抹灰工程监理实施细则

1、室内外抹灰工程质量监理实施细则一、工程概况1、建设单位：佛山市顺德区万科置业有限公司2、设计单位：五洲设计工程研究院3、施工单位：广州市恒域建筑工程有限公司4、工程范围：兰乔圣菲二期5、工程内容：室内外墙抹灰6、施工工期：合同工期二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和

2、一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；专业文档供参考，如有帮助请下载。6、观感质量验收符合要求；7、确保工程质量验收符合合同规定。四、工程特点及监理工作重点1、工程特点、难点：本工程内墙采用1：5 水泥砂浆 ,外墙采用 1:2.5 水泥砂浆 ,内外墙进行分层抹灰 ,内墙所有不同材质处挂钢丝网 300 宽,外墙加气块满挂钢丝网。2、监理工作重点：1、内墙抹灰，所有阳角均做50*50mm 护角线，用 1：2 水泥砂浆，高度 2m

3、。2、 墙面上电线槽、水管槽须在抹灰前3-5 天内用砌筑砂浆分层填塞密实，然后挂 300 宽钢丝网。3、所有内墙不同材质交接处均挂300 宽钢丝网固定，且抹灰前要摔浆处理，并养护。4、外墙加气块必须满挂钢丝网，且螺栓洞必先凿喇叭口，用防水砂浆填塞。5、内外墙抹灰必须分层进行，发现厚度超过3.5cm，必须植钢筋头挂钢丝网处理，且抹灰过程必须使用灰槽，并做到工完场清。专业文档供参考，如有帮助请下载。五、一般抹灰工程施工质量监控适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等一般抹灰质量验收。 一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。（

4、一）质量验收标准A 、主控项目1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润滑。检验方法：检查施工记录。2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应全格。砂浆的配合比应符合要求。检验方法：检查产品合格证书、进场验收记录，复验报告和施工记录。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强时，加强网与各基层的搭接宽度不应小于100 。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝

5、。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。B、一般项目1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：1）普通抹灰表面光滑、洁净、接槎平整、分格缝应清晰；2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察检查；手摸检查。2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。检验方法：观察。专业文档供参考，如有帮助请下载。3、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验方法：检查施工记录。4、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角整齐。检验方法：观察；尺量观察

6、。5、有排水要求的部位应做滴水线（槽） 。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10 。检验方法：观察；尺量检验。6、一般抹灰工程质量的偏差限值和检验方法应符合表1-1 的规定。一般抹灰的允许偏差和检验方法表 1-1项项 目允许偏差（）检验方法次普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用 2m垂直检测尺检查2表面平整度43用 2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉 5m线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉 5m线，不足5m 拉通线，用钢直尺检查注： 1、普通抹灰，本表第3 项阴角方正可不检查。2、顶棚抹灰，

7、本表第2 项表面平整度可不检查，但应平顺。C、检验规定1、建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 第 6 章的规定。2、建筑装修工程的子分部工程及其分项应按建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 附录 B 划分。3、建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C 的格式记录。4、检验批的质量验收应按 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001附录 D 的格式记录。5、一般抹灰分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划分

8、为专业文档供参考，如有帮助请下载。一个检验批，不足500 m2 也应划分为一个检验批。（2）相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30 m2 为一间）应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为一个检验批。6、检查数量应符合下列规定：（1）室内每个检验批应至少抽查 10%，并不得少于 3 间；不足 3 间时应全数检查。（2）室外每个检验批每100 m2 应至少抽查一处，每处不得小于10 m2。7、一般抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：（1）抽查样本均匀应符合主控项目14 条的规定。（2）抽查样本的 80%以上应符合一般项目的规定，其余样本不得有影响

9、使用功能或明显影响装饰效果的缺陷， 其中有允许偏差的检验项目， 其最大偏差不得超过规范允许偏差的 1.5 倍。凡达不到质量标准时， 应按现行的国家标准 建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。8、分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）附录 E 的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9、子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（ GB50300-2001）附录 F 的格式记录。子分部工程中各分项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）应具备表 1-2 所规定的有关安全和功能

