购买合同22篇范文合集

1、购买合同(精选22篇)购买合同(一)：租赁楼房一部分是否有优先购买权    案情：甲有一幢三层的楼房，其中一层为店面，二三层为住房，店面和住房相对_。2000年12月5日，甲将店面出租给乙，租期从2001年1月1日至2002年12月31日。2000年12月20日，甲将三层无偿借给其弟丙使用，二层由甲自住。2001年8月15日，甲在乙不知晓的情形下，将该幢楼房卖给丙，并办理了该房屋的转让手续。2003年1月1日，丙通知乙搬迁。乙诉至法院，请求确认其优先购买权，并要求购买其所承租的店面。分歧意见：乙是否享有购买其所承租店面的优先购买权，存在三种不同意见。第一

2、种意见认为，乙享有优先购买权，有权购买其所承租的店面。合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”因此，乙依法享有对店面部分的优先购买权。第二种意见认为，乙享有优先购买权，但不能请求购买其承租的店面。理由是：乙和丙均是该幢房屋的承租人，均享有优先购买权，但乙的承租时间早于丙，系有偿承租，其所承租的店面部分价值高于丙所承租的三层住房，因此该房应当优先由乙购买。但是该幢房屋只有一个产权凭证，且只有保持其完整性才有更大的使用价值，因此甲有权将其整体出卖。所以，乙没有权利请求单独购买其承租的店面。第三种意见认为，乙不享有优

3、先购买权。由于乙租赁的房屋是该幢房屋的一部分，而甲出卖的是整幢房屋，乙不具有对整幢房屋的优先购买权，乙不能要求甲分层出卖，影响出租人对房屋整体出卖的处分权，因而乙无权以优先购买权请求购买其承租的店面。评析：笔者认为，乙不具有对整幢楼房或该楼房一层店面的优先购买权。理由如下：合同法第二百三十条规定中的“同等条件”应当是指承租人或其他人购买承租房屋时的购买条件，而不包含承租人承租房屋的情况。甲向丙“无偿出租”房屋行为并不是合同法中的“租赁行为”，实际上是一种出借行为，而在借住房屋的情况下其是否有购买房屋的优先权在我国法律中并没有相应的.规定。因此，丙的借住房屋行为不能产生房屋优先购买权的问题，也就

4、谈不到数个优先购买权的问题。假如有两个人共同租赁一幢楼房，那么两人应共同享有优先购买权，若两人均想购买该楼房，两人之间可以进行竞价取得优先购买房屋的权利。优先购买权所指向的对象只能是租赁房屋，而不能是租赁房屋以外的其他房屋。本案中，由于乙承租的只是甲所有的楼房的一部分，按民法理论，租赁某物的一部分由此而产生的对该物一部分的优先购买权不能及于物的全部，因此乙不能对甲的该幢楼房主张优先购买权。甲对其楼房享有所有权，即可以占有、使用、收益和处分该楼房，当然有整体出售的权利。那么乙是否可以主张对该幢楼房一层店面的优先购买权呢？笔者认为，这就要看该层店面是否有单独的房产证和该部分房屋是否具有事实上的可分

5、性。如果该层店面有单独的房产证，从法律上来说该部分房屋就是一个_的物，是可以单独处分的，那么乙对该店面就应具有优先购买权，可以据此对甲整体出售房屋的权利提出抗辩，要求甲将该部分房屋单独出售。如果该层店面并无单独的房产证，但是具有事实上的可分性，比如楼房中的各个单元房实际上是给不同的人居住使用的，那么，租赁其中一个单元房的人就可以主张对该单元房的优先购买权。而在本案中，三层楼房是一个整体，从法律上认为该幢房屋是一个_的物，而该层店面仅是其一部分，与其他部分不具有事实上的可分性（虽然各层功能可_使用，但与各个单元房之间的关系并不相同），所以乙不能要求甲将该层房屋分开出售，破坏该物的完整1 

