建筑工程防渗漏作业指引159页图文并茂

1、建筑工程防渗漏作业指引 页码：第163页共163页word建筑工程防渗漏作业指引编辑 日期2022-03-03批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录1、总那么41.1 目的：41.2 适用范围与效力：41.3 工作职责：41.4 一般要求：ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.1.5 强制性要求：51.6 检查方法与奖惩：ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.1.7 矛盾与解释：82、地下室防渗漏节点做法92.1 一般要求及说明92.2 地下室底板防水做法112.3 地下室外墙防水做法132.4 地下室室外顶板防水做法162.5 地下混凝

2、土结构防水细部构造183、屋面防水抗渗体系383.1 一般要求383.2 平屋面防渗漏383.3 种植屋面防渗漏393.4 坡屋面防渗漏453.5出屋面烟风道防渗漏493.6出屋面管道根部防渗漏533.7女儿墙防渗漏553.8出屋面反坎防渗漏603.9屋面变形缝防渗漏613.10屋面落水斗防渗漏664、楼地面防水抗渗体系704.1 一般要求704.2 厨房地面防渗漏做法704.3 卫生间地面防渗漏做法734.4 穿楼板管道防渗漏做法764.5 地漏节点防渗漏做法824.6 穿楼板烟风道防渗漏做法844.7 管道井防渗漏做法865、露台、花池防水抗渗体系885.1 露台885.2 花池1006、

3、外墙防水抗渗体系906.1 外墙孔洞防渗漏906.2 外墙散水防渗漏966.3 外墙凸出线条防渗漏976.4 穿外墙管道防渗漏996.5 外墙变形缝防渗漏1076.6 外墙空调孔防渗漏1116.7 其它考前须知及外墙淋水试验1257、外墙门窗防水抗渗体系1267.1 总说明1267.2 无保温、无企口、无副框1347.3 外保温、无企口、无副框141外保温、无企口、有副框1418、装修节点防水构造1468.1 淋浴房挡水槛1578.2 卫生间现浇素砼挡水条1591、总那么1.1 目的：为了标准和完善XXXXX开发的所有工程的各类“防水抗渗做法，确保“防水抗渗工程质量，特制订本作业指引。各工程的

4、“防水抗渗工程必须严格按照本作业指引执行。1.2 适用范围与效力：本作业指引适用于XXXXX开发的所有工程的“防水抗渗工程，包括：墙身防潮、屋面防水、阳露台防水、地下室防水、厨卫间防水、外墙防水、铝合金和塑钢门窗防水等。1.2.3 本作业指引作为监理招标文件和合同的组成局部。1.2.4本作业指引作为施工单位招标文件和合同的组成局部。1.2.5防水材料和防水专业施工队伍的选择必须参照本指引。1.2.6本指引将作为工程检查和工程质量考核的参照标准。1.2.8 施工图原那么上应和本指引相对应，施工图经防渗漏专项审查前方可施工；如施工图与本指引相冲突，原那么上应由工程公司办理设计变更申请，批准前方可实

5、施。1.3 工作职责：工程公司： 在工程的初步设计开始前，工程公司应根据本指引，与设计单位一起讨论、确定地下室防水、屋面防水的做法。工程公司应当根据工程的具体设计和本指引，制订对监理、施工单位在防渗漏方面的专项管理方法，在管理方法中要明确奖惩制度。负责审核、批准施工单位的?防渗漏专项施工方案?和监理单位的?防渗漏监理细那么?，并在批准后的7天内报总部工程中心备案。负责防渗漏标准做法的具体实施；1.3.2.5检查防渗漏标准做法的实施情况，并记录整理成文，上报总部工程中心；1.3.2.6落实总包单位及专业分包对防渗漏节点做法未实施或实施不到位的情况进行整改；整改情况上报总部工程中心。1.

6、3.2.7在取得施工图纸后14日内，工程公司应组织设计管理部门、监理、施工单位审阅图纸中与防渗漏有关的做法，并形成专项审图纪要。1.3.4监理单位：依据相关法规、标准的要求和本指引，针对工程的具体情况，制订?防渗漏监理细那么?，并报建设单位工程公司审核、批准。?防渗漏监理细那么?的制订、审核、批准应当在取得施工图纸后14天内完成。1.3.4.2根据建设单位的有关规定及?防渗漏监理细那么?相关条款，监督施工单位落实防渗漏标准做法工作；1.3.4.3审核施工单位编制?防渗漏专项施工方案?；1.3.4.4检查防渗漏做法标准制度实施情况，并记录整理成文，上报建设单位工程公司；1.3.4.5监督施工单位

