造价工程师考试建设工程计价复习要点汇总资料

1、2016年造价工程师考试建设工程计价复习要点汇总第一章 建设工程造价构成序号页码知识点考核要点1P2我国现行建设项目总投资构成总投资、固定资产投资、工程造价、建设投资、工程费用等概念之间的关系2P2-3世界银行工程项目总建设成本构成直接建设成本与间接建设成本的区别；未明确项目准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用的概念3P4国产设备原价非标准设备原价计算的几种方法；成本计算估价法下非标准设备原价的组成；非标准设备原价中外购配套件费可用来计取包装费，但不能用来计取利润 4P5进口设备原价即为抵岸价，由到岸价和从属费构成5P6到岸价的构成运输保险费的计算公式6P7从属费用由六项费用组成，各项费用

2、的取费基数；关税完税价格与到岸价的构成是一样的；消费税是价内税、增值税是价外税7P8设备运杂费构成；国产设备与进口设备运费和装卸费的不同；包装费是在原价中没有包含的8P8工器具及生产家具购置费构成；以设备购置费为计算基数9P9建筑安装工程费用内容建筑工程费用和安装工程费用内容的区别10P9建筑安装工程费用项目构成按费用构成要素划分和按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成的异同11P10材料费材料费中包含工程设备费；工程设备的概念12P10施工机具使用费构成；仪器仪表使用费的组成13P10-12企业管理费构成中应注意职工福利费、劳动保护费、检验试验费；计算基础14P12规费构成；计算基数15P1

3、4-18措施费的构成13项措施项目的名称；安全文明施工费的主要内容；夜间施工增加费、非夜间施工照明费、冬雨季施工增加费、脚手架费、混凝土模板及支（撑）架费、垂直运输费、超高施工增加费、施工排降水费的主要内容16P18措施费的计算应予计量的各措施项目的计量单位和计量对象；不宜计量的措施项目的计算基数17P19-22国外建筑安装工程费用的构成单项工程费用的组成；分部分项工程费用的内容；单项工程开办费的内容；各项费用体现在承包商的投标报价中有三种形式18P22-23建设用地取得的基本方式竞争出让、协议出让和划拨方式的适用情况19P23-25建设用地取得的费用征地补偿费与拆迁补偿费的区别；征地补偿费的

4、内容；出让金确定的基本原则20P25-26建设管理费包括建设单位管理费、工程监理费和总承包管理费21P26研究试验费包括的内容；不包括的项目22P27场地准备及临时设施费场地准备费与建设单位临时设施费的内容；大型土石方工程计入总图运输费用；改扩建项目一般只记拆除清理费23P28-29与未来生产经营有关的其他费用基本构成；联合试运转费时进行整个生产线或装置的负荷联合试运转所发生的费用净支出；不包括应由安装工程费用开支的调试及试车费用；专利及专有技术使用费中国内外专利、专有技术的不同；生产准备及开办费的内容24P30基本预备费包括的内容；计算基数25P30价差预备费包括的内容；计算公式26P31建

5、设期利息计算公式；国外贷款利息中包括的内容第二章 建设工程计价方法及计价依据序号页码知识点考核要点1P32-33工程计价基本原理工程计量和工程计价的工作内容2P33工程计价标准和依据工程定额和工程量清单计价依据的适用阶段不同3P35图工程量清单编制程序项目名称、项目编码、项目特征、计量单位、工程量、工程内容的确定依据4P36工程量清单计价过程综合单价组成；工程量清单计价活动涵盖的范围5P37表各种定额间的关系比较施工定额在定额性质、水平、项目划分、对象等方面与计价定额的不同；各种定额的编制对象6P38工程量清单概述工程量清单概念；招标工程量清单与已标价工程量清单的区别；准确性与完整性由招标人负

6、责7P39工程量清单计价的适用范围国有资金投资项目尤其是国有资金投资为主的工程建设项目的范围8P40分部分项工程项目清单分部工程和分项工程概念9P41项目编码5级12位的含义10P41-42项目特征结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，进行描述11P4243工程数量计算清单项目的工程量以实体工程量为准，计算净值；投标人报价时，在单价中考虑损耗和需要增加的工程量；补充项目的编码规则12P43-44措施项目清单可以计算工程量和不能计算工程量的措施项目；措施项目清单的编制依据；总价措施项目清单与计价表的编制注意事项13P45-46暂估价分为材料工程设备暂估单价、