6、;2购买合同(二)：购买上帝的男孩写的是一个发生在美国加州的非常感人的故事，读购买上帝的男孩有感作文。文中写的是当地一个名叫邦迪的小男孩，他自幼父母双亡，一直由他的叔叔抚养。有一天，他的叔叔工作时不慎受了重伤，住进了医院，一直昏迷不醒。医生说只有上帝才能救他的叔叔。邦迪天真地认为上帝是一种十分奇妙的东西，就拿着一美元到处购买上帝，但处处碰壁。当第二十九家杂货店老板听了邦迪的叙述后，深受感动，暗地里不惜花掉重金请来世界顶尖医学专家治好了邦迪叔叔的病，并写信给邦迪的叔叔，告诉他：真正的上帝，是人们的爱心。整篇文章体现出了邦迪的纯真与爱心，杂货店老板具有的善良、乐于助人、不求报答的美好品质，小学生作

7、文大全读购买上帝的男孩有感作文(购买合同(三)：公司购买社保证明公司购买社保证明司开具的证明为一表格，上面抬头是一次性领取养老保险补贴等字样，往下是公司名称跟公司社保帐号、个人社保帐号、辞职原因内容、公司印章、个人签名核实!标题是退保证明写清楚某某工作单位全称，退保员工的姓名,身份证号码、。写清现己辞职望社保局给予退保!这样就可以了，记住加盖单位公章然后到单位所在社保局就行证明_*： 兹有_*身份证号(_)个人社保代码(_*)于 年 月 日起在我单位 岗位任职，现为我单位法人代表。特此证明。 落款 日期2简单明了_单位: _*公司因_需要,特证明我公司_*已购买社保_ 落款:_*公司3根据社会

8、保险法及有关规定，用人单位和职工必须按规定缴纳社会保险费，不能由企业或职工自愿选择是否参保缴费。未按规定参保缴费的，按社会保险法有关规定进行处罚。1、个人所得税及社保的证明，均需要单位分别去地税及社保办理，因为这些都是单位代扣代缴和统一缴纳的2、具社会保险证明样式(参考)×××单位员工×××，男，(身份证号：××××××××××××××××××)，自

9、5;×××年××月至今在我处办理社会保险(包括：养老保险、医疗保险、失业保险)。缴费正常，未有间断。特此证明。××××年××月××日(社保部门盖章)可用于办理入学、投贷款、房产证等事项记者昨日从市社保局获悉，本月起，市民可以注册、登录社会保险服务个人网页，自行打印社保证明。打印后的社保证明附有专属授权码和社保局印章，可供市民办理教育入学、投贷款、出入境、房产证、困难人员补贴发放等相关事项使用。昨天上午10点，在市社保局二楼的办事大厅，在“打印社保证明”的办事窗口前，

10、早已排起了长长的队伍。记者粗略数了一下，约有五六十名市民排队等待打印社保证明。“每个月，市社保局办事大厅都会至少为市民免费打印6万份社保证明。而在4月份，到了办理教育入学手续的时候，更是要打印高达10万份社保证明。”市社保局调研员黄险峰说，开设社保服务个人网页后，可以方便市民。打印社保证明，按照相关要求进行注册，获取用户名和密码后，就可以登陆专属于本人的个人网页，进入授权码生成的页面，打印参保人24个月的参保资料。每一份社保证明上带有“深圳市社会保险基金管理局社保缴费缴纳清单证明章”和标识有专属的授权码。虽然未另行加盖红章，但也不影响其效力。社保证明附有的授权码，有效期为1个月。“参保单位应及

11、时通过社保网上申报系统输入本单位员工的移动电话号码，使员工本人注册社保个人网页时完成身份认证，让员工注册成功，方便员工自行打印社保证明;已办理社保卡绑定银行账户的参保人，可凭银行账号后6位验证后办理注册。”黄险峰介绍说。除了打印社保证明，参保人登录社会保险服务个人网页，还可以查询社保信息，办理包括社保卡挂失、变更绑定社康点、申请领取失业救济金等在内的社保业务。资料链接注册个人社保网页操作步骤2.用户注册时必须阅读服务条款，只有用户点击“我接受”按钮才能继续注册;3.输入身份证号及个人电脑号，设置密码，点“下一步”。身份证号必须为18位，身份证号码已注册或是未参加社会保险人员不能注册;4.若身份

