外墙面及窗户防水修缮项目技术标-恒达1期

1、外墙面及窗户防水修缮项目技术标-恒达1期技 术 部 分项目名称：一期行政区零星维修外墙面及窗户修缮项目 报 价 人：盐城恒达高空工程有限公司 法 定 代 表 人或其委托代理人： 2016 年 4 月 18 日目 录一、企业概况二、公司资料三、项目经理情况四、项目实施方案五、施工进度计划六、施工质量保证措施七、安全保证及文明施工八、劳动力、机械设备及材料投入计划九、确保工期的技术组织措施一、企业概况企业概况公司信息公司名称公司类型企业地址注册资金法人代表经营范围联系人姓名email通讯地址邮编手机电话公司总体情况盐城市恒达高空工程有限公司地处东方湿地之都的苏北沿海，是一个具有专业防腐蚀施工和高空

2、作业资质的企业。我公司专业提供烟囱拆除、烟囱维修、新建烟囱、烟囱加固、烟囱滑模、水塔新建、水泥烟囱新建、砖烟囱新建、烟囱刷色环、烟囱加高、烟囱防腐、安装避雷针、铁塔防腐、烟囱刷航标等服务。公司始创于上世纪80年代初期。经过二十几年的发展，公司已成为集科研、设计、开发、监测、施工为一体的综合性建筑防腐维修企业，并在国内高空维修行业率先采用无脚手架、不停产施工的特种高空作业工艺，被称为中国“一绝”。公司创办以来承揽了大量工程：高空维修、安装、保温、外墙涂装、防腐、清洗、装璜、烟囱新建、拆除、砼滑模，电缆整治、抽放、敷设、挂牌、桥架安装、防火封堵、砼钻孔、化学锚固、植筋，带水化学注浆、防水带压堵漏、

3、刷航标、换装避雷针、航标灯、耐磨地坪 、钢结构设计安装等工程。公司创办以来承揽了大量工程：高空维修、安装、保温、外墙涂装、防腐、清洗、装璜、烟囱新建、拆除、砼滑模，电缆整治、抽放、敷设、挂牌、桥架安装、防火封堵、砼钻孔、化学锚固、植筋，带水化学注浆、防水带压堵漏、刷航标、换装避雷针、航标灯、耐磨地坪 、钢结构设计安装等工程。二、公司资料三、项目经理项目经理情况项目经理简历表 四、项目实施方案 施工范围1、行政区楼宇外墙面修缮。主要是指7 层以上（含7 层）建筑物及穿管部位的外立面墙体。2、行政区楼宇窗户修缮。主要是指7 层以上（含7 层）建筑物的飘窗、空中花园窗及各房间窗户。 技术要求及项目实

4、施目标 工程概况外墙：外墙渗漏部位主要为外墙有空鼓、裂缝、穿墙管部位出现局部渗漏问题。 窗户：窗户渗漏部位主要有：飘窗、空中花园窗及各房间窗户。 原因分析外墙：部分墙砖有空鼓，在不同区域产生不同的渗漏。在窗户周边渗漏严重。外墙粉刷层不具备防水作用，材料老化后，导致粉刷层开裂，产生漏水问题。窗户：部分窗框漏打密封胶、部分地方打的不严实以及部分密封胶老化失效，窗户与周边混凝土的结构胶密封不牢固，导致水可以从密封胶下渗水，进入室内。 技术要求1、外墙面修缮：将墙砖勾缝有裂缝处凿开，采用德国（kÖster）固斯特nbe灰色弹性防水涂料勾缝，起到防水的效果。修补完成后清理基面，在修补完成的基面

