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文档简介

1、二手房银行按揭买卖合同范本通用版甲方( 卖方) 身份证号： 身份证地址： 现住址： 手机： 乙方( 买方) _身份证号： 身份证地址： 现住址： 手机： 根据中华人民共和国民法典 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买私有住房，达成如下协议：5 / 5第一条房屋的基本情况甲方房屋 ( 以下简称该房屋 ) 位于 市 区 小区， 号楼， 单元，第 层， 户，共 间，建筑面积 平方米，套内建筑面积为： 平方米。土地使用权证号： ，房产权证号： ，第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：

2、人民币 元整( 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整) 。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。第三条：甲方出售此房屋，首先，具有 房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所 有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有 关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1 、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付 元( 含

3、定金) 给甲方。2 、第二期：剩余房款人民币 元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。第五条交税1.营业税方缴纳。 2. 个人所得税方缴纳。 3. 契税 方缴纳。第六条房屋交付：乙方付清全部房款后xxx内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在xxx内将乙方的已付款不记利息) 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。 若甲方中途违约， 应及时通知乙方，并自违约之日起xxx内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙 方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定：1. 本合同经双方签章后生效， 并对双方都具有约束力， 应严格履行。如有违约， 违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2. 因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3 上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。4.本协议在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决， 协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。 ( 甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第

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