12、证号验证通过后将进入以下界面填写注册信息，填写的姓名、电脑号和社会保障卡号必须和社保档案库的一致(为保障个人社保信息安全，带红色星号为必填项)，若是个人缴费用户还需要填写银行账户后六位;5.如果所填写信息成功将显示输入两次服务密码的界面，两次输入的密码必须一致;6.点“完成”即完成注册，系统提示注册成功，可用身份证号登录系统体去哪里，你直接找财务人员或者管理部的人员，他们都知道要去哪里办理的!象我们公司这些证明。全是我们财务人员去帮到办理的!购买合同(四)：如何购买新鲜菜花对于每一个喜欢美食的人来说能够吃到一些新鲜的食物是非常快乐的事情，所以购买食物时候不能只看外观，所以我们在购买食物的时候一

13、定要挑选好，下面一起来看一下什么样的菜花好。1、花球要大，紧实，色泽好，花茎脆嫩，以花芽尚未开放的为佳。2、握在手里有重量感，无茸毛，可带45片嫩叶。3、菜形端正，近似圆形或扁圆形，无机械损伤。4、球面干净无沾污、无虫害，无霉斑。注意事项而花芽黄化，花茎过老，球面中间淡黄色或是黄色，有明显霉斑、花球不端正，有少许机械伤的.西兰花品质不佳。 劣质花菜花球花散，花梗较长，有散花，花球失水，外包叶变黄。很多人在购买自己喜欢的食物时总是不知道怎么能够选择到更新鲜和口感更好的，通过对怎什么样的菜花好的介绍了解以后，我们可以去尝试按照上面的方法试一下，另外的生活中无论做什么事情都要多掌握一些小的方法，这样

14、做起来会更加容易一些。购买合同(五)：财政部关于单位购买国库券兑付及流通转让问题的复函福建省电力工业局：你局闽电财（1993）826号文件悉，现将所提问题答复如下：1.根据（89）财国债电字4号关于1981年至1984年国库券还本付息有关问题的通知规定，1981年发行的1000元及其千元以上面额的国库券均属单位购买，且国库券背面注明只准转帐，不付现金字样，兑付时凭单位的.证明和所持券面，通过所在单位的开户银行转帐，不付现金。此文目前仍然有效。2.财政部、中国人民银行（91）财国债字第012号关于全面开放国债转让市场的通知规定只允许1982年以后对个人发行的国库券上市流通，不包括1981年单位购

15、买的国库券。单位持有的重点建设债券、特种国债券、各年度的转换债至今未批准上市流通。财政部关于单位购买国库券兑付及流通转让问题的复函购买合同(六)：上海拟放宽限制 非动迁户有望购买配套商品房本市非动迁户是否有望购买到配套商品房？针对晨报记者的提问，市_发言人焦扬昨天在市_例行新闻发布会上透露，今年在优先保证重大工程动迁房源需求的前提下，将稳步扩大配套商品房销售对象，适度向住房困难的群体开放，使本市符合一定条件的中低收入家庭也能购买。焦扬同时表示，最近韩正市长在市人代会上作_工作报告时指出，上海房地产市场调控要坚持“三个为主”，即以居住为主，以市民消费为主，以普通商品住房为主。关于购房贴息政策，焦

16、扬说，上海已经在实行购房贴息的政策，但是以往限制比较严格，能享受的家庭不多。市_有关部门正在研究进一步完善购房贴息政策，对有购房愿望，但购买能力不强的一般中低收入家庭，考虑适当放宽购房贴息政策享受条件，让更多的老百姓享受到优惠政策，特别是让没有享受到住房保障政策的部分比较困难的老百姓，能享受到购房贴息政策。现行的购房贴息政策 -享受政策对象以贷款方式购买本市一套自住中低价位商品住宅（包括二手房），且购房家庭人均年收入低于市财政局每年年初公布的标准（2003年为_*元）。-享受政策时间2003年6月1日至2008年5月31日。-享受政策条件一、购买的商品住宅同时具备以下两个条件的，可按本规定享受

17、贴息政策，每平方米单价不超过3500元，建筑面积不超过90平方米；二、对购买的商品住宅每平方米单价超过3500元，但总价不超过25万元的二手房，也可按本规定享受贴息政策；三对购买的商品住宅每平方米单价不超过3500元，但建筑面积超过90平方米、超过幅度在3%以内的，按90平方米计算享受贴息；四、享受本规定贴息政策的家庭，在政策期内享受贴息的商品住宅仅限一套。新闻晨报·徐斌忠 李艳秋上海拟放宽限制 非动迁户有望购买配套商品房购买合同(七)：对于网站外链的重要性，7待在这里就不说了，做网站seo优化的都知道，外链的作用是什么?一般的说，都是增加网站的pr，提升网站的外部投票，从而达到提升

