【最新合同协议】物业管理委托合同(二)范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。物业管理委托合同二甲方： 物业管理公司、受托方乙方： 房屋出售单位、委托方甲、乙双方根据发的勺要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理一乙方根据市 件规定将 村住房共计套 方米建筑面积出售给 说见

4、清册，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。二上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。房屋修缮一甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常 养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。二托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责,费用由购房人自理三、托管费用一根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基 金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 共计人民币大写 元、 元，作为房屋 委托管理费。乙方在本合同签字后 15 天内，将上述款项金额拨入甲方 “房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并接受乙方审查。二甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费 用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、 大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实 分摊。三甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养 护。假设因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承当责任。四、其它一为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档 案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查合同终止，一并返 回。二遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌 等、非甲方责任。三本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金到 位之日起生效。四本合同有效期 年 月日至年月日止。五本合同一式三份，甲乙双方