7、专业工程暂估价；材料工程设备暂估价仅是单价，专业工程暂估价是综合暂估价14P47计日工计日工适用的所谓零星项目或工作一般是指合同约定之外的或者因变更产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作；计日工表编制的注意事项15P47-48总承包服务费总承包服务费的概念；总承包服务费计价表编制的注意事项16P48规费、税金项目清单出现计价规范中未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项17P50施工过程的影响因素技术因素、组织因素、自然因素内容的区别18P50-52工人工作时间分类图；各类必需消耗时间的影响因素；各类时间的表现形式；偶然工作时间和非施工本身造成的停工时间可以在定额中给予合理的

8、考虑19P52-53机器工作时间的分类基本分类；各类时间的示例20P55测时法测时法的适用对象；接续法测时与选择法测时的比较；测时法观察次数的影响因素21P56-57写实记录法写实记录法的观察对象；写实记录法延续时间的影响因素22P57工作日写实法运用工作日写实法的两个目的，以及不同目的的观测次数23P59-61人工定额消耗量的确定方法基本工作时间计算时的汇总和换算方法（例2.3.1）；工序作业时间和定额时间的计算（例2.3.2）24P61-63材料定额消耗量的确定方法净用量和损耗量构成消耗量定额；现场技术测定法和实验室试验法的适用对象；标准砖和块料面层的计算公式25P63-64机械台班消耗量

9、编制计算公式26P64-65人工单价组成津贴补贴与特殊情况下支付工资的内容区别；法定工作日的计算；影响人工日工资单价的因素27P66-67材料单价的确定方法单价构成；运杂费的内容；采购及保管费的内容；材料单价的加权平均算法（例2.4.1）28P68施工机械台班单价台班单价的七项费用构成29P68-69折旧费折旧费的计算公式；耐用总台班的计算大修周期与寿命期大修理次数的关系30P69台班大修理费和经常修理费大修理费和经常修理费的内容区别31P70安拆费及场外运费分为计入台班单价、单独计算和不计算三种32P72人工费计算公式33P72预算定额编制原则简明适用原则的三个含义34P73预算定额的编制程

10、序三个步骤；确定编制细则的主要内容35P73-74预算定额中人工工日消耗量人工工日数确定的两种方法；基本用工和其他用工的含义；辅助用工和人工幅度差的内容区别36P75预算定额中材料消耗量不同方法适合于计算不同的材料37P75预算定额中机械台班消耗量机械台班幅度差的内容；计算公式（2.5.10）38P78概算定额的概念概算定额与预算定额的相同和不同之处39P82-85概算指标编制对象；与概算定额的区别；概算指标分综合指标和单项指标两种表现形式40P8689投资估算指标三个层次的投资估算指标分别包含的内容和表现形式41P9091工程造价信息的概念、特点和分类工程造价信息的特点；工程造价信息分类的原

11、则42P91-93价格信息价格信息是初级的数据；人工价格信息的类型；材料价格信息的内容；机械价格信息包括两部分43P96-97工程造价资料的积累、分析和运用单位工程造价资料的内容；造价资料数据库的建立，首要的问题是工程的分类与编码，然后是数据的搜集、整理和输入工作44P99100指数的分类个体指数与总指数；数量指标指数与质量指标指数；定基指数与环比指数；综合指数和平均数指数45P101-103工程造价指数的编制确定同度量因素的一般原则；拉氏公式和派氏公式的适用对象；设备、工器具价格指数，建筑安装工程造价指数，建设项目或单项工程指数的编制公式第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测序号页码知

12、识点考核要点1P107108项目决策与工程造价的关系项目决策与工程造价的关系2P108109项目规模合理化的制约因素市场因素是首要因素；市场因素包括的四项内容，其中需求状况是确定项目生产规模的前提；技术因素、环境因素包括的内容；建设规模方案的比选3P110建设地区的选择建设地区选择需遵循的两个基本原则；根据项目技术特点决定靠近何地4P111建设地点的选择建设地点选择的费用分析应具有全寿命周期的理念5P112技术方案技术方案选择的基本原则；技术方案选择的内容；生产方法选择与工艺流程方案选择的具体内容6P113-114工程方案应满足的基本要求7P116投资估算的作用项目建议书阶段和可行性研究阶段投

13、资估算的不同作用8P118投资估算的分析工程投资比例分析与费用构成比例分析的区别9P120静态投资部分的估算方法项目建议书阶段和可行性研究阶段估算方法的不同10P121122生产能力指数法计算公式（例3.1.2）；采用不同的扩大生产规模的方式时生产能力指数取值的区别；适用条件；独特的好处11P122系数估算法又叫因子估算法；三种不同系数估算法的基数选择；朗格系数法是世行项目投资估算常采用的方法12P124混合法生产能力指数法与比例估算法或系数估算法与比例估算法混合13P125单位建筑工程投资估算法单位长度价格法、单位面积价格法、单位容积价格法的适用对象14P127-129流动资金估算流动资产的