18、网站排名的作用，如何购买网站外链 如何购买外链。今天7待要在这里讲到的就是：很多企业的老板，尤其是小企业的老板，稍微的了解了一点网站外链的重要性，就想要从网络上面购买几个权重比较高的新闻网站外链、大型网站外链。 在这里7待要指出很多小型企业购    robots.t_t文件应该禁止收录哪些目录买网站外链的几个误区：购买网站外链误区一很多的企业老板认为既然是想要购买网站外链，那么肯定是购买的网站外链的pr是越高越好。在这里7待严重批评这一点，现在百度搜索引擎对于购买链接的打击是越来越大了，所以在这里7待提醒小型企业站长购买网站链接的时候要选择跟自己的网站pr相差不超过5为宜。

19、购买网站外链误区二基本上所有的做网站seo优化的站长朋友们，都知道那种单向链接是对提升网站权重是最好的，在这里7待也要批评这种站长了，现在百度搜索引擎对于网站外链的打击太大了，所以，如果这个时候站长还是选择了单向链接，因为网站本身的权重相差太大，比如你购买的外链的网站pr是6你自己的网站pr是1，相差这么大，百度搜索引擎也会做出一个判断，一个网站pr这么高的网站，为什么*链接你的网站呢?很显然这个时候百度搜索引擎会认为你这个外链是购买来的，那么百度就会对你的网站做出一个不认可的判断。 所以在这里7待建议即使你购买网站外链，也要加上这个网站链接。购买网站外链误区三大部分的网站站长购买网站外链的时

20、候都是选择网站首页，因为在站长朋友的眼中网站首页的外链是权重最高的，但是在这里7待要说的是，如果你观测过一个大型网站的网站流量入口的话，所占的比例大部分是网站的内页，电脑资料如何购买网站外链 如何购买外链(    购买网站外链误区四购买网站外链很多站长都选择的是高的pr，在这里7待需要提出来一点值得大家注意的。7待做seo这段时间，见过很多的网站pr是5或者更高，但是网站缺没有关键词的排名，那么流量就更加不用说了，少的可怜，各位站长可以想象一下：你购买网站外链的这个网站，从来都没有人点击过，那么这个网站外链对于你网站有多少好处呢?还不如选择一个网站pr比较低，但是每天的真实

21、点击量比较多的网站，我觉得后者对于你的网站的好处要好的多。在这里7待也是猜测，如果一个网页里面带有你网站的这个链接，即使用户不点击这个外链，在搜索引擎哪里都会对你的网站有一个投票举动。那么这个带有你网站链接的页面展现的次数越多，对于你的网站好处越大。所以7待建议站长朋友们购买网站外链的时候要考虑到网站的流量这一点.购买网站外链误区五购买网站外链的持续性，很多站长都会这样做，现在网站收录不好了，网站没有排名了，站长就选择购买几个网站外链，如果网站排名好了，那么站长朋友就不再买了，在这里7待要提醒站长的是一定要注意购买网站外链的持续性，打个比方上一个月的时候你的网站有很多高权重的外链，这个月突然之

22、间这些个高权重的外链全部都没有了，那么百度搜索引擎肯定会在这个方面跟你一个差评了。当然在这里7待不是说网站的外链不能撤掉，但是你购买网站外链是有规则的，那么撤掉购买的网站外链也是有规则的。在以后的日子里面，7待会针对如何扯链接还能保持网站的排名。今天就简单的给出一点建议，分批次撤掉链接。 7待今天就分享到这里了，总而言之购买网站外链尽量要考虑的就是网站的用户。让购买网站外链更加具有灵活性。而不是要根据别人怎么购买，自己也就购买这里，这是眼中错误的，一定要根据自己网站的实际情况去购买网啊外链。购买合同(八)：卖房人：_;(以下简称甲方)买房人：_;(以下简称乙方)甲乙双方依据国家法律、法规之相关

