“商务会馆园区”探索6399331475

1、企业商务会馆园区建设的探讨目录前言概念（一）会馆的发展历程：起源鼎盛和衰落现代会馆（-）企业商务会馆园区的特色：成为企业文化建设平台组织和商务信息的交流平台。城市经济创新发展平台“减压器”“采集器” “转换器”“孵化器”（三）企业商务会馆园区的模式：旅游创新模式企业集聚模式休闲度假模式（四）企业会馆园区的发展动力基本动力持续动力发展动力（五）企业会馆园区的功能企业会馆园区内部功能企业会馆园区外部功能企业会馆园区带来的区域功能（六）企业商务会馆园区的分类空间布局上分 经营方式上分从建筑主体上分 会馆功能上分（七）结束语会馆，顾名思义："会是聚会，馆则是聚居的场所。企业会 馆是指由企业拥

2、有产权的用于企业内部活动和对外接待用的场所。 在西方，许多大企业都拥有自己的会馆。随着我国市场经济的发展, 许多新兴企业如外商独资企业，合资企业，各类高新技术企业等， 它们迫切需要建立自己的企业文化和交流平台。近年来出现了越来 越多风格各异的企业会馆。所谓企业商务会馆园区即建立集商务活动、员工培训、奖励旅 游、度假休闲、信息交流为一体的新型商务会馆集聚区。通过共享 设施、设备，形成具有良好交流功能、商务活动功能的新型企业文 化涵养的发展基地。企业会馆，还具有良好的交流性、很强的对外 展示性，具有一定规模的企业会馆会对当地经济的发展会起到促进 作用，成为体现企业特色文化的窗口，进而演变成新的带动

3、地方经 济发展的特色园区。基于上述需求，本文提岀了 “企业商务会馆园 区”的概念并进行了初步探讨。（一）会馆的发展历程关于会馆的起源，大家普遍认同的是会馆出现在明永乐年间,时任工部主事的京官俞谟（安徽芜湖人）于明永乐（1 403年一一 1424年）在前门外买地建造旅舍，以作亲朋寓居或涉足商界活动洽 谈之所。俞谟后来辞官时，将产业交给了同籍的京官晋俭，形成了 同籍人共同聚会的场所一一芜湖会馆。后来数十年间，各省在京师 纷建会馆成为时尚。明清盛期，各省在北京会馆和工商会馆，达500余处。而在四 川，清代会馆多时达近千座。这种会馆逐步成为两种类型：同乡会 馆和行业会馆。其中，同乡会馆主要意在维持乡谊

4、，多在正厅或专 辟一处设置祠堂，供奉乡贤，以示同乡同脉：而行业会馆则多供奉 该行业的祖师等。会馆的具体功能也逐步从简单的临时寄居场所转 变为城市中重要的商业活动和信息周转中心。无论是同乡聚会还是 商业谈判，有很多都在会馆中进行，其中不乏一些与政治相关的大 事情，由此可见：企业会馆是随着政治、经济和文化的发展，人口 交流日益频繁逐渐形成的。由于工业现代化、城市现代化的发展， 老式会馆逐步淘汰。在现代，在我国，不少企业在风景优美的旅游区或者郊区拥有 类似会馆的培训中心，这些培训点非常分散，缺乏系统性，是一个 个相对独立状态的个体，功能也较为单一。缺少横向交流，等同于 旅馆或招待所，这种形式无法与信

5、息化社会的步调相吻合，难以符 合时代需求。企业商务会馆园区即组建一个由一定数量的企业会馆集聚而成 的，以旅游资源或旅游活动为媒介的，以促进企业文化建设和信息 交流为核心的商务会馆区。商务会馆区以信息交流、度假休闲为主 线，综合企业发展的软件要素，使信息交流、商务活动等在一种轻 松舒适的环境、气氛中进行。企业通过自己的会馆，逐步培养和完 善企业自身文化体系。管理机构在组织形式上以企业俱乐部、休闲 养生会所，行业论坛等多种平台为纽带，通过理顺各会馆之间的关 系，为它们搭建外部的交流平台。建立内部关系网络，协调各会馆 之间的关系，并开展丰富多彩的主题论坛、专题研究、信息交流活 动，增进企业与企业间，

6、企业和政府间，企业和市民间的联系，最 终形成“和谐共生”的新型企业园区。随着园区内的企业组团逐渐 丰长、分裂并形成新的组团，使整个会馆园区有机生长。（二）企业商务会馆园区的特色企业商务会馆园区应成为企业文化建设平台。充分体现“以人 为本”的原则。通过建造宜人的休闲环境，满足人的生理和心理需 求，在满足感中建立与企业的感情联系，从而培养和建立企业文化。 而这种企业文化也将成为塑造城市的一种新型文化，为城市的发展 进步提供积极的动力。企业商务会馆园区还应是商务活动的组织和商务信息的交流平 台。通过非正式的民间组织甚至是一些与商务活动不直接相关的休 闲活动组织等作为媒介，在优美的湖光山色之间，在残酷

