屋面工程监理实施细则(7P)

1、监理细则大全WORD 文档屋面工程监理实施细则1.基本规定（ 1）屋面工程应根据建筑物的性质、重要程序、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表3-33 的要求。本工程采用的防水等级为二级。表 3-33 屋面等级和设防要求屋面防水等级项目建筑物特别重要或对防水重要的建筑或高一般的建筑非永久性的类别有特殊要求的建筑层的建筑建筑防水层合理25 年15 年10 年5 年使用年限宜选用合成高分宜选用高聚物改宜选用三毡四油沥青防水卷材、 合子，防水卷材、高性沥青防水卷材、成高分子防水卷可选用二毡三油聚特改性沥青防水合成高分子防水防水层材、金属板材、 高沥青防水卷材、 高卷材、金

2、属板材、涂料、高聚物改性选用材料聚物改性沥青防聚物改性沥青防合成高分子防水涂沥青防水涂料、 细水涂料、细石混凝水涂料等材料。料，细石混凝土等石混凝土、平瓦、土平瓦、油毡瓦等材料。油毡瓦等材料。材料。设防三道或三道以上二道防水设防一道防水设防一道防水设防要求防水设防（ 2）屋面工程所采用的防水、 保温隔热料应有产品合格证书和性能检测报告， 材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。（ 3）屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合表 3-34 的要求。表 3-34屋面保温层防水层施工环境气温项目施工环境气温粘结保温层热沥青不低于 10oC；水泥

3、砂浆不低于5oC沥青防水卷材不低于 5 oC高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5 oC；热容法不低于 10oC合成高分子防水涂料冷粘法不低于 5oC；热风焊接法不低于10oC高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不不低于 5 oC；水溶型不低于5oC合成高分子防水涂料溶剂型不不低于5 于 oC；水溶型不低于5 oC刚性防水层不低于 5 oC1 / 7监理细则大全WORD 文档（4）屋面工程各子分部工程和分项工程划分，应符合表3-35 的要求。表 3-35屋面工程各子分部工程和分项工程的划分分部工程子分部工程分项工程卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细

4、部构造屋面工程刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦层、油毡瓦屋面，金属板材屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面2.卷材防水屋面工程（1）屋面找平层。1）找平层的厚度和技术要求应符合表3-36 的规定。表 3-36找平层厚度和技术要求类别基层各类厚度 /技术要求整体混凝土15 201： 2.5 1： 3（水泥：砂）水泥砂浆找平层整体或板状材料保温层20 25体积比，水泥强度等级不20 30低于 32.5 级装配混凝土土板，松散材料保温层细石混凝土找平层松散材料保温层30 35混凝土强度等级不低于C20整体混凝土15 20沥青砂浆找平层1： 8（沥青：砂）质

5、量比装配式混凝土板，整体或板状材料保温层20 252）主控项目：屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。3）一般项目：水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。（ 4）屋面找平层施工应注意的质量问题。找平层起砂：a. 砂浆拌合配合比不准，水泥强度等级不够或不稳定。b. 抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。找平层空鼓、开裂：a. 所有砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。b. 基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。c. 屋面的转角处， 出屋管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊环在抹灰前未割掉等原因，易产生空、

6、鼓、裂等现象。（2）屋面保温层。1）松散材料保温层施工应符合下列规定：铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净。保温层含水率应符合设计要求。2 / 7监理细则大全WORD 文档松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨期施工时， 保温层应采取遮盖措施。2）板状材料保温层施工应符合下列规定：板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下接缝应相应错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。3）主控项目：保温层的含水率必须符合设计要求。

7、4）一般项目：保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为10%， 5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4 。5）屋面保温隔热层施工应注意的质量问题。保温隔热功能不良：保温材料容量过大，颗粒和粉末含量比例不均匀，铺设前含水量大，未充分晾干。 使用前的材料应严格按照有关标准选择， 加强保管和处理， 对不符合规范要求的材料，不得使用。铺设厚度不均匀： 松散材料铺设时移动堆积，找坡不匀；抹砂浆找平层的方法不当， 压实过程中挤压了保温层；分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。（3）卷材防水层屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。屋面坡度在3% 15%时，卷材可平行或垂直屋

8、脊铺贴。屋面坡度大于 15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。2）卷材厚度选用应符合表3-37 的规定。表 3-37卷材厚度选用表屋面防水等级设防道数合成高分子卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材级三道或三道不应小于1.5 不应小于3 以上设防级二道设防不应小于1.2 不应小于3 级一道设防不应小于1.2 不应小于4 三毡四油级一道设防二毡三油3）铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应符合表 3-38 的规定。3 / 7监理细则大全WORD 文档表 3

