建设工程施工承包合同

1、建设工程施工承包合同合同双方：（以下简称甲方）（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、承包范围：5、承包方式：6、合同工期：开工日期：年月日，竣工日期：年月日；总日历天数天，阴雨顺延。7、质量标准：，一次验收合同率达到。8、合同价款： （大写人民币），建筑面积见附表二、合同价款的组成1、本工程按建筑面积平方米单价一次包定，包干单价为元建筑面积（建筑面积按主体结构砖墙外边线计算，阳台按规范计算、层高低于

2、米不计算面积）。其中安全生产元建筑面积、文明施工元建筑面积（如不能做到安全、文明施工将扣除） 。2、本工程所有从施工准备至工程竣工（完工）保修期满的全部用工包含在包干单价内（包括甲供少量材料需要卸车的用工） 。3、本工程所需材料除甲方提供的外，其余的周转材料由乙方自行采购，费用已包含在包干单价内。4、全部机械设备由乙方自行提供，费用已经包含在包干单价内。甲方不提供机械设备的操作用工、维护保养由乙方负责，费用已包含在包干单价内（乙方不包括机械挖土）。5、上述条款未明确的但完成本工程所必须发生的其他人工、周转材料、机械费等均包含在包干单价内。三、甲方责任1、完成施工前期的平整施工场地工作；主体基础

3、机械开挖，乙方负责提供施工人员、周转材料及机械。 甲方将施工所需水源、电源接至指定位置；提供水准点与座标控制点（提供泵送砼、零星现场施工）。2、负责编制施工组织设计（工程总体），统一制定各项管理目标。编制施工作业计划，物资需用计划，实施对工程的工期、质量、安全生产、文明施工的控制、监督、检查和验收。3、负责工程测量定位，施工技术、安全生产交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理和交工验收。4、按时提供图纸，按照施工组织设计规定的工期要求，提供本合同第二条第款约定的材料，所提供的材料保证施工需要。5、负责与发包人、监理、设计及政府有关部门联系及各项业务对口，协调现场工作关系。6、保证工

4、程款及时到位，否则承担相应责任。7、挖机由于甲方提供挖至基底标高以上，清土由乙方负责，回填土甲方负责土方运至现场，乙方负责回填。四、乙方责任1、甲方提供的电源点到塔吊下，施工用水源采用深井用水、其它的施工用水电设施材料由乙方自行解决，费用已包含在合同价款内。2、甲供材料按定额消耗量提交乙方，材料的交接、保管、使用执行甲方的相关规定。材料超耗（包括返工使用的材料）按甲供材料的实际采购单价予以扣除。乙方不得将甲供材料用于其它工程。3、乙方必须配备相应的管理班子和稳定的劳务队伍，特殊工程人员必须持证上岗。4、乙 方 指 派担 任 本 工 程 项 目 负 责 人 ，为技术负责人，为安全负责人。5、乙方

5、必须在甲方施工组织设计基础上自行编制其承担工程的施工组织设计和施工作业计划。进行施工技术交底、工人上岗培训、测量放线、质量检验评定。6、乙方必须按确认的进度计划、质量要求、安全生产标准，组织施工， 接受并配合甲方、 监理、发包人对施工的检查、监督、管理。若不能按约定日期、质量按阶段完工，甲方可另行组织施工队伍施工，费用从乙方工程款中扣除；不能达到质量的要求标准，不能按安全生产要求消除事故隐患的，属于乙方违约责任，同时乙方所有人员不得接触社会闲杂人员，不得在工地上打架、斗殴、偷盗及阻碍其他班组的正常施工，违者结算时扣除其违约金元建筑面积。7、乙方人员进场后，应听从甲方的统一安排。乙方施工人员必须

6、按照安全施工要求及相关安全操作规程组织施工。乙方必须配备专职安全员监督安全施工，并定期对施工人员进行安全交底。如果有违反安全规定的施工行为，甲方有权进行经济处罚，并按甲方要求整改后方可继续施工。造成后果的，乙方负责全部责任，并全部承担上级主管部门对甲方的处罚所发生的损失。8、根据工程需要，乙方自行提供和维修夜间施工使用的照明、围栏设施机具， 并负责安全保卫， 费用已包含在合同价款内。9、工程未交付之前，乙方负责其工程保护工作，完工后天内保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。天后如不交工，甲方自行保管。10、乙方必须遵守甲方的质量、环境、职业健康安全管理体系的各项规定。11、合同履行期间， 乙方的