7、对防渗漏问题进行整改；1.3.4.6整改情况上报建设单位工程公司。1.3.5施工单位：1.3.5.1执行本作业指引的要求；1.3.5.2依据相关法规、标准的要求和本指引，针对工程的具体情况，制订?防渗漏专项施工方案?，并报监理单位、工程公司审核、批准。?防渗漏专项施工方案?的制订、审核、批准应当在取得施工图纸后21天内完成。在施工全过程负责监督、指导施工班组按?防渗漏专项施工方案?规定的防渗漏标准做法的实施。1.3.5.3落实整改建设单位及监理单位检查通报的防渗漏问题；整改完成后上报建设单位与监理进行复查。复查到达防渗漏标准后，方可进行后续施工。1.4 一般要求1.4.1 防水工程的各道工序都

8、应先做工程样板。在完成防水工程专项审图工作后的7天之内，施工单位应当向监理、建设单位提交防水工程样板制作方案。方案应当包括与样板相应的防水工程的现场开工时间、材料采购方案、样板坐落的位置、样板开始制作和制作完成的时间。在做工程样板时，监理必须全程旁站监理。样板制作的每道工序应报请监理和建设单位验收，通过验收前方可进行下道工序。样板完成后，建设单位工程公司、监理单位、施工单位要一起对样板进行验收并签字。签字认可的样板将成为后续工程验收的标准。监理应对完成的工程样板拍照存留，并且对样板施工过程的重要步骤拍照存留。现场条件许可时，工程样板必须保存到现场该道工序全部结束。1.4.2 施工单位应当对操作

9、工人对照样板进行技术交底。每一个操作工人都必须在交底文件上签字。监理应见证交底过程，并拍摄交底的影像资料。1.4.3 如果因为工程分段开工、分阶段出图等有可能造成现场防水工程实际开工时间早于前述管理方法、监理细那么、专项方案、样板完成等的时间，工程公司、监理、施工单位应当提前拟开工部位的上述准备工作，严禁在无管理方法、或无监理细那么、或无专项方案、或无施工样板的条件下开始现场的实际施工。1.4.4 对进场的防水材料，除按政府部门的相关规定抽样、送检外，建设单位、监理单位可随时对场内的防水材料进行独立抽样、送检。独立抽样时应当有施工单位或材料供给商的代表在场，送样由监理单位或建设单位保密进行。如

10、果建设单位、监理单位独立抽样、送检的结果说明产品合格，那么抽样、送检的费用由建设单位承当，如产品不合格，那么抽样、送检的费用由施工单位或材料供给商承当。1.4.5 建设单位、监理单位如果发现有假冒伪劣产品，施工单位必须把该批产品未使用的局部移出工地现场，必须对已经使用的局部返工重做或采取建设单位、监理单位同意的补救措施，并且必须向建设单位支付与该批产品同等货值的违约金。1.4.6 如果建设单位或监理单位提出要求，施工单位应当提供防水材料的订货合同、防水材料厂家的联系方式、中间供货商如有的联系方式。1.4.7 防水涂膜的厚度必须满足设计要求，如果监理单位、建设单位按照相关标准验收时发现涂膜厚度不

11、满足要求的情况，施工单位必须采取补救措施如补涂以使涂膜厚度满足设计要求，铲除原有涂膜重新涂等以使防水效果及其他工序不受影响，且必须向建设单位支付与该批涂膜等同材料费的违约金。1.4.8 双组份或多组分防水涂料必须按照厂家要求或设计要求的配比进行混合，如果监理单位、建设单位发现施工工人的配比达不到要求，那么该防水施工队伍在发现的时间点之前的三天内施工的防水涂膜都被视为不合格，除必须采取补救措施外，施工单位还必须向建设单位支付与该批涂膜等同材料费的违约金。强制性要求：以下内容是本指引的强制性要求。有关各方必须严格执行。.1穿楼板孔洞(管道、烟风道等)封堵完成后，有防水要求的房间及屋面包括阳台、花池

12、等应该做专项闭水试验；.2管道或烟风道根部须做“八字弧度抹圆角；.3严禁在刚施工完毕的防水层上堆放建筑材料或其他重物。.4室外防水层淋蓄水试验；.5防水层切片验收实际厚度；.6防水保护层(用于有装饰面层的工程)；.7预埋止水套管材料验收；.8钢筋砼结构穿墙螺栓洞封堵；.9砌体局部灰缝饱满度；.10砌体局部外墙面在施工装饰面层前淋水试验；.11外门窗四周防水(塞缝和试水全程监控)；.12外门窗外侧抹灰层与门窗框间打胶凹槽清理；.13外门窗密封胶(铝合金门窗拼缝连接部位密封胶须在其工厂进行，禁止现场施工)；.14外门窗淋水试验；.15屋面雨落水口处的防水节点处理。.16 凡要求做混凝土反坎导墙的部