10、的检测项目的合格报告。有关安全和功能的检测项目表表 1-2项次子分部工程检 测 项目1门窗工程1、 建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2、建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2饰面板（砖）工程1、 饰面板后置埋件的现场拉拔强度2、 饰面砖样板件的粘结强度1、 硅硐结构胶的相容性试验3 幕墙工程2、 幕墙后置埋件的现场拉拔强度3、 幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、 雨水渗漏性能及平面变形性能专业文档供参考，如有帮助请下载。（3）观感质量应符合GB50210-2001 规范各分项工程中一般项目的要求。10、分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（

11、GB50300-2001）附录 F 的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11、有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12、建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325）的规定。13、未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。D、质量控制资料1、抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3、隐蔽工程验收记录。4、施工记录。5、水泥凝结时间和安定性的复验资料。（二）施工

12、质量控制要点A 、材料质量要求1、管理控制（1）建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。 当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）建筑装饰装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑装饰设计防炎规范（ GB50222）、建筑设计防火规范（GBJ16）和高层民用建设计防火规范（GB50045）的规定。（3）建筑装饰装修工程材料应符合国家有关建筑装饰装修有害物质限量标准的规定。专业文档供参考，如有帮助请下载。（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、 中文说明书及相关性能的检测报

13、告；进口产品应按规定进行商品检验。（5）建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐、防虫处理。（6）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合建筑装饰装修工程量验收规范（GB50210-2001）各章的规定，同一厂家生产的同一种品种、同一种类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。（7）当国家规定或合同约定对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。（8）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（9）建筑装饰装修工程所用材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损止、变质和污染环境。（10）现场配制的

14、材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。2、材料质量（1）水泥：水泥必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3 个月及受潮变质等情况，应经试验鉴定，按试验结果确定使用与否。 不同品种的水泥不得混合使用。水泥凝时间和安定性应进行复验。（2）石灰：抺用石灰，一般用块状石灰熟化成石灰膏后使用，熟化时应用3 筛孔的网筛过滤。石灰在池内熟化时间一般不小于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于 3 d。严禁使用风化，冻结、脱水和污染的石灰膏。（3）砂：专业文档供参考，如有帮助请下载。抹灰宜采用中砂（平均粒径 0.35

15、0.5 ），或粗砂（平均粒径 0.5 ）与中砂混合掺用，尽可能少用细砂（平均粒径 0.250.35 ），不宜使用特细砂（平均粒径 0.25 砂在使用前必须过筛，不得含有杂质。含泥量应符合标准。（4）麻刀：以均匀、坚韧、干燥、不含杂质为好。其长度宜为 2030 ，随用随敲打松散。每 100kg 石灰膏约掺 1kg 麻刀即成麻刀灰。（5）纸筋：将纸筋撕碎，用清水浸透，每 100kg 石膏掺 2.75kg 的纸筋入淋灰池，搅拌均匀。使用时用小钢磨碾细，即为低筋灰。（6）石膏：常用的建筑石高是由天然二水石膏在温度 107170下煅烧磨细而成的， 密度为 2.62.75g/cm3 ，堆积密度为 8001

16、000 kg/m3。加水后凝结硬化很快，规范规定，初凝不得早于 4min，终凝不得超过 30 min。（7）膨胀珍珠岩：抹灰用膨胀珍珠岩应具有密度小、 导热系数低、承载能力高的优点，宜用类粒径混合级配，即密度 80150 kg/m3，粒径小于 0.16 的不大于 8%，常温导热系数 0.0520.064W/m.K，含水率 2%。B施工过程质量控制1、管理控制（1）承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应偏制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准施工或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。（2）承担建筑装饰装饰装修工

