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文档简介

1、页眉.雅士林欣城房屋本体检查制度客服管家必须按照此表格内容、时间节点、对辖区内房屋本体进行月、季、年检查。并在检查表中将检查出的问题进行详细描述，及时向客服中心报单进行维修序项目时间次维修养护内容号间隔数半年一1检查地基有无超过允许范围的不均匀沉降。2检查基础有无开裂、破损，勒脚有无破损。1适时安排白蚁的防治和消杀工作，走访用户，了1地基基础每季一解其办公室内有无发现白蚁，检查公共部位有无白蚁。每年一1检查房屋基础结构性能是否完好以及地基沉降总量情况。梁每季一1检查有无变形、裂缝、腐蚀。每年一1检查整体结构性能是否完好。板每季一1检查有无弯曲变形、裂缝、腐蚀。每年一1检查整体结构性能是否完好。

2、承重柱每季一1检查有无倾斜，变形、裂缝、腐蚀。每年一1检查整体结构性能是否完好。2结构承每季一1检查有无孔洞、裂缝、腐蚀。重每年一1检查整体结构性能是否完好。墙备注：对于承重结构各部件， 若出现因设计或不可抗拒因素引起的严重损坏，我们委托专家进行分析、 计算，拟订维修方案， 由专业公司实施处理。1检查墙体是否平直、有无裂缝、孔洞、风化等缺每月一3非承重墙陷。每年一2检查墙体结构性能是否完好。1 / 3页眉.1检查楼地面是否平整完好，有无空鼓和破裂。楼地面每季一2检查地面饰面材料有无松脱、空鼓、破损，发现4问题及时处理。3更换大面积松脱、破损的地面饰面材料。每年一1检查楼地面面结构功能的完好性。

3、1检查楼地面是否平整完好，有无空鼓和破裂。楼地面每季一2检查地面饰面材料有无松脱、空鼓、破损，发现5问题及时处理。3更换大面积松脱、破损的地面饰面材料。每年一1检查楼地面面结构功能的完好性。1 检查地面有无起砂、空鼓、开裂、松脱；发现公共通道、每周一异常及时修复。门厅等2 公共通道及门厅的墙面有无污迹和剥落，发现6异常随时处理。1 检查扶手、踏步有无损坏，发现异常随时修复。每半年一2 补换损坏的地板。3 修复空鼓的地板。每年一1 油漆扶手。每周一1修补外墙饰面裂缝、脱落部分。2更换破碎的玻璃外墙饰面，发现问题立刻处理。每半年一1结合外墙清洗作业， 一并检查外墙面的使用状况。铝型2特别注意检查玻

4、璃幕墙的玻璃是否有松动迹象。外 材、玻1雨季时期对用户窗台进行密封维护检查，杜绝雨7 墙璃幕每年一水侵入。面 墙、大2对于外墙面大面积渗漏久修无效的，局部翻新以理石防止渗漏面积扩大。1台风暴雨天气及时发布信息，提醒用户关好、锁备注好门窗。2大风、台风、暴雨过后及时进行巡查。2 / 3页眉.3外墙清洗选用适宜的清洁剂。4更换外墙饰面应按原设计要求进行。3建议每 25 年翻新外墙面一次。每周一1检查有无擦、 划、刮、踏坏，发现损坏及时修补。8吊顶加强防水、防腐、防裂、防胀、防霉变工作，发每月一2现有水浸、腐烂、胀裂、霉变的部分及时修复。1检查木门门扇有无松动、下垂、翘曲变形、霉变每月一和腐朽，发现总问题及时处理。92门转轴或摩擦磨损部位加润滑油。门窗3（塑）钢门窗、铝合金门窗有无变形、生锈。每半年一1更换

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