建筑工程资料管理讲义

1、建筑工程资料管理讲义1 参考文献1.建筑工程施工质量验收统一标2.准（GB50300-2001）系列新版施工质量验收规范3.建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）4.建设工程监理规范（GB50319-2000）5.建设部、省、市、区有关文件2 建筑工程资料编制的总体要求1.建筑工程资料的意义：是城建档案的重要组成部分，是建筑工程质量验收的重要组成部分，也是对工程进行检查、维修、管理、使用、改建、扩建的重要依据。2.施工资料必须真实地反映工程竣工后的实际情况。3.（4.2.1）归档的工程文件应为原件。（所有能形成原件的资料必须是原件，但对于工程物资质量证明文件可用抄件或复印件，

2、保留原件所有内容，其上必须注明原件存放单位、经办人签字、日期并加盖原件存放单位公章。原件存放单位可能是厂家，也可能是物资供应公司；对于群体工程，若有多个单位工程需用同一份洽商，则其他工程可用复印件，但必须注明原件存放单位、经办人签字、日期并加盖原件存放单位公章。此时原件存放单位是指原件存放的工程名称，所盖公章应是施工单位公章。）4.（4.2.2）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。5.（4.2.3）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。（资料的收集、整理必须及时，资料来源必须真实、可信，资料填报必须子项齐全，应填子项不得缺漏。

3、）6.（4.2.4）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。（宜采用打印的形式并手工签字；报优评奖工程应有照片及声像档案，要求图像清晰、声音清楚，文字说明或内容准确。）7.（4.2.5）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。2 检查验收资料是在按要求内容进行自检的基础上，根据法定程序经有权单位核审签章后为有效资料。3 标准规定的检查项目，应逐一进行检查，记录应真实齐全，原始记录检查人应签字，并作为原始资料保存、备查。4 材料、半成品、构配件等以及工程实体的检验。材料必须先试后用，工程实

4、体必须先检后交或先检后用，违背此规定须对己用材料、已交（用）工程实行重新检测，确定是否满足设计要求，否则应为资料不符合要求。5 国家标准或地方法规规定，实行见证取样的材料、构配件、工程实体检验等均必须实行见证取样、送样并签字及盖章。6 专业标准或规范对某项试验提出的试验要求，其试验方法必须按专业标准或规范提出的试验方法进行，否则该项检（试）验应为无效试（检）验。7 资料表式中规定的责任制度，必须按规定要求该加盖公章的加盖公章（强调备案资料），该本人签字的本人签字。签字一律不准代签，否则为虚假资料、无效资料。8 建筑工程资料内容与要求、程序（通病、监理资料尤其是旁站的规定要求在过程中穿插）（1）

5、施工管理资料工程开工报审表施工现场质量管理检查记录：目的、实施要点并举例填写表样实施目的：是承包单位开工后提请监理机构对有关制度、技术组织与管理等进行的检查与确认。实施要点：施工许可证、开工前填写，责任单位项目负责人应与竣工验收备案表一致施工组织设计（施工方案）（监理规划、实施细则）：内容、要求，有针对性,审批定义:指承包单位开工前为工程所做的施工组织、施工工艺、施工计划等方面的设计，是指导拟建工程全过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。要求：内容应齐全、步骤清楚、层次分明，反映工程特点，有保证工程质量的技术措施。参与编制人员应会签，交项目经理签署意见并签字，报经监理工程师及项目总监审

6、批同意后执行并进行下发交底。内容：工程概况及特点、全部工程施工顺序、施工力量部署、关键性工程施工方法（流水段划分、主要项目施工工艺、质量通病治理措施）；施工技术组织措施和建筑安装施工综合进度计划；施工管理措施、施工准备工作计划、施工总平面图；场内外交通运输，临时道路、水、电供应、场内排水和降低地下水位等方面规划（混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 7.4.5-7.4.6施工缝及后浇带的留置位置、浇筑时间、处理方法应分别按设计要求和施工技术方案确定，此外，混凝土的养护方案也应在施工技术方案中确定。检验批验收应分别按"统一标准"或专业规范要求对已界定的分项工

