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文档简介
1、集资房买卖合同样本甲方:身份证号码:职业:工作单位:住址:联系 :乙方:身份证号码:职业:工作单位:住址:联系 :鉴于:1、甲方愿意将其单位本次建房的指标资格转让于乙方。2、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。3、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项,并以自身的名义向其单位 缴纳。4、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。5 、自签订本合同之日起至房屋产权过户于乙方名下期间,甲方 只是该集资房的名义产权人,乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务,以达上述目的,双方在平等、自愿、 协商一致的根底上就乙方取得位于 集资建住房的房屋产权特签订以下 合同:第一条 集资房屋
2、的根本情况及产权实际人约定1、房屋坐落于 第 栋 层 号,房屋结构为 室 厅 厨 卫 原始结 构 ,建筑面积为 平方米,房屋用途为住宅。2、房屋为甲方单位集资建设的房屋,甲方依据其单位的规定,可 通过集资建房取得的房屋的产权。甲方须保证其有权处分该房屋,即 甲方单位允许转卖、所有产权人一致同意处分,且该房屋上不存在产 权纠纷、抵押、债权债务及其他权利瑕疵。3、自合同签订之日始,乙方即为上述第 1 款约定房屋的实际产权 人。第二条 集资款项缴纳甲方根据其单位集资建房的要求,收取乙方的房屋集资建设款项, 在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据,并按其 单位要求及时缴纳于该单位 ; 在
3、缴纳每笔集资款项后,应在缴纳当日向 乙方交付该单位开具的收款凭证原件。第三条 集资建房手续办理甲方应按本单位的要求,及时办理其单位集资建房过程中所需各 种手续的办理工作,及时提交各种资料,以确保不因其疏忽和懈怠而 影响乙方取得该房屋的产权。甲方有义务把该集资房各种材料及信息 及时提供告知乙方。第四条 集资房屋交付、产权证的办理和取得一 房屋交付约定的房屋建成后,甲方单位将房屋交付于甲方,甲方应在其单 位交房当日即把该房屋及其附带全部钥匙转交付予乙方。乙方即行使 实际产权人对该房屋的所有权益。二 产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋 的产权,那么甲方有义务
4、,及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权 予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下, 那么甲方应自能办理该房屋产权证之日起 30 日内办理完毕 法定税、费 用由甲方承当 ; 办理到甲方名下后,甲方应自办理完毕之日起的 5 日 内将房屋产权证书原件交由乙方。自乙方向甲方提出办理房屋产权证 过户请求之日起 30 日内甲方须无条件协助乙方转让过户至乙方名下 该转让甲方不得收取任何费用,法定税、费由乙方承当 。3、无论出于何种原因,致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下, 在此期间,乙方实际产权人仍享有对该房屋的所有权益,甲方不得就 此主张任何异议。第五条 甲方
5、转让报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本合同签订 后按照甲方单位规定分批以甲方名义缴纳购房款,第一批购房款约 万元整 大写: 元整 ,第二批购房款约 万元整大写: 元整,均按 甲方单位规定时间缴纳。第三批购房款 万元整 大写: 元整 由甲方 以甲方名义向商业银行申请贷款,本息由乙方负责归还。本合同履行 中,甲方除收取因转让本次购房指标资格的转让款万元整 大写: 元整外,不再向乙方收取除集资款外的任何费用。第六条 违约责任一 甲方违约责任合同履行中,甲方有以下行为之一的,除应退还乙方全部向甲方 单位已缴纳的集资款和转让报酬款外,还应向乙方承当与甲方单位所 建设房屋 合同约定的房屋
6、 应缴集资款和收取乙方转让报酬款项数额 相同的违约金:1、甲方擅自终止履行本合同的 ;2、甲方违反本合同,将房屋卖与他人的 ;3、甲方违反本合同,未经乙方同意在房屋上设立其它权利的 ;4、其它导致乙方无法取得房屋产权的违约行为。二乙方违约责任合同签订后,乙方无故不履行合同,无权要求甲方退还已收取的 转让报酬及所交房款。第七条 声明及保证1、鉴于本合同履行中,假设由于甲方原因致生障碍,对乙方权益影 响重大,甲方承诺其签署本合同时,对此合同的签署取得了其家庭所 有成员的同意,甲方及其家庭成员保证:放弃所有不利于合同履行的 主张和权利。2、该房屋如因继承等导致产权变化时,新的产权人承当甲方全部 责任
7、。第八条 合同的变更本合同履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本合 同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在 规定的时限内 书面通知发出 15 天内 签订书面变更合同,该合同将 成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件,任何一方无权变 更本合同,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当。第九条 争议的处理本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决 ; 协商不 成,那么依法向人民法院起诉。第十条 补充与附件本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规 定的,甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成局部,与本合同具有同等的法律效力。第十一条 文本及效
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