13、位，混凝土反坎导墙应与下部的混凝土梁板一起浇筑。确有困难时，反坎导墙可以后浇，但反坎导墙支模前，与之接触的梁板混凝土必须凿毛并清理干净。凡已经支模但混凝土未凿毛的，视为错误工序和缺陷工程。支模完成后，必须湿润下面的混凝土。在混凝土浇筑前，监理必须100%按照隐蔽工程进行验收，建设单位工程工程部按照30%的比例进行抽检。.17 凡穿楼板的管道、烟风道等的混凝土分两次封堵的，都必须在第一次封堵完成后适当时间进行闭水试验。在第一次浇注完的混凝土上面的凹槽中灌满水，闭水试验24小时，如发现渗漏要找出原因，进行整改，随后再进行闭水试验，直到没有渗漏后，才可浇注上面的混凝土。.18凡采用聚氨酯发泡填充的部

14、位，发泡胶必须用手蘸水或专用工具压入填充的空洞、缝隙内，严禁在发泡胶硬化后切割。.19 除上述提出的强制性要求外，本指引中凡使用了“必须“严禁字样的条文也是强制性要求。1.6检查方法与奖罚：1.6.1 工程公司应当结合本指引的要求，在制订的工程防渗漏专项方案中明确相关的报验、检查要求。1.6.2 工程公司可在专项方案中明确对监理单位、施工单位的奖惩措施。工程公司应当把奖惩措施的执行情况和改良建议及时报总部工程中心，以便总结经验教训。1.7 矛盾与解释本指引中如果文字描述与示意图描述有差异的，以要求较严格者为准。本指引中如果不同的地方对同一部位的做法描述有差异的，以要求较严格者为准。 本指引的最

15、终解释权在总部工程中心。2、地下室防渗漏节点做法2.1 一般要求及说明2.1.1 一般要求地下室底板、外墙、顶板SBS防水卷材附件层和防水层必须采用热熔满粘法施工。防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度不得小于C15、厚度不小于100mm，当地基土比拟软弱时，混凝土垫层厚度不小于150mm，或者采用下铺100mm碎石，上做100mm厚垫层的做法。要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管盒等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以防止穿墙节点承受水压。2.1.2 结构要求地下结

16、构迎水面底板、外墙、顶板必须采用防水混凝土。防水混凝土结构外表应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm。防水混凝土结构外表的裂缝宽度不得大于，并不得贯穿。2.1.3 防水混凝土2.1.3.1 原材料要求防水混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级不得低于32.5 级。不得使用过期或受潮结块的水泥，不得将不同品种或不同强度等级的水泥混合使用；石子应洁净，最大粒径不大于40mm，含泥量不得大于1.0%，泥块含量不得大于0.5%；泵送时其最大粒径应不大于输送管径的1/4，石子吸水率不大于1.5%，不得使用碱活性骨料。砂应洁净且为中粗砂，不得使用海

17、砂，含泥量不得大于3.0%，泥块含量不得大于1.0%。防水混凝土掺入粉煤灰的级别不得低于二级，掺量不宜大于20%。硅粉用量控制在胶凝材料总量的3%左右。2.1.3.2 材料用量及配比试配要求的抗渗水压值应比设计值提高。胶凝材料总用量不小于320Kg/m3。在满足混凝土抗渗等级、强度、耐久性等条件下，水泥用量不得小于280Kg/m3。防水混凝土砂率应控制在35%40%区间。防水混凝土灰砂比按控制，防水混凝土水胶比不得大于。2.1.3.3 抗渗要求防水混凝土抗渗等级必须满足设计要求，且不得小于P6级。在防水混凝土施工前应审查混凝土配合比报告，并作抗渗试验确认；施工期间对原材料、配比等进行实地抽查验

18、证。2.1.3.4 相关要求预拌防水混凝土入泵坍落度按140mm200mm控制，并应做好现场实测。预拌防水混凝土初凝时间按68小时进行配合比设计。防水混凝土机械搅拌时间应不少于2min。2.1.3.5 防水混凝土施工底板防水混凝土施工前要做好降排水工作，不得在有积水的环境中浇注混凝土。外墙和底板防水混凝土应分层浇注，分层厚度不大于500mm，每层应振捣密实。外墙及顶板防水混凝土模板应拼缝严密，支撑牢固。如坍落度损失不能满足施工要求时，应退回原厂或参加原水胶比的水泥浆进行搅拌，严禁直接加水后使用。防水混凝土应采用机械振捣，加强振捣环节控制，防止漏振、欠振和超振。防水混凝土应连续浇注施工，尽量少留

19、施工缝。炎热季节施工时，混凝土入模温度不应大于30度。在冬季施工防水混凝土时，混凝土入模温度应不低于5度，并应有相应保温措施。防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不少于14天。对大体积防水混凝土必须编制专项施工方案。2.2 地下室底板防水做法做法说明：适用于工程所在场地地下水位较高，或当地政府要求地下室底板必须做外防水的工程。工艺流程：素土夯实垫层防水附加层防水层防水保护层底板饰面层节点图：地下室底板外防水节点做法构造做法：1、素土夯实素土夯实，密实度93。对于软弱土层，须编制专项施工方案，以确保底板下地基土到达所要求的密实度。2、垫层素土夯实后，浇筑100mm厚C15素混凝土垫层，垫层混