23、规定，遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署订立本合同，以便双方共同遵守。一、房屋状况：甲方自愿出售位于德州市_的房产给乙方，房屋所有权证书号：_(共有权证号_)房屋所有权人为_(共有权人为_);产别_;房屋建筑面积为_平方米;地下室(储藏室)_平方米;车库_平方米。(以上内容以房屋所有权证登记为准)，附属设施包含：_。 房屋抵押、租赁情况：_。 甲方承诺和保证此房产无任何权属等经济纠纷，并如实陈述房产权属情况、设备、装饰情况和相关关系;乙方对甲方上述转让的房产具体状况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。二、成交价格：甲乙双方经协商一致，同意本合同项

24、下房产及其配套设施的总体价款为_*(大写)：_元整;(小写￥)：_元整。 此房总价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。三、付款方式为保证房产买卖交易资金安全，甲乙双方同意将交易资金按如下方式进行划转：(一) 定金乙方于_年_月_日将_*(大写)：_元整;(小写￥)：_元整，自行支付给甲方，甲方收取定金后向乙方出具收条。(二) 房款乙方在房产过户前一次性结清甲方房屋全部价款，甲方收取全款后向乙方出具收条。四、甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用承担方式：(一)甲方承担：_。(二)乙方承担：_。五、交房甲乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾出本合同房屋并通知乙方验房，交付该房产时，甲方不得损

25、坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。甲方届时应将该楼房钥匙交给乙方。自交付次日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用由乙方承担。六、违约责任(一)甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。(二)甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，双方在签订本合同后，甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。(三)若甲方按照第五条逾期30日内仍不履行交房义务，乙方将行使房产所有权。(四)若乙方按照第三条约定逾期30日不予履行义务，甲方有权解

26、除合同，有权将该房屋另行出售他人。(五)甲乙双方决定延期签订买卖合同(或办理相关手续)的必须协商一致并出具书面协议书，如遇不可抗力的因素或因_、银行重大政策调整而导致本协议无法履行时， 则房屋交付时间可据实予以延长。七、其他约定事宜：八、如果本合同第七条的约定与其他条款的约定不一致，以第七条约定为准。九、争议解决方式：甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，双方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。十、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，并且与本合同具有同样的法律效力。十一、买卖双方在此声

27、明在签署本房屋买卖合同前已通读全文，并理解其含义，双方愿意遵守本协议执行。本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字、按手印后生效，合同共壹页，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：(盖章) _ 乙方：(盖章) _身份证：_ 身份证：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日购买合同(九)：千万别购买新华人寿保险这是本人在购买新华人寿保险的亲生经历。2009年4月本人在渝中区桂花园建行存钱时，遇上一位姓余的客户经理。他极力推荐本人购买“红双喜新C款两全保险（分红型）”，并告知每年缴纳现金_*元，只需缴纳3年，5年以后就可以领取，并可以分得红利。在余经理的鼓动下，本人没有怀疑合同的真实性，就签下

28、了合同。5年后，20_年4月19日，本人到新华人寿保险公司去领取本金和红利，让本人大吃一惊，办理人员告知要从本金里扣除900元，说什么提前解除合同要收取手续费。我是提前解除合同吗？我的合同上明明写着领取期限为5年。可在他们的合同上就变成了10年？还告知，这是他们的规定，如果不保上10年就要收取手续费。这完全是霸王条款！我把本人的受骗经历告知大家，请大家认清新华人寿骗人面目。请千万别购买新华人寿的各种保险！购买合同(一十)：购买种子应注意的问题随着种子市场的放开、种子经营形式的多样化,种子市场出现了空前的繁忙景象,为广大农民朋友购种带来了极大的.方便,同时不可避免地给种子市场也带来了一定的混乱状

29、况:品种繁多,包装各异,甚至一些不法之徒,利用市场的繁荣,从中混水摸鱼,制售假冒伪劣种子.为帮助农民朋友购到放心种子,减少损失,请特别关注以下问题:作 者：袁淑荣 石敬彩 刘风平  作者单位：0_*,河北省种子总站 刊 名：河北农业科技 英文刊名：HEBEI AGRICULTURAL SCIENCE AND TECHNOLOGY 年，卷(期)：2002 ”“(6) 分类号： 关键词：购买合同(一十一)：甲方：有限公司通讯地址： 乙方：通讯地址：经甲乙双方协商，甲方委托乙方为甲方购买广告宣传图片使用权，双方达成如下协议：一、合

