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文档简介
1、二手房银行按揭买卖合同范本通用版甲方( 卖方) 身份证号: 身份证地址: 现住址: 手机: 乙方( 买方) _身份证号: 身份证地址: 现住址: 手机: 根据中华人民共和国民法典 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向 甲方购买私有住房,达成如下协议:5 / 5第一条房屋的基本情况甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 位于 市 区 小区, 号楼, 单元,第 层, 户,共 间,建筑面积 平方米,套内建筑面积为: 平方米。土地使用权证号: ,房产权证号: ,第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,上述房产的交易价格为:总价:
2、人民币 元整( 大写: 拾 万 仟 佰 拾 元整) 。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 元整,作为购房定金。以后自动转为房屋首付款,并到房管所去查实房屋产权证。第三条:甲方出售此房屋,首先,具有 房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所 有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有 关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项,由甲方承担全部责任。第四条付款方式:甲乙双方同意以银行按揭方式付款,分两期付清房款。1 、第一期:在房管所完成房产合同变更当日,乙方首付 元( 含
3、定金) 给甲方。2 、第二期:剩余房款人民币 元整申请银行按揭,并于银行放款日内付给甲方。第五条交税1.营业税方缴纳。 2. 个人所得税方缴纳。 3. 契税 方缴纳。第六条房屋交付:乙方付清全部房款后xxx内,甲方将房屋交付乙方。电话费,水电费,物业管理费,煤气费,入网费,有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应及时通知甲方,甲方应在xxx内将乙方的已付款不记利息) 返还给乙方,但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约, 应及时通知乙方,并自违约之日起xxx内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定:1. 本合同经双方签章后生效, 并对双方都具有约束力, 应严格履行。如有违约, 违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。2. 因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行,并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3 上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修。4.本协议在履行过程中发生的争议, 由双方当事人协商解决, 协商不成的,甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。 ( 甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第
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