20、凝土须在浇筑的同时压实抹光。垫层下部也可铺垫碎石层。混凝土垫层的养护时间不得少于3天。3、防水附加层阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，附加层卷材为不小于4mm厚SBS改性沥青防水卷材聚脂胎：型热熔满粘。附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250 mm。4、防水层防水层施工前须清理干净基层，防水层为不小于4mm厚SBS改性沥青防水卷材聚脂胎：型，采用热熔满粘法施工。5、防水保护层防水层施工完成后，浇筑50厚的C20细石混凝土保护层。施工防水保护层时应做好防水层的保护，不得破坏防水层。6、底板底板为防水混凝土，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工。7、饰面层按设计要求施工饰面

21、层，施工前应将防水混凝土外表清理干净。质量控制点：1、素土夯实及混凝土垫层2、防水层施工质量3、防水保护层4、底板混凝土浇筑质量5、底板混凝土养护2.3 地下室外墙防水做法做法说明：本做法适用于地下室外墙内侧为室内如私家住宅、车库、功能房、架空活动区的外墙防水做法。地下室外墙必须采用结构自防水混凝土，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝不得直接接触模板。地下室外墙用于固定模板的螺杆可采用工具式止水螺杆也可采用中部焊有止水环的一次性止水螺杆。具体参见本做法后续有关章节。工艺流程：浇筑混凝土对拉螺杆处理缺陷修补防水附加层防水层防水保护层室外回填土节点图：地下室外墙防水做法构造做法：1、浇筑混

22、凝土地下室外墙模板必须采用一次性止水螺杆紧固。地下室外墙按要求留置施工缝、后浇带。施工缝或后浇带处须用钢板网临时封堵，并按规定设置止水带。模板留出清扫口，合模前对墙体内垃圾及时清理。严控混凝土的坍落度，混凝土的供给要及时，不得出现施工冷缝。拆模后应注意覆盖、及时养护。外墙拆模时间不宜过早应带模7d，养护时间不少于14天。养护结束后，及时割除一次性止水螺杆，并用聚合物水泥砂浆将螺杆端头封闭。2、对拉螺杆处理按后续“一次性止水螺杆节点处理执行。3、缺陷修补防水层施工前应对混凝土外墙缺陷认真修补，确保基层满足防水层施工要求。对一般缺陷和裂缝宽度小于的混凝土外表裂缝、气孔和一般缺陷，先用混凝土修补胶填

23、充补平，待枯燥后打磨平整。当裂缝宽度超过时，可在混凝土外表开槽埋管，采用压力灌浆的方法对混凝土裂缝进行修补。压力灌浆应由专业公司施工，同时在施工前建设单位工程部应组织相关单位对专项施工方案进行审查。4、防水附加层防水附加施工前，应对外墙基层打磨平整，对缺陷修补完成，螺杆凹槽已处理平整。在外墙施工缝、后浇带、底板与外墙转接处等位置按要求施工防水附加层。附加层卷材为不小于4mm厚SBS改性沥青防水卷材聚脂胎：型；光面热熔满粘。5、防水层防水附加层验收合格后，施工不小于4mm图中所示的是3mm，以4mm为准SBS改性沥青防水卷材聚脂胎：型；单面粘砂，采用热熔满粘法施工。6、防水保护层施工20厚挤塑板

24、防水保护层。当地下室水位较高，同时验收允许时，可采用砌100厚的页岩砖墙做防水保护层。施工防水保护砖时，注意砌体平安高度，采取分段施工。7、室外回填土回填土时应注意保护好防水保护层，不得对防水保护层造成损坏。回填土土质必须符合回填需要，不得将建筑垃圾作为回填土使用。回填土必须按规定分层夯压密实，密实度93。回填砂石时，因根底很深必须用串筒，不能直接用车往槽坑翻倒，以免砂石砸坏保护层及防水层。质量控制点：1、模板紧固使用一次性止水螺杆2、施工缝、后浇带处设置止水钢板3、混凝土缺陷、螺杆端部处理4、防水附加层、防水层厚度、范围控制5、防水保护层及时设置6、回填土分层夯实7、严禁采用模塑聚苯板做防水

25、保护层8、如果采用防水涂料，建设单位或监理单位必须对防水涂料的用量进行管理，现场实际领用、使用的防水涂料的数量不得少于理论计算出的使用量。地下室室外顶板防水做法做法说明：地下室结构室外顶板宜优先采用结构起坡。当地下室顶板被变形缝分隔时，变形缝应作为种植分区边界，不得跨缝种植。当地下室顶板上无覆土时，可在卷材防水的刚性保护层上直接做饰面层。工艺流程：结构顶板闭水试验找平层/找坡层卷材防水层刚性保护层滤水层种植土节点图：地下室顶板防水做法构造做法：1、结构顶板地下室顶板应为抗渗混凝土，抗渗等级不得低于P6级。在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。顶板混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗

26、性能。地下室顶板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。2、闭水试验及结构修补完成各种出板面的管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。3、找平层/找坡层应直接采用结构找坡，找坡不小于1% 。当结构找坡有困难时，可采用找坡层进行找坡。找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆。慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。必须在所有出板面或与板面相交的管道、烟道、墙体等与板面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。4、卷材防水层防水层采用不小于4mm厚的改性沥青防水卷材聚脂胎：型；单面粘砂，采用热熔满粘法施工。高出板面墙根部、出板面管道、烟道、落水口等阴角/阳角部位须增加防

27、水附加层。防水附加层应从阴角/阳角开始上反/下延和水平延伸各不小于250 mm。附加层卷材为不小于4mm厚SBS改性沥青防水卷材聚脂胎：型；光面热熔满粘。防水层上反高度不低于种植土完成面300mm。5、刚性保护层施工刚性保护层时须做好防水层的保护，不得破坏防水层。当地下室顶板上部无覆土时，刚性保护层为40mm厚C20细石混凝土，内配6200单层双向钢筋网片。保护层内按不大于4m×4m分格设缝钢筋在缝内断开，缝宽10mm，缝内嵌填密封膏；四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，嵌填密封胶；当地下室顶板有覆土时，刚性保护层为40mm厚C20细石混凝土，内配6200单层双向钢筋网。刚性保护层不设

28、分格缝，如四周有墙，那么四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，嵌填密封胶。6、滤水层当地下室顶板上部无覆土时，不设滤水层，可直接在刚性保护层上做饰面层。当地下室顶板有覆土时，需设滤水层，滤水层按以下做法施工：a、采用60厚粒径1030石子滤水层，石子应优先采用卵石，石子上部铺设无纺布隔离，四周上翻100高，并用粘贴剂粘结。b、当采用成品塑料排水板时，注意不要让泥土、水泥、沙等垃圾进入排水板的正面空间，确保排水板的空间畅通。且铺设时尽可能做好保护措施，应及时尽快做好回填土工作，防止大风吹乱排水板影响铺设质量。c、当采用盲沟时，盲沟的布置形式及密度视场地要求而定，以假设干平行支沟集水，聚集到干管中，将

29、水排到河渠或雨水系统中，平行支沟的间距尽量均匀，不应过大。7、种植土种植土的厚度须满足上部苗木种植物所需土层厚度。质量控制点：1、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡2、防水材料质量及防水层施工质量控制3、细石混凝土保护层施工4、滤水层含水收集系统施工质量控制5、成品保护2.5 地下混凝土结构防水细部构造3.5.1 地下室混凝土后浇带后浇带分为收缩型后浇带和沉降型后浇带。收缩型后浇带一般在两侧混凝土龄期到达42天后施工，沉降型后浇带那么必须待高层部位主体结构施工结束、沉降根本完成后浇筑。后浇带应设在受力和变形较小的部位。后浇带应采用补偿收缩混凝土浇筑，其抗渗和抗压等级不应低于两侧混凝土。后浇带混凝土应

30、一次浇筑，不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。2.5.1.1 地下室底板后浇带做法说明：底板后浇带下部须设基槽，做成后的基槽外表须比底板底面低250mm以上，两边放坡不大于45度，上部宽度各大出后浇带150mm以上。底板后浇带下部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。工艺流程：后浇带基槽浇筑底板混凝土清理后浇带浇筑后浇带混凝土养护节点图：地下室底板后浇带做法构造做法：1、后浇带基槽底板下后浇带基槽做法除在混凝土垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。2、浇筑底板混凝土浇筑底

31、板混凝土前，须在后浇带处安装具有一定强度的密目钢板网以阻挡底板混凝土流失，浇筑底板混凝土时须保证钢板网处混凝土密实。后浇带先浇混凝土完成后应进行防护，局部应覆盖，防止施工过程中钢筋污梁，保证钢筋不被踩踏。3、清理后浇带在后浇带浇注混凝土前必须将整个截面按照施工缝的要求进行处理，去除杂物，水泥薄膜、外表松动的砂石和软弱混凝土层，并将两侧混凝土凿毛，并湿润24小时以上。清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带基槽内的垃圾和积水。4、浇筑后浇带混凝土后浇带混凝土的抗渗和抗压等级不得低于底板混凝土；后浇带混凝土须选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带混凝土须一次浇筑完成，不得留设施工缝。5、

32、养护后浇带混凝土浇筑完成后应及时养护，养护时间不少于28d。质量控制点：1、防水附加层、防水层施工范围、厚度2、钢板网设置3、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理4、后浇带混凝土施工质量5、后浇带混凝土养护2地下室外墙后浇带做法说明：外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带，浇筑外墙混凝土前在后浇带两侧安装具有一定强度的阻挡混凝土流失的密目钢板网，钢板网与钢板止水带焊接并固定牢固。外墙后浇带外部须设防水附加层，防水附加层宽度需在两边各大出后浇带300mm以上。外墙后浇带模板应加固牢靠，防止涨模及漏浆。外墙后浇带混凝土尽可能与地下室顶板后浇带混凝土同时浇筑。墙体外表缺陷处