7、的竞争气 氛之外自然地进行商业活动的组织和沟通，促进企业自身的发展。企业商务会馆园区也是城市经济创新发展平台。企业商务会馆 园区的设置将为各类企业提供了集聚地。企业会馆群将作为一个整 体的形象对外展示，由此成为社会了解企业、企业而向社会的展台。 企业会馆群必将成为促进经济发展的新型途径。虽然不能直接从中 获取经济效益，但它能培养和发展金业文化，使企业不断发展和壮 大，并促进企业对地方经济和地方资源进一步深入了解，加深企业 及企业内部人员对于地方的情感，间接促进城市的经济发展和整体 实力双提升，实现互利共赢。所以企业商务会馆园区是精神负担的“减压器”一一通过度假、 休闲，调节精神，重新积聚能量，

8、准备新的征程；是企业信息的“ 采集器”一一轻松环境气氛中等到新的信息；是企业生长的“转换 器”一一通过“采集、减压”使企业内部发牛新的变化；是企业转 型的“孵化器”一获得新的企业平台，产品升级换代，实现战略转 移。（三）企业商务会馆园区的模式企业商务会馆园区的旅游创新模式。通过内部参观各个会馆， 开展金业展览、主题活动，使参观者可以在较短的时间内对诸多企 业有较深入的了解，尤其是企业文化方面的了解，通过这种活动， 会馆园区逐渐成为有地方特色、有更大的信息量和最好的展示效果 的旅游亮点，同时为企业起到无形的宣传作用。游客在这里也会学 习到很多新的内容，在扩展知识面，增加自己对企业、对地方的认 识

9、。企业商务会馆园区的企业集聚模式。当我们将不同行业不同发 展阶段的企业聚集在一个发展组团内，通过公共空间和公共活动， 给企业创造联系空间。扩大了一个层面，就到了组团和组团之间 （不同行业间）的联系了。通过吸引不同组团内的企业到另外一个 组团进行流动，从而达到组团间内容的更新。通过聚集高端企业， 给难得一起的、不同行业的企业老总，有机会在优美的湖光山色之 间，在残酷的竞争气氛之外自然地利用休闲时间进行畅谈，相互沟 通，成为企业之间的新的联系桥梁和纽带。成为强强合作的发生地, 成为新的企业孵化器和企业创新基地。企业商务会馆园区的休闲度假模式。会馆园区有一个重要的功 能就是度假休闲，但度假休闲不一定

10、就在会馆内，更多情况下，会 选择周边富有吸引力的风景区作为旅游目的地，而企业商务会馆园 区将会是一系列旅游目的地的中间站。在这些旅游资源丰富的地区 有着大量的商务旅游活动，这些商务旅游活动带来的客流也将是会 馆的重要支撑。通过这些商务客流的到来扩大会馆的吸引力。所以, 周边丰富的旅游资源成为建设企业商务会馆园区的重要前提。信息交流模式。特别是主题会馆和行业会馆，体现更加突出。 难得一见的企业老总，在会馆园区可以经常交流，园区内各种主题 论坛、专题讲座、高层经济讲座等，把企业老总的发展思路提前推 进。企业会馆内顶级的商务交流中心可以提供必要条件，这也是吸 引企业入驻的原因之一。(%1) 企业会馆

11、园区的发展动力1基本动力。我们把企业分为三种类型：(1)有较好发展潜力的幼年型企业，(2) 茁壮成长的青年型企业，(3)发展势头强劲并相对成熟的成年 型的企业。这三种企业将在单元内共同生存，他们之间不断产生信 息交流。其中，空间上的联系还有设置富有吸引力的景观廊道和一 些集中的展览和休闲空间，企业在这些内容吸引下，走出自己的单 元，从外面获取信息。这种企业的互动过程，成为企业园区发展的 基本动力。2、持续动力。通过各种企业活动的举行或企业俱乐部的综合管理以及空间上 的联系达到组团间企业信息文化的流动。并且随着会馆的发展和影 响力的扩大，又会有一批新的企业入驻，构成新的组团，新组团属 于原有企业

12、功能的延伸，最终导致行业链分工的细化和不断发展。 因此，这种联系为不同企业的发展建立起了新的平台，并将成为企 业会馆园区的持续动力。3发展动力。当整个会馆园区进行综合的信息交流时，会通过一个最中心的 信息转换器进行，我们称之为综合服务区。在这一多元化的空间内, 所有企业都可以在里面找到他们所需，从商务活动到信息交流再到 休闲娱乐。情感的交流和信息的传递以最快的速度进行。从而使不 同的企业得到不同的信息补充和精神支持。反过来，企业也可以在 这样一个大环境下使自己的认识度和影响力得到进一步的扩大，这 种信息流动就成为会馆园区源源不断的发展动力。(%1) 企业会馆园区的功能企业商务会馆将是一个信息最