30、同内容：1.1.甲方委托乙方为甲方购买广告宣传图片的使用权。1.2.合同期限 年，即 年 月日至年月日。1.3.甲方授权乙方使用本合同约定的图片详见附件1。二、合同金额：2.1图片使用权购买费：RMB （大写： 元整）；三、付款方式：3.1.合同签定后，甲方对乙方购买的图片使用权进行审核合格后，甲方向乙方一次性支付全额合同费用。3.2.乙方应在甲方支付款项之前或同时，向甲方出具相应金额的发票，否则，甲方有权暂缓付款。四、双方责任：甲方的责任和义务：4 .1 甲方委托乙方为甲方购买广告宣传图片使用权，则甲方承诺付款给乙方图片购买费用；42 甲方承诺对乙方购买的图片仅限于合同约定的时间范围内使用，

31、若超出合同期，则需另行购买；乙方的责任和义务：43 乙方将图片用于其他商业用途须经过甲方另行授权；44 乙方对所购买图片保证不出现版权问题。若在著作权问题上与第三方发生纠纷，责任由乙方承担并负责解决；45 乙方应将所购买的图片，附一份交给甲方，以便存查。五、违约责任：5.1.本合同双方签字生效后，如一方违约，导致合同目的不能实现的，违约方应向守约方给付合同总价20%的违约金，并承担由此给对方造成的损失。5.2.甲方委托乙方购买的商业图片的使用权，归甲方所有，不得转供给第三方。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、其它事项：6.1.除合同中另有规定外，本合同的任何变更、解除（不可抗

32、力除外）应由双方同意并书面确认方为有效。6.2.由于不可抗拒力导致本协议不能履行，双方均不承担违约责任，双方共同协商变更或解6.3.甲乙双方中任何一方未履行本协议条款，导致协议不能履行、不能完全履行，对方有权变更、解除协议，违约方要承担违约责任；6.4.本协议自双方盖章之日起生效。6.5.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜，双方另行签订补充协议。甲方：乙方：授权代表：日期：授权代表：日期：购买合同(一十二)：该案房屋购买是否适用善意取得制度2002年3月，临高县农业机械修理厂（下简称修理厂）办理了准建证和施工许可证，与投标包工头吕某协商签订建房合同。合同规定，修理厂建

33、造两栋共24间商品房，由吕某垫资30万元承包建筑工程，定于2002年国庆前完工交付。如商品房完工交付三个月内?即2003年元旦?，修理厂不付清吕某工程款，则以建成的商品房南边第一至第四间房屋每间价格7.5万元抵偿吕某，房产权证由吕某与修理厂双方于半年内办理。吕某已如期完工交付商品房，修理厂却在三个月内分文未付工程款。2003年元旦后，吕某找到符某，提出以价格8万元转让一间房屋，并向符某出示了建房合同及有关证件，符某同意购买。同年1月8日，符某经查证该建房合同和修理厂尚欠吕某工程款情况属实，遂与吕某订下协议，吕某将修理厂抵偿的商品房南边第一间为8万元转让符某，符某先期付房款4万元，本月20日再付

34、3万元，半年内吕某与修理厂将房产证办妥即补足房款。依此协议约定，符某将购买的商品房进行了装修，先后付了房款，购置了一批家俬，于当年春节前夕准备搬进新居。此时，修理厂领导出面阻止，其理由是：该商品房是本单位国有企业财产，不是吕某个人所有财产，符某与吕某购买无效。符某认为，该房是在修理厂抵偿吕某的情况下，自己与吕某购买的，房产权手续按吕某与修理厂签订的建房合同办理并无不合法。符某为此多次与修理厂交涉未果，遂于2003年4月向法院起诉，请求保护自己购买该房的合法权益。该案有三种观点。一种观点认为，虽修理厂违反建房合同，但该所谓抵偿之商品房产权仍属修理厂所有，吕某无权处分，因此，符某与吕某之间订立的房