33、理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，附加层验收合格后，再施工防水层。为及时进行地下室外墙侧回填土施工，可先完成大面外墙防水施工后，在后浇带两侧各1米位置先砌240厚实心砖墙分隔。待外墙后浇带混凝土完成后，后浇带位置外墙防水与大面先行施工的防水在分隔墙内做好搭接。工艺流程：埋设钢板止水带浇筑外墙混凝土后浇带清理支模板浇筑后浇带混凝土 防水附加层防水层防水保护层节点图：地下室外墙后浇带做法构造做法：1、埋设钢板止水带在后浇带两侧设置3mm厚300mm宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊，钢板U型口朝向迎水面一侧。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。2、浇筑外墙混凝土隐蔽验收后浇

34、注外墙混凝土，须保证混凝土浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保证密实。3、后浇带清理清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清理干净后浇带底部的垃圾和积水。4、支模板模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以防止漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。5、浇筑后浇带混凝土后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于28天。6、防水附加层待后浇带混凝土充分枯燥、且墙体外表缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各大于后浇带300mm以上。7、防水层防水附加层验收

35、合格前方可施工防水层。8、防水保护层按外墙防水保护层要求施工防水保护层。质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、后浇带周边清理3、后浇带模板封闭严密4、后浇带混凝土质量及养护5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理6、防水附加层和防水层2.5.1.3 地下室顶板后浇带做法说明：地下室顶板后浇带两侧按施工缝做法预留好钢板止水带，在顶板混凝土浇筑前在后浇带两侧安装好钢板网。要撤除后浇带位置模板时，要对后浇带两侧现浇梁板结构做好回顶。后浇带支撑及模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧混凝土结构拼缝应严密。工艺流程：埋设钢板止水带浇注顶板混凝土顶板预留支撑后浇带清理后浇带模板支设后浇带混凝土浇筑养护

36、防水附加层/防水层节点图：地下室顶板后浇带做法构造做法：1、埋设钢板止水带在后浇带两侧设置3mm厚300mm宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊，钢板U型口朝上。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。2、浇注顶板混凝土隐蔽验收后浇筑顶板混凝土，须保证混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保证密实。3、顶板预留支撑拆模板时须根据重量和施工要求在梁和板底留设支撑。4、清理后浇带清理干净外墙与后浇带接合处的浮浆和垃圾并湿润24小时以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。5、后浇带模板支设模板须与先浇混凝土梁板紧密结合以防止漏浆。6、后浇带混凝土浇筑后浇带混凝土浇筑前，应

37、先将后浇带两侧混凝土湿润24h以上。后浇带混凝土选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。后浇带应一次浇筑，不宜设置施工缝。7、养护顶板后浇带混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不少于28天。8、防水附加层/防水层在后浇带位置施工防水附加层，防水附加层两边须各超出后浇带300mm以上。经验收合格后，再施工后续防水层。以后各项施工同地下室室外顶板做法。质量控制点：1、钢板止水带与钢板网安装、固定2、梁板底部支撑留置3、后浇带清理4、顶板后浇带模板支设平整、牢靠5、后浇混凝土质量与养护6、防水附加层和防水层2.5.2 地下室外墙施工缝做法说明：外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水

38、平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板外表500mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的外表浮浆和杂物，并清理干净钢筋外表的附着物。水平缝在浇筑混凝土前应先铺3050mm厚1:1水泥砂浆，然后及时浇筑墙体混凝土。工艺流程：预埋钢板止水带/钢板网施工缝清理支模板后浇混凝土防水附加层防水层防水保护层节点图：地下室侧墙施工缝做法构造做法：1、预埋钢板止水带/钢板网当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设3

39、mm厚、300mm宽钢板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝向迎水面一侧。竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接连接，并固定牢固。2、施工缝清理后浇混凝土墙体模板合模前，应先将原有混凝土外表的浮浆、杂物及钢筋外表的附着物清理干净。使施工缝在浇筑前保持湿润状态。3、支模板模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。4、后浇混凝土后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板撤除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14d。5、防水附加层墙体外表缺陷处理及螺杆

40、孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm。防水附加层的材料同防水层。6、防水层防水附加层验收合格后，再施工防水层。防水层采用不小于4mm厚防水卷材。7、防水保护层施工100厚的页岩实心砖墙做防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层。质量控制点：1、钢板止水带预埋、固定2、施工缝周边混凝土及钢筋清理3、墙体混凝土质量及养护4、施工缝处混凝土振捣密实5、墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理6、防水附加层和防水层施工范围、厚度7、防水保护层2.5.3 地下室墙板转角节点做法2.5.3.1 地下室外墙与底板转角做法说明：本做法适用于底板下部有防水的做法

