【最新合同协议】广州市房地产租赁合同范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。广州市房地产租赁合同出租人甲方:承租人乙方：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原那么，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在巷、里号座 房号的房

4、地产 出租给 乙方作商业用途使用，建筑面积 平方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额币种：人民币元小写大写注：期限超过20年的，超过局部无效。租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号 付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙方向甲方交纳 人民币 币 元保证金 可以收取不超过 个月月租金数额 ，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 退回 乙方 .第五条 双方的主要职责：1. 甲乙双方应当履行?民法通那么?、?中华人民共和国合同 法?、?广东省城镇房屋租赁条例?、?广州市房屋租赁管理规定? 等有关法律法规的规定和义务。2. 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房

5、屋租赁、房屋平安、 消防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1. 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋 的，每逾期一日，须按月租金额的 向乙方支付违约金。2. 甲方应负的修缮责任： 房屋结构性问题。3. 租赁期间转让该房屋时，须提前 个月不少于 3 个月书面通知 乙方; 抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。4. 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或 者乙方拖欠租金 个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔 偿损失。第七条 乙方的权利和义务：1. 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月 租金额的

6、向甲方支付违约金。2. 乙方应负的修缮责任： 房屋非结构性问题。3. 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方 ;如需继续承租房屋，应 提前 日 与甲方协商，双方另行签订合同。第八条 其他约定 乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需 另行缴交。乙方的物业管理费从 年 月 日开始向物业管理处缴纳。假设 甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金 ; 假设乙方提前解除 租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法 规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承当。第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙 双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街 镇 出租屋管理效劳中心备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不 成时，依法向人民法院起诉，或向广州经