7、程进行检验批划分，施工单位应根据检验批划分结果确定检验批数量。该项工作应在施工组织设计或施工方案阶段完成。）注意事项：实施过程中应按分部工程（基础、主体等）、新工艺、新材料实施情况小结，内容包括工程进度、质量、材料消耗、机械使用及成本费用等，将其与实际执行相结合，为发现问题及分析原因提供依据；当发现施工组织设计不能有效指导施工或某项工艺发生变化时，应及时对有关部分逐项调整，拟订改进措施方案，变更方案，仍由原编制单位编制，报原审批人签认生效。技术交底：目的、要求目的：是施工企业技术负责人把设计要求、施工措施贯彻到基层以至工人的一项技术管理方法。要求：应根据工程性质、类别和技术复杂程度分级进行，必

8、须符合施工组织设计和施工方案在各个方面的要求，是它们的具体化，具有很强的可操作性。应注意关键项目、重点部位、新技术、新材料项目。交底流程（重大、技术复杂工程）：企业技术负责人项目经理部项目经理部技术负责人专业工长 班组长施工日志：目的、实施要点（表样）目的：施工过程中由项目经理部有关人员对有关技术管理和质量管理活动及其效果逐日做的连续完整的记录。（2）工程质量控制资料1. 图纸会审、设计变更、洽商记录经审查通过盖章的图纸应存放在质监站；重大工程项目应做地震评估报告；甲级设计院设计的超高层建筑应由更高层次的审图机构进行审核。建筑工程施工图设计文件审查暂行办法建设200041号 第十三条施工图一经

9、审查批准，不得擅自进行修改。如遇特殊情况需要进行涉及审查主要内容的修改时，必须重新报请原审批部门，由原审批部门委托审查机构审查后再批准实施。工程质量监督工作导则建质2003162号4.0.2监督机构应对建设单位的下列行为进行抽查：5、原设计有重大修改、变动的、施工图设计文件重新报审情况。重大修改、变动设计：保温节能：倒置式屋面保温材料改变、门窗、外墙保温等；防火：消防系统改变；结构体系改变（构件位置）；承重砌体材料改变；锅炉房、配电室等位置改变（考虑安全使用）2. 施工测量记录（1）定义：在施工过程中形成的，（2）确保建筑工程定位、尺寸、标（3）高、位置和沉降量等满足设计要求和规范规定的资料统

10、称。（4）内容工程定位测量及复测记录验线记录（规划部门签章）基槽及各层放线测量及复测记录沉降观测记录（通病）要求：沉降观测的各项记录，必须注明观测时的气象情况和荷载变化情况，并应根据建筑平面图绘制观测点的位置图，根据沉降观测结果绘制沉降量、地基荷载与连续时间三者关系曲线图及沉降量分布曲线图，计算出平均沉降量、相对弯曲和相对倾斜。实施要点：水准基点应靠近观测对象，但必须在建筑物地基变形影响范围以外，保证稳定可靠、方便观测。观测时间和次数，应按设计规定并符合以下要求：施工期：基槽开挖时，可用临时测点做起始读数，基础完成后换成永久性测点。 高层：每增加1-2层 工业建筑：不同荷载阶段，整个施工期间不

11、少于4次荷载变化期： 基础混凝土浇筑、回填土及结构安装等增加较大荷载前后 基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨前后 出现不均匀沉降时，视情况而定 因故暂停施工超过3个月，停工时及复工前 均匀沉降且连续3个月平均沉降量不超过1mm，每3个月测一次结构封顶至 连续二次每3个月平均沉降量不超过2mm，每6个月测一次工程竣工 外界发生剧烈变化时及时观测 交工前观测一次 第一年5-6次（每2-3个月）；第二年起每季度1次使用期 第四年以后每半年1次，至沉降稳定 观测期限：砂土2年；粘性土5年；软土10年以上建筑物发生过大沉降或产生裂缝时，应增加观测次数，必要时进行裂缝观测沉降稳定标准可采用半年沉降量不超过