41、。建议采用砖墙+抹灰作为底板端部模板，浇筑底板混凝土前将防水附加层和防水层粘贴在砖模上然后浇筑底板混凝土，浇筑底板混凝土时注意对防水层的保护。底板未做防水时，底板外侧可支设模板，撤除模板后，外墙防水延伸至底板下部转角处即可，注意做好阴阳角防水附加层后再施工外墙及转角防水层。工艺流程：砖模底板防水附加层底板防水层底板侧面防水保护层底板混凝土底板上部阳角防水附加层外墙与底板阴角防水附加层外墙防水层防水保护层节点图：地下室外墙与底板转角防水节点做法构造做法：上面的图示需完善，以下面的说明为准1、砖模为确保底板外侧周边防水层的连续性和施工质量，底板垫层施工完成后，在底板外侧砌筑厚度不小于120mm的砖

42、墙，砖墙内部抹灰，外部回填夯实以防止浇筑底板混凝土时爆模。砖模定位应预留出抹灰层、防水层、防水保护层厚度。砖模须高出底板面150mm以上。2、底板防水附加层在底板垫层与砖模阴角处施工防水附加层。防水附加层水平外伸不小于250mm，在垂直方向上沿砖模上反一直到砖模压顶上部。防水附加层牢固地粘贴在砖模上，并临时在砖模上部收口。防水附加层材料及做法同防水层。3、底板防水层防水附加层验收合格前方可施工防水层，不小于4mm厚的改性沥青防水卷材聚脂胎：型。底板侧面防水层应牢固地粘贴在砖模或防水附加层上，并在砖模上部临时收口。卷材在砖模顶面伸出长度不少于200mm。4、底板侧面防水保护层在防水层上抹厚度不小

43、于20mm的1:2水泥砂浆保护层，上部与底板顶部平齐，砂浆上部用挤塑板或其他材料临时保护防水层。5、底板混凝土浇筑底板混凝土，上部一次压光抹平。浇筑底板混凝土时须注意防水层不被破坏。6、底板上部阳角防水层底板及墙体混凝土枯燥前方可施工防水层。施工防水层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。卷材防水时，先将砖模上的防水层临时保护撤除，再将预留的卷材下反并牢固地粘贴在底板上外表。7、外墙与底板阴角防水附加层阴角应用水泥砂浆做成半径不小于50mm的圆角。底板及墙体混凝土枯燥前方可施工防水附加层，施工防水附加层前须清理干净底板及外墙的污染物，并修补好缺陷。防水附加层水平外伸及上反各不小于250

44、mm。8、底板上部阳角防水附加层将原来附着于砖胎膜上的防水附加层下翻，与施工完的阳角防水层或墙与底板上外表的阴角防水附加层粘贴在一起。9、外墙防水层防水附加层枯燥前方可施工外墙防水层防水层为卷材时，将卷材铺至砖模处并粘接牢固后，将在砖模处预留的卷材下反并牢固地粘接在防水层上。10、防水保护层底板外伸局部防水层，采用50mm厚C20细石混凝土保护。施工100厚的页岩实心砖墙做防水保护层。质量控制点：1、阴阳角防水附加层范围及厚度2、预留防水层接头施工质量及临时保护3、底板与外墙防水搭接施工质量控制2.5.3.2 地下室外墙与顶板转角阳角节点做法说明：当地下室板顶与室外地坪高差在1米以内且形成阳角

45、时可采用本做法。顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应连续满铺。工艺流程：防水附加层防水层防水保护层节点图：地下室外墙与顶板转角节点做法构造做法：1、防水附加层防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙与顶板交接阳角部位施工防水附加层，防水附加层向下、平伸各不小于250mm。防水附加层材料及做法同防水层。2、防水层防水附加层验收合格前方可施工防水层。防水层为不小于4mm厚的改性沥青防水卷材聚脂胎：型；单面粘砂。3、防水保护层外墙的室外地坪以下局部施工100厚的页岩实心砖墙或挤塑板做防水保护层，以上局部可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。顶板根据地下室顶板面层做法施工。质量控

46、制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层2.5.3.3 地下室外墙转角节点做法说明：外墙阴阳角基层均必须做成圆角。防水层为不小于4mm厚的改性沥青防水卷材聚脂胎：型；单面粘砂。工艺流程：防水附加层防水层防水保护层节点图1阳角：地下室外墙转角节点做法阳角节点图2阴角：地下室外墙转角节点做法阴角构造做法：1、防水附加层防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙相交处的阴阳角部位施工防水附加层，防水附加层从转角平伸各不小于250mm。防水附加层材料及做法同防水层。2、防水层防水附加层验收合格前方可施工防水层。3、防水保护层外墙的室外地坪以下局部施工施工100厚的页岩实心砖墙或挤塑板做

47、防水保护层。以上局部可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水保护层2.5.4 地下室外墙防水层墙面收口节点做法做法说明：当地下室板顶高于室外地坪1米以上时，可按本做法在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。工艺流程：防水层防水保护层节点图：地下室外墙防水墙面收口节点做法构造做法：1、防水层在主体结构施工时，在高于室外地坪500mm外墙处留20mm深、50mm宽凹槽，将外墙防水层在槽内收口固定，同时用沥青油膏将凹槽封闭。当外墙装饰面较厚可以掩盖防水收口压条时，也可以用压条将防水层直接固定在外墙上。2、防水保护层外墙的室外地坪以下局部施工施工100厚的

