装饰装修监理实施细则范文

1、装饰装修监理实施细则范文 装饰装修监理实施细则:x市装饰装修监理实施细则 房屋装修监理细则一 专业的装修监理公司在接手房屋的时候首先对它的房屋进程大致的了解,专业的装修监理员每周都会提出一些施工进度、质量、安全的处理方案,让客户了解到房屋的进程和状况。 房屋装修监理细则二 装修监理员在现场对施工队进行工程进度的掌握,对工程的质量进行监督,检查施工是否合格对安全问题进行督促,假如对可能发生质量事故或是人身安全的问题应准时反应到上级与客户进行沟通。 房屋装修监理细则三 装修监理员对于承包人的资质,施工队的证件,设计的方案进行了解,在部分建材中装修监理员进行抽样调查,质检;在装修图纸上与施工队的矛盾

2、之处依据供应一些解决方案进行最终的裁决,经过共同确认后连续施工。 房屋装修监理细则四 装修监理员在验收房屋的时候也有许多方面的验收,从工程的子部分到总部分一一进行验收,不合理的提出建议改进,装修监理员的目标就是赐予业主一个完美的房子,没有任何问题的新居。 在监理的过程中确定会有许多各式各样的问题,但是这些你都不需要操劳,交给装修监理公司去处理,装修监理公司的出现符合了当下各种需求,在80后的夫妻中更是炒的火热。 请家装监理的好处: 1、省心:业主可照常工作,不打乱业主的生活支配,不用业主每天在工地; 2、省力:业主不用东奔西跑材料,而由监理人员代替业主把材料质量关;明:欢迎免费转载,转载时请保

3、留原作者信息! 3、省时:业主不怕施拖延时间,而由监理帮您合理确定时间,并写入合同,如对方拖延时间,是要惩罚的。 4、省钱:业主请监理,可省去装修费用的8%左右,可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。 请了监理以后,业主一方面要常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方准时与监理员沟通,有严重问题时要准时碰头,三方协商,准时整改。在隐藏工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可连续施工(特别状况除外)。另外业主自供材料部分应准时供应到工地,不得影响工程进度。 装饰装修监理实施细则:装修工程监理细则 一、投入质量掌握: 1、对施工单位资质、施工人员资格

4、、操作工人持证上岗状况检查,符合要求的,允许进场施工; 2、对装修工程使用的主要原材料进行现场见证取样送检,一般包括:细木工板、油漆、大理石板材、水泥、砂石、型钢、轻钢龙骨等; 3、审查装修工程施工进度计划,必需按示范区对外开放时间的要求支配施工计划;必要时建议施工进度计划调整; 4、审查施工组织设计(方案):对施工程序及其可行性重点审核; 二、过程掌握: 1、铝合金门窗安装监理按门窗工程监理细则要求掌握,其工序检查验收详见下表: 门窗施工工序检查表 工序名称项目门窗洞口尺寸、铝框安装、下槛盖倒u型板发泡剂嵌缝水泥砂浆勾缝刷水皮优防水层水泥砂浆面层、抠硅胶槽缝6×8mm硅胶槽打胶门窗

5、成品保护(框、玻璃贴膜)检验签字施工方监理方日期 2、外墙保温工程监理重点掌握: (一)所用专用粘结剂、聚脂砂浆、挤塑板、网格布、固定件均应有产品合格证、出厂质量证明书、技术说明书,挤塑板应送检; (二)聚合物砂浆调制好后应在一小时内使用完; (三)挤塑板切割误差为±1.5mm内; (四)挤塑板应水平粘贴,上下两排错缝为1/2板长,并不得小于200mm; (五)固定保温板螺栓冲击成孔深度62mm,锚固长度为50mm;固定数量每平方米不得少于5个; (六)挤塑板面应先滚(喷)涂界面剂晾干至粘手后将聚合物砂浆匀称地抹在挤塑板上,厚度约2mm,压入网格布; (七)网格布在阴阳角处双向绕角相

6、互搭接,各侧搭接宽度不小于200mm,网格布面抹约1mm厚聚合物砂浆,以盖住网格布为准,使砂浆保护层总厚度约2.5±0.5mm左右; (八)首层墙面为提高其抗冲击能力应外铺加一层网格布,重复上条工序,使保护层总厚度约3.5±0.5mm左右; (九)外墙贴面砖、勾缝应采用专业公司生产的粘结聚合物砂浆。 (十)质量标准: 1)挤塑板必需与基层面粘贴牢固,无松动现象;检查数量:每20m抽查一处(每处延长3米),但每层不少于3处,观看和用手推拉检查; 2)聚合物砂浆与挤塑板必需粘结紧密,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝,检查数量同上条,用小锤轻击和观看检查; 3)每块挤塑板与基层面的

