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公地悲公地悲剧剧反公地悲剧二、产权规范体系二、产权规范体系产权产权有体财产权有体财产权无体财产权无体财产权物权物权自物权自物权他物权他物权债权债权最充分最完全的物权占有、时效取得买卖、赠与、继承占有时效取得买卖赠与继承著名案例：刁难人的篱笆典型例子：租赁权物权化土地国家所有土地国家所有权迅速上升为权迅速上升为主要权种主要权种土地所有权禁土地所有权禁止交易止交易分立与合并是集分立与合并是集体土地取得的重体土地取得的重要途径要途径最高应价者获最高应价者获得拍卖标的得拍卖标的接受竞买人报接受竞买人报价申请并更新价申请并更新挂牌价格挂牌价格招标人一次报价招标人一次报价双方协商达成一双方协商达成一致致出让土地有出让土地有使用年限限使用年限限制制符合一定条件符合一定条件经批准后，划经批准后，划拨土地及其上拨土地及其上建筑物方可转建筑物方可转让或抵押让或抵押土地他物权不土地他物权不受一物一权限受一物一权限制制国有土地所有者国有土地所有者国有土地使用者国有土地使用者A集体土地所有者集体土地所有者A国有土地使用者国有土地使用者B集体土地使用者集体土地使用者A集体土地使

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