5、上滚涂德国（kÖster）固斯特sl聚硅氧烷防水防腐涂料。2、窗户修缮主要采取以下措施。扩大窗户排水孔或增加排水孔，疏通积水。窗户本体窗框上密封胶或铲掉之前老化的结构胶，敷杭州之江金鼠js2000 耐候性硅酮密封胶，如有未密封严实处使用杭州之江金鼠js2000 耐候性硅酮密封胶密封完好。窗户与墙体连接处。凿除原密封胶，采用德国（kÖster）固斯特kbe 液态防水防盐涂料，再使用杭州之江金鼠js2000 耐候性硅酮密封胶恢复。 施工方法1) 建筑物外立面修缮外立面存在空鼓、裂缝的墙砖或勾缝处发现裂缝的，将裂缝周围的勾缝全部凿开，视现场情况扩大施工范围。外墙勾缝修补完成后，在

6、基面上滚涂德国（kÖster）固斯特sl 聚硅氧烷防水防腐涂料，进一步防护外墙。具体施工方法如下：在外墙砖原勾缝凿出1cm 深6mm 宽槽，清理凿除的垃圾。使用德国（kÖster）固斯特nbe灰色弹性防水涂料涂刷。勾缝顺序应由上而下，先勾水平缝，后勾立缝。勾水平缝时用长溜子，左手拿托灰板，右手拿溜子，将灰板顶在要勾的缝口下边，右手用溜子将德国kÖster）固斯特nbe 涂料塞入缝内，自右向左喂料，随勾随移动托灰板，把墙砖下的空鼓部分填满勾完一段后，用溜子在砖缝内左右拉推移动，把空鼓部分填满，并使缝内的涂料压实，压光。勾立缝时用短溜子，可用溜子将灰从托灰板上刮起点入

7、立缝之中，也可将托灰板靠在墙边，用短溜子将砂浆送入缝中，使溜子在缝中上下移动，将缝内的砂浆压实，且注意与水平缝的深浅一致。没有裂缝的，则不需要做上述处理。待勾缝全部修补结束后，稍微湿润基面，然后在修补完成的基面上滚涂德国（kÖster）固斯特sl聚硅氧烷防水防腐涂料。2) 建筑物窗户修缮高层建筑窗户渗水需扩大或增加窗框排水孔；部分窗框由于密封胶漏打或密封胶不严实导致渗漏，需重新打杭州之江金鼠js2000 耐候性硅酮密封胶；如窗台檐口处原密封胶老化，需要直接割开，往里凿开1cm 缝再进行施工。具体施工方法如下：a) 疏通扩大窗框的排水孔或开新孔处理；b) 割除原窗框结构密封胶，使用杭州

8、之江金鼠js2000 耐候性硅酮密封胶重新恢复，不严实和漏打部位也用杭州之江金鼠js2000 耐候性硅酮密封胶恢复；c) 将窗户与墙体接缝处原密封胶凿除，留出 1cm 左右缝隙。将缝隙清理干净，用刷子将稀释的德国（kÖster）固斯特kbe 涂料（德国（kÖster）固斯特kbe 涂料：水=1:2）对缝做底涂；待底涂干燥后，直接用刷子把德国（kÖster）固斯特kbe 液态防水防盐涂料增补缝，直至填满为止；德国（kÖster）固斯特kbe 完全干燥后，外部用杭州之江金鼠js2000耐候性硅酮密封胶恢复。14五、施工进度计划序号施 工 项 目工 程 进 度

9、 计 划0-4 4-3651材料的检测与试验 2施工前的准备工作3开 工4安规教育及技术培训5高空吊篮安装调试6基面处理7外墙施工8施工质量自检9竣工验收10操作平台等拆除备注六、施工质量保证措施在质量管理上，本工程坚持三个原则：一是坚持“以人为核心”，把人作为控制的动力，采取措施调动人的积极性和创造性，增强人的责任感，通过经常性教育和培训提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保证工序质量和工程质量；二是坚持“预防为主”的原则，就是要从对质量的事后把关，转向对质量的检查、对工序的检查、对过程产品的检查；三是施工中加强对环境的控制，杜绝因为不良的环境直接影响到工程质量。严格按照工程质量验收规