9、-38卷材搭接宽度短边搭接长边搭接卷材种类满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100胶粘剂8010080100合成高分子胶粘剂50605060防水单缝焊60，有效焊接宽度不小于25卷材双焊缝80，有效焊接宽度10×2空腔宽4）主控项目：卷材防水层不得有渗漏或积水现象。5）卷材防水施工质量控制要点。卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法，热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、 施工工艺流程进行，铺贴方向两幅卷材和卷材层与层间、其搭接的宽度与长

10、度要符合要求。卷材冷粘施工时， 胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂， 调配要专人进行， 及时采样化验，不得错开、混用、在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后， 才能进行粘贴。 注意控制阴阳角， 加固层等细部节点的处理。6）合成高分子防水卷材屋面防水层施工应注意的质量问题。空鼓： 卷材防水层空鼓通常发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存在水分， 找平层不平， 含水率过大： 空气排除不彻底， 卷材没有粘贴牢固。 施工中，应控制基层的含水率，并应把住各道工序的操作关。渗漏：渗水漏水多发生在穿过屋面的管根、 出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层

11、撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动和空隙等；接缝处漏水原因是甩出的卷材没保护好，出现损伤和撕裂， 或基层清理不干净， 卷材搭接长度不够等；施工中应加强检查，严格执行工艺流程认真操作，这样渗漏可以得到有效控制。3. 屋面工程质量控制程序屋面工程质量控制程序如图3-19 所示。4 / 7监理细则大全WORD 文档申报施工方案承包单位不同意，修改后重报申报施工方案监理工程师同意不合格，清退另进原材料报验承包单位核验监理工程师找平层施工保温层施工防水层施工不合格，返修分工序自检、报验承包单位合格不合格，返修监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工应附：材料质量合格证、防伪标志

12、复试报告等面层施工其他图 3-19屋面工程质量控制程序5 / 7监理细则大全WORD 文档4. 建筑防水工程施工质量控制要点（1）建筑防水工程质量预控。1）对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。2）对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。对防水材料出厂合格证书的验收。进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷材进入施工现场后，应抽样检验， 检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其他防水材料也应按规范要求做试件，进行布耐热度，粘结力和柔韧性试验

13、。外观检验主要是防水材料外形尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10 卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。防水材料批数的划分依有关规范进行。 若无此资料时， 可参照防水卷材同期生产的每 1000 卷为一批，沥青类为 20t 为一批，不足此数者也划为一批。对防水材料的质量有异议时， 监理工程师可以进行取样复验， 严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料不用于施工工程。对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作， 对不允许暴晒、 超高堆放或堆放其他材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。3）对要进行防水的部位基层、进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、

14、清扫， 均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行核验， 并通过施工单位进行做好校正处理。（2）建筑防水工程施工质量控制。有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%33%，由于施工粗糙成的约占 45% 48%，由于设计存在问题造成的占 18% 26%，建筑防水工程质量所谓“四漏” （屋面漏、厕所间漏、外墙渗漏和地下室漏）问题已成为质量通病，应引起注意，监理工程师针对本分部工程质量通病监督承包单位严格遵守操作规程，清除质量通病。1） 基层控制要点。防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完

15、善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。坡度控制要点。建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层， 加速其老化而造成渗漏，防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出层面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。平整度控制要点。找平层的平整度对柔性防水施工质量影响很大。找平层不平整， 粘结剂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层薄不均，削弱防水能力。用2m靠尺检查平整度，最大空隙不超过5 ，空隙公允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。6 / 7监理细则大全WORD 文档柔性防水层对基

16、层的含水率要求较高，含水率离会引起防水层铺贴起鼓和剥离，所以必须严格控制。细部节点防水施工条件的控制要点：大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌，附加层的铺设。 但也有些节点如：防水层收头，变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。要注意将水落口杯和地漏先装好预埋于混凝土中，这些部位加大局部坡度（5%），保证其标高的准确。注意天沟、 檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔、管道穿过防水层， 分格缝等细部节点的施工。防水层在建筑在阴阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增加附加防水层， 其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层收头、 防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规程进行质量控制工作。2）防水层施工作业条件控制要点。气候条件。 施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大，施工期内遇雨、雪、霜、大风和气温低于5，或高于 35都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在 10以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和合成高分子聚合物不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层不宜在5以下气温中施工； 气温超过 35时所有防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜因产生露水，5 级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工