胺项目建设方案及规划设计

1、胺项目建设方案及规划设计一、项目基本情况（一）项目建设背景（二）项目概况项目名称：胺生产建设项目。承办单位名称：南阳某某有限公司。（三）项目选址方案本期工程项目计划在南阳某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属 于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积36378.18平方米（折合约 54.54亩）,净用地面积36378.18平方米（红线范围折合约54.54亩）, 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照胺行业生产规范和要求进 行科学设计、合理布局，符合胺制造和经营的规划建设要求。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.94%,建筑容积率1.42,建设区域绿化覆盖 率7.83%,固定资产

2、投资强度169.79万元/亩，建设场区土地综合利用率 100.00%;根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控 制指标（国土资发2008 24号）文件规定的具体要求。本期工程项目净用地面积36378.18平方米，建筑物基底占地面积 27261.81平方米，总建筑面积51657.02平方米，其中：规划建设主体工程 41035.44平方米，项目规划绿化面积4046.83平方米，土地综合利用面积 36378.18平方米。（五）项目节能分析“胺项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取 有效节能措施，年用电量1011460.75千瓦时，年总用水量12969.28立方 米，项目

3、年综合总耗能量（当量值）125.42吨标准煤/年。根据测算，与 其他备选生产工艺技术相比，达纲年综合节能量33.34吨标准煤/年，项目 总节能率26.20%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（六）绿色生产（七）项目总投资及资金构成按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括 固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计 总投资11165.97万元，其中：固定资产投资（固定资产投资）万元，占项目 总投资的82.93%;流动资金1905.62万元，占项目总投资的17.07%。（八）经济效益分析1、项目达纲年预期营业收入（sp） : 15421.00万元（含税

4、）。2、年总成本费用（tc） : 11720.35万元。3、稅金及附加：64.52万元。4、达纲年利稅总额：4302.87万元。5、项目达纲年利润总额（pfo） : 3700.65万元。6、项目达纲年净利润（np） : 2775.49万元。7、项目达纲年纳稅总额：1527.38万元。8、达纲年投资利润率：33.14%o9、达纲年投资利稅率：38.54%o10、达纲年投资回报率：24.86%o11、全部投资回收期（所得稅后）（pt） : 5.52年（含建设期）。12、产投资回收期：5.52年。（九）项目建设进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。二、项目综合评价为了积极响应南阳关于促进胺产业发

5、展的政策要求，某某有限公司通 过科学调研、合理布局，计划在南阳新建“胺生产建设项目”；预计总用 地面积36378.18平方米（折合约54.54亩）,其中：净用地面积36378.18 平方米；项目规划总建筑面积51657.02平方米，计容建筑面积51657.02 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数74.94%,建筑容积率1.42, 建设区域绿化覆盖率7.83%,固定资产投资强度169.79万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资11165.97万元，其中：固定资产投资 （固定资产投资）万元，占项目总投资的82.93%;流动资金1905.62万元， 占项目总投资的17.07%o在固定资产投资中建筑工程投资4450.55万元， 占项目总投资的39.86%;设备购置费2931.31万元，占项目总投资的 26.25%;其它投资费用1878.49万元，占项目总投资的16.82%。项目建成投入正常运营后主要生产胺产品，根据谨慎财务测算，预期 达纲年营业收入15421.00万元，总成本费用11720.35万元，稅金及附加 64.52万元，利润总额3700.65万元，利稅总额4302.87万元，稅后净利润 2775.49万元，达纲年纳稅总额1527.38万元；达纲年投资利润率33.14%, 投资利稅率38.54%