10、范、建筑装饰装修工程质量验收规范、危险作业管理制度aqzd-07-02、施工机械安全操作规程、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（jgj50¬2001）、建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91、施工现场临时用电安全技术规范jgj462005、施工安全检查标准jgj592011、建筑施工手册的所有规范进行施工，以确保工程质量。1、质量目标：一次性施工合格率达90%以上，工人退场前保证合格率达到100%；2、施工前做好技术交底，完工后应做全面的检查；3、各种用于维修的材料，进场必须有合格证，产品说明书，并保证根据各部位的维修需要，使用符合性能要求的优质材料；4、建立并执行三检制度

11、，即工人完工后自检，互检，现场技术员负责巡回检查，工程责任人重点抽查，如发现施工中有不达标及留有隐患时及时采取相应整改、补救措施。七、安全保证及文明施工1、维修施工过程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关；2、维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清；3、现场施工时必须加强环境保护，室内窗户灌浆施工时，楼地面需铺设隔离物件，防止弄脏住户的地板及墙面等；4、不得在雨天及五级大风条件下施工；5、进入施工现场必须戴安全帽，操作时穿工作服，戴环保手套，穿平底胶鞋，临边设防护栏及警语牌；5、因外墙及窗户渗漏维修属高空

12、作业，工人施工前的安全防护工作必须严格按要求落实到位，而且必须为作业人员购买保险。如需在外墙外进行维修作业，必须使用吊篮等安全设施，并严格遵守各项操作规程。(一)安全管理目标(1)不发生人身伤亡和职业卫生伤害事故；(2)不发生重大火灾事故；(3)不发生负主责的重大交通事故；(4)不发生重大施工机械及设备事故和重大坍塌事故；(5)不发生恶性未遂和误动、误碰事故；(6)力争无重伤事故，负伤率3；(7)不发生压力容器爆炸事故；(8)群体食物中毒事件为零；(9)不发生职业病事件；(10)施工现场保持整洁，各类物件堆放整齐，作业行为文明、规范。（二）安全保证体系项目经理技术管理员安全管理员施工管理员质量

13、管理员施工三组施工一组(2)安全管理制度为确保工程的安全，根据本工程特点，特制定以下完善的安全管理制度：包括各级安全生产岗位责任制、安全检查制度、安全教育培训制度、安全例会制度、安全生产考核和奖惩制度、重大危险作业、重大安全技术措施审批制度、施工供、用电管理制度、施工区交通安全管理制度、防尘、防毒、防火、防爆安全管理制度、事故统计、报告制度以及各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度等。a. 安全岗位责任制安全生产委员会的责任制a.认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法规，上级和建设单位的有关安全工作的指示、规定。b.检查安全工作目标和安全技术措施计划执行情况。c.每月召开一次安

14、全工作会议，研究解决安全施工和工业卫生问题。d.每月定期组织一次现场安全大检查。项目经理责任制a.项目经理是公司安全施工的第一责任者，对公司的安全施工负全面领导职责，直接领导分公司安全主管的工作。b.认真贯彻执行国家、上级和建设单位有关安全规定，并负责组织制定贯彻实施办法。保证有关安全生产的方针、政策、规程、制度得到落实。c.主持公司安全的工作，及时解决安全文明施工及职业危害中存在的问题。确保安全技术措施经费投入。总结、推广安全施工的经验。d.确保合同中有安全施工的奖罚措施，贯彻安全施工与经济挂钩的考核办法。e.组织并参加公司的安全施工大检查。f.按“三不放过”的原则组织并主持事故的调查处理工

15、作。安全主管员责任制a.认真贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规和上级有关规定，协助领导组织和推动施工中的安全工作。b.制定分公司安全工作计划，经审定后组织贯彻执行。c.汇总安全技术措施计划，经批准后督促实施。d.组织开展安全施工的宣传教育工作。组织安全工作规程和安全施工管理规定的学习、考试和取证工作。e.协助项目经理组织召开分公司安全工作会议。参加现场生产调度会，及时检查、布置、总结施工中的安全工作，协调解决存在的问题。f.审查施工组织设计和重大施工项目的安全施工措施，并监督措施的执行。h.协助领导定期组织并参加安全大检查和业主组织的安全大检查，对查出的问题，按“三定”（定人、定