12、2mm；工程有特殊要求应根据要求观测3. 施工物资资料（5）定义：（6）内容：原材料备（7）案证、合格证、出厂质量证明、检验报告、试验报告，（8）必须严格按批量复（9）试，（10）严禁未复（11）试合格先投入使用。4. 隐蔽工程验收记录（表样）（12）定义：（13）内容：5. 施工试验记录（14）地面回填：土工击实试验及回填土试验。（15）钢筋焊接开始前，（16）应先进行试焊，（17）试验合格后方可正式焊接，（18）并按批次复（19）试。（20）混凝土、砂浆标（21）养试件、同（22）条件试件的留置要求；预拌混凝土应在混凝土浇筑地点15min内留置试件。（23）混凝土、砂浆试件强度统计评定。（

13、24）后置埋件的现场拉拔强度试验。（25）结构抽检、钢结构检测、地基处理或桩基检测。6. 施工记录（26）定义：在施工过程中形成的确保工程质量、安全的各种检查、记录的统称。（27）内容：地基钎探记录：（探点间距一般为1-1.5m）除设计有规定外，均应进行地基钎探；需经处理的，处理方案必须经设计同意并经监理单位认可。地基隐蔽验收记录：结论必须明确，地耐力数值准确，土质不均匀或超深均应附图详细标注实际情况；地基处理同上。混凝土开盘鉴定：对于首次使用的混凝土配合比，浇筑前必须对配合比、拌和物和易性及原材料度量准确度进行鉴定。混凝土工程施工记录（结合监理旁站记录，强调房屋建筑工程施工旁站监理管理办法）

14、：强调坍落度测试、配合比、部位、数量、试件留置及结果。冬期施工混凝土日报表：测温气温、原材料、出机、入模、混凝土养护测温7. 预制构件、预拌混凝土、门窗合格证8. 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9. 工程质量事故调查处理资料10. 施工质量验收记录（28）定义：参与工程建设的有关单位根据相关标（29）准、规范对工程质量是否达到合格做出的确认文件。（30）内容：检验批：划分依据，与施工组织设计闭合（举例填写表样）分项：划分（举例填写表样）分部（子分部）：划分（举例填写表样）表A.0.1 施工现场质量管理检查记录 开工日期：××年××月×&#

15、215;日工程名称开发区×××住宅楼施工许可证（开工证）×××号建设单位×××房地产开发公司（全称）项目负责人×××设计单位×××设计院（全称）项目负责人×××监理单位×××监理公司（全称）总监理工程师×××施工单位×××建筑公司（全称）项目经理×××项目技术负责人×××

16、;序号项 目内 容1现场质量管理制度由图纸会审、质量例会、预检自检互检交接检、质量检评、质量与经济挂钩及事故处理等制度2质量责任制有岗位责任制、设计交底、技术交底、挂牌制度3主要专业工种操作上岗证书有测量工、钢筋工、起重工、电焊工、木工、混凝土工、瓦工、架子工等，有证4分包方资质与对分包单位的管理制度资质在承包业务范围内，总包方有管理分包单位的制度5施工图审查情况有审查报告及审查批准书（证号×××）6地质勘察资料有工程地质勘察报告7施工组织设计、施工方案及审批施工组织设计编制、审核、批准责任制齐全8施工技术标准有模板、钢筋、砼浇筑、瓦工、焊接等工艺标准20多种9工

17、程质量检验制度有原材料、设备进场检验、试验制度，施工试验制度、抽测项目的检测计划等10搅拌站及计量设置有管理制度和计量设施精确度及控制措施11现场材料、设备存放与管理按材料、设备性能要求制定管理制度，建立相应库房及存放场地12检查结论：施工现场质量管理制度基本完整，符合要求，工程质量有保障。 总监理工程师 ×××（建设单位项目负责人） ××××年××月××日钢筋加工检验批质量验收记录表GB50204-2002（）010602020102单位（子单位）工程名称开发区*住宅楼分部（子分部）

18、工程名称混凝土结构验收部位一层-顶板施工单位×××建筑公司（全称）项目经理*施工执行标准名称及编号混凝土结构工程施工质量验收规范（GB20204-2002）施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1力学性能检验第5.2.1条钢筋有质量证明书、复试报告各1份，试验编号*，合格符合设计和规范要求，同意验收2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条强屈比经计算达到规范要求3化学成分等专项检验第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条弯起距离符合设计要求，级钢筋弯后平直长度3d,级钢筋5d5箍筋弯钩形式第5.3.2条箍筋弯钩135