17、程施工的人员应有相应岗位的资格证书。（3）建筑装修工程的施工质量应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范的规定，由于违反设计文件和建筑装饰装修工程质量验收规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。专业文档供参考，如有帮助请下载。（4）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能； 严禁未经设计有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（5）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、 废弃物以及噪声、 振动等对周围环境造成的污染和危害。（6）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火、防毒的法律法规

18、应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（7）建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对即有建筑进行装修前，应对基层进行处理并达到建筑装饰装修工程质量验收规范的要求；必要时应由检测单位对基体质量进行检测鉴定。（8）建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件） ，并应经有关各方确认。（9）管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，必须同步进行时， 应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修有关安全管理的规定。（10）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程， 所用保温材料的类型、 品种、规格及施工工

19、艺应符合设计要求。（11）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（12）室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。 施工环境不应低于 5。当必须在低于 5气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。（13）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护， 防止污染和损坏。（14）建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。2、抺灰准备工作专业文档供参考，如有帮助请下载。（1）外墙抺灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，对混凝土及砖墙表面的缺陷应按规范规定修整。对脚手眼等墙体留洞，应用砖镶砌密实。 透亮砖缝或镶砖不密实处，应

20、用砌筑砂浆嵌实。（2）木结构与砖石结构、混凝土结构等不洞墙体交接处基体表面，应先铺钉金属网，并绷紧窂固后方可施工抹灰。金属网与各类基层搭接宽度不应小于100 。（3）抺灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。（4）抺灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。（5）水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。（6）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。（7）砂浆应随拌随用，少得存放过久。配制轻砂浆时的搅拌时间要比得砂浆长一些则会影响工作效率。（8）门窗框嵌缝前，检查门框位置是否正确，安装是否牢固。门窗嵌缝用料必须符合设计要求，并应办理隐蔽验收手续。3、护角线操作质量控制（1

21、）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用 1：2 水泥砂浆做暗护角， 其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。（2）护角线分明暗两种，用1： 2 水泥砂浆抹面层。（3）一般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面的阳角门和门窗洞口的垂直阳角，都应做高度不低于 2 m 的水泥砂浆护角线。（4）明护角线的厚度比纸筋灰面厚 35 mm，宽度两侧各宽 5080 mm。整个工程的明护角线的高度、宽度以及外形应一致，表面及其边角要方正光洁。（5）暗护角线要分层抺成斜面，用捋角器捋光压实，使其呈八字形小圆角。要先做准首件板，使整个工程的护角线模式一致。完成后的护角线应注意保护，防止

22、损坏。4、抺灰操作质量控制（1）一般抺灰工程施工顺序通常应先室外后室内，先上面后下面，先顶棚专业文档供参考，如有帮助请下载。后地面。高层建筑采取措施后，也可分段进行。（2）抺灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，砌块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。（3）抺灰前，应纵横拉通线，用与抺灰层相同砂浆设置标志或标筋。（4）不同材料基体交接处表面的抺灰，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 100 mm。（5）抺灰工程应分层进行。当抺灰总厚度35 mm 时，应采取加强措施。（6）各种砂浆抺灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击振加和受冻，在凝结

23、后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抺灰层应在湿润条件下养护。（7）当要求抺灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。（8）当混凝土（包括预制和现浇）顶棚基体表面需要抺灰时，必须按设计要求对基体表面进行技术处理。（9）水泥砂浆不得抺在石灰砂浆层上。（10）抺灰的面层应在踢脚板、 门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抺。（11）外墙和顶棚的抺灰层与基层之间及各抺灰层之间必须粘结牢固。6、分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质量控制（1）外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于100mm，并整齐一致。阳台底滴水线抺灰要外低内

