20XX年两会小产权房最新消息,两会小产权房提案规定

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2、颁发，而是由乡政府或村政府颁 发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成 的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小 产权房存在的风险1、无证不全如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。2、万一拆迁补偿难小产权房，除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定 范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主

3、得不到拆迁安置补偿却无话可说。3、质量安全无保证一些小产权房开发商为赚 钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发， 除了房屋 质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。4、遗赠容易出问题小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。 借新农村建设、心得体会旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式， 具有打擦边球的性质。5、小产权房不能抵押或进行上市买卖小产权房由于不能 办产权，也就意味着这房子在法律上不是属于你的，所以如果要抵押一般银行不 会贷款给你，法律也不允许上市买卖已经购买了小产权房怎么办1、如果已签了买卖合同但尚未取得产权证明

4、，并且该房屋系在集体土地上建设且购房者非当地 居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房 款这是最直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有 产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的这种情况 就比较麻烦，则要视具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋 并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出 租，或者出售给有当地户口的居民，这种情况一般无危险。4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后则 应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商

5、品住房项目的规定 手续报批采取可能的补救措施。小产权房新政据国土资源部透露，国土资源部将同住建部开展“小产权房”清理工作， 工作总结对违法线索及时组织核查， 督 促依法依规处理。在试点的基础上，研究“小产权房”处置政策。国土资源部还 参加最高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法 开发“小产权房”情节严重情形入刑问题， 从司法层面加大打击力度。据国土资 源部透露，违法开发小产权房情节严重或将入刑-强备课挥关虫龄三生的三三机的备合起案，做教以理的教三三：:宰关:器：?个作公正、公本着评价=生负担 f -改上狠*。校赛紀迄褒三的Tif,本升芸兰亍弐.3写.“文并一:芯主匸三mm切活丁按二历HvS-s，认真完三丑三综情的去方三专识要到耳：为顾壬三文在科的教要体下多学的基学生学校输送合学习力能题於的出念三要础打提好科科究维丁.力并检验应用/册：二+混:运算:应:数