19、76;一般项目1外观质量第5.2.4条符合设计和规范要求，同意验收2钢筋调直第5.3.3条钢筋加工的形状、尺寸受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸±106842885444弯起钢筋的弯折位置±20856715139610箍筋内净尺寸±513355-21-3-4施工单位检查评定结果专业工长（施工员）*施工班组长*主控项目、一般项目全部合格，符合施工质量验收规范要求。项目专业质量检查员：* *年*月*日监理（建设）单位验收结论合格，同意验收。专业监理工程师：*（建设单位项目专业技术负责人）：* *年*月*日混凝土施工工程检验批质量验收记录表中“主控项目混凝土强度等级及试件的

20、取样和留置”：-轴C20混凝土约80m3，连续浇筑见证取样1组标养及2组同条件养护试件。混凝土分项工程质量验收记录单位（子单位）工程名称开发区*住宅楼结构类型砖混五层分部（子分部）工程名称主体结构分部混凝土结构子分部检验批数20施工单位×××建筑公司（全称）项目经理*序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论1一层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格各分项工程检验批验收合格，符合施工质量验收规范要求。2二层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规

21、范验收合格3三层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格4四层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格5五层1-16轴、16-37轴原材料及配合比设计、混凝土施工按GB50204-2002规范验收合格6789说明1.1-16轴、16-37轴按层分别进行检验批验收，检验批部位、区段合并汇总。2.混凝土分项工程共20个检验批。检查结论合 格项目专业技术负责人：* *年*月*日验收结论同意验收监理工程师：*（建设单位项目专业技术负责人）：* *年*月*日主体结构分部（子分部）工程质量验收记录表单位

22、（子单位）工程名称开发区*住宅楼结构类型及层数砖混五层施工单位×××建筑公司（全称）技术部门负责人*质量部门负责人*分包单位/分包单位负责人/分包技术负责人/序号分项工程名称检验批数施工单位检查评定验收意见1砌体工程*合格同意验收2模板工程*合格3钢筋工程*合格4混凝土工程20合格5现浇结构工程*合格67892质量控制资料（按G.0.1-2表内容检查，全符合要求）打同意验收3安全和功能检验（检测）报告（按G.0.1-3表内容检查，全符合要求）打同意验收4观感质量验收（按G.0.1-4表内容检查，综合进行评价）打同意验收验收单位分包单位项目经理： 年 月 日施工单位

23、×××建筑公司（全称） 项目经理：* *年*月*日勘察单位×××勘察院（全称） 项目负责人：* *年*月*日设计单位×××设计院（全称） 项目负责人：* *年*月*日监理（建设）单位×××监理公司（全称） 总监理工程师：*×××房地产开发公司（全称）（建设单位项目专业负责人）：* *年*月*日注：1.地基与基础、主体结构分部工程质量验收不填写“分包单位”、“分包单位负责人”和“分包技术负责人”。2. 地基与基础、主体结构分部工程验收勘察单位应签认

24、，其他分部工程验收可不签认。4.4单位（子单位）工程质量竣工验收记录（C4）4.4.1单位子单位）工程的质量验收记录（C4·1）1.资料表式单位（子单位）工程的质量验收以经施工企业技术负责人审查签章后的本表格式形式归存。2.实施目的单位（子单位）工程的质量竣工验收记录是指单位工程完成后，施工单位经自行组织人员进行检查验收，质量等级达到合格标准，并经项目监理机构复查认定质量等级合格后，向建设单位提交工程竣工验收报告及相关资料，由建设单位组织单位工程验收的记录。3.资料要求（1）应参加分部（子分部）工程的数量必须齐全（合理缺项除外），工程质量符合相应专业施工规范的要求。（2）质量控制资料

