广告策划方案4页

1、4. 3. 3 报纸与电视媒体及活动时间推广安排:A） 认筹解筹期间媒体及活动议程月份4月5月日期31-34-1011-1718-2425-12-89-1516-2223-2930-31活动安排活动（1）及认筹活动（2）活动解筹报纸媒体软文（1）软文（2）软文（3）软文（4）软文（5）软文（6）软文（7）软文（8）软文（9）平面平面平面平面平面平面平面平面平面电视媒体新闻报道电视广告电视广告电视广告电视广告新闻报道电视广告电视广告电视广告新闻报道B）活动安排（1） 北海城市购物广场开盘仪式以及与铜锣湾百货签约仪式。活动目的是使本项目在北海造成大面积的影响，营造出横空出世的轰动效应。借项目铜锣湾

2、百货的签约之势，及时、隆重的推出，推广效果事半功倍。、 北海城市购物广场开盘仪式时间：2005年3月31日上午10：0012：00地点：北海城市购物广场门前、 北海城市购物广场与铜锣湾百货签约仪式时间：2005年3月31日上午9：3011：30地点：北海香格里拉大酒店 （2）（3） 北海市民与投资专家座谈会；活动的目的是为了配合认筹期，增加认筹量，扩大本项目的影响力。 在“5.1”期间，通知在售楼处登记过的，认筹过的客户在销售现场与我们请过来的投资专家进行近距离的沟通，阐述房地产投资与其他投资相比较的优势，以及我们项目的投资优势。时间：2005年 5月2日上午9：3011：30地点：北海城市购

3、物广场售楼处C）媒体安排 报纸媒体 主打报纸媒体南国早报，安排在周四刊登平面广告，安排在A3版、二分之一页面；同时以软文配合刊登。 补助报纸媒体北海日报安排在周五刊登平面广告，安排在A4版、四分之一页面；同时以软文配合刊登。 两种报纸媒体以周次交替排放。在开盘的第一周两种报纸一起刊登，之后第二周刊登北海日报，第三周刊登南国早报，之后依次交替排放。其他媒体 DM直投 北海365网站 广播电台 联通短信。通过联通提供的30000位贵宾客户，开盘前发送三次。 电视广告。北海新闻的报道与图文台广告。 条幅广告。以喷绘的条幅，0.75米*10米制作6条，1.2米*10米制作17条；发布、安装费：0.75

4、米*10米 180元/6天，1.2米*10米 350元/6天。在开盘期间先放两期。D）软文安排（1） 中国第一品牌百货铜锣湾强势进驻北海城市购物广场-北海人的大喜事。宣传铜锣湾的品牌，宣传铜锣湾先进的经营，宣传铜锣湾做到哪旺到哪，宣传铜锣湾的强势进驻北海城市购物广场对北海人的种种益处。（2） 北海城市购物广场火爆开盘，百位客户访谈录。报道以真实的照片，这样以身临现场的画面及报道，将在很大程度上增强项目的可信度和认同感，对消售将产生良好的后继影响。（3） 北海金碧房地产有限公司董事长访谈录。以访谈录、个人印象风采的形式，通过对决策者的公众形象的树立增加可信度和认同度；通过项目远景规划，给投资者传

5、递决策者的信心，最终促进旗下楼盘的销售。（4） 北海第一SHOPPING MALL北海城市购物广场（效果图）。宣传商场铜锣湾的先进经营，优雅的休闲购物环境，处处体现一种自然与品位的结合，在休闲中购物，在购物中悠闲；（5） 金碧强大后盾，铜锣湾深邃眼光，掀起北海城市购物广场投资狂潮；通过北海金碧房地产有限公司的远景规划、铜锣湾的先进经营，投资者评价本项目的投资优势，配以抢购商铺相片，塑造出投资狂潮。（6） 北海市民与投资专家座谈会会议记录。宣传投资专家先进的投资理念，对项目投资优势的论断，以及北海市民会后的一些投资观念的触动。有所思，有所想，以真实的事件宣传。（7） 片区发展潜力论坛。大力渲染片

6、区的发展远景，大胆预测北海城市购物广场的未来核心地位，给读者以火热的片区画面、巨大升值空间的遐想（8） 北海城市购物广场获得2005年住宅创新成果展示会暨房地产论坛“最佳物业奖”与“最具投资潜力奖”。宣传本次展示会的档次，以及北海城市购物广场在本次展示会上力压群雄，获得“最佳物业奖”与“最具投资潜力奖”。（9） 北海城市购物广场公开解筹，现场火爆。报道以真实的照片，这样以身临现场的画面及报道，烘托出解筹当天火热的抢铺场面。4. 3. 4 费用预计 南国早报465000北海3658320北海日报235000广告牌DM直投短信广播电台电视广告费用安排表：南国早报费用159500元DM直投北海日报费

7、用50000元广播电台条幅广告17450元北海365网站联通短信6300元北海电视台费用安排的说明预算取一楼商铺销售目标1亿元的2%，共200万元,但认筹期要占40-50%的投放总量。以上各项广告费用预算初步为233250万元，实际费用以最终所需额度为准。4. 3. 5 广告时机A） 媒体以报纸为主，以较详细的信息将项目亮点、投资者获益点传达出去。（1） 铜锣湾。铜锣湾的企业文化，铜锣湾的经营理念，铜锣湾在各地分店的良好经营状况，铜锣湾百货在各地的经营带动了当地经济的发展。（2） 项目亮点。项目的规模50000平米，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一身是北海第一SHOPPING MALL。B） 注重全部广告投放的整体性，围绕认筹期，开盘期等