建筑工程土建预算的方法及质量优化研究

1、    建筑工程土建预算的方法及质量优化研究    摘 要：对于建筑工程来说，土建预算包括多方面的工作内容，从基础预算到墙体预算再到门窗预算，每一类预算中都包括不同的预算工作内容与预算工作方法。必须掌握科学的预算方法，加强预算管理，从而打造出一个高质量的土建预算。文章分析了土建预算的方法以及改进土建预算工作质量的方法。关键词：建筑工程;土建预算方法;质量改进;对策一、 土建预算的主要方法（一）基础预算基础预算是土建预算的基础环节也是关键环节，对于建筑工程来说，打桩是关键，桩体是构造建筑物的最基础环节，决定着建筑物整体上的牢固度，因此，基础预算最

2、重要的是打桩预算。实际的预算工作中，部分预算员常忽视工程实际，采取按部就班、依靠经验的教条主义预算方法，从而导致基础预算偏离工程实际，这是因为不同建筑工程坐居不同的地理环境，有着不同的地基特点，不能千篇一律，而是要因地制宜，例如：工业建筑打桩预算通常适合采用定额预算法，打算预算也需要将机械成本考虑在内。（二）土石方預算土石方工程是建筑工程施工的一部分，具体施工工艺包括：场地平整、挖掘基坑、回填、土体运输等。该预算具体包括土石方预算、满堂基础预算等项目。其中可以采取定额计价方法进行预算，包括人工土方、机械土方、石方、基础排水等的定额。按照天然密实度标准来计算土石方体积，土石方之间有松实差异，通常

3、松方1m=实方0.8m，人工土方定额要视土体干湿程度而定，如果是湿土，综合乘1.06，单项乘1.18。挖桩承台土方时，人工综合乘1.08，人工单项乘1.25，机械乘1.1。工程量计算过程中应除去桩与未回填桩孔的体积。建筑地基挖土深度>4.5m时，采用机械挖土定额计价，局部地区挖土深度>4.5m，依然选择人工定额计价，挖掘深度超过一定范围，综合定额每上升1m，对应乘1.05系数，单项定额乘1.15。（三）墙体预算墙体预算也是土建预算重要组成部分，同一建筑由于墙体的位置、功用不同，其预算方法也有所差别。这就需要预算人员亲临工程现场，做具体、实际的辨别与分析，一切立足于工程实际来有分类地

4、进行墙体预算。例如：建筑墙体包括内墙、外墙、框架墙等，不同墙体采用不同的预算方法，墙体体积的计算要涉及长、宽、厚度，其中若将墙体厚度用作一个独立数据，要确保其精准度。例如：如果墙体长600米，高度：19米，此时墙体厚度取值精度至关重要，因为0.37米，0.365米之间即使有0.05m的差距，v=长×高×厚，所计算出的墙体体积也将大相径庭。同时，墙体体积计算时要特别区分“应扣除部分”和“不应扣除部分”其中应扣除部分包括：门窗洞口、空圈、钢筋混凝土柱、板头等的体积。不应扣除部分则是指单位面积小于0.3m的孔洞、檩木、木筋、铁件等所占体积。（四）门窗的预算门窗是建筑工程必不可少的

5、构件，其预算中最关键是额度换算。例如：在对门窗数量进行统计、计算时，要首先调查好配套玻璃能否达到定额标准，当发现其中有一定差异时，则要实施额度换算，这其中最关键是了解市场行情，明确各类门窗的市场单价，这样才能为科学预算打好基础。要根据建筑中门窗的具体类型来采取不同的面积计算方法，例如：无框玻璃门工程量=洞口宽×洞口高。其中无框玻璃门又包括固定门扇、开启门扇，各自采用不同的工程量计算方法。二、 土建预算的质量优化（一）施工图预算科学编制施工图，一般采用两大编制方法，具体包括：单价法、实物法。要特别注意施工工程量前后顺序的设计，例如：本着从内到外、从下到上、先主体后装饰的顺序来计算工程量

6、，施工图是工程施工的指导，因此，要加大对施工图编制预算的重视力度，做好施工图预算才能为实体工程的预算打好基础。现阶段，综合预算通常涵盖以下几个方面：安装工程费、设备使用费等，预算工作者要对各项预算做到心中有数，明确各项费用具体数量，以此来全面提升预算工作质量。施工图预算实现后，也要加大对预算的审核力度，及时发现问题及时处理，对于预算中需修改的环节则要经统一协商后再做出处理。（二）强化施工预算管理1. 重视前期勘察。建筑工程土建预算质量的提高最关键的一点就是立足于工程实际，切实考察建筑工程的特点、类型等，工程开工前预算人员必须亲自深入施工现场，进行实地测量，全方位了解并掌握工程的实际情况，例如：

7、地基特点、地貌特征、所需桩柱数量等，从而为基础预算打好基础，在实地勘察的同时，也要对勘察结果进行充分、全面、权威的论证，经过勘察、分析、论证后来明确施工图预算是否可行。2. 做好市场调研。一方面，预算人员要时刻掌握工程施工情况，另一方面，则要深入市场，对工程施工的相关材料、设备、构件的市场价格做出全面的调查，而且要明确工程施工所需的材料类型、数量、规格、质量等能否找到货源，要对不同生产厂家的货品进行对比，以此来保证价格的真实性合理性。3. 重视竣工验收工作。工程施工结束后，要严格把握好竣工验收环节，此环节预算员需严加审核、监督，重点监督工程施工是否遵照设计图和前期预算开展，重点做好预算审核工作，明确图纸中未标识的项目，做好竣工结算工作，如果结算同预算之间存在较大的出入，必须深入分析原因、总结经验。三、 结语建筑工程土建预算工作至关重要，关系到建筑工程的施工经济效益，也关系到施工单位、建设单位的利益，必须掌握科学的土建预算方法，采取科学的措施加强土建预算管理，以此来