个人品牌店铺租赁合同标准范本

个人品牌店铺租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺信息1.1甲方出租的店铺位于__________，店铺面积约为__________平方米。1.2店铺结构及装修情况：__________。1.3店铺设施设备：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金的支付与退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店铺的使用与维护5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺使用说明进行合理使用，不得擅自改变店铺结构和装修。5.2乙方应按照甲方的要求，对店铺设施设备进行定期检查、维护，确保设施设备正常运行。5.3乙方在租赁期间，对店铺内的安全隐患应立即整改，确保店铺安全。第六条店铺的转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租或转让给第三方。6.2如乙方需转租或转让店铺，应提前向甲方提出申请，并提交相关材料。经甲方同意后，乙方应与第三方签订租赁或转让合同，并承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。7.2若乙方擅自改变店铺用途或违反甲方关于店铺使用的相关规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。8.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.租赁期限：明确租赁的具体起止日期，以及续租申请的期限。3.租金支付：确定租金金额、支付方式和支付时间，避免逾期支付产生滞纳金。4.保证金：明确保证金的数额、支付时间和退还条件，保障双方权益。5.店铺使用与维护：乙方应合理使用店铺，并负责定期检查和维护设施设备。6.转租与转让：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转让店铺。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。8.合同解除与终止：明确解除或终止合同的条件和程序。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，一般为协商或诉讼。解决办法：协商：双方在发生争议时，应通过友好协商来解决问题。诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：合同中提供租赁物的一方，即店铺的所有权人。承租方（乙方）：合同中接受租赁物的一方，即租用店铺进行经营的个人或单位。租赁期限：指合同约定的租赁开始日至结束日的期间。租金：乙方为使用甲方店铺而支付的对价。保证金：为确保合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同履行过程中，因特定条件成就而使得合同关系归于消灭的行为。终止合同：在合同履行完毕或因特定原因提前结束合同关系的行为。争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在店铺进行特殊活动，如举办大型促销活动或节日庆典。补充条款：乙方应在活动前至少15天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预期人流量等，并确保活动不影响店铺结构和周围环境。经甲方书面同意后，方可进行。若活动造成店铺设施损坏，乙方应承担修复费用。2.场合：乙方计划在店铺内安装额外的设施或设备。补充条款：乙方如需在店铺内安装额外设施或设备，需提前向甲方提交安装方案和设备清单，经甲方同意后方可进行安装。安装后的设备不得影响店铺的消防安全和整体美观。3.场合：乙方计划将店铺用作教育或培训用途。补充条款：乙方若将店铺用作教育或培训场所，应确保所提供的课程和服务符合相关法律法规要求，并取得必要的办学许可证。同时，乙方应采取适当措施，确保培训活动不对其他租户或周边环境造成干扰。4.场合：店铺所在地区有特殊环保要求。补充条款：乙方在经营过程中，应遵守当地环保法规，确保经营活动不产生噪音、异味、废水等污染，并定期进行环保设施的检查和