合同范本商用房屋租赁合同

1、商用房屋租赁合同商用房屋租赁合同商用房屋租赁在市场上是常见的， 对于商用房屋租赁合同你了解多少呢 ?以下是在为大家整理的商用房屋租赁合同范文，感谢您的阅读。商用房屋租赁合同范文1订立合同当事人双方：出租方 (以下简称甲方 )：承租方 (以下简称乙方 )：根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改， 否则视为乙方违约。 乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年 月 日起至年 月

2、日止，共计年 个 月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元(人民币大写：)，在本合同商用房屋租赁合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息 )。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计 (按产权建筑面积计 ) 元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租

3、金到期前15 日内预付下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏 (因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外 )2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修， 装修费用由乙方承担， 但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物备注： 房屋水电和物业等费用由乙方承担并负责办理业管理方申请施工。 乙方在办理完相关手续后， 方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。 租赁期满后装修物的权属处理， 双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时， 甲方同意乙方拆除室内固定装修物和

4、搬离可移动设施、 设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙商用房屋租赁合同方拆除室内固定装修物时， 乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订

5、的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外 )，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，若乙方在 7 日内未表示购买的，视为乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册 、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议 、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人商用房屋租赁合同身、财产 (货品等 )的

6、安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30 日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同， 但甲方应向乙方一次性支付元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经

7、双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知甲方并征得甲方同意。4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任 ;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成商用房屋租赁合同时，可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖

8、章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方 (公章 )：_乙方 (公章 )：_法定代表人(签字 )：_法定代表人(签字 )：_年 _月 _日_年 _月_日商用房屋租赁合同范文2租方(以下简称甲方):姓名:_身份证号:_承租方(以下简称乙方): 姓名: _身份证号:_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议 :第一条 房屋基本情况甲方房屋位于 _出租面积 :_具体结构图 :_商用房屋租赁合同第二条房屋用途 _第三条租赁期限 _备注:( )第四条租金该房屋一年租金为 :_元(大写 : )按季度交费，一个季度为:_元(大写 : )房屋转让金 :_元(大写 : )备注 :房屋转让金为甲乙双方在

9、自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时， 可以自由转让房屋， 转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同， 以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场_年递增。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金_元(大写 : )即_ 到_以后从 _到_续签下季度房租。商品房屋租赁合同。房租交定后合同随之生效。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日_内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担

10、法律责任。商用房屋租赁合同第八条维修养护责任租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担 。 修缮房屋是甲方的义务。商品房屋租赁合同。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 )和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第 13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回

11、房屋， 造成甲方损失，由乙方负责赔偿 ;1。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。2。拖欠租金累计达一个月。3。利用承租房屋进行违法活动的。4。故意损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任 :商用房屋租赁合同租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 20%-50%做为违约金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件内

12、，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同共 2 页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方 (公章 )：_法定代表人 (签字 )：_乙方 (公章 )：_法定代表人 (签字 )：_年 _月 _日_年 _月_日商用房屋租赁合同范文3出租人 (甲方 )：承租人 (乙方 )：第一条：租赁房屋坐落在xx 农贸市场号 商铺，间数 ，建筑面积 m。第二条：租赁期限从xx 年 月 日至 xx 年 月 日。第三条：年租金为人民币， ￥ 元，物业管理费￥元。 2 共计 (大商用房屋租赁合同写) 整，￥

13、 元。第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年1 月10 日前缴清下一年度租金及物业管理费。第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营 与菜场相关类 ，所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同时也有爱护的义务。 并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时，不得随意改变结构， 必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。 乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定

14、统一交纳，如逾期交纳，则按每日 5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中扣除。 乙方必须在一个星期内补足保证金， 否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除营业用房优先承租合同、营业用房租赁合同，收回房屋，承租费用以及各项费用不予退还。第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承租的营业用房转租给他人的， 甲方有权收回营业用房， 并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金 ;如经甲方书面同意并办理有关手商用房屋租赁合同续，新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定，并由乙方(原承租

15、人 )负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。第十条：有下列情形之一的， 甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用：1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一 个月以上的 ;2.乙方所欠各项费用达xx 元以上的 ;3.乙方违反本合同第七条规定的;4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从事违法、违规经营的 ;5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的;第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，租赁期满由乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任，但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除，归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。第十二条：在租赁期内， 乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方，届时乙方必须按要求无条件搬迁， 甲方不作任何补偿， 但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场内禁用任商用房屋租赁合同何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有一定超声，营业房内不得私自接拉电线， 时刻注意安全作业如发生任何事故，则所有责任与损失由乙方自行承担。第十四