装饰装修工程合同(最新)

1、装饰装修工程合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：遵守平等、自愿、公平和平，诚实信用原则，经双方协商达成如下合同：1. 工程概况：装饰装修1.1工程地址:1.2承包方式： 包工包料1.3工期：开工日期： 2014 年 11 月 01 日 竣工日期： 2014年 12月 31 日 施工天数： 60 天1.4工程质量：按照本合同第6条的约定标准执行 1.5合同总价暂定为人民币： 万元整 （￥000000.00元 ）（含税）2. 甲方工作2.开工前3天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说

2、明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。.3如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。.4协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。3. 乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3按建筑施工规定办理齐全相关手续。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规

3、定、环境保护规定。严格按照施工图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。因乙方过错导致的损失，由乙方自行承担。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。3.7 提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收。4. 关于工期的约定4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.2因乙方

4、责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。乙方赔偿甲方因延误导致的相应经济损失。4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。5. 工程变更5.1 甲方变更设计，应于项目工程施工前7天向乙方发出书面通知。5.2 所有的设计变更和工程量增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有权拒绝变更。 5.3 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的，应由甲方追加相应的合同价款，并承担全部处理费用。5.4 由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。5.5 乙方按变更通知进行变更，并于3天内，提出

5、变更价款报告的完整资料。甲方收到变更价款报告后3天内予以签字确认，或提出异议。如甲方无正当理由不予签字确认，变更价款报告自送达之日起6天后自行生效。5.6 乙方接到变更通知后，可按下列方法提出变更价格，送甲方或甲方代表批准后调整：（1）合同附件工程预算书中有适用于变更工程的价格，按合同附件已有的价格变更合同价款。（2）合同附件工程预算书中只有类似于变更工程的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款。（3）合同附件工程预算书中没有适用和类似变更的价格，甲乙双方协商，确定变更价款。5.7 乙方根据现场实际情况提出合理建议，涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表

6、批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。5.8 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，由甲方承担损失后果。5.9 因乙方工程质量问题导致的返工、重作，不属于本条约定的范围。6.关于工程质量及验收的约定6.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。6.2由于甲方提供的材料、设备质量不合格而

7、影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。6.3由于乙方提供的材料、设备质量不合格等原因影响工程质量不符合验收标准，或造成工程事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。发生的事故责任由乙方承担。6.4工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知5日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。7. 工程价款及结算7.1 双方商定本合同价款采用固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整； 7.2 本合同签订后3天（工作日）内，甲方向乙方支付60%工程款人民币：壹拾捌万陆仟元整 （￥：

8、186000.00 ）。7.3 工程竣工验收合格后，乙方编制工程决算，经甲方审核后，甲方按照审核认定价格付至95%，剩余的合同价款作为质量保证金，待壹年保修时间届满时支付。核5日6 包内容的施工项目，若取消的施工项目造7.4 工程竣工验收后，乙方提出工程结算要求并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料7天（工作日）内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在10天（工作日）内，结清尾款。7.4 乙方应根据款项拨付进度，及时向甲方提供正式发票。8. 有关安全生产和防火的约定8.1乙方提供的材料、设备等应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术

9、规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。8.3由于乙方提供的设备、材料的原因，或在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。给甲方造成损失的，乙方还应当赔偿甲方损失。9. 保修期及保修责任9.1 保修期壹年，自本工程竣工甲方验收合格之日计算。9.2 在上述的保修期内如乙方承包范围内工程质量、材料出现问题，必须在接到甲方通知后24小时内进行修理或更换，否则甲方自行安排维修，所发生费用从乙方工程质量保证金中相应扣除。超过工程质量保证金的部分，由乙方承担。10. 违约责任10.1由于乙方原因

10、，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方300元违约金。10.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。10.3甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。10.4未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。10.5因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 10.6 乙方应当按照本合同的约定和甲方确认的施工图纸、作法说明等文件切实履行施工义务。乙方应当以自己的设备、技术和劳力完成主要工作，乙方将部分工程交由具有相应资质条件的第三方完成的，应当事前征询甲方书面同意，并就该第三方完成的工作成果向甲方负责。由于该第三方的工作资质等原因，造成工程质量不符合本合同的约定，给甲方造成的一切损失由乙方承担，同时乙方对甲方应承担相应的违约责任。11. 争议或纠纷处理1.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。1.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，对于本合同在执行中发生的争议，双方同意向工程所在