14、构成；流动负债的构成；各项流动资金年平均占用额度为流动资金的年周转额度除以流动资金的年周转次数15P129-131建设投资估算表的编制按形成资产法分类建设投资的组成；固定资产费用的内容16P136-137总平面设计总平面设计的含义；影响造价的主要因素17P137-139建筑设计影响造价的主要因素；建筑周长系数与平面形状的关系；空间组合的内容；不同类型建筑物的建筑结构选择；柱网布置的原则18P139140影响民用建设项目工程造价的主要因素住宅层高的选择原则；衡量单元组成、户型设计的指标是结构面积系数19P140影响工程造价的其他因素主要内容20P141设计概算的概念静态投资和动态投资的不同用途；

15、允许调整概算的原因21P141-142设计概算的作用设计概算是编制年度固定资产投资计划的依据；设计概算作为控制项目投资的最高限额22P142-143设计的三级概算单位工程概算、单项工程综合概算和总概算三级所包括的内容（图3.2.1）；两级概算的内容；建筑工程概算和安装工程概算的内容差异（图3.2.2）23P145-146概算定额法适用条件；计算步骤24P148-150概算指标法适用的四种情况；直接套用概算指标的条件；结构差异调整公式（公式3.2.12）25P151-152类似工程预算法适用条件；价格差异调整公式（公式3.2.15和3.2.16）26P153设备安装工程概算预算单价法和扩大单价法

16、的适用情况；设备价值百分比法和综合吨位指标法的适用对象27P154单项工程综合概算单项工程综合概算文件的组成28P155-156建设项目总概算设计总概算文件的组成29P159施工图预算的作用施工图预算对投资方以及对施工企业的不同作用30P160施工图预算的编制内容三级预算和二级预算的内容31P163-164定额单价法的编制程序基本步骤；准备工作阶段的工作内容；列项并计算工程量的主要顺序；计算人、材、机费需注意的问题；编制工料分析表的结果；主材费计算的依据是当时当地的市场价格32P166实物量法的编制程序基本步骤；消耗量的计算以单位工程为基本单元33P167实物量法与单价法的步骤比较主要的两个不

17、同第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定序号页码知识点考核要点1P176-177招标文件的编制内容内容构成；投标人须知的内容；投标须知前附表的编制要求；投标准备时间2P177招标文件的澄清和修改招标文件的澄清方式和时间限制3P178资格预审公告和招标公告内容的异同4P178-179资格审查文件内容资格预审文件与资格预审申请文件的主要区别5P179招标工程量清单的编制依据包括的内容6P179-180招标工程量清单编制的准备工作初步研究阶段应确定需要设定的暂估价；常规施工组织设计的拟订便于工程量清单的编制及准确计算，特别是措施项目；估算整体工程量的依据和对象；施工总方案的拟定不需考虑施工步骤7P

18、181-182分部分项工程量清单的编制同一招标工程的项目编码不得有重码；项目特征描述的原则8P183工程量清单总说明包括的内容9P185招标控制价的编制招标人不得规定最低投标限价10P186招标控制价与标底的关系设标底招标、无标底招标和招标控制价招标的优缺点分析11P186187编制招标控制价的规定招标控制价公布时除总价外，还应公布详细组成；工程造价管理机构受理投诉后的复查方式；招标控制价的误差范围12P187招标控制价的编制依据包括的内容13P188其他项目费的编制要求暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费的计算标准14P189190综合单价的组价基本步骤；公式4.2.4；综合单价组价应考虑

19、的风险因素15P193询价生产要素询价的内容；劳务询价两种情况的比较；分包询价应注意的问题16P193-194复核工程量复核工程量的准确程度，将影响承包商的经营行为；发现工程量清单错误的两种处理方法17P194195投标文件编制时应遵循的规定区别优惠性承诺和备选投标方案18P195投标文件的递交投标保证金的形式、数额和对境内投标单位的特殊要求；投标保证金不予返还的情况；投标有效期的内容和时间；投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致19P196联合体投标联合体投标应遵循的规定20P196串通投标区分属于投标人串标和视为投标人串标两种情况21P197198投标报价的编制依据包括的内容22P199