25、核查、工程安全和主要使用功能核查及抽查结果必须符合要求、数量齐全，且符合相应规范的要求。（3）观感质量验收的抽查数量、工程质量必须符合相应专业规范的要求。（4）参加验收单位必须加盖公章，建设单位（项目负责人、总监理工程师、施工单位技术负责人、设计单位（项目）负责人分别签字。4.实施要点（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）标准是结合中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例对工程质量管理提出的要求，以及建设部定额司提出的“关于对建筑工程质量验收规范编制指导意见”以及“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，以及技术标准中适当增加质量管理内容的要求等，于200

26、1年4月完成报审，经国家建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布，2002年元月1日实施。该标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一标准。建筑工程各专业工程施工质量的规范必须与该标准配合使用。（2）为了控制和保证不断提高，工程质量和施工过程中记录整理资料的完整性，施工单位必须建立必要的质量管理体系和质量责任制度，推行生产控制和合格控制的全过程，质量控制应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。包括材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序它的交接检验专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制、施工图设计和功能要求的抽检制度

27、等。（3）建筑工程应按下列规定进行施工质量控制:1）建筑王程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。3）每道工序完成后班组应进行自检、专职质量检查员复检，并应进行工序交接检查（上道工序应满足下道工序的施工条件要求），相关工序间的中间交接检验，使各工序间和专业间形成一个有机的整体，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。（4）建筑工程施王质量应按下

28、列要求进行验收:1）建筑工程施工质量应符合（GB50300-2001）标准和相关专业验收规范的规定。2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收并应形成验收文件。6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8）对涉及结构安全和使用功能的重要部分工程应进行抽样检测o9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检

29、查，并应由检查人员共同评议确认。（5）单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：l）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。试验及检验资料符合相应标准的规定。3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）观感质量验收应符合要求。（6）当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理:1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位

30、核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。注:1.第一种情况是指在检验批验收时，主控项目不满足验收规范或一般项目超过偏差限值要求时，应及时进行处理的方法，重新验收合格也应认为检验批合格。2.第四种情况是指严重的缺陷，检测鉴定也未达到规范标准的相应要求时，采取的处理方法。但不能作为轻视质量而回避责任的一种出路，应特别注意。（7）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。（8）建筑工程质量验收程序和组织:1）检验批及分项工程应由监理

31、工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。2）分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的验收，勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。3）单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。4）建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。5）单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程项目应按本标准

32、规定的程序检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。6）当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。7）单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。（9）建筑工程质量验收的划分。l）建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。一套完整的建筑工程施工质量验收资料应由单位（子单位）工程质量验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录和检验批质量验收记录组成，缺一不可。2）单位工程的划分应按下列原则确定:具备

33、独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。3）分部工程的划分应按下列原则确定:分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。4）室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。室外单位（子单位）工程、分部工程可按（GB50300-2001）标准规定执行。（10）表列子项:1）结构类型:指单位（子单位）工程的结构类型。如砖混或框架结构等。2）技术负责人:指法人施工单位的技术负责人。按实际填写。3）项目技术

34、负责人:指项目经理部属施工该单位工程的技术负责人。按实际填写。4）分部工程:指按专业性质、建筑部位划分的工程，分部工程较大或复杂时可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别划分为若干子分部工程。按实际划分的分部数量填写。5）质量控制资料核查:指直接影响结构安全和使用功能项目在施工过程中形成的资料之核查，按4.5（C5）内容的核查结果填写。按照实际填写。6）安全和主要使用功能核查及抽查结果:指直接影响结构安全使用功能的检验资料；核查及主要功能抽查的检查结果，按表4.6（C6）内容、核查结果填写。7）观感质量验收:指对分部工程观感质量和单位（子单位）工程观感质量检查的结果，按实际检查结果填写

35、。8）综合验收结论:指建设、监理、施工、设计等单位参加竣工初验结果的结论意见。由参加方共议确认后填写。9）参加验收单位:参加单位盖章，参加人员签字有效。4.4.2分部（子分部）工程质量验收记录（C4.2）1.资料表式2.实施目的分部（子分部）工程质量验收记录是指按照专业性质、建筑部位或按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别（分部工程较大或较复杂时）进行划分的施工子项，并以此进行工程质量验收的记录资料。（1）检验批、分项工程数量计算正确，应参加验收的检验批、分项工程数量齐全，质量符合相应专业规范的要求。（2）地基与基础、主体分部工程，勘察、设计单位必须参加验收并由项目负责人签字。其他分部