7、专业人员与甲方的专业人员进行各项业务对口， 乙方（人员） 不得超越甲方直接和监理、发包人、政府有关部门联系和对接。12、乙方在进场后日内必须将入场人员登记表 报送甲方，若中途更换或新增人员，须及时将更换或新增人员名单报送甲方。乙方必须对新进场施工人员进行安全生产交底。乙方进场施工人员必须携带： 身份证、 劳动合同、 特殊工程操作证、 工资卡、并将上述证书复印件交给甲方。13、乙方对其承包的工程项目自负盈亏，甲方不承担盈亏责任。14、乙方保证工程达到文明工地标准，承担工地发生的工伤事故。15、甲方不提供住宿，费用已含在单价内，现场仓库自行搭设。16、乙方向甲方支付每栋楼工期、质量保证金，如达不到

8、工期、质量要求将不予返还。五、工程款确认和支付1、总价款：2、工程款的支付方式为：3、乙方不能完成当期计划形象进度（部位）的施工，甲方有权拒绝本次支付。当完成本阶段计划形象进度（部位）的施工需待完成下一计划形象进度（部位）的施工时一并支付。4、竣工验收后，甲方向乙方支付结算价款的，的保修金年内付清。5、甲方在向乙方支付工程款后，乙方必须出具有效的工资发放表，汇报资金流向， 乙方应在甲方的监督下合理使用工程款，不得挪作他用，以保证工程施工需要，不得拖欠农民工工资，否则将给予拖欠工资的给予处罚。六、施工变更1、施工中发生对原工作内容进行变更，乙方应按照甲方发出的变更通知有关要求实施，若变更价款造成

9、合同价款变动幅度每栋楼在万元人工费以内时，合同价款不予调整；若变更价款人工费每栋楼在万元以上时，其超出部分的变更价款按总包合同约定的标准计取。2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延，同时因乙方返工造成的材料浪费由乙方赔偿。七、工程验收及保修1、工程具备隐蔽条件或中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽和中间验收前小时通知甲方， 由甲方通知业主的监理验收，验收合格，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收，其费用由乙方承担，如需要返工材料，乙方支付甲方材料款。2、无论是否进行验收，甲方

10、（发包人）要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 验收合格， 甲方（发包人） 承担由此发生的费用，验收不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延，且给予处罚。3、全部工程竣工通过甲方（发包人）验收合格，乙方对其分包工程承担质量保修责任，保修期限为年。4、保修金额为工程价款的，保修期满后返还乙方，若在保修期内出现因乙方施工质量问题，乙方在接到通知后天内派人无偿修理，发生紧急抢修事故应立即到达事故现场抢修，否则甲方（发包人）可委托他人修理，其费用在保修金中扣除，不足部分由乙方交付。八、施工配合1、乙方必须配合甲方对其工程进行的初步验收，以及甲方（发

11、包人） 或政府建筑行政主管部门要求进行的涉及乙方工程施工、施工场地的检查、隐蔽工程验收和工程竣工验收等工作；甲方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。配合费已包含在合同价款内。2、乙方按约定完成其工程施工，必须由甲方或施工场地内第三方配合时， 甲方应配合乙方工作或协调乙方获得该第三方的配方。九、违约责任1、乙方不能严格履行本合同规定的全部内容、责任、义务，在施工中无法保证其对工期、质量、安全、文明施工的有效管理和顺利实施，损害甲方形象，甲方有权收回工程，终止合同，另行组织他人施工，其造成的损失由乙方承担。2、对不服从甲方（发包人）管理的乙方施工人员，甲方有权提出

12、处理意见直至将其清出现场。3、施工过程中，乙方不得将工程分包给他人，否则甲方有权责令乙方退场，乙方承担由此造成的一切损失（包括甲方更换施工队伍造成的损失） 。4、若乙方不能按约定的竣工日期竣工，除扣除其第四条第款违约金外， 由乙方承担甲方为追赶工期增加的施工费用以及其它损失（包括发包人的罚款）。5、若工程质量达不到约定标准，除扣其第四条第款违约金外，由乙方承担甲方为此进行的返工补强发生的费用以及其它损失（包括发包人的罚款） 。6、凡业主、监理给予本工程的奖、罚，甲方将双倍执行。十、争议1、如因甲方原因或工程款跟不上造成停工，由甲方负责，如因乙方人员、机械、周转材料的原因造成的停工，由乙方负责甲方损失。2、甲乙双方在履行合同中发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。调解不成的，双方约定向提请仲裁。十一、其它1、其他双方认事的协议作为本合同的附件。2、本合同自双方签字盖章后生效，在竣工结算甲方支付完工程价款（不含保修金）后除有关保修条款仍然生效外，其余条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。3、本合同四份，由甲乙双方各执两份。甲方（盖章）乙方（盖章）委托代理人：委