来京人员和岀租房屋服务站办理登记变更、 注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自 变更之日起日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协 助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的， （甲方/乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派 出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年XX个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付

6、给乙方。房屋交割清单（见附 件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属 物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的 费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书而/口头） 续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：XX元/ （ 月/季/半年/ 年），租金总计：人民币XX元整（¥： XX）支付方式：（现金/转帐支票/银行汇款），押付XX,各 期租金支付日期：XX.（二）押金：人民币XX元整（&

7、#165;： XX）租赁期满或合同解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承 担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费 （2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费 （7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11） 车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方 垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据 向乙方返还相应费用。第六条居间服务（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订

8、立房屋租赁合同提供机 会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲 乙双方办理物业交验。（二）本合同签订后（即时/日内），甲方应向丙方支付月 租金的XX%即人民币XX元整（¥： XX）作为佣金，支付方式：现 金/转帐支票/银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的XX%即人 民币XX元整（¥： XX）作为佣金，支付方式：现金/转帐支票 /银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的, 租赁双方仍应向丙方支付所约定的佣金。第七条房屋维护及维修（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设 备设施处

9、于适用和安全的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用 而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知 后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租 赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、 设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书而同意，方可 在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向 甲方承担责任。第九条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同

10、无法继续履行的，木合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房 屋：1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达xx元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不 赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第十条

11、违约责任（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 xx%向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应 按月租金的xx%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复 原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租 的，应提前H通知对方，并按月租金的xx%支付违约金，甲方 还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的, 甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应 按XX标准支付违约金。（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事

12、实或有恶意串通行为的， 除退还己收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲 裁协议中请仲裁。第十二条其他约定事项本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式XX份， 其中甲方执XX份，乙方执XX份，丙方执XX份，执XX份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：委托代理人：委托代理人：联系方式：联系方式：年月日年月日居间人（丙方）签章：

13、经纪执业人员签字：联系方式：资格注册证书编号：年月日附件一：水费上网费XX电费车位费XX电话费租赁税费XX收视费XX供暖费XX燃气费XX物业费XX卫生费XX交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并 且双方己对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：退房确认甲乙双方己对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等 情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其 附属物品、设备设施的返还无纠纷/附以下说明：退房日期：年月日甲方（出租人）签章：乙方（承租人）签章：卖方：（简称甲方），身份证号码：买方：（简称乙方），身份证号码：

14、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房屋买卖事宜，达成如下 协议，签订本合同：第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 住宅，建筑面积为平方米。（详见 房屋所有权证第号）。第二条上述房产的交易总金额为人民币元整（大写:拾万仟元整），该交易总金额不含税费。在本合同签 定之日，乙方通过银行向甲方一次性付清本交易款。甲方并向乙方 交付房屋所有权证、土地使用证。第三条甲方于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房屋全 部交付给乙方。自交付之日起该房的权利与责任也随之转移至乙方, 并履行下列手续：1、买

15、卖双方共同记录该房屋水、电表的读数，并办理交接手续, 结清费用；2、交付该房屋钥匙；3、将房屋内的等物品交付给乙方。第四条为督促甲方按约定如期交付该房屋，甲乙双方协商同意在 一次性交付房款时，乙方从中扣留人民币壹仟元整（小写:1000元） 作为交房保证金。此款在甲方实际交付房屋时，由乙方给甲方付清。第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方（买方）全部承担，方（卖方）不承担任何税费。第六条自本合同签订之日起3日内，乙方未能一次性付清房屋交 易总价款时，本合同自动失效。甲方有权解除本合同，并有权将该 房屋卖给其他人。第七条乙方

16、在该房屋交接完成后，应尽快办理产权过户手续。甲 方对乙方办理产权过户手续提供必要的协助。在乙方尚未办理产权 过户手续时，乙方不得将该房屋抵押、质押进行贷款等，因此产生 的任何责任由乙方自己承担。第八条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷，如交接后发生该 房屋交接前即存在的产权纠纷，由甲方承担全部责任。第九条本合同一式四份。甲方一份，乙方三份（包折办理产权过 户备案使用）。第十条木合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。出卖方（甲

17、方）：购买方（乙方）：地址（单位）：地址（单位）：电话：电话：年月日年月日出租方：（简称甲方）地址：电话：承租方：（简称乙方）地址：电话：为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根 据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订 租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落在深圳市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积m2, （房厅或间）岀租给乙方，作使用。二、租期从年月日起至年月日止（即：年月）。三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房

18、地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20% 加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有 权拒绝返还履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造 成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失 责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修， 维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁 损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房 屋，必须提前三个月书而通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履 约保证金；如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得 同意，同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期间，乙方未经甲方同