36、勘察、设计单位不参加验收签字。（3）质量控制资料、安全与功能检验（检测）报告必须齐全且符合相应标准要求。（4）施工单位、分包单位只填写单位名称，不盖章；项目经理、项目技术负责人、分包单位负责人、分包项目经理本人签字，不盖章，只盖章无效。（5）参加验收的单位只填写单位名称，项目经理、项目负责人分别签字。（6）验收意见的填写，要求文字简练、技术用语规范。4.实施要点（1）分部工程的划分应按下列原则确定:1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。注:1.由于新型材料大量涌现、施工工艺和技术的发展

37、，使分项工程越来越多，故将相近工作内容和系统划分若干子分部工程，有利于正确评价工程质量，有利于进行验收。2.将原建筑电气分部工程中的强电和弱电部分独立出来各为一个分部，称其为建筑电气分部和建筑智能化（弱电）分部。3）建筑工程分部（子分部）、分项工程验收应计列的内容，应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）附录B表B.0.1划分子目执行。除新的规范内未列的子项在施工中需要增加时应补充新的子项内容外，表B.0.1划分后所列的子目及当前应用的分部（子分部）、分项工程的内容，一般不应增加或减少。增加或减少均需通过有权部门批准。（2）分部（子分部）工程质量应由总监理工程师（建设单位项

38、目专业负责人）组织施工项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人进行验收。（3）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定:1）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4）观感质量验收应符合要求。注:1.分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。2.观感质量验收分部工程必须进行。观感质量验收往往难以定量，可以人的主观印象判断，不评合格或不合格，只综合验出质量评价。检查方法、内容、结论应在相应分部工程的相应部分中阐述。3.单位工程的划分目的应当有利于充分发挥投资效

39、益和保证工程质量。4.一旦划分确定，应按已定的划分实际组织施工，工程技术资料的汇总也应按划分确定的实际进行。（4）表列子项:1）结构类型:指被检单位工程的结构类型，如砖混或框架等。按实际填写。2）分项工程名称:应填写所在该分部的分项工程名称，分项工程名称应按表CA-2-1建筑工程分部（子分部）工程，分项工程划分的分项工程名称填写。3）检验批数:指该分项工程中汇集的有关检验批数量，按照实际填写。4）施工单位检查评定:按施工单位检查的分项工程的质量检查验收结果填写。按照实际填写。5）质量控制资料:指该分部（子分部）内与分项工程:所含检验批名称有关的质量控制资料填报，按照实际填写。6）安全功能检验（

40、检测）报告:指该分部（子分部）内有关的涉及安全和功能检验资料，按照实际填写。7）观感质量验收:由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。按照实际填写。8）验收单位:按实际参加验收单位，照实际填写。表列参加验收人员签字有效，不盖章。4.4.3 分项工程质量验收记录（C4-3）1.资料表式分项工程质量验收记录以经施工企业技术负责人审查签章后的本表格式形式归存。2.实施目的分项工程质量验收记录是指按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别等原则进行划分的施工子项，并以此进行工程质量验收的记录资料，称为分项工程质量验收记录。3.资料要求（l）分项工程质量按检验批部位、区段进行验收，施工单位先行填写自检评定

41、结果，监理（建设）单位复验后填写结论。（2）施工单位、分包单位只填写单位名称，不盖章；项目经理、项目技术负责人、分包单位责任人、分包项目经理本人签字，不盖章，只盖章无效。（3）施工单位项目专业技术负责人填写检查结论、监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）填写验收结论，检查结论应文字简练，技术用语规范，应用数据说明的均应用数据说明。4.实施要点（1）分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。建筑工程的分部（子分部）、分项工程可按C4-2-1划分。（2）分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收，并按表C4-3记录。（3）分项工程质量

