建筑物防渗措施及补漏技术

1、建筑物防渗措施及补漏技术摘要：本文介绍了建筑物渗漏的原因，提出了切实可 行的防渗措施和补漏技术。关键词：建筑物；防渗措施；补漏技术建筑工程中普遍存在屋面、墙身、地下室渗漏现象。渗漏原因很多，归纳起来，主要有设计、施工、构造、材 料等方面的原因，本文提出地下室、外墙防渗措施及补漏 技术，以供参考。1.地下室地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝，墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。防漏措施严格按配合比拌磴，精心组织，周密安排地下室度板、 四壁硅的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、 不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。 底板底面、四壁外侧增设防水层。墙体预埋件（模板拉

2、杆、预埋套管等）须满焊止水环 片。没有后浇带的，后浇带应设地结构受力较小的部位， 其碇浇灌两个月后进行，并最好用膨胀水泥配制，以防止 新老碇之间出现裂缝。补漏技术地下室常见的渗漏现象一般为慢渗、快渗、急流、高 压急流等。修堵的基本原理是一致的，无论是孔洞漏水、 裂缝漏水、还是大面积渗漏水，修堵时要把渗漏面积尽量 缩小，使漏水集中于一点或数点，为最后堵塞漏水点创造 条件。孔洞漏水堵补直接堵塞法，适用于水压不大（水压制n以下）孔洞 较小的漏水点，以漏水点为圆心剔凹槽，槽壁尽量与基层 面垂直，用水将凹槽洗干净，用配合比为1：的水泥胶浆捻 成凹槽直径相近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶 浆填塞凹槽

3、并四周挤压严密，等胶浆与凹槽壁紧密丫合并 凝固即可。木楔子堵塞法适用于水压大，漏水孔不大的情况，用 胶浆把一铁管牢稳埋设于漏水处凿成的孔洞内，铁管顶端 比基层面低2cm,让水从管子流出，管子四周用水泥砂浆抹 平，等有强度后，把一浸过沥青的木楔打入管内止水，管 顶处再抹砂浆等即可。裂缝漏水堵补直接堵塞法，适用于水压较小的裂缝慢渗、快渗等。 先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，把水泥胶浆捻成条 形，等胶浆快要凝固时，迅速压进沟槽中，并挤压密实， 待胶浆与沟壁紧密结合并凝固后即可。若裂缝过长可分段 堵塞。下线堵塞法，适用于水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏 水处理。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，在沟槽底

4、 部沿缝隙放置一根小绳，长度约20-30c m,将胶浆于开始 凝固时和绳子填塞于沟槽中，并迅速向两侧挤压密实。填 塞后迅速把小绳抽出，让水沿绳孔流出，最后再对绳孔作 孔洞补漏法或下钉法堵塞即可。蜂窝麻面漏水处理，适用于蜂窝孔洞及水压较小的漏 水处理，先把漏水处清洗干净，在碗表均匀涂抹厚2 cm左 右的胶浆一层（水泥：促凝剂=1： 1 ）,随即在胶浆上薄薄 地撒一层干水泥粉，干水泥上出现湿点即为漏水点，立即 用拇指压信漏水点到胶浆凝固，按此办法堵塞完成其他各 漏水点即可。2外墙面砖及马赛克贴面外墙外墙面上的雨水是通过面砖勾缝进入空鼓面砖的空鼓 囊或进入打底砂浆的裂缝，连通砌体不饱满灰缝形成渗水

5、毛细通道，或因面砖粘贴不牢脱落而渗水。防治措施严格按照铺贴工序施工，尤其须作好墙体处理、抹底 层灰、粘贴及勾缝工序。砖墙基体需用水湿透后冷糙5-7mm, 隔天浇水养护，碗基体表面需凿毛后用水湿透，刷一道聚 合物水泥浆，搓平后浇水养护；或用1： 1聚合物水泥细砂 浆喷到磴基体上作毛化处理，凝固后用水泥砂浆找底，搓 平后浇水养护。为防止批挡层存在渗水毛细通道，批挡层分两层施工, 每层厚度1ch1左右，另在批挡灰中适当掺一些防水粉，致底 灰密实不起壳，不易裂，即使有裂缝，因上下层裂缝错位 而不贯通。面砖粘贴时须先将面砖在清水中浸泡2 -3h,然 后阴干，达到内湿外干待用。面砖背面需抹满灰。凡遇到 檐

6、口、腰线、窗台、雨篷及女儿墙压顶处，须作流水坡度、 滴水线或滴水槽，面砖压向应顶面砖压立面砖，以免向内 渗水。勾缝时需彻底清除内残渣，洒水湿润后先勾横缝， 后勾竖缝。缝深应凹进面砖2-3mm。勾缝后浇水养护，以防 开裂。改变传统的批挡及粘贴材料现常用水泥砂浆粘贴面砖，或在砂浆中掺1 07胶。随 着高层建筑出现，107胶不能根本解决面砖粘贴的安全性、 防渗性。在施工中建议米用新的粘贴材料，可大大提高粘 贴效果。传统的批挡层多采用1： 3水泥砂浆，容易产生裂 缝，并与基层粘贴不牢；建议采用水泥：砂：js改性剂即 水泥 100 (100-2 00)： (20-25 )： (30-60)的比例配制括糙

7、 砂浆、勾缝砂浆、底层灰或粘贴砂浆，以提高施工质量。在建筑墙面增设“一喷灵”有机硅防水保护层。补漏技术挖补法，适用于冻融开裂的面砖损坏或脱壳面砖，具 体作法如下：用钢凿凿去起壳面砖及括糙层，然后清理修补基层。聚合物砂浆括糙，用木抹压实槎平，划毛，浇水养护1 -2d后可镶贴面砖。按原墙分格，弹线，做灰饼，贴面砖。环氧树脂灌浆修理法，适用于面砖与括糙层已脱落， 但表面完好的墙面。先用小锤轻轻敲击面砖，确定起壳修 补范围，然后确定钻孔位置（一般16-18孑l/m 2）,注入孔 均布于勾缝上，孔径8-10mm,孔深钻进基层lcm左右。用 气泵清除孔中粉尘，待孔眼干燥后，用环氧树脂凝固后用1： 1水泥砂

8、浆封闭注入口。框架轻质砌块填充墙框架轻质砌块填充墙渗漏既有装饰面层渗漏的共性， 又有其基层渗漏的特殊性。因砌块几何尺寸不规格，吸水 率大，渗漏往往因抹灰砂浆自坠裂缝、立缝砂浆不饱满、 界面不易粘结砂浆或因饰面层砂浆失水等造成。防渗措施选择标准砌块，提高墙面平整度，对不平整的墙面应 预先找平，然后洒水充分湿润墙面，统一抹灰，以免产生 砂浆自坠裂缝。砌筑前，砌块应提前浇水（水浸入块体内1 5-20mm为 宜）并采用“护浆皎”等工具精心施工，以提高立缝砂浆 饱满度。墙面抹灰或贴面砖括糙前，先用30%浓度的聚合物乳液 向砌体表面喷洒2-3遍，待全部吸入后方可抹灰。面砖饰面建议用掺5%防水剂的防水砂浆勾缝。脚手架孔洞堵塞前应充分湿润孔壁，孔底铺满砂浆， 然后将水浸泡过的砌块