16、时间、定项目）原则督促整改。i.负责组织安全网络活动，定期召开安全员工作例会。监督、检查各班组安全工作，指导班组搞好安全建设。j.贯彻落实安全奖惩办法。负责制定安全施工与经济挂钩的实施细则。严肃查处事故和违章违纪行为，对安全工作实行重奖重惩。k.、参加事故的调查处理工作。l.负责建立与安全、文明施工相适宜施工的环境，负责施工现场的文明施工管理。b. 安全检查制度根据工程地理和气候特点以及季节变化，由项目经理组织有关负责人进行，对防暑降温，防雨防洪，防雷电，防风及防冻保温等工作，开展正常性的检查。工程处安全检查，由工程处经理、安全员负责。对每个施工项目至少开展三次检查。各级安全管理人员，应在各自

17、业务范围内进行每日巡回检查，检查中发现的问题及时处理并记入巡回检查记录表。各级检查组和检查人员有权要求被检查单位报告安全生产工作情况及提供有关资料，有权调查询问及召开座谈会，有权制止违章作业行为，对重大隐患问题有权提出限期整改、停业整顿的要求，并向上级报告。各级检查组织人员，对查出的隐患问题，要及时逐项分析，研究落实整改措施，做到定时间、定责任人员。对所有的隐患问题都必须立即整改，不得拖延。有些限于物质技术条件当时不能解决的问题，应订出计划，按期解决，做到条条有落实，件件有交待。c. 安全例会制度为及时传达招标方、公司的安全生产会议和文件精神，学习有关安全生产法律法规，促进安全生产管理上台阶上

18、水平，特制定安全学习例会制度。项目安全生产领导小组每周至少召开一次安全生产会议，听取安全管理部门的工作汇报和建议，分析安全生产形势，及时解决存在的问题，制订并落实安全防范措施，部署下一阶段安全工作任务。安全技术处每三天召开一次各级安全员会议，传达学习上级有关安全生产的指示文件和法律法规，开展案例分析讨论。 项目工程施工前、施工中和施工结束后，分别组织工人召开一次安全例会，结合施工工程实际情况，学习安全有关知识，找出存在的问题，制订安全施工计划，落实具体安全施工措施，确保每项工程安全施工。d. 安全生产考核和奖惩制度为进一步落实安全生产责任制，确保安全生产，特制订安全生产奖惩办法。a.公司设立安

19、全专项奖，专门用于公司在安全生产中有贡献的人员作一次性奖励；与此同时，所有由于违章作业的罚款亦并纳入安全基金，统一使用。b.奖励对象1).认真执行国家或上级有关安全规定，并取得显著成绩的单位，2).发现事故预兆后，采取果断措施，避免重大事故发生的有功人员。3).在事故抢险救灾中，使人民生命和国家财产免受损失者。4).在劳动保护、安全生产方面有重大发明创造或科研成果者。5).对安全生产工作提出切合实际、行之有效的合理化建议者。6).在开展“百日安全竞赛”、“安全合格班组”等活动中成绩显著的单位和个人。7).在公司每季度安全检查中连续获得流动红旗的单位。c.违章处罚1).严禁不戴安全帽进入施工现场

20、，违者罚款50-100元，安全帽不系带者，罚款20元。2).在高处违障作业者罚款300-500元。3).凡有高压线的地方，施工操作点必须满足规定的安全距离，设有可靠的防护措施，并经供电部门认可再进行施工，违者罚施工队负责人30-50元，单位领导20-60元。4).车辆行驶必须执行省公路交通十项禁令，违者罚款30-50元，此款在奖金或工资中扣除。5).乙炔发生器或乙炔瓶与氧气瓶的摆设与使用，必须保持规定的安全距离和采取防护措施，严禁在高压线下使用，违者罚款30-50元。6).凡接到整改通知书或被罚款通知书后拒不办理的以及和执行人员无理取闹的，要加倍处罚。7).事故处理必须坚持“三不放过”的原则，

