【最新合同协议】河南省住宅公房租赁合同(HF--003)范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。河南省住宅公房租赁合同HF-2021-003 合同编号：签订地点：签订时间：出租方：河南省房产管理局承租方：根据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着平等、自愿的原那

4、么，经充分协商，同意就卞 列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、出租方愿将坐落在河南省 市区街路 的公有房屋使用面积为 平方米出租给承租方作为住宅使用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了 解，愿意承租该房屋。二、出租方按照河南省 城镇住房制度改革领导小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述公有房 屋月租金为人民币大写 。租赁期限自 年月日至年月日止。租金按月季结算，由承租方在每月季的前 日内交付给出租方。承租方必须按时交纳租金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租金额的 向承租方收取滞纳金。三、出租方负责本合同所出租公有房屋的维修，保障承租方的正常使用。承租方有告

5、知出租方及时维修承租公有房屋的义务。承租方对承租的公有房屋及设备须保护使用，并负责保管，因使用不 当造成损坏时，由承租方承当修缮责任。四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气 费、 费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相 关的费用。五、承租方有以下行为之一的，出租方有权终止租赁合 同，收回房屋，并可按照有关规定索赔损失：1 将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换使用的；2 擅自改变承租公有房屋用途的；3 无正当理由拖欠房租累计六个月以上的；4 无正当理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的；5 利用承租的公有房屋进行非法活动的；6 成心损坏承租的公有房屋的；7 擅

6、自买卖承租的公有房屋使用权的；8 其他严重损害出租人权益的。六、出租方未按照国家和省市有关规定维修公有房屋，使承租方无法继续使用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在 院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需改变房屋结构或用途的，应先 征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工八、因城市建设等需要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需继续使用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合 同。十、本合同在履行过程中假设发生争议，由出租、承租双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员