48、页岩实心砖墙或挤塑板做防水保护层。以上局部可以根据外墙装饰面层施工防水保护层。质量控制点：1、防水附加层和防水层范围、厚度2、防水层槽内收口牢靠3、防水保护层2.5.5 穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法套管式穿墙管道/线缆防水构造做法说明：当管道/线缆伸缩较大，管道/线缆有更换要求时，应采用套管式防水构造，套管应加焊止水环。本做法为管道/线缆与结构的柔性连接，套管与管道/线缆之间不能承受水压力，所以必须在本节点的外部做积水井而使节点不承受水压。套管靠室内一端可与外墙内外表平齐，浇筑混凝土时该端口预留套管要用胶布等密封好，防止堵塞孔洞。套管靠室外一端应突出外墙外外表不少于150mm，在外墙模板

49、上准确确定预留穿墙套管位置并在模板上开洞，外墙合模前将穿墙套管插入模板孔洞中并固定牢固，合模后密封穿墙套管与模板间的缝隙。套管与管道之间的缝隙应用柔性材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。当管道位置较低，地下水位较高时，应在套管周设置紧固装置，确保套管与管道之间的缝隙填料持续密实且不产生位移。工艺流程：止水套管预埋套管清理安装管道/线缆内侧堵塞外侧堵塞打密封胶防水附加层防水层节点图：穿外墙套管防水构造构造做法：1、止水套管预埋止水环与套管必须满焊。浇筑混凝土前将套管内外表清理干净并将孔口临时封闭。按要求定位并安装牢固。2、套管清理在安装管道/线缆前须先去除套管内的杂物、铁锈，并在

50、管壁刷防锈漆，等防锈漆干透之后安装管道/线缆。3、安装管道/线缆管道接口不得设在套管内。调整管道坡度及支吊架，固定好管道/线缆前方可进行管道/线缆与套管间隙的封堵。4、内侧堵塞先从内侧用沥青油麻丝填充至套管的中间部位，并填充密实。5、外侧堵塞从外侧填堵沥青油麻丝。6、打胶打室内套管与管道密封胶，在室内采取措施顶实密封材料后打室外套管与管道间隙密封胶。7、防水附加层及防水层在迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层。防水附加层沿套管及套管不小于150mm，沿套管周边外墙不小于250mm。防水附加层经验收合格后与外墙一起施工防水层。质量控制点1、止水套管安装2、管道/线缆安装3、油麻、沥青油膏堵塞密实

51、4、防水附加层及防水层范围、厚度控制2.5.6 一次性止水螺杆节点处理做法说明：地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆。一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。螺杆中部需加焊2厚70×70mm止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2聚合物水泥砂浆压实抹平。工艺流程：剔除塑料垫块割除螺杆浇水湿润内外侧封堵防水层及保护内饰面节点图：地下室外墙止水螺杆节点做法构造做法：1、剔除塑料垫块逐个剔除内外侧塑料垫块。2、

52、割除多余螺杆将螺杆从凹槽的最深处割断。3、浇水湿润清理孔内杂物，周边浇水湿润。4、内外侧封堵用聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光。5、防水层及保护防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于4mm厚卷材防水。防水层外做防水保护层。6、内饰面墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度3、凹槽湿润4、聚合物水泥砂浆抹平压光5、防水层及防水保护层3、屋面防水抗渗体系3.1一般要求3结构自防水屋面结构自防水是屋面防水的重要组成局部，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控

53、制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。另外，降低屋面混凝土塌落度、混凝土浇捣密实、外表压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。有条件时应优先采用防水混凝土。3.1.2 一般屋面做法屋面采用保温层在防水层之上的倒置式体系，本体系可保护防水层、延长防水层使用寿命。保温层应选用憎水性保温材料，如挤塑聚苯板XPS板。屋面外表的刚性防水层设间距3m×3m的分仓缝钢筋在缝内断开，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可控裂缝。分仓缝内嵌填密封膏。平屋面应尽量优先选择结构起坡，以防止找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。3.1.3 坡屋面混凝土坡屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于30度时，

54、应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。3.2平屋面防渗漏3.2.1 上人平屋面倒置式单层防水防渗漏做法说明：本做法适用于上人平屋面的倒置式单层防水构造。屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否那么，那么下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。屋面坡度应不小于2%。工艺流程：钢筋混凝土屋面板闭水试验及结构修补找平层/找坡层防水层闭水试验保温层隔离层刚性保护层装饰面层节点图：上人屋面防渗漏做法倒置式单层防水构造做法：1、钢筋混凝土屋面板屋面可采用防水混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。屋面混凝土必须浇捣密实，确