21、严格执行事故报告制度，凡发生事故拖延报告或隐瞒不报，或破坏现场，弄虚作假者，参照上级有关条款对具体人和有关单位加重处罚。d.其它奖罚凡在公司每季度安全检查中获安全先进的单位，其综合奖基数加上5%。全年无重伤和死亡事故，工伤率不突破控制指标的单位，综合奖基数加上10%。每发生一起死亡事故罚款8000-10000元；一起重伤事故在综合奖基数扣50%或罚款3000-5000元。e. 各工种的安全操作规程、特种作业人员的审证考核制度为了加强公司的安全管理，提高作业人员、设备安装维修人员的安全意识，对安全生产、劳动保护有足够的认识，熟悉国家有关安全生产、劳动保护方面的法律法规，熟悉本职工作的安全技术及专

22、业知识，公司制定了安全培训考核制度。积极参加组织有关人员参加安全监督管理部门组织的安全培训班，不断提高安全生产意识安全技术水平。 定期组织特种操作人员、设备安装维修人员进行培训教育，学习国家有关安全生产、劳动保护方面的法律法规，学习企业内部的各项安全规章制度。(三)文明施工目标及保证体系(1)文明施工目标在工程施工中，施工现场的各种粉尘、废气、废水、废液、固体废弃物、二次污染，以及噪声、振动对环境的污染和危害，达到国家有关环境保护的法律法规、当地政府和建设单位的有关规定以及招标方提出的相关要求。(2)文明施工保证措施a.防止二次污染保障措施不准在现场焚烧垃圾等产生烟尘和恶臭气体的物质。施工和生

23、活污水排入下水道，不随便乱流。妥善处理泥浆水，未经处理不直接排放。采取有效措施控制施工过程中的扬尘，对锅炉本体清扫时，应采用湿拖把进行拖洗。将废弃的油漆以及稀料等盛入相应的桶内，定期进行处理。禁止使用有毒有害废弃物。对产生噪声、振动的施工机械，选用噪声、振动小的机械施工。合理安排工作顺序，将有噪音的工作尽量安排在白天施工，以减小对其他人员夜间休息的影响。打磨除锈时，戴好护目镜及防尘口罩。烟囱防腐刷漆时，为防止油漆洒落造成二次污染，应在施工点的下方铺设塑料薄膜，生产重点部位应设有环保员专门监督，如发生二次污染应及时处理。b. 材料现场防护措施施工现场应远离易燃物品仓库，并不允许在现场堆放易燃物品

24、。施工现场严禁烟火，必须有消防器材和消防水源。擦拭过溶剂的棉纱、破布等，应存放在带盖的铁桶内并定期处理。严禁随地倾倒或向下水道倾倒涂料或溶剂。 (四)高空作业预防和保证措施(1)高空作业预防措施认真编制作业指导书中的安全文明施工措施。做到一切施工活动有安全施工措施，并指出该项作业的主要危险点和防范措施。无针对性安全措施和安全交底，严禁布置施工。施工前必须对每个施工人员进行一次身体检查，血压、心脏要符合高空作业的体格标准，所有施工人员必须持有登高作业证。组织施工人员。进行现场安全教育和安全方案的学习。熟识现场环境，明确安全要点，充分了解操作程序和规程。请甲方安全部门对施工人员进行安全教育，学习甲

25、方纪律规章，严格遵守招标方的各项安全制度。(2)高空作业安全保证措施根据本工程的施工特点，我公司采用了操作平台，为达到安全施工，特制定以下有关高空作业安全保证措施：提升平台在使用过程中必须按照说明书中的规定操作。用作起升建筑吊栏时，其承载能力必须降为额定载荷的1/3。并按有关安全要求，做到安全防护。施工操作平台严禁超载使用，严禁擅自加长手柄使用，严禁用脚蹬踏手柄，使用前应检查上、下吊钩是否挂牢，应使截荷加在吊钩的钩腔中央，严禁使用不正确加载方式。提升平台应避免链条在尖角上牵引重物，当用于运输中的物品紧固中，应使手扳葫芦处于与被捆物品平行的位置。不准野蛮操作，严格按照有关操作规范进行施工。系统拆