20、-200分部分项工程综合单价的编制图纸与清单项目特征描述不符时的处理；承发包双方风险的分摊原则；分部分项工程单价确定的步骤；清单单位含量的含义和计算23P201-202措施项目清单与计价表的编制措施项目内容的确定依据24P206投标价的汇总投标人的投标报价的任何优惠均应反应在相应清单项目的综合单价中，不能进行投标总价优惠25P207-208初步评审标准形式评审标准、资格评审标准的内容区别；响应性评审标准与施工组织设计和项目管理机构评审标准的内容区别；显著的差异或保留包括的情况26P208投标文件的澄清和说明澄清、说明或补正的主要内容；评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正；报价有算术

21、错误的修正原则27P208经初步评审后否决投标的情况包括的具体情形28P209经评审的最低投标价法适用范围；标准施工招标文件和世行贷款项目考虑的不同量化因素；价格比较一览表的内容29P209211综合评估法分值构成的四个方面；综合评估比较表的内容30P212公示中标候选人公示期；公示的内容；异议处置31P213履约担保形式和金额；工程款支付担保；履约保证金的有效期32P213-214合同价款的预定合同价就是中标价；合同签订的时间及投标保证金的返还；单价方式、总价方式、成本加酬金方式适合的项目类型33P214215工程总承包的类型工程总承包的主要方式；EPC与交钥匙的区别34P216-217工程

22、总承包招标文件的编制与施工招标文件的区别；可进行（A）（B）条款选择的内容35P218-219工程总承包投标文件的编制与施工投标文件区别；承包人建议书和承包人实施计划的内容差异；投标有效期为120天36P219工程总承包投标报价分析成本与标高金的内容；公司本部费用和管理费的区别；管理费率和利润率的确定方法；风险费率的确定方法37P220综合评估法初步评审标准和详细评审的内容38P220-221经评审的最低投标价法初步评审标准和详细评审的内容39P224开标两个信封制度的操作过程40P224资格定审资格定审的对象41P225合同谈判和签订合同合同谈判的内容42P226-227人工、材料、机械台班

23、单价的计算工日单价是国内派出工人和当地雇用工人的平均工资单价；出国期间总费用的内容；材料的三种来源渠道；机械台班单价不计算大修理费第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算序号页码知识点考核要点1P230合同价款调整的类别五大类合同价款调整事件包括的内容2P230法规变化类基准日的确定；工程延误期间的特殊处理3P231-232工程变更工程变更的范围；分部分项工程费的调整的四种情况；报价浮动率的计算公式；措施项目费的调整4P232招标工程量清单缺项分部分项工程费和措施项目费的调整5P233工程量偏差偏差的范围；综合单价和措施项目费的调整原则6P234-235价格指数调整价格差额适用对象；调价公

24、式；现行和基本价格指数的日期选择；价格指数和权重表的约定内容；工程延误后的价格调整7P236采用造价信息调整价格差额适用对象；材料和工程设备价格的调整8P237暂估价材料、工程设备及专业工程在不需招标和必须招标两种情况下实际价格的确认方法9P237-238不可抗力不可抗力的范围；不可抗力造成的损失承担10P238提前竣工（赶工补偿）赶工费用和提前竣工奖励的区别；提前竣工奖励的最高限额11P239索赔的分类按索赔目的分类；按索赔事件性质分类12P240表不同事件的可补偿内容13P241-243索赔费用组成费用组成；人工费、材料费、施工机械使用费的索赔内容；停工损失时人工费的计算标准；机械台班停滞

25、费的计算；保险费、保函手续费的索赔条件；利息索赔时的利率取定标准；分包费用14P244工期索赔延误在关键线路上，或者在非关键线路上，但超过了可用于自由支配的时间15P245共同延误的处理初始延误承担责任原则16P245-246其他类合同价款调整事项现场签证的主要事件；现场签证报告的确认时间17P247工程计量工程计量的原则；工程计量的范围；工程计量的依据18P248预付款的支付预付款的额度；公式5.2.1；年度施工天数和材料储备定额天数19P249预付款的扣回起扣点计算（公式5.2.2）20P249250预付款担保预付款担保的金额及退还21P250安全文明施工费预付时间和比例22P250期中支付期中支付申请的内容；本周期应增加的金额和本周期应扣减的金额中包括的内容；进度款的支付比例23P251-252工程竣工结算的编制和审核工程竣工结算的编制依据；其他项目费的计价原则；双方已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算；不完全竣工结算24P253竣工结算款的支付竣工结算款支付申请的内容25P253-254不可抗力解除合同应支付的金额26P255-256合同价款纠纷的解决途径对暂定结果不同意的处理；