35、屋转让协议无效，符某购买该房屋不合法，不应予保护。第二种观点认为，按修理厂与吕某签订的建房合同，修理厂欠吕某的工程款是一种债权，不是物权。修理厂将该商品房抵偿吕某问题即使成立，符某与吕某之间进行的房屋转让，没有办理产权登记手续，这种房产转让也属于无效。第三种观点认为，该抵偿商品房在办理房产权证之前，应确认为修理厂所有，吕某将该房产转让，确实构成无权处分。但由于符某购买该房时是善意的，因此，符某可基于善意取得制度获得该房产的所有权。以上三种不同观点，归结起来，就是本案该房屋购买是否适用善意取得。所谓善意取得，是指无权处分他人动产占有人，在不法将其动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于

36、善意，就依法取得该动产的所有权，原所有人不得要求受让人返还。本案该房屋购买是否适用善意取得制度问题，是我们在审判实践中遇到的一个新问题，确实值得探讨。笔者同意第三种观点。第一，符某购买本案房屋时出于善意且无过失，并已平稳公然地开始占有。本案吕某与修理厂之间的合同，实际上是一个附条件合同即以商品房完工交付三个月内，修理厂能否付清工程款作为房屋抵偿的生效条件。从该合同的内容、方式来看，应认定为合法有效合同，即双方约定的条件成立，该抵偿则应当生效。然而该抵偿条件因未办理手续而未能实现所有权的.转移。因此，吕某对该抵偿之房无权处分。由于吕某在找到符某协商房屋转让一事时，出示建房合同等有关证件，都可证明

37、修理厂抵偿该商品房是合法有效的，且吕某以8万元大于抵偿的价格，也符合商品房市价，房产登记手续问题按建房合同规定半年内双方办理，既不违背移转物权的占有的原则，又符合民法公平与诚实原则，这使符某很难想到吕某有诈；而且符某在进行该房装修时候，修理厂从未有人干涉，这使符某更难怀疑该房产抵偿的真实性。由此可见，符某购买本案房屋，实在是出于善意且是通过交换而实际占有取得的财产。第二，符某购买本案房屋，是应予以依法保护的财产。按传统的善意取得制度仅适用于动产，对不动产而言，因不动产的取得以登记为要件。但是，我们应该看到，房屋是一种不动产的分离物，它一经分离，就不再具有不动产的性质，因而可以适用善意取得制度。

38、由于不动产的商品交易，往往会有因登记错误、疏漏或未登记等原因发生无权处分问题，必然存在是否知情即是否善意的问题。除了国家专有以及法律禁止或限制流转的国家财产以外，国有1 2购买合同(一十三)：2.购买医疗保险的投保注意事项3.20_年居民医疗保险报销比例4.20_年度太原市城镇居民医保参保交费注意事项5.20_年农村医保该如何报销6.深圳医疗保险三档缴费标准购买合同(一十四)：岗位描述：1、搜集相关媒介资料并进行分析，及时把握媒体动向;2、协调维护媒体关系，与媒体建立长期稳定的合作关系;3、各种新闻稿件的媒体发放及传播监控;4、积极了解客户的各项需求，_完成媒体计划;5、策划或召集举

39、行相关重要会议及公关活动，媒介购买岗位职责，资料共享平台媒介购买岗位职责(购买合同(一十五)：装修清单表有哪些？购买装修材料注意事项购买装修材料注意事项1、符合环保要求，避免对人体造成伤害，这是最根本的一点。如果人身健康都不能保证，更没办法谈舒适美观了。2、符合装饰功能的要求。3、应符合整体设计思想。当装修风格、总体思路定下来了，才能有的放矢，买到满意的装饰材料。4、应符合经济条件。购买装修材料要尽量控制预算，注重“性价比”。装修清单表客厅、卧室建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、集成吊顶、铝塑扣板（重

40、点）；灯具类：主灯、射灯、落地灯；布艺类：窗帘、家具装饰；五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。卫浴建材类：地砖、墙砖、吊顶；灯具类：主灯、射灯；电器类：换气扇、浴霸；洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面；五金类：置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线。厨房建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜；灯具类：主灯、射灯、橱柜灯；电器类：灶具、油烟机、厨宝；五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。购买合同(一十六)：导语： 刚买完车，给新车上保险是必不可少的，那么新车需要买哪些保险呢?该怎么买保险?跟笔

