浅析高层住宅工程质量控制及施工管理

1、浅析高层住宅工程质量控制及施工管理身份证号码：42900119851129*摘要：在现代化工程建设项目施工中，出现工程质量问题往往是由于施 工和管理不当造成的，比如施工图纸不熟悉、图纸会审工作不到位、施工仓促、 未遵循施工规定等，都可能造成严重的后果。近年来高层建筑层出不穷，使得我 国建筑行业面临着严峻的考验。为确保建筑工程施工质量安全与施工进度，施工 企业必须加强施工质量控制，严格管理施工各个阶段的难点与重点，从而有效的 预防和消除可能发牛的工程施工质量安全问题，并将安全隐患扼杀在萌芽时期。 同时结合工稈施工实际情况，进一步完善工程控制与管理制度，遵循相应的施工 管理原则，尽可能降低工程成木

2、投入，实现施工企业最大化经济效益和社会效益, 促进企业工程建设最终目标的完成。关键词：高层住宅；质量控制；施工管理建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品 质量的关键所在。众所周知，任何一项好的建筑项目的施工，不但需要一个好的 设计，更需要有优良的施工技术作为保证才能牛产出高质量的建筑产品。施工技 术水平的高低，就是保障施工质量的关键。近年来随着我国建筑施工新材料、新 工艺的不断涌现和使用，使高层建筑的设计和施工质量都有了明显提高。1高层住宅工程质量控制分析1.1工程强度控制1.1.1配比的选定高层住宅工稈施工强度控制主要是控制混凝土强度，严格按照建筑施工 的标准和规范，

3、确保建筑工程整体质量和效益。在工程施工前，施工企业应根据 设计要求配制不同强度等级的混凝土，并到法定试验机构进行级配试验，再根据 试验数据和报告在实际施工中对照执行。同时结合工程实际情况，调整实验室配 比，确保配比的实际通用性。因此在实际施工中，必须严格把好材料的质量关, 从根本上确保配比的科学性和合理性。1.1.2严格的养护制度为进一步保障混凝土强度符合设计和质量要求，就必须对其进行必要的 养护工作，这就需要配备专业的养护人员，从主观意识上对养护有足够的认识, 综合考虑养护人员、水源、覆盖等因素。同时加强养护期的监督与管理，积极进 行跟踪记录，及吋发现存在的问题，确保养护的有效性。按照混凝土

4、强度评定标 准，需要对其强度进行严格的评定，全方位确保混凝土强度，进而保障高层建筑 整体施工质量安全。1.2高层建筑的“三线”控制轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络。对高层建筑而言，由于放线 人员技术水平不足，思想麻痹大意等原因经常会发生轴线位移现象，造成的损失 难以估量。1.2.1轴线的控制。高层建筑施工过程中，脚手架与施工层同步向上，导致从外围基准点无 法引测轴线，因此，在±0.00结构施工复核轴线无误后，应以一层楼面为 基准在最长纵、横向预埋多块200 mm×200 mm×8mm钢板，在钢板 上标出控制轴线或主轴线控制点。二

5、层及以上楼层施工吋，以一层楼面为基准在 每层楼面相应位置留设200 mm×200 mm方洞，采用经纬仪投点测量法进 行轴线竖向传递。1.2.2标高线的控制。在每层预控轴线至少有4个洞口（一般高层至少要由3处向上引测）进 行标高的定位，同吋辅以多层标高总和的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此4 点是否在同一水平面上，以确保标高的准确性。1.2.3垂直度的控制。以建筑物的角点坐标为基线，使用光学经纬仪引至建筑外固定位置，做 好标志和保护，作为地下结构测量和上部结构垂直度测量的首级控制点。±0.00层结构完成后，通过首级控制点，把轴线定位到楼面上，尔后使用 激

6、光经纬仪进行投测。目前多采用内测法进行高层建筑的垂直度控制，这样不但 速度快，效率高，而且测量精确，提高了垂直度控制质量。1.3工程裂缝的控制从设计角度来看，对建筑工程裂缝进行控制主要是加强地基勘察工作, 开挖基槽前应进行全面的分析，及吋对软弱部位进行加固处理；同时合理设置浇 带和膨胀加强带，对收缩混凝土进行补偿；在楼板钢筋等设计时，选用强度低、 延性好的钢筋，有利于提高楼板混凝土和钢筋结合工作的延性。从施工角度看, 应合理的安排屋面保温层施工，由于北方或者夏季天气干燥，工程容易产生干缩 裂缝，需要在施工时采取相应的措施，加强混凝土早期养护，在其表面覆盖草包、 麻袋等，确保混凝土始终保持一定的

7、水分，避免裂缝的产生。2高层住宅工程施工管理措施分析2.1施工成本控制成本管理和控制始终贯穿于整个施工过程，是一项长期的、系统的任务, 需要企业全体员工积极参与。项目成本控制是在项目成本形成过程中，对生产经 营所消耗的人力、物力以及财力等费用进行科学的管理和监督，将各项工作所产 生的费用控制在计划成本范围内，在确保工程整体施工质量的前提下，尽可能缩 短施工周期，实现施工企业最大化经济效益。2.2施工质量控制在工程施工过程中，施工企业需要严格按照高层建筑施工质量标准和规 范，制定出完善的质量管理制度，确定质量实施目标，这就需要严格控制施工各 个环节，全方位确保工程施工质量。首先选择性价比高的施工

8、材料和设备，与信 誉良好的供应商达成长期合作，根据材料验收制度，严把材料进场关，坚决杜绝 不合格的材料进场，从根本上确保建筑主体结构的质量安全。同时应积极推广和 应用环保节能的新技术和新材料，在提高工程施工效率和水平的同吋，避免对环 境造成污染。在施工装饰阶段，一定要严格控制关键部位的施工，比例卫生间、 外墙、屋面、楼梯走道等，尽可能将质量问题消灭在施工过程中。2.3施工进度控制为确保工程施工活动顺利进行，施工企业应结合工程实际特点以及企业 综合能力，制定出一个切实可行的施工进度计划，并确保进度计划尽可能符合变 化后的实施条件。以设计图纸为核心，根据合同要求，施工企业在编制进度计划 吋，应邀请

9、安装人员共同讨论，根据进度计划配置施工人员、周转材料以及机械 设备等，确保工程按时按质完成。2.4施工安全控制施工企业作为安全生产第一责任人，肩负着对安全工作的重要责任。因 此施工企业应强化和落实安全责任制，完善施工安全管理制度，针对出现的安全 问题积极采取控制措施，将安全隐患扼杀在萌芽吋期。同时业主方和监理单位应 该共同对施工单位安全生产进行监督，确保安全设施投资到位，避免安全事故的 发生，为业主营造一个安全、舒适、健康的居住环境。3总结在高层住宅工程建设中，如何控制施工质量和安全是参建单位始终遵循 的原则。面对高层建筑快速发展的形势，施工企业应不断引入先进技术、材料以 及设备，严格控制各环节的施工难点和重点，积极采取相关的安全管理措施，全 面提高工程施工的质量和效率，为施工企业创造出更好的经济和社会效益，促进 我国建筑行业更好更快更稳的发展。参考文献：1 罗倍增高层建筑施工管理应注意的事项及对策j 科学之友，2009 (3)： 73-74.2