13、大化的熔炉，企业在这里可以平 等获取信息，企业与企业之间在这里互相交流，从而促进和勉励企 业不断改进和发展。社会也会通过会馆这样一个实体对企业有更加 直观的认识，从而扩大企业的社会影响力。1、企业会馆园区内部功能；休闲度假功能;(1)员工年度假，(2)奖励性度假，(3)高级人才避暑, 文化教育功能;（1）企业高层培训；（2）中层干部业务培训（升职培训）（3）员工专业知识培训。（4 ）企业骨干能力培训。（4）企业文化展示，收藏品、音乐、舞蹈书法培 训（5）艺术品展览，公益性教化餐饮购物功能：餐饮是一切公共活动场所不可缺少的内容，有特色的餐饮可能成为吸引消费者的重要项冃。购物，作为会 馆配套功能是

14、为了活跃会馆内部人员流动而设的。品质提升功能：（1）企业发展主题研讨会；（企业发展主题论坛）（2）娱乐联谊活动，增加相互沟通机会和场所。（3） 高层办公或者学习、休整产品研发功能：新产品内部论 证会企业发展战略研讨会2、企业会馆园区外部功能；企业办事处功能：企业在会馆所在地的发展中心和联系渠道客户接待功能：商务接待（高层客户接待）横向交流功能：企业间的相互学习，信息交流提升形象功能：通过请进来，走出去的互动，起到了无形的宣传资产增值功能：充分发挥会馆作用，增加企业的无形资产3、企业会馆园区带来的区域功能（1）给当地政府提供了新的与外界、高层的联系渠道（2）给当地群众带来就业（3）促进消费，带来

15、商业繁荣，给当地带来新的经济效益源（4）促进当地的旅游事业的发展，提高知名度（5）具有环境建设效应和建筑风格更新效应（6）促进和带动当地文化、医疗、养老事业发展。（六）企业商务会馆园区的分类“企业商务会馆园区”的主要建设内容包括：企业会馆，中心会 馆，俱乐部（组织企业活动），共享中心，其他必要的休闲娱乐配套 设施。企业会馆可按不同的标准分为不同的类型：从空间布局上分：集中式会馆一一由多个规模较小的单元式会 馆组成；联合会馆一一多个会馆建筑相连接成为建筑中的某一部分; 独立式会馆一一空间布局上完全独立的会馆。从经营方式上分：产权式会馆一一企业购买会馆产权，长期驻 昭，租赁式会馆一一企业未购买会馆

16、产权，偶尔使用会馆，从建筑主体上分；行业会馆一一按照行业需要和特点建设，如 金融会馆等。主题会馆一一按照会馆的主题功能需要和建设。总部 会馆一一为企业聚集而建设，面向所有需要的企业。从会馆功能上分；商务会馆一一提供商务活动的场所，休闲会 馆一一提供休闲娱乐活动的场所；餐饮会馆一一针对不同的口味建 立的场所；地域会馆一一如潮汕会馆、温州会馆等等。杭州荣美企业会馆建设服务有限公司是杭州荣美投资控股有限 公司的旗下产业，是会馆园区模式的首创者，对企业商务会馆园区 进行了有效的探索和实践。具有丰富的建设、运行、管理经验。有 强大的国内外知名企业做合作伙伴，该公司在风景美丽的杭州西湖 建设的会馆的内容包

17、括：会馆街、餐饮娱乐服务群、别墅群、会议 接待中心、会展中心等，五星级宾馆，休闲娱乐区等。这些都与企 业商务会馆园区的建设选址条件相吻合。建设中对企业商务会馆园区的建设做了不同的探索，“街”与“组团”是最主要两种布局方式，会馆作为空间布局上的基本单元 而存在，在这些基本单元之间，有组织地分布着休闲、餐饮、会议、 信息中心等商务活动媒介，企业会馆置身于一个风光优美的自然环 境中，将企业会馆联成一个无形的整体，置于更具有吸引力的商务 环境之中。企业以此为基地面向城市展示自身文化魅力和企业形象, 也可以借助这个平台进行重要的商务经济活动获得更为广泛的影响, 已经受到了企业、行业、政府的广泛好评。（七）结语作为企业商务会馆园区，英内部活动的实质就是企业信息文化 的交流。这种本质决定了必须有一定量的本地金业为园区做后盾， 没有信息文化做推手，就无法实现对企业会馆园区的支撐。企业商务会馆园区自身用地要有一定的吸引力，才能使会馆作 为一个企业的“减压器”而存在。身心的愉悦是一切交流的基础， 所以场地本身的吸引力也是规划的重要前提。周圉环境没有污染， 空气好，交通便利，生活条件、设施完善