42、验收合格应符合下列规定:1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。注:分项工程质量的验收应在检验批验收合格的基础上进行。（4）表列子项:1）检验批数:分项工程质量验收是在检验批验收合格的基础上进行的，有关的检验批汇集成一个分项工程。检验批的划分按“统一标准”、“相关专业规范”的规定进行。2）检验批部位、区段:按拟检的检验批部位所在施工图设计实际部位填写。3）施工单位的检查评定结果:是指由项目专业质量检查员根据执行标准检查评定的结果，照实际检查结果填写。4）监理（建设）单位验收结论:分项工程质量由专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织

43、施工方项目专业技术负责人等进行验收。故检验批质量验收结论由监理工程师根据双方检查结果填写。5）检查结论:按实际汇集的检验批组成的分项工程验收结果，由施工单位的项目专业技术负责人填写。6）验收结论:按实际汇集的检验批组成的分项工程验收结果，由监理单位的项目专业监理工程师或建设单位的项目专业技术负责人填写。4.4.4检验批质量验收记录（C4-4）1.资料表式检验批质量验收记录以经施工企业技术负责人审查签章后的本表格式形式归存。2.实施目的检验批验收记录是在分项工程划分确定的原则下，根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分施工的子项，并以此进行工程质量验收记录的资料。3.资

44、料要求（1）应参加检验批的工程数量齐全，检验批应报试（检）验资料齐全。（2）检验批质量验收记录下主控制项目、一般项目内容按实际检查结果填写齐全，不得漏。（3）施工单位专职质量检查员检查评定、监理（建设）单位按验收结论填写，应文字简练，技术用语规范、应用数据说明的均用数字说明。（4）只填写符合要求而无实质内容的为不符合要求。4.实施要点（1）分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。分项工程划分检验批:1）多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；2）地基基础

45、分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下室的基础工程按不同地下室划分检验批；3）屋面分部工程中的分项工程按不同楼层屋面可划分为不同的检验批；4）其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；5）对于工程量较少的分项工程可统一划为一个检验批；6）安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；7）室外工程统一划分为一个检验批；8）散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。检验批的质量验收，是建筑工程质量验收的最小单位，检验批的划分应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）附录B表B.0.1划分的分项工程内容的基础上，按“统一标准”第4.0.5条和各专业规范的有关要求进

46、行再划分。其基本原则是:各专业规范对检验批划分没有具体要求的，检验批的划分按“统一标准”第4.0.5执行（即实施要点（1）条）；各专业规范对检验批划分提出具体要求的，检验批的划分按各专业规范的要求执行。（2）检验批合格质量应符合下列规定:1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。注:1.检验批是工程验收的最小单位，检验批是施工过程中条件相同并有一定数量材料、构配件或安装项目，质量基本均匀一致，故可作为检验的基本单位，并按批验收。2.检验批质量合格的条件，共两个方面:资料检查、主控项目和一般项目检验。检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验

47、结果。主控项目的检验项目必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。主控项目的检查结果具有否决权。（3）检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按表记录。检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择:1）计量、计数或计量、计数等抽样方案。2）一次、二次或多次抽样方案。3）根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。4）对重要的检验项目当采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。5）经实践检验有效的抽样方案。注:1.对于检验项目的质量、计数检验，可分为全数检验的抽样检验，重要的

48、检验项目可采取简易快速的非破损检验方法时宜选用全数检验。构件截面尺寸和外观质量的检验项目，宜选用考虑合格质量水平的生产方风险和使用方风险的一次或二次抽样方案或经实际经验有效的抽样方案。2.合格质量水平的生产方风险，是指合格批被判为不合格的概率，即合格批被拒收的概率。风险控制范围=1%-5%；使用方风险乃为不合格批被判为合格批的概率，即不合格批被误收的概率，风险控制范围=5%-10%。主控项目的、值均不宜超过5%；一般项目值不宜超过5%；值不宜超过10%。（4）表列子项:1）验收部位:指验收的检验批所处该工程的部位，按实际部位（如一层-轴等）。2）施工执行标准名称及编号:指该工程施工执行的专业标