26、除时，操作平台注意事项：操作平台拆除应编写专项措施，经审批、底底后进行。拆除过程中所用的钢丝绳、手扳葫芦、预埋件等要进行强度核算，并仔细检查绳具质量及安全设施情况。整个拆除过程应统一指挥，地面应设监护人员，保持操作人员上下通讯的畅通。施工时，所有施工人员必须戴好安全帽，系好安全带。所有施工人员班前严禁酗酒。风力达到6级以上，阴雨天，严禁施工。登高施工人员，必须持劳动安全部门的有效操作证件，持证上岗。高空作业用的棕绳，选择规格不低于18，必须有产品合格证。使用前，应做详细检查，不能有断股腐蚀等损坏。悬吊滑轮在使用前，应进行检查和测试，禁止使用不符合要求的滑轮。高空施工中使用的所有工具、材料、设备

27、在吊装放置中，应严格按规定固定，绝对保证不能坠落伤击设备和地面人员。施工人员必须穿戴好安全帽、防护镜及相关劳动安全防护用品。一定要遵循由上至下的施工程序。当日施工结束，应进行每日安全小结，发现问题，要及时采取整改措施。在现场发现违规操作，应立即制止，停止违规操作人员的施工，待进行安全教育和学习并提高认识后，再恢复施工工作。(五)预防火灾和保证措施本工程中所采用的主材都是易燃、易爆、危险物品，为了预防火灾和减少火灾的危害，保证工程按期顺利完工，特制定以下预防保证措施：(1)制定防火安全制度和消防安全操作规程(2)实行防火安全责任制，确定消防安全责任人。(3)针对本工程的特点，对所有施工人员进行火

28、灾预防宣传教育。(4)定期组织防火检查，消除防火隐患。(5)根据工程的特点，按照有关规定，配置消防设施和防火器材，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施完好有效。 (7)施工中严禁任何施工人员带有火种进入施工区，交叉作业时严禁使用明火以及进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业。(六)安全防护措施(1) 在施工中为职工配备合格的安全防护用品，并根据季节变化做好防暑降温、防寒防冻措施及物资准备。(2) 施工现场做到周边有围栏，施工区域周边有隔离，用电有漏电保护，打桩作业设警戒绳，防止他人误入，运用安全设施，为施工人员设置第二道安全防线，确保人身安全。(3)安全网设置：脚手架的下列部位必须

29、设置栏杆和挡脚板或栏板、立网：所有外架操作层的外侧；跑道及休息平台的两侧；双排外驾四周用密目网封闭，脚手架高空物影响范围内有同时进行的其它施工作业或有行人通过时应采取外立面全封闭围护以及搭设通道防护棚。(七)机械、工器具的安全管理(1)所有的机械、安全工器具、电气工器具做好登记、编号，建台帐工作。(2)所有机械均有安全操作规程和岗位责任制。(3)认真做好机械的管、用、养、修工作。(4)按规定的周期进行检查和检测，未经检验的机械、工器具，不得使用，确保安全。(5)行人和车辆遵守厂内交通安全管理规定，车辆在厂内的速度按厂内的限速规定行驶，不超速、不占道，所载物品绑扎牢固，做到礼貌行车。(八)施工用电(1)有专人管理施工用电，由专业人员按工程部门的通知，从指定的电源点引接到施工配电柜，除此外，不准擅自乱接。(2)施工配电箱采用标准化的配电箱，班组施工采用便携式配电盘。(3)所有电动工具采用漏电保护器，电动设备采用接零保护，并作重复接地。(九)工程中采用的安全文明施工标准化设施(1)标准配电柜：从建设单位指定的电源点引接电源后作施工用的配电柜，该柜为双层门，除开关把手