41、者一起来看看吧。新车需要买哪些保险一般来说，常用的保险就那么几种，一些附加险可以根据车主自身对车的使用情况进行自主选择，常用的保险一般是以下几种：1、交强险2、车损险3、第三者责任险4、全车盗抢险5、不计免赔险其他附加险如划痕险，涉水险，自燃险等可以选择不买，不过如果想要保障全面，可以直接买全险。新车保险怎么买新车买保险有4种途径：第一、购车时在4S店直接购买，第二、自己去各大保险公司营业厅购买;第三、在各大保险公司的购买;第四、电话购买;交强险无责赔付什么意思无责任方(当事人在事故中无责、无需承担任何责任或赔偿责任)在无责的情况下从自己所投保的交强险无责赔偿限额内强制承担保险赔偿的行为，也就

42、是说：在交强险的赔偿范围内，只要是事故当事人之一，无责任方所在的保险公司也必须得按无责赔偿限额给财产受损者或人身受伤者承担一定的赔偿责任，将风险转移到保险公司，体现交强险强制保险的优越性，实现对受害者的保险补偿。交强险无责赔付的依据机动车交通事故责任强制保险条款第八条规定：在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：(一)*亡伤残赔偿限额为_*元;(二)医疗费用赔偿限额为_*元;(三)财产损失赔偿限额为2000元;

43、(四)被保险人无责任时，无责任*亡伤残赔偿限额为_*元;无责任医疗费用赔偿限额为1000元;无责任财产损失赔偿限额为100元。道路交通事故处理办法 第四十四条规定“ 机动车与非机动车、行人发生交通事故，造成对方人员*亡或者重伤，机动车一方无过错的，应当分担对方10%的经济损失。但按照10%计算，赔偿额超过交通事故发生地十个月平均生活费的，按十个月的平均生活费支付。前款非机动车、行人一方故意造成自身伤害或者进入高速公路造成损害的除外。”根据以上规定，虽然交强险有规定无责方承担部分赔付责任，但是并非所有案件无责方都承担赔付责任，交强险的目的在于保护受害人，在有责方能够全部赔付的情况下，无责方无须承

44、担赔付责任，只有受害人得不到赔偿的情况下，无责方才在交强险无责范围内承担赔付责任。当然，在受害人自己故意导致事故自然也是无需承担任何赔偿责任的。购买合同(一十七)：按照有机产品国家标准，有机食品在销售时必须加贴“有机产品”或者“有机转换产品”的国家标识。此外，各个有机食品认证机构一般还会要求生产企业在商标上加上本机构的标识，以示对产品质量负责。所以，父母们在购买有机食品时，一定要看清标识，有着国家标识的才是真正的有机食品。如果将来养成了购买有机食品的习惯，也不妨比较一下各个认证机构认证的.有机食品的品质，选择自己最喜欢的品牌购买。购买合同(一十八)：这个不需要打报告，是企业必须要办的，就如同公

45、司上税，还需要财务部门向公司打报告上税吗？公司同意，就上税。公司不同意，就不上税？实在要申请报告，就如实写就行：关于员工参加社会保险的申请正文，公司遵照国家法律及劳动法和公司法，为_等_人缴纳社会劳动保险，包括养老金、医疗、工伤、生育、失业五项保险，请公司同意。特申请为盼。购买社保申请有如下范文：尊敬的公司领导：您好！首先感谢公司领导对我的栽培和帮助。我是一名_，于_年_月进入公司工作，至今已有_年。公司的不断发展壮大，我个人的能力也在不断提升和进步。由于珍惜并且热爱这份工作，因此在自己的岗位上，我一直努力工作，认真负责。在此，特向公司申请给予我购买社保的请求，希望公司能够批准为盼，谢谢!此致

46、敬礼！申请人：_年_月_日购买合同(一十九)：同时符合下列条件的超过法定退休年龄人员，本人自愿完清一次性应缴纳基本养老保险费的，可参加超龄人员保险。购买条件包括，一是20_年6月30日(含)前，具有本市城镇户口;二是未参加机关事业养老保险和城镇企业职工基本养老保险;三是曾与用人单位(包括本市行政区域内的各级国家机关、事业单位、社会团体、各类企业及民办非企业单位)建立或形成劳动关系;四是20_年6月30日(含)前，男年满60周岁、女年满55周岁以上，且未按月领取退休待遇的。符合上述条件人员可持本人身份证原件和复印件;户口簿主页、本人页、增减页原件和复印件;指定银行存折复印件;本人近期1寸登记照2张;重庆市超龄人员办理养老保险申报审核