49、准名称，如混凝土结构工程质量验收规范（GB50204-2002）；编号指应用该标准的节、条的编号。3）主控项目:指该工程执行的专业施工验收规范指明的主控项目，有几条分别填入表内，并按实际检查结果填在“检查评定记录”栏下。4）一般项目:指该工程执行的专业施工验收规范指明的一般项目，有几条分别填入表内，并按实际检查结果填在“检查评定记录”栏下。5）施工单位检查结果评定:是指由项目专业质量检查员，根据执行标准检查的结果，按实际检查结果填写。6）监理建设单位验收结论:指项目监理机构的专业监理工程师或建设单位的专业技术负责人复查验收后填写的工程质量的结论意见，按实际填写。（5）检验批质量验收表式的填写程

50、序:1）检验批验收应分别按“统一标准”或专业规范要求对已界定的分项工程进行检验批划分，施工单位应根据检验批划分结果确定检验批数量。该项工作应在施工组织设计或施工方案阶段完成。2）建筑工程质量验收的最小检验单位为检验批，有的分项工程按专业规范规定就是一个检验批，这样的工程也应用检验批表式进行验收，将验收后的检验批质量逐一加以汇总，成为分项工程质量的验收结果。3）检验批表式验收前，施工单位应先行自验，并填好“检验批质量验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检查员和项目技术负责人分别在检验批验收记录上签字，然后报送项目监理机构请其验收。4）监理工程师按报来的检验批质量验收记录，即应组

51、织专职质量检查员对其进行质量验收，必须严格按规定程序进行验收。5.不同专业规范检验批的划分规定（1）地基基础按一个分项工程为一个检验批进行验收（指地基基础质量验收规范GB50202-2002一个分项工程为一个检验批）。（2）地下防水工程按一个分项工程为一个检验批进行验收（指地下防水工程质量验收规范GB50208-2002一个分项工程为一个检验批）。（3）砌体工程:（GB50203-2002）规范规定共设7个检验批质量验收记录表。其中一般砌体工程5个；配筋砌体工程除执行一般砌体工程的4个表外，还配合采用2个表。（4）混凝土结构工程:分别按模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构、装配式结构等分项按工

52、作班、楼层、结构缝或施工段划分检验批进行验收。（5）钢结构工程:1）进场验收的检验批原则上应与各分项工程检验批一致，也可以根据工程规模及进料实际情况划分检验批。2）钢结构焊接工程可按相应的钢结构制作或安装工程检验批的划分原则划分为一个或若干个检验批。3）紧固件连接工程可按相应的钢结构制作或安装工程检验批的划分原则划分为一个或若干个检验批。4）钢零件及钢部件加工工程，可按相应的钢结构制作工程或钢结构安装工程检验批的划分原则划分为一个或若干个检验批。5）钢构件预拼装工程可按钢结构制作工程检验批的划分原则划分为一个或若干个检验批。6）单层钢结构安装工程可按变形缝或空间刚度单元等划分成一个或若干个检验

53、批。地下钢结构可按不同地下层划分检验批。7）多层及高层钢结构安装工程可按楼层或施工段等划分为一个或若干个检验批。地下钢结构可按不同地下层划分检验批。8）钢网架结构安装工程可按变形缝、施工段或空间刚度单元划分成一个或若干检验批。9）压型金属板的制作和安装工程可按变形缝、楼层、施工段或屋面、墙面、楼面等划分为一个或若干个检验批。10）钢结构涂装工程可按钢结构制作或钢结构安装工程检验批的划分原则划分成一个或若干个检验批。（6）木结构工程:检验批应根据结构类型、构件受力特征、连接件种类、截面形状和尺寸及所采用的树种和加工量划分。（7）装饰装修工程:1）抹灰工程各分项工程的检验批应按下列规定划分:相同材

54、料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2）门窗工程各分项工程的检验批应按下列规定划分:同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。3）吊顶工程各分项工程的检验批应按下列规定划分:同一品种的吊顶工程每50间（大面积房

55、间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。4）轻质隔墙各分项工程的检验批应按下列规定划分:同一品种的轻质隔墙工程每50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。5）饰面板（砖）各分项工程的检验批应按下列规定划分：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）、工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积3Om2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。6）幕墙各分项工程的检验批应按下列规定划分:相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000m2应划分为一个检验批，不足500 m2也应划分为一个检验批。同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验