小区防火管理制度

1、小区防火管理制度 小区防火管理制度(十二) (1保安部处理程序 1.0报警: 发觉火情应马上通知 (1)监控室 (2)保安领班 报警人应报清着火地点、起火部位、燃烧面积、目前状况、报警人姓名等; 2.0接警: 监控人员将所报时间、内容具体记录,并快速通知:保安主任、物业经理、工程主任、管理处经理 上述人员快速到达现场,救灾领导小组马上成立,到场级别最高者为领导小组现场总指挥; 依据救灾领导小组总指挥之意见报119火警电话; (2工程部处理程序: 1.0水的处理: 指派一名员工在消防泵房按命令启动、关闭消防泵; 确保消防泵运转,使消防用水不间断; 0电的处理: 指派电工掌握失火部位的电源,该切断

2、的要坚决要断; 并设法解决灭火现场必需的照明; 确保消防用电不间断; 3.0电梯的处理: 客梯自动降至底层关闭; 消防梯切换为手动掌握交消防队员、保安部使用; 4.0防火卷帘门的处理:点动或连动关闭着火区域之防火卷帘门; 5.0检查正压送风排烟设备、空调装置和煤气总阀; 6.0组织人员投入灭火,必要时向消防队员供应建筑结构、设施、设备的状况; (3物管部处理程序: 组织人员投入灭火; 抢救、疏散着火层的业主/客户,并按指令疏散非着火层的业主/客户到达指定的安全区域,精确统计撤离人数,安抚业主/客户心情; 协作检查是否有业主/客户尚未撤离,确认无遗留人员后离开并通知保安部; 撤离楼面时,协助保安

3、部关闭防火门、防火卷帘门; (4救灾领导小组职责: 打算是否报119火警电话; 调集力气,布置疏散救护人员、物资之措施; 打算灭火、供水、开启应急广播的区域; 支配防排烟、停电或连续供电、关闭空调、新风等措施; 亲密留意小区内一切状况,稳定业主/客户心情; 检查执行状况; 消防队到达后,准时向消防队之火场总指挥报告状况,并按其统一布置,带领员工贯彻执行; (5救灾领导小组现场任务布置: a、疏散和救护 划定安全区:保安领班划定供疏散人员集合的安全区; 疏散: 保安员引导并护送业主/客户向安全区域疏散; 在安全区域疏散线路上分段支配保安员为业主/客户指明方向; 支配保安员护送行动不便的人员从消防

4、电梯疏散; 支配保安员查清是否有业主/客户仍在着火区域内; 在安全区域内支配保安员负责接待,并安抚业主/客户心情; 疏散秩序: 第一疏散着火层; 第二疏散着火层以上地点; 第三疏散着火层以下地点; 第四从消防通道疏散业主/客户; 第五从消防电梯疏散行动不便和老弱业主/客户; b、扑救要点: 在火势能掌握的状况下:用灭火器扑救,但水带须放到位,以防灭火器扑救力度不够时,用消防水枪扑救时,首先要掌握火势扩散,然后才考虑扑灭; 力气布置应首先考虑在火势扩散的方向设防,然后才考虑在四周及上层设防; 电气火灾须断电后才可用水枪扑救; c、防排烟: 指导业主/客户和员工学会用湿手巾捂住鼻子,尽可能贴近地面

5、行走,必要时依据当时风向、火势的地形准时排烟; 视人员疏散状况关闭部分消防通道防火门、防火卷帘门,以隔离并阻挡火势扩散; d、安全警戒:(由保安部落实,必要时其他部门协同实施) 小区外围: 派二名保安员分别负责接应消防车; 保安员清除外围路障,疏散一切无关车辆; 劝导过路行人撤离现场,维护好小区外围秩序; 小区底层出入口: 严禁无关人员进入小区,指导疏散业主/客户离开小区; 看管好疏散出小区的物资; 保证消防电梯为消防人员专用; 引导消防人员进入着火区域,维持灭火行动秩序; 着火层: 严禁应疏散人员进入着火层,防止乘火打劫、制造混乱; 指导疏散人流向下一层按秩序撤离; 水灾扑灭后: 在火灾区域

6、设立警戒区,保护好现场,严禁无关人员进入,协作消防部门调查起火原因; e、应急广播: 1.一旦火灾发生,应急广播应协作做好指导疏散、安定人心等工作; 2.广播范围应视火势状况而定,一般只限于着火层和上下一层; f、设施保障: 机房值班人员必需坚守岗位,听从领导小组的指令; 保证消防用水、消防用电等不间断; g、保持通讯畅通: 以监控室和电话总机房为核心,采用电话联系、对讲机联系相结合的方法,建立有效网络,使各级人员正确快速接受火灾信息,赶至受灾现场; (6防火安全责任制度 1.清洁部防火安全责任制 3防火责任人-清洁部主管 职责:在部门防火负责人的领导下,督促检查清洁部仓库用品日常防火安全工作

7、。 防火措施: 严格遵守部门的总体防火措施。 清洁用品及设备仓库内严禁吸烟,严禁火种入库。 仓库内必需限额储存,有关通道都必需符合防火规定范围。 仓库内货物必需按性质分类储存。 仓库内不准使用电暖、电炉、电烙铁、电熨斗、电视机等电器设备。 仓库内电器设备和线路不得超过安全负载。 应当配备灭火器的必需配备,并保证其完好可用。 仓库工作人员必需经过防火培训,具有防火灭火的基本常识和技能。 清洁工具和垃圾袋不可放在消防通道。 保持消防安全门时刻关闭。 全部员工都必需知道工作地区灭火器材的位置。 2.物管部制服房防火安全责任制 防火责任人-物管部仓库主管 职责:在部门防火负责人的领导下,督促检查制服房的日常消防安全工作。 防火措施: 1.严格遵守部门内的总体防火措施。 2.制服房严禁吸烟,严禁火种入库。 3.制服放必需配备足够的灭火设备。 4.不占用防火通道,保持通道畅通。 5.禁止将制服房作为休息室货住宿人员。 6.制服房内衣物存放必需符合防火规定。 7.制服房照明必需符合防火规范,不使用不符合消防规定的照明设备。 8.制服房内不得使用电暖炉及电炉等电器。 9.制服房内的电器设备和线路不得超过安全负载。 10.定期