24、高，厚度为10mm。（2）窗洞、外窗台应在窗框安装验收合格、框与墙体间缝隙填嵌密符合要求后进行。上下左右的相邻窗台、按窗洞的高度进出要一致， 窗台与窗下槛的距离一般约 4050mm，窗框的两下角，必须用水泥砂浆嵌实，防止窗台渗水。两端有窗台肩时，宜用套板施工。钢、木窗下槛处应呈圆形，不得咬樘子，要座进窗框下槛 23 mm。铝合金、塑料窗四周应咬樘子510 mm。窗台必须向外返水，一般为 20 mm，严禁倒返水。（3）外阳台、阳台隔墙厚薄一致，花饰进出一致，栏杆间档一致，且平整专业文档供参考，如有帮助请下载。垂直。（4）分格条应浸泡水后使用，在其小面满抺素水泥浆后粘贴，并将分格条两侧用水泥浆抺成

25、呈八字形斜角。分格条上的余灰， 应在罩面灰抺完后及时清除。当天贴的条子，在罩面灰完成后即可取出，“隔夜条”应在罩面层达到强度后取出。六、装饰抹灰工程施工质量监控适用于水刷石、斩假石、干粘石、假面砖等装饰抺灰工程的质量验收。（一）质量验收标准A 、主控项目1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。2、装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网

26、时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4、各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。B、一般项目1、装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：（1）水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。（2）斩假石表面剁纹应均匀顺直、深线一致，应无漏剁外；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。（3）干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角黑边。（4）假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱专业文档供参考，如有帮助请下载。皮、起砂

27、等缺陷。检验方法：观察；手摸检查。2、装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。检验方法：观察。3、有排水要求的部位应做滴水线（槽） 。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验方法：观察；尺量检查。4、装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表2-1 的规定。装饰抹灰的允许偏差的检验方法表 2-1项次项目允许偏差（ mm）检验方法水刷石斩假石干粘石假面砖1立面垂直度5455用 2m 垂直检测尺检查2表面平整度3354用 2m 靠尺和塞尺检查3阳角方正3344用直角检测尺检查4分格条（缝）直3333拉 5

28、m 线，不足 5m 拉通线度线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口33拉 5m 线，不足 5m 拉通直线度线，用钢直尺检查C、检验规定16、同一般抹灰1 67、装饰抹灰分项工程施工质量检验批的合格判定：（1）抽查样本均应符合主控项目14 条形码规定。（2）抽查样本的 80%以上应符合一般项目的规定，其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷， 其中有允许偏差的检验项目， 其最大偏差不得超过规范允许偏差的 1.5 倍。凡达不到质量标准时， 应按现行的国家标准 建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。813、同一般抹灰检验规定8 13。D、质量控制资料15、同一般抹灰质量控制资料1 5。专业文档

29、供参考，如有帮助请下载。（二）施工质量控制要点A 、材料质量要求1、管理控制同一般抺灰2、材料质量（1）水泥：同一般抺灰（2）砂：同一般抺灰（3）彩色石粒：同一般抺灰彩色石料是由天然大理石破碎而成，品种较多，常用作水刷石、干粘石、斩假石的骨料，其品种规格见表2-1彩色石粒的规格、品种及质量要求表 2-1规格与粒径的关系常用品种质量要求规格俗称粒径 （mm ）大二分约 20东北红、东北绿、丹东绿、盖平红、粉一分半约 15颗粒坚韧，有棱角、黄绿、王泉灰、旺青、晚霞、白云石、大八厘约 8洁净、不得含有风化云彩绿、红王花、奶油白、竹振霞、苏中八厘约 6的石粒，使用时应冲州黑、黄花玉、 南京红、 雪浪、松香石、小八厘约 4洗干净并晾干墨玉等米粒石03.1.2（4）彩石瓷粒：用石英、长石和瓷土为主要原料烧制而成，粒径为1.23 mm，颜色多样。具有大气稳定性好、颗粒小、表面瓷粒均匀等优点。（5）颜料：装饰砂饰浆中的颜料、应用耐碱和耐晒（光）的矿物颜料，常用的有氧化铁黄、铬黄、氧化铁红、群青、钴蓝、铬绿、氧化铁黑、钛白粉等。（6）聚乙烯醇缩甲醛胶（ 107 胶）：固体含量 10%12