房产转让合同（2021）

1、房产转让合同（合同编号：2012 号）房产转让合同卖 方(简称甲方)： 身份证号码： 身份证号码： 买 方(简称乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 房产状况乙方同意购买甲方拥有的座落在 的房产，建筑面积为 平方米（详见房屋所有权证号宁房权证东侨字第 号，国有土地使用证号宁证国用（ ）第 号）。第二条 成交总价和定金交付上述房产的成交总价格为：人民币 元整（小写：￥ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

2、元整（小写：￥： 元整）作为购房定金。第三条 房款交付本合同签订后，乙方必须在2012 年 月 日之前向甲方支付除定金外的部份购房款人民币（大写）： 元整（￥： 元）；剩余人民币 元整（￥： 元）于转让双方在办理产权过户当日一次性结清，否则视同乙方违约。备注： 。第四条 税费负担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易所产生的一切税费由 乙方承担，甲方已经交付过的所有的税费和费用包含在总房价中。第七条 违约责任 1、乙方交付定金后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，将乙方所付定金的双倍返还给乙方，如有交易产生的其他

3、费用由违约方承担。 2、乙方在交付给甲方除定金外的其他款项后任何一方均不得违约，否则违约方承担所有法律责任。3、甲方确保该房产的产权真实、合法、且无产权纠纷和其他一切影响该房产的经济纠纷，否则由甲方承担全部责任。4、如因客观原因（即非甲乙双方任何一方的原因也可以理解为不可抗力）导致本合同不能履行的，双方按照公平合理的原则协商解决，协商无法解决的由受害方诉讼宁德市人民法院判决。第八条 其他事项甲、乙双方在办理该房产手续过户途中，任何一方不得任何理由不及时到现场签字办理手续，自按照程序或本合同约定的时间可以办理手续时，超过5个工作日内未到现场办理的违约方每天向另一方支付人民币200元的违约金。超过

4、30个工作日屡次催促无效或无法联系的，违约方是甲方的需将乙方的已付款双倍返还给乙方，违约方是乙方的即已经支付的所有购房款归甲方所有。第九条 出现以下情况时(特别是甲方办理公正委托书的)，即使甲方己收到所有的房款，仍应积极配合乙方顺利办理出房产证、土地证。例如：1、因甲方有关证件过期或字迹模糊、错误、号码不一致等。 2、因不可抗力或不能预见的情况导致甲方有关证件和材料丢失的。 3、因乙方保管不善导致甲方有关材料丢失的，但乙方要向甲方支付往返邮寄费，甲方来现场处理的要支付其往返车费、办理费、误工费(每天按100元人民币计算)。 4、以上条款仅作为可能出现情况的参考，并不仅限上述情况。第十条 本合同

5、未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同同具法律效力。 第十一条 本合同如有不慎出现错别字或标点符号错误等，其表示意思的解释权归甲方所有，甲方解释有异议由当事人提请宁德市人民法院解释。第十二条 以上条款完全出于甲、乙双方自愿协商签订，甲、乙双方的代理人不论是受口头委托还是书面委托签字后有同等的法律效力，任何一方如因其委托人不再场为理由而违约，签字的受托人将视为欺骗行为除依照本合同承担一切责任外，另外承担一切法律后果。第十三条 本合同发生争议的解决方式：甲乙双方在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商未果的提请宁德市人民法院处理，在诉讼过程中所产生的一切费用包含律师费，一律由败诉方承担。第十四条 本合同