7、总粘接面积不得小于3050%,每20m抽查一处,但不得少于3处,每处抽查2块; 4)抹专用粘结剂及抹聚合物砂浆前检查界面剂是否已刷(喷)过,检查数量同上条,每处不少于8点,方法是观看并触摸检查是否有粘手感; 5)工程塑料固定件胀塞部分进入结构墙体不小于50±5mm,检查数量按楼层每学期20m长抽查一处,但不少于3处,每处检查不少于4套,检查方法是退出自攻螺丝,观看检查; 6)挤塑板碰头缝不抹粘接剂,检查数量同1)条,检查方法是观看检查; 7)网格布应横向铺设,压贴密实,不能有空鼓、皱折、翘曲、外露等现象,搭接宽度左右不得小于10mm,上下不得小于80mm,检查数量同工同3)条,检查方

8、法是观看及尺量; 8)聚合物砂浆保护层总厚度不宜大于4mm,首层不宜mm,检查数量同工同3)条,检查方法尺量;(检查应在砂浆终凝前进行) 9)一般允许偏差项目,挤塑板安装的允许偏差应符合下表的规定: 项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整度3用2m直尺和楔形塞尺检查2垂直度每层5用2米托线板检查全高h/1000且不大于20有经纬仪或吊线和尺量检查3阴阳角垂直度2用2米托线板检查4阴阳角方正度2用200mm方尺和楔形塞尺检查5接缝高度1用直尺和楔形塞尺检查 h为墙全高检查数量同工同3) 3、其他专业及工序详见下列检查验收一览表: 装修工程质量检查验收一览表 第一次工程验收之一隐藏工程验收项目

9、内容验收方法给排水管道1、管道安装固定牢固,无松动;龙头、阀门安装平整,开启敏捷,出水畅通,水表运转正常;采用目测和手感的方法来验收2、管道与器具、管道与管道连接处均无渗漏;采用通水的方法、目测和手感的方法检查有无渗漏3、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm;用钢卷尺检查4、同层排水施工由专业施工队伍进行电气线路1、向施工单位索取线路走向位置尺寸图,需隐藏的电气线路应在验收合格后方可进行隐藏作业;2、分数路出线,分别掌握照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用;3、室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线;穿管敷设时,管内导线的总截面积不应超过

10、管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结;导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中;4、接地保护应牢靠;5、进户的pvc塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm;6、电暖气安装不得使用平凡插座,不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座应选用防溅式;7、线盒内导线应留有余量,长度宜为150mm,检验插座距地面高度是否合乎要求,开关位置是否合理;8、吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上;灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板;使用软管接到灯位的,其长度不应超过1m;软管两端应使用专用接头或接线盒,灯具连接牢固;金属软管本身应做接地保护,各种强、弱电的

11、导线均不得在吊平顶内出现暴露;9、面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应牢靠,开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查,并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求第一次工程验收之二吊顶验收项目内容验收方法吊顶验收吊顶之前检查空调设备及其电线管是否安装到位按设计图进行吊顶安装应牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷;采用目测的方法验收粘贴固定的罩面板不应有脱层,搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象;吊顶位置应精确,全部连接件必需拧紧、夹牢,主龙骨无明显弯曲,次龙骨连接处无明显错位;采用木质吊顶、木龙骨时应

12、进行防火处理,在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理;第二次工程验收之一墙面验收抹灰表面应干净、接槎平顺、线角顺直、粘贴牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷;采用目测的方法用小锤或手轻小扣击检查有无空鼓声,空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格;全数检查墙面镶贴镶贴应牢固,表面平整洁净,无漏贴错贴,缝隙匀称,周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象;采用自然光线下目测的方法验收用小锤在墙面上全数轻小扣击,空鼓声应小于200cm2为合格;壁纸壁布色泽全都,无明显色差;花纹图案吻合恰当;与顶角线、踢脚板拼接处紧密无缝隙;阴阳转角棱角分明;粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、贴多层;表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏

13、;壁纸垂直度3m内,不大于4mm;壁纸(布)接缝不大于0.5mm;半年内不应出现上述缺陷;护墙板护墙板表面应光滑,棱面光滑,无毛刺和飞边,木纹朝向全都,缝口紧密,板面间缝隙宽度匀称;护墙板应安装牢固,上沿线水平无明显偏差,护墙板阴阳角应垂直,阳角应呈450角连接。采用目测和手感的方法来验收第二次工程验收之二卫生设备验收卫生洁具卫生洁具外表应干净无损坏;卫生洁具安装必需牢固,不得松动,排水畅通无阻;各连接处应密封无渗漏;阀门开关敏捷,采用目测和手感的方法来验收;安装完毕后进行不少于2h的盛水试验无渗漏;盛水量分别如下:便器低水箱应盛至扳手孔以下10mm处;各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口;浴缸应盛不

14、少于缸深的三分之一;水盘应盛至不少于盘深的三分之二。卫生洁具的给水连接管不得有凹凸弯扁等缺陷,不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生洁具;卫生洁具与进水管、排污口连接必需严密,不得有渗漏现象,坐便器应用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅铜胶连接密封,底座不得用水泥砂浆固定;浴缸排水须采用硬管连接第二次工程验收之三涂装验收清漆木纹清楚,棕眼刮平,平整光滑;裹棱、流坠、皱皮大面无,小面明显处无;颜色基本全都,无刷纹;不允许有漏刷、脱皮、斑纹;采用目测方法验收混色漆透底、流坠、皱皮大面无,小面明显处无;颜色基本全都,无刷纹;分色裹棱面大面无,小面允许偏差不大于2mm;装饰线分色线偏差不大于2mm

15、;颜色全都,刷纹通顺;没有脱皮、漏刷、泛锈;水性乳漆墙面、顶面平整,无掉粉、起波、漏刷等现象;无明显色差、泛碱、返色、刷纹;无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。涂料干燥后,在自然光线下采用目测和手感的方法验收第三次工程验收之三加工木制品验收加工木制品造型、结构和安装位置应符合设计要求;框架应采用榫头结构(细木工板除外),表面应砂磨光滑,不应有毛刺和锤印;采用贴面材料时,应粘贴平整牢固,不脱胶,边角处不起翘;橱门应安装牢固、开关敏捷,下口于底片下口位置平行;小五金安装齐全、牢固,位置正确。采用目测和手感的方法验收细木工活细木工活表面光滑、线条顺直、棱角方正,不露钉帽,无刨痕、毛刺、锤印等缺陷,安装位置

16、正确,割角整齐,接缝严密,与墙面贴紧采用目测和手感的方法验收第三次工程验收之二门窗验收门窗五金配件齐全,位置正确,涂膜大面平整光滑,厚度匀称无气孔;门窗安装必需牢固,横平竖直,凹凸全都,窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞;表面用嵌缝膏密封,应平整、无裂缝;门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定;门窗应开启敏捷,无倒翘,无阻滞及反弹现象;关闭后密封条应处于压缩状态;外表干净,大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷;外门外窗应不渗漏。检验时对照设计图纸和文件,采用目测和手感的方法验收第三次工程验收之三地面验收木地板木地板表面应干净无污,泡刨平磨平,无刨痕、

17、刨茬和毛刺等现象;木阁栅应牢固,间距应符合要求,铺设应牢固不松动,行走时地板无响声;地板与墙面间应留8mm10mm伸缩缝。装饰面砖镶贴应牢固,表面平整洁净,无漏贴错贴;缝隙匀称周边顺直,砖面无裂纹、掉角、缺棱等现象;用小锤在地面上全数轻小扣击,不得有空鼓声;采用目测和手感的方法验收 三、成品质量掌握: a、(外墙保温) 1)施工中各专业工种应紧密协作,合理支配工序,严禁颠倒工序作业; 2)对抹完聚合物水泥厂砂浆的保温墙体,不得随便开凿孔洞,如的确需要,应在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行,安装物件后其四周应恢复原状; 3)应防止重物撞击墙面,如吊篮、拆除脚手架等。 其他留意事项: 1)掌握掌握各种材料分类存放并挂牌标明材料名称,不得用错; 2)署天施工时,应适当支配不同作业时间,尽量避开日光曝晒时段; 3)不得在挤塑板上放置易燃及容剂性化学物品,不得在上面加工作业电气焊; 4)网格布裁剪应尽量顺经纬线进行; 5)应严格遵守有关安全操作规程、实现安全生产和文明施工。 b、(门窗及其他装饰工程) 1、铝合金门窗框安装后应用塑料薄膜保护,其下槛用倒型盖板遮盖,安装好的玻璃外表面均用塑料薄膜粘贴牢固;其他门表面也应用塑料薄膜粘贴牢固; 2、金属顶面用保护膜粘贴好,标贴醒目警示标语以免撞击、破损